Denne leiligheten med to soverom og ett bad i Estepona, Málaga, tilbyr 90 m² boareal med en fast prisantydning på €320 000. Bygget i 1979 og nylig totalrenovert, er boligen innflyttingsklar og leveres helt møblert, med gyldig turistutleielisens og tildelt utendørsparkeringsplass. Boligen har to private terrasser, sørlig til sørvestlig orientering, klimaanlegg (varme/kjøling), fiberkobling og fotovoltaiske solcellepaneler. Anlegget har fellesbasseng og anlagte hager. Stranden Playa de Estepona ligger omtrent 524 m unna i luftlinje, og et supermarked ligger omtrent 104 m fra døren.
Satt opp mot det bredere Estepona-markedet befinner denne leiligheten seg i segmentet av bruktbboliger med lisens, klare for bruk, snarere enn kjøp på tegning eller nybygg. Nye prosjekter i kommunen annonserer for tiden priser fra €269 000 i Etherna Homes 2, €304 000 i Etherna Homes 1 og €390 000 i Celestia Homes. Med en fast pris på €320 000 ligger denne boligen mellom disse inngangspunktene, men produktene skiller seg i type: nybyggpriser fra gjelder som regel basisconfigurasjoner, noen ganger uten parkering, bod eller møbler, mens denne bruktboligen inkluderer et komplett møbelpakke, et innredet kjøkken, en tildelt utendørs parkeringsplass og en fungerende turistlisens. Lisensen er den klareste differensiatoren. Nybygde enheter krever vanligvis en lisenssøknad etter ferdigstillelse, en prosess med usikker tidsramme, mens denne boligen i prinsippet kan begynne å generere leieinntekter umiddelbart, forutsatt verifisering av lisensens nåværende gyldighet. Byggeåret 1979 virker på to måter: sammenlignet med moderne bygg innebærer det eldre strukturelle standarder og ett enkelt bad, men det tilbyr til gjengjeld en etablert beliggenhet i gangavstand til stranden og byens fasiliteter, noe nyere utviklinger i Esteponas utkant ikke alltid kan matche. Regionalt sett holder Estepona-prisene seg under nivået i Marbella omtrent 25 km mot øst, og byens årlige transaksjonsvolum på mer enn 3 000 salg indikerer et likvidt marked med regelmessig omsetning av bruktboliger. For en kjøper som veier denne leiligheten mot nybyggalternativer, handler avveiningen om umiddelbar brukbarhet og beliggenhet mot moderne byggstandarder og bygningsmassens langsiktige tilstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et bymessig område av Estepona, i gangavstand til stranden og dagligvarer. Et supermarked ligger omtrent 104 m unna og et apotek omtrent 237 m, begge i luftlinje. Stranden La Rada ligger omtrent 0,8 km unna. Senteret med sine restauranter, kaféer og butikker kan nås til fots eller på sykkel, noe som reduserer behovet for bil til daglige ærender.
Planløsningen gir to soverom, ett bad og 90 m² boareal, med en lys sone for stue og spiseplass som åpner mot to terrasser. Den sørlige og sørvestlige orienteringen gir sol på utearealene gjennom midten av dagen og kvelden. Anlegget har fellesbasseng og hager, mens den tildelte parkeringsplassen dekker biloppbevaring. Boligen overleveres helt møblert og fullt utstyrt.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten ble ferdigstilt i 1979 og har nylig blitt totalrenovert, med innflyttingsklar byggstatus. Kjøpere kan derfor besiktigige den faktiske ferdige boligen i stedet for planer eller visualiseringer. Eventuelle referanser til ferdigstillelse gjelder den opprinnelige byggingen; dagens tilstand gjenspeiler den nylige renoveringen som er utført på boligen.
Boligen har kun ett bad og ingen privat basseng; bademulighetene er felles. Boarealet er 90 m² fordelt på to soverom. Parkering er en utendørsplass, ikke en garasje. Bygningen er fra 1979, så byggstandardene skiller seg fra nybygde prosjekter. Det finnes ingen opplysninger om heis, bod eller privat hage for denne leiligheten i tilgjengelige data.
Flere situasjoner samsvarer med det denne boligen tilbyr. En kjøper som ønsker en fritidsbolig som også kan gi inntekter, drar nytte av den gyldige turistlisensen og den anslåtte årlige avkastningen på 7 % oppgitt av selger, men dette tallet bør verifiseres uavhengig mot faktiske beleggdata. Investorer som sammenligner kystboliger for utleie kan sette pris på gangavstanden til stranden og leveransen helt møblert, noe som forkorter veien til første leieinntekt. Par eller enkeltpersoner som planlegger delvis flytting vil finne det bymessige miljøet praktisk: butikker, apotek og et sykehus omtrent 1,1 km unna gir grunnlag for helårsbosetting, ikke bare sesongopphold. De som prioriterer uteareal per euro kan finne de to terrassene og fellesbassenget relevante, ettersom det private arealet er 90 m². Boligen passer også for kjøpere som ønsker å besiktigige en ferdig bolig i stedet for å kjøpe på tegning; bygningen fra 1979 med nylig renovering gir mulighet for direkte vurdering av tilstanden. Omvendt kan husholdninger som trenger to bad, privat basseng eller garajeparkering oppleve spesifikasjonene som begrensende. Kjøpere med fokus på moderne bygnings energiytelse bør merke seg at bygningen er fra 1979, delvis kompensert av fotovoltaiske paneler og klimaanlegg. Kort sagt passer profilen for lisensbaserte utleieinvestorer, fritidsboligkjøpere og små husholdninger som verdsetter beliggenhet og gangavstand fremfor interiørvolum.
Leiligheten er nylig totalrenovert, og det registrerte utførelsesnivået omfatter flytende laminatgulv gjennomgående, et fullt innredet kjøkken med moderne hvitevarer og levering helt møblert. Bilder av boligen viser et moderne kjøkken med trebenkeplater og samtidsapparater, en spiseplass på balkongen med utsikt over hagen, og et soverom innredet med sovesofa og fjernsyn. Tekniske installasjoner omfatter klimaanlegg (varme/kjøling), fibertilkobling og strøm, og fotovoltaiske solcellepaneler bidrar til anleggets energiforsyning. Tilstanden er oppgitt som utmerket og nylig totalrenovert, som i praksis betyr at kjøper overtar en bolig uten umiddelbart behov for renoveringsarbeider. Bygningskroppen er fra 1979, så den underliggende konstruksjonen, isolasjonsnivåene og vindusinstallasjonene følger tidens standard hvis ikke renoveringen har tatt disse; tilgjengelige data spesifiserer ikke omfanget av renoveringen i detalj. Interiørdetaljer som den overbygde terrassen og den andre private terrassen utvider det brukbare boarealet utover, særlig relevant gitt middelhavsklimaet. Antall bad er ett, utført som fullt bad. Kjøpere som legger vekt på teknisk dokumentasjon bør be om bygningens tekniske mappe, fellesdokumenter og detaljer om arbeider utført på blokken. Det helhetlige bildet er en bolig med moderne standard innvendig, lagt på en eldre bygning hvis fellesarealer omfatter basseng og anlagte hager.
Leiligheten har en fast prisantydning på €320 000. Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så beløpet gjelder nettopp denne boligen og er ikke et inngangspunkt til en rekke enheter. Prisen gjenspeiler en nylig totalrenovert, helt møblert tosoveromsbolig på 90 m² med turistlisens, to terrasser og tildelt parkeringsplass. For sammenligning annonserer nybyggprosjekter andre steder i Estepona i dag priser fra €269 000, €304 000 og €390 000, men disse tallene gjelder andre produkter, beliggenheter og spesifikasjoner. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar gitt den innflyttingsklare statusen. Kjøpere bør verifisere nåværende tilgjengelighet og de nøyaktige vilkårene for eventuell overføring av utleielisensen med selger før forpliktelser inngås.
Dagliglivet her følger en urban kystrytme. Døren åpner seg mot et miljø der nærmeste supermarked ligger omtrent 104 m unna og apoteket omtrent 237 m, begge i luftlinje, noe som gjør daglighandel til en kort gåtur. Stranden Playa de Estepona ligger omtrent 524 m fra boligen, så en morgenbad eller en kveldstur langs stranden krever ikke mer enn noen minutter til fots. Selve leiligheten er organisert rundt en stue- og spiseplass som flyter ut mot to terrasser, hvorav én er overbygd, vendt mot sør og sørvest. Denne orienteringen betyr at utearealene får sol utover ettermiddagen, noe som gjør dem brukbare mesteparten av året gitt den lokale gjennomsnittstemperaturen på 19,2 °C. Det 90 m² store interiøret rommer to soverom og ett bad, en størrelse som passer for et par, en liten familie eller utleiedrift. Fordi boligen selges helt møblert med innredet kjøkken og laminatgulv gjennomgående, er veien til bruk kort: kjøper kan ta den i bruk eller leie den ut nesten umiddelbart. Et treningssenter ligger omtrent 300 m unna og kommunale idrettsanlegg omtrent 600 m, noe som gir området praktiske treningsmuligheter utover stranden. Fellesbasseng og hager gir en felles utvidelse av de private terrassene. Den tildelte utendørsparkeringsplassen betyr noe i en by hvor gatelparking nær kysten kan bli trang i sommermånedene. Alt i alt kombinerer boligen tettheten og bekvemmeligheten ved byliv med direkte tilgang til stranden, en kombinasjon som preger hvordan beboerne strukturerer dagene sine.
Omgivelsene gir grunnlag for en hverdag med lite bilbruk. Et supermarked ligger omtrent 104 m unna og et apotek omtrent 237 m i luftlinje, mens et sykehus kan nås på omtrent 1,1 km. Innenfor en radius på to kilometer teller området rundt 50 restauranter, 22 kaféer, 18 apotek, fire banker, seks skoler og to parker, noe som gir beboerne et bredt tilbud av daglige tjenester uten å forlate nabolaget. Utdanningstilbudet i kommunen omfatter 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler, og helsetilstanden dekkes av to helsesentre. For trening ligger et treningssenter omtrent 300 m unna og kommunale idrettsanlegg omtrent 600 m unna. Stigningen fra boligen mot havet er flat på omtrent 2,4 %, så turen ned til stranden innebærer ingen nevneverdig klatring. Kollektivtransporten består av åtte linjer med 50 holdeplasser, noe som opprettholder mobiliteten for beboere som foretrekker å ikke kjøre bil. Byen har 79 621 innbyggere, stor nok til å holde tjenester i drift gjennom vintermånedene, mens turistinfrastruktur inkludert 24 hoteller gir sesongaktivitet. Estepona registrerte 3 163 boligtransaksjoner per år, noe som tyder på et aktivt lokalt boligmarked.
Kartet viser leilighetens posisjon i gangbart Estepona: stranden omtrent 524 m unna, supermarkedet like rundt hjørnet og byens marinaer og golfbaner en kort kjøretur langs kysten. Avstander i luftlinje er vist; kjøreruter kan være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona inntar en posisjon på den vestlige Costa del Sol, omtrent 25 km i luftlinje fra Marbella og rundt 73 km fra Málaga by. Algeciras og Gibraltar ligger i sørvest, henholdsvis cirka 42 km og 36 km unna. Byen fungerer som et betydelig servicesentrum i egen rett, med nesten 80 000 innbyggere, snarere enn som en satellitt til sine større naboer. I det regionale boligmarkedet ligger Estepona på et lavere prisnivå enn Marbella og Puerto Banús, samtidig som byen tilbyr sammenlignbar kysttilgang, noe som har tiltrukket vedvarende kjøperinteresse og transaksjonsvolumer på over 3 000 per år.
Tilgjengeligheten er forankret i nærheten til kysten og A-7-korridoren. Den nærmeste stranden, Playa de Estepona, ligger omtrent 524 m unna i luftlinje, med La Rada på 769 m og Playa del Cristo på rundt 1,6 km. Flyplassen som er oppgitt til 34 km i stedsanalysen, betjener regionen; flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 64 km unna i luftlinje og flyplassen i Gibraltar omtrent 36 km, begge nås med bil langs kystmotorveien. Golfspillere kan nå Valle Romano Golf på rundt 4,1 km og Azata Golf på omtrent 4,4 km. Lademuligheter for elbiler finnes innenfor omtrent 1,3 km. Marbella ligger omtrent 25 km unna i luftlinje, Algeciras omtrent 42 km og hovedstaden i Málaga-provinsen omtrent 73 km, noe som bringer de store bysentrene på den vestlige Costa del Sol innen kjøreavstand. Det flate terrenget og det tette nettverket av lokale fasiliteter gjør at mange turer forblir korte og gåbare.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger omtrent 19 m over havet i en frodig dal mellom små bekker og fjellkjeden Sierra Bermeja, hvis topp Los Reales rager 1 449 m opp. Gjennomsnittstemperaturene per måned ligger mellom 15°C og 25°C, med et årsgjennomsnitt på 19,2°C, noe som muliggjør utendørs bruk av terrassene mesteparten av året. Badesesongen varer omtrent fem måneder, og i denne perioden holder sjøtemperaturen seg på eller over 20°C. Den flate stigningen på rundt 2,4 % mot stranden gjør kyststripen lett tilgjengelig til fots. Fjellbakgrunnen gir kommunen en markant naturkontrast: kystlinjen og den høye sierraen ligger innenfor samme distrikt på 137 km². Denne kombinasjonen preger rekreasjonen i området, med kystvandringer på den ene siden og fjellterreng på den andre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilgang er et definerende trekk her. Playa de Estepona ligger omtrent 524 m fra boligen i luftlinje, La Rada omtrent 769 m og Playa del Cristo rundt 1,6 km. Playa del Angel ligger på cirka 1,7 km. Utover kysten omfatter rekreasjonen to marinaer, Puerto Estepona på omtrent 1,6 km og Puerto Deportivo på rundt 1,8 km, som begge samler serveringssteder og vannaktiviteter. Golfmuligheter innen kort kjøreavstand inkluderer Valle Romano Golf på omtrent 4,1 km, Azata Golf på rundt 4,4 til 4,9 km og Estepona Golf på omtrent 6,1 km. Kommunen har 134 idrettsanlegg, og i nærheten av leiligheten ligger et treningssenter omtrent 300 m unna, med kommunale idrettsbaner cirka 600 m borte. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen på omtrent 1,2 km tilbyr hevede punkter med utsikt over kystlinjen.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL845782
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
EL