تقدم هذه الشقة المستعملة بغرفتي نوم وحمّامين في إستيبونا، مالقة، مساحة معيشة تبلغ 82 م². اكتمل بناؤها عام 2005 وهي في حالة ممتازة، مما يجعلها فرصة عملية للمشترين الباحثين عن مسكن ساحلي. تقع في منطقة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويبعد العقار مسافة قصيرة عن الشاطئ. توفر وسائل راحة أساسية للمعيشة وهي جاهزة للسكن الفوري، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يعرفون كوستا دل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية من إستيبونا، وتستفيد من القرب من وسائل الراحة اليومية. المرافق الأساسية مثل السوبرماركت تبعد 104 أمتار فقط، مع صيدلية على بعد 236 مترًا. يوفر موقع العقار وصولًا سهلًا إلى خدمات المدينة والساحل القريب، مما يتيح نمط حياة يمكن فيه الوصول إلى العديد من الأساسيات دون الحاجة إلى تنقلات طويلة.
تم تجهيز هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين، مما يوفر مساحة معيشة عملية للأفراد أو العائلات الصغيرة. تشمل التجهيزات مسبحًا مشتركًا وتكييفًا للراحة. صُممت مساحتها البالغة 82 م² لتلبية الاحتياجات اليومية، بما في ذلك تراس خاص وخزائن مدمجة، بما يلبي المتطلبات العملية لمسكن دائم أو لقضاء العطلات.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 2005، وهي عقار قائم منذ فترة وليست مشروعًا جديدًا. إنها جاهزة للسكن، أي أن مرحلة البناء قد اكتملت وهي متاحة للسكن الفوري. تشير هذه الحالة إلى أن العقار راسخ في محيطه منذ فترة من الوقت، مما يوفر أصلًا ملموسًا دون حالات عدم اليقين المرتبطة أحيانًا بالعقارات على الخارطة أو المنازل المشيدة حديثًا.
لا يتمتع هذا العقار بضمان البناء الجديد. لم يتم تفصيل المعلومات المتعلقة بتصنيفات كفاءة الطاقة المحددة أو تقنيات المنزل الذكي المتقدمة. بالإضافة إلى ذلك، فإن ارتفاع العقار البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحداره بنسبة 2.4% نحو الشاطئ خصائص جغرافية ثابتة لا يمكن تغييرها.
Ref: VL980990
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة عملية في كوستا دل سول، مع توفر فوري. إنها مناسبة لمن يعطون الأولوية للقرب من المرافق الحضرية والشاطئ، مع الحاجة إلى حد أدنى من التنقل للمهام اليومية. يشير وجود ترخيص سياحي، كما هو موضح في الوصف المصدر، إلى إمكانية تحقيق دخل من التأجير لقضاء العطلات، مما يجذب المستثمرين أو أولئك الذين يتطلعون إلى تعويض تكاليف الملكية. بالنسبة للسكان الذين يقدرون الأحياء الراسخة، يوفر هذا العقار المكتمل عام 2005 بيئة مستقرة. يجