Estepona'da, Estepona Golf sahasına yakın konumlandırılmış 1990 yapımı bir daire. 86 metrekarelik kullanım alanına sahip olan mülk, iki yatak odası ve iki banyo içeriyor. Kuzeydoğu yönlü olan yapı, Sierra Bermeja dağları ve golf sahası manzaralarına sahiptir. Üst geçişli bir site içerisinde yer alan daire, toplu yüzme havuzu ve bahçe alanlarına erişim imkanı sunar. La Rada plajına yaklaşık 800 metre mesafede bulunurken, Estepona marinası ve şehir merkezine de kısa bir sürüş mesafesindedir. Mülk, tamamen mobilyalı ve klimalı olarak satışa sunulmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona Golf alanının sınırında, yerleşik bir bölge olan Los Pintores topluluğu içerisinde yer almaktadır. Konum, golf sahasının yeşil alanları ile Estepona şehrinin kentsel dokusu arasında bir denge sunar. La Rada plajı ve ana hizmetlere yürüme mesafesinde olup, hem sahile hem de kasabanın merkezine kolay erişim sağlayan bir geçiş noktası konumundadır.
Bu daire, standart bir konut ihtiyacını karşılamak üzere iki yatak odası ve açık planlı bir yaşam alanı ile düzenlenmiştir. Ebeveyn banyosu ve geniş dolaplar, depolama ve kullanım kolaylığı ön planda tutularak tasarlanmıştır. Kapalı teras, iklimsel koşullardan korunarak yıl boyu açık alan kullanımına imkan tanır. Daire, günlük yaşam için gerekli olan temel fonksiyonel alanları bir arada barındırmaktadır.
1990 yılında tamamlanmış olan bu proje, ikinci el (resale) statüsündedir. Yapı, 'Good' (İyi) durumda olup, klima sistemi ve tam donanımlı mutfak gibi güncel yaşam standartlarına uygun eklemelerle güncellenmiştir. İnşaat dönemi itibarıyla İspanya'daki yapı standartlarına göre inşa edilmiş olup, şu anda hazır halde tadilat gerektirmeden oturuma açıktır.
Proje, lüks bir yeni inşaat projesinin sunduğu özel tasarım olanaklarını veya son teknoloji akıllı ev sistemlerini içermez. Kuzeydoğu yönlü olması nedeniyle, öğleden sonraları tam güneş ışığı almayabilir. Ayrıca, golf sahası kenarında olmasına rağmen, doğrudan sahil kenarı konumunda değildir; denize erişim için kısa bir yürüyüş gerekmektedir.
Bu proje, özellikle golf sporuyla ilgilenen veya spor tesislerinin yakınında yaşamayı tercih eden bireyler için uygundur. Kış aylarında ılıman bir iklim arayan ve golf sezonunu uzatmak isteyen emekliler için pratik bir seçenek oluşturur. İki yatak odalı düzen, çiftlerin kullanımı için yeterli olurken, misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için de işlevsellik sunar. Sahile olan yakınlığı, plaj kültürünü benimseyen ancak yazın kalabalığından tam anlamıyla iç içe olmak istemeyenler için dengeli bir çözümdür. Yıl boyu yaşama veya uzun süreli kiralama potansiyeli olan bir mülk arayan yatırımcılar için Estepona'nın istikrarlı turizmi ve yerleşik nüfusu göz önüne alındığında mantıklı bir birimdir.
Mülkün iç mekanları, 1990'ların konseptine uygun olarak düzenli daireli bir planlama sunar. Tadilatlar ve güncellemeler sayesinde tam donanımlı bir mutfak ve klimalı bir ortam mevcuttur. Mutfak dolapları ve yatak odası gardıropları, depolama alanını maksimize etmek için özel olarak tasarlanmış (fitted) detaylara sahiptir. Zeminler ve yüzeyler, bölgedeki iklim koşullarına dayanıklı malzemelerle kaplanmıştır. Ebeveyn banyosu, özel bir yaşam alanı sunarken, aile banyosu ortak kullanıma uygundur. Fransız balkonları ve kapalı teras, içerideki yaşam alanını dışarıya bağlayan yapısal bir özelliktir. Site genelindeki peyzaj düzenlemesi, mature (olgun) bitki örtüsü ile desteklenmiş olup, bakım gereksinimini düşüren ancak estetik değeri yüksek bir dış mekan kalitesi sunar.
Bu daire için belirlenen başlangıç fiyatı 340.000 Euro'dur. Fiyatlandırma, Estepona Golf bölgesindeki ikinci el piyasası, 86 metrekarelik büyüklük ve eşyalı durum gibi faktörleri dikkate alır. Yerel piyasa verilerine göre, bu fiyat segmenti, sahile yakın ve golf manzaralı özellikler sunan apartman daireleri için tipik bir aralıktır. Benzer özelliklere sahip ancak yenileme gerektiren mülklerde fiyat farklılıkları görülebilir.
Bu konum, golf tutkunları ve sahil hayatına yakın olmak isteyenler için mevsimsel bir ritim sunar. Sabahları, Sierra Bermeja'nın silueti ve yeşil golf sahası manzarası ile uyanmak mümkündür. Dağların konumu, bölgede erken saatlerde gölgeler oluşturabilir, bu da yaz aylarında açık alanlarda daha serin bir ortam sağlar. Günlük yaşam döngüsü, açık havuz alanında geçirilen zaman ve site bahçelerinde yapılan yürüyüşlerle şekillenir. Estepona Golf alanı, kentin yoğunluğundan uzak ama tamamen izole olmayan bir yapı sunar. Akşamları, site içindeki sessizlik hakim olurken, ihtiyaç duyulduğunda Estepona marinası veya eski kasabanın canlı atmosferi sadece birkaç dakika uzaklıktadır. La Rada plajı, günlük deniz aktiviteleri veya yürüyüşler için ulaşılabilir bir mesafede yer alır.
Estepona Golf bölgesi, altyapı açısından gelişmiş bir yerleşim alanıdır. 2 kilometre yarıçap içinde 50 restoran, 18 eczane ve 6 okul bulunması, günlük ihtiyaçların karşılanması açısından yüksek bir potansiyel gösterir. Sağlık hizmetlerine erişim, 1.1 kilometre mesafedeki hastane ve yakındaki sağlık merkezleri ile kolaydır. Bölgedeki ulaşım ağı, 8 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak ile desteklenmektedir. Bu, araç kullanmadan şehir içi seyahat imkanı sunar. Market alışverişi için 100 metre mesafede süpermarket bulunması, lojistik kolaylık sağlar.
Harita üzerinde mülk, Estepona Golf sahasının kuzeyinde, La Rada plajı ile A-7 otoyolu arasında kalan alanda yer almaktadır. İşaretçi, Los Pintores topluluğunun giriş noktasını ve çevresindeki yeşil alanları gösterir. Deniz seviyesinden düşük bir yükseklikte olan bu bölge, düz bir arazi yapısına sahiptir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Málaga şehrine 73 kilometre ve Marbella'ya 25 kilometre mesafede yer alır. Bu konum, Estepona'yı büyük kentsel merkezlerin doğrudan etkisinden biraz uzak, ancak karayolu bağlantıları ile erişilebilir bir noktada konumlandırır. Doğu-batı eksenindeki yolu, Marbella'nın lüks yaşam alanı ile bölgenin daha geleneksel dokusu arasında bir köprü görevi görür.
Mülkün en yakın plajı olan La Rada, yaklaşık 800 metre mesafededir ve bu mesafe yürüyerek 10-12 dakika sürer. Estepona merkezi ve marina, 1.5 ila 2 kilometre uzaklıkta yer alır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi sahalar, 4 ila 5 kilometrelik bir yarıçap içindedir. Havaalanı bağlantıları açısından, Málaga-Costa del Sol Havalimanı 64 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 36 kilometre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklık ve 3.848 saat güneşlenme süresi ile karakterize edilen bir İklimlendirme bölgesindedir. Deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte olması, sert rüzgarlardan korunmayı kolaylaştırır. Yaz aylarında sıcaklıklar 25°C'nin üzerine çıkarken, Sierra Bermeja'nın yakınlığı, akşamları hafif bir serinleme etkisi yaratır. Yılda beş ay boyunca su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olması, Mayıs ayından Ekim ayına kadar yüzme sezonunu kapsar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Rada plajı, Estepona'nın ana kumsalıdır ve kentin günlük hayatının merkezinde yer alır. Yakın çevredeki Playa del Cristo, daha sakin bir körfez ortamı sunar. Bölgedeki golf olanakları, Estepona Golf, Valle Romano ve Azata gibi 18 delikli sahalarla, hem amatörler hem profesyoneller için bir çekim merkezi oluşturur. Rekreasyon seçenekleri sadece deniz ve golf ile sınırlı değildir; Better Bodies spor merkezi ve Polideportivo Municipal gibi tesisler, kapalı spor salonlarına erişim sağlar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Málaga şehrine 73 kilometre ve Marbella'ya 25 kilometre mesafede yer alır. Bu konum, Estepona'yı büyük kentsel merkezlerin doğrudan etkisinden biraz uzak, ancak karayolu bağlantıları ile erişilebilir bir noktada konumlandırır. Doğu-batı eksenindeki yolu, Marbella'nın lüks yaşam alanı ile bölgenin daha geleneksel dokusu arasında bir köprü görevi görür.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL640265
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Estepona'daki yeni inşaat projeleriyle kıyaslandığında farklı bir değer önermesi sunar. Etherna Homes 1 ve 2 gibi projeler, daha modern bina enerji verimlilik standartlarına ve güncel mimari tasarımlara sahip olabilir, ancak fiyatları genellikle daha yüksektir veya benzer büyüklükteki daireler için daha merkezi lokasyonlarda yer almayabilir. Celestia Homes gibi 390.000 Euro'dan başlayan projeler ise, bu mülkten önemli ölçüde daha yüksek bir giriş fiyatı gerektirir. Mevcut proje, 1990 yapımı olmasına rağmen, 'hazır' (completed) statüsüyle beklemeksizin hemen kullanım avantajı sağlar. Yeni projelerde sıkça görülen inşaat gecikmeleri veya teslimat belirsizlikleri bu mülkte mevcut değildir. Benzer fiyat aralığındaki (340.000 Euro) diğer seçeneklerle karşılaştırıldığında, bu dairenin golf manzarası, büyüklüğü ve eşyalı olması, fiyat-performans oranını dengeleyen faktörlerdir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID