Denna tvårumslägenhet med ett badrum i Estepona, Málaga, erbjuder 90 m² boyta med ett fast begärt pris på 320 000 €. Byggd 1979 och nyligen renoverad är bostaden inflyttningsklar och säljs helt möblerad, med giltig turistlicens för uthyrning och en tilldelad utomhusparkeringsplats. Bostaden har två egna terrasser, ett söder- till sydvästläge, luftkonditionering, fiberoptisk anslutning och solceller. Anläggningen har en gemensam pool och anlagda trädgårdar. Stranden vid Playa de Estepona ligger cirka 524 m bort i rak linje, och en mataffär ligger cirka 104 m från dörren.
Satt mot den bredare Esteponamarknaden ligger denna lägenhet i segmentet begagnade, licensklara bostäder snarare än köp på ritning eller nyproduktion. Nya projekt i kommunen annonserar för närvarande priser från 269 000 € på Etherna Homes 2, 304 000 € på Etherna Homes 1 och 390 000 € på Celestia Homes. Med ett fast pris på 320 000 € ligger denna bostad mellan de ingångspunkterna, men produkterna skiljer sig i sitt slag: priser från vid nyproduktion gäller vanligtvis grundkonfigurationer, ibland utan parkering, förråd eller möbler, medan denna begagnade lägenhet inkluderar ett komplett möbelpaket, ett inrett kök, en tilldelad utomhusparkering och en fungerande turistlicens. Licensen är den tydligaste skillnaden. Nya lägenheter kräver i allmänhet en licensansökan efter färdigställande, en process med osäker tidsplan, medan denna bostad i princip kan börja generera hyresintäkter omedelbart, förutsatt att licensens nuvarande giltighet verifieras. Byggåret 1979 verkar på två sätt: jämfört med moderna byggnader innebär det äldre strukturella standarder och ett enda badrum, men jämfört med dem erbjuder det en etablerad plats inom gångavstånd till stranden och stadens faciliteter, något som nyare projekt i Esteponas utkanter inte alltid kan matcha. Regionalt ligger Esteponas priser under Marbellas nivåer cirka 25 km österut, och stadens årliga transaktionsvolym på mer än 3 000 försäljningar indikerar en likvid marknad med regelbunden andrahandsaktivitet. För en köpare som väger denna lägenhet mot nybyggda alternativ handlar avvägningen om omedelbar användbarhet och läge mot moderna byggnadsstandarder och byggnadens långsiktiga substans.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i en urban del av Estepona, på gångavstånd från stranden och dagliga faciliteter. En mataffär ligger cirka 104 m bort och ett apotek cirka 237 m, båda i rak linje. Stranden La Rada ligger på ungefär 0,8 km avstånd. Stadskärnan med sina restauranger, kaféer och butiker kan nås till fots eller med cykel, vilket minskar beroendet av bil för vardagsärenden.
Planlösningen erbjuder två sovrum, ett badrum och 90 m² boyta, med ett ljust vardags- och matutrymme som öppnar mot två terrasser. Söder- och sydvästläget ger sol på utomhusytorna mitt på dagen och in på kvällen. En gemensam pool och trädgårdar hör till anläggningen, medan den tilldelade parkeringsplatsen täcker bilförvaring. Bostaden överlämnas helt möblerad och inredd.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Lägenheten färdigställdes 1979 och har nyligen renoverats, med inflyttningsklar konstruktionstatus. Köpare kan därför besiktiga den faktiska färdiga bostaden i stället för ritningar eller visualiseringar. Eventuella hänvisningar till färdigställandedatum gäller den ursprungliga konstruktionen; det nuvarande skicket återspeglar de nyliga renoveringsarbetena som utförts på bostaden.
Bostaden har endast ett badrum och ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma. Boytan uppgår till 90 m² fördelat på två sovrum. Parkeringen är en utomhusplats i stället för ett garage. Byggnaden är från 1979, så konstruktionsstandarderna skiljer sig från nybyggda projekt. Ingen hiss, inget förråd och ingen egen trädgård finns registrerat i tillgängliga uppgifter för denna lägenhet.
Flera situationer matchar vad denna bostad erbjuder. En köpare som söker ett fritidshus som också kan generera intäkter gagnas av den giltiga turistlicensen och den beräknade årliga avkastningen på 7 % som säljaren uppger, även om den siffran bör verifieras oberoende mot faktiska beläggningssiffror. Investera som jämför kustnära uthyrningstillgångar kan uppskatta gångavståndet till stranden och den helt möblerade överlämnelsen, vilket förkortar vägen till första hyresintäkten. Par eller enskilda som planerar ett delvis flytt finner den urbana miljön praktisk: butiker, ett apotek och ett sjukhus cirka 1,1 km bort stödjer boende året runt, inte bara säsongsboende. De som prioriterar utomhusutrymme per euro kan finna de två terrasserna och den gemensamma poolen relevanta, eftersom den privata ytan är 90 m². Bostaden passar också köpare som vill besiktiga ett färdigt hem i stället för att köpa på ritning; 1979 års konstruktion med nylig renovering möjliggör en direkt bedömning av skicket. Omvänt kan hushåll som behöver två badrum, egen pool eller garageparkering finna specifikationen begränsande. Köpare som fokuserar på moderna byggnaders energiprestanda bör notera 1979 års ursprung, delvis kompenserat av solceller och luftkonditionering. Kort sagt passar profilen licensbaserade uthyrningsinvesterare, fritidshusköpare och små hushåll som värdesätter läge och gångvänlighet framför innerutrymme.
Lägenheten har renoverats nyligen, och den registrerade standarden omfattar flytande laminatgolv genomgående, ett fullt utrustat kök med moderna apparater och en helt möblerad överlämning. Bilder av bostaden visar ett modernt kök med träarbetsbänkar och samtida apparater, en balkongmatplats med utsikt över trädgården och ett sovrum inrett med soffbrits och television. Tekniska försörjningar omfattar luftkonditionering, fiberoptisk uppkoppling och elektricitet, med solceller som bidrar till anläggningens energiförsörjning. Skicket anges som utmärkt och nyligen renoverat, vilket i praktiken innebär att köparen tar över en bostad utan omedelbara renoveringsbehov. Själva byggnadshöljet är från 1979, så den underliggande konstruktionen, isoleringsnivåerna och fönsterinstallationer följer den tidens standard om inte renoveringen åtgärdat dem; tillgängliga uppgifter specificerar inte omfattningen av renoveringen i detalj. Inredningsdetaljer som den täckta terrassen och den andra egna terrassen förlänger den användbara boytan utåt, en egenskap som är särskilt relevant med tanke på medelhavsklimatet. Badrummen uppgår till ett, inrett som ett komplett badrum. Köpare som lägger vikt vid teknisk dokumentation bör begära byggnadens tekniska akt, gemensamhetsintyg och uppgifter om arbeten som utförts på fastigheten. Helhetsbilden är en interiört modernt färdigställd bostad, lagd ovanpå en äldre byggnad vars gemensamma delar omfattar pool och anlagda trädgårdar.
Lägenheten har ett fast begärt pris på 320 000 €. Det är en befintlig bostad i stället för ett nyproduktionsprojekt med prislista, så siffran gäller just denna bostad och inte som en ingång till en serie enheter. Priset återspeglar en nyligen renoverad, helt möblerad tvårummare på 90 m² med turistlicens, två terrasser och en tilldelad parkeringsplats. Som jämförelse marknadsför nyproduktionsprojekt på andra håll i Estepona för närvarande frånpriser på 269 000 €, 304 000 € och 390 000 €, men dessa siffror gäller andra produkter, lägen och specifikationer. Tillgängligheten är i princip omedelbar med tanke på den inflyttningsklara statusen. Köpare bör verifiera aktuell tillgänglighet och de exakta villkoren för eventuell överföring av uthyrningslicensen med säljaren innan åtagande.
Livet här följer en urban kustrytm. Ytterdörren öppnar mot en omgivning där närmaste mataffär ligger cirka 104 m bort och apoteket cirka 237 m, båda i rak linje, vilket gör vardagshandeln till en kort promenad. Stranden vid Playa de Estepona ligger cirka 524 m från bostaden, så en morgonsim eller en kvällspromenad längs kusten kräver inte mer än några minuter till fots. Själva lägenheten är ordnad kring ett vardags- och matutrymme som flyter ut mot två terrasser, varav en täckt, med söder- och sydvästläge. Detta läge innebär att utomhusytorna får sol under eftermiddagen, vilket gör dem användbara större delen av året med tanke på den lokala medeltemperaturen på 19,2°C per år. Interiören på 90 m² rymmer två sovrum och ett badrum, en storlek som passar ett par, en liten familj eller en uthyrningsverksamhet. Eftersom bostaden säljs helt möblerad med inrett kök och laminatgolv genomgående är övergången till användning kort: köparen kan bo i den eller hyra ut den nästan omedelbart. Ett sportcenter ligger cirka 300 m bort och de kommunala sportanläggningarna cirka 600 m, vilket ger området praktiska träningsmöjligheter utöver stranden. Den gemensamma poolen och trädgårdarna utgör en delad utomhusförlängning av de egna terrasserna. Den tilldelade utomhusparkeringsplatsen spelar roll i en stad där gatuparkering nära kusten kan bli trängre under sommarmånaderna. Sammantaget kombinerar bostaden stadslivets densitet och bekvämlighet med direkt tillgång till stranden, en kombination som formar hur boende strukturerar sina dagar.
Omgivningarna stödjer en bilfri vardagsrutin. En mataffär ligger cirka 104 m bort och ett apotek cirka 237 m i rak linje, medan ett sjukhus nås på cirka 1,1 km. Inom en radie på två kilometer finns cirka 50 restauranger, 22 kaféer, 18 apotek, fyra banker, sex skolor och två parker, vilket ger boende en bred bas av dagliga tjänster utan att lämna grannskapet. Utbildningsutbudet i kommunen omfattar 19 grundskolor och 10 högstadieskolor, och sjukvården täcks av två vårdcentraler. För träning ligger ett sportcenter cirka 300 m bort och de kommunala sportanläggningarna cirka 600 m. Lutningen från bostaden mot havet är platt, cirka 2,4 %, så promenaden till stranden innebär ingen betydande stigning. Kollektivtrafiken består av åtta linjer med 50 hållplatser, vilket upprätthåller rörligheten för boende som föredrar att inte köra bil. Staden har 79 621 invånare, tillräckligt stort för att hålla tjänster igång under vintermånaderna, medan turistinfrastrukturen, inklusive 24 hotell, tillför säsongsaktivitet. Estepona registrerade 3 163 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv lokal bostadsmarknad.
Kartan visar lägenhetens läge i gångvänligt Estepona: stranden cirka 524 m bort, mataffären alldeles runt hörnet och stadens marinas och golfbanor en kort bilfärd längs kusten. Avstånd i rät linje visas; vägsträckor kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona intar en position på västra Costa del Sol, cirka 25 km fågelvägen från Marbella och cirka 73 km från Málaga stad. Algeciras och Gibraltar ligger i sydväst på ungefär 42 km respektive 36 km. Staden fungerar som ett betydande servicecenter i egen rätt, med nästan 80 000 invånare, snarare än som en satellit till sina större grannar. Inom den regionala bostadsmarknaden ligger Estepona på en lägre prisnivå än Marbella och Puerto Banús samtidigt som staden erbjuder jämförbar kustnärahet, vilket har dragit till sig ett bestående köparintresse och transaktionsvolymer på över 3 000 per år.
Tillgängligheten förankras av närheten till kusten och A-7-korridoren. Närmaste strand, Playa de Estepona, ligger cirka 524 m fågelvägen, med La Rada på 769 m och Playa del Cristo på ungefär 1,6 km. Flygplatsen som anges på 34 km i platsanalysen betjänar regionen; flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km bort i rät linje och flygplatsen i Gibraltar cirka 36 km, båda nås med bil längs kustmotorvägen. Golfspelare når Valle Romano Golf på cirka 4,1 km och Azata Golf på cirka 4,4 km. Laddning för elbilar finns inom ungefär 1,3 km. Marbella ligger cirka 25 km bort fågelvägen, Algeciras cirka 42 km och Málaga-provinsens huvudstad cirka 73 km, vilket placerar de större stadscentrumen på västra Costa del Sol inom köravstånd. Den platta terrängen och det täta lokala nätverket av serviceinrättningar gör att många resor förblir korta och gångbara.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger cirka 19 m över havet i en bördig dal mellan små bäckar och bergskedjan Sierra Bermeja, vars topp Los Reales når 1 449 m. Medeltemperaturen per månad varierar mellan 15°C och 25°C, med en årsmedeltemperatur på 19,2°C, vilket möjliggör utomhusbruk av terrasserna under större delen av året. Badsäsongen varar cirka fem månader, under vilka havstemperaturen håller sig på eller över 20°C. Den platta lutningen på cirka 2,4 % mot stranden gör kustremsan lättillgänglig till fots. Bergskulissen ger kommunen en utpräglad naturlig kontrast: strandområdet och höga sierran ligger inom samma 137 km² stora distrikt. Denna kombination präglar det lokala friluftslivet, med kustpromenader på ena sidan och mountainterräng på den andra.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nära stranden är ett av områdets mest kännetecknande drag. Playa de Estepona ligger cirka 524 m från bostaden fågelvägen, La Rada cirka 769 m och Playa del Cristo ungefär 1,6 km. Playa del Angel ligger på cirka 1,7 km. Utöver strandområdet sträcker sig fritidsutbudet till två marinas, Puerto Estepona på cirka 1,6 km och Puerto Deportivo på ungefär 1,8 km, som båda samlar restauranger och vattenanknutna aktiviteter. Golftillgångar inom kort körsträcka inkluderar Valle Romano Golf på cirka 4,1 km, Azata Golf på ungefär 4,4 till 4,9 km och Estepona Golf på cirka 6,1 km. Kommunen räknar 134 idrottsanläggningar, och nära lägenheten ligger ett gym cirka 300 m bort med kommunala idrottsplatser ungefär 600 m därifrån. Utsiktsplatser som Mirador del Carmen på cirka 1,2 km erbjuder upphöjda platser med utsikt över kustlinjen.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL845782
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
EL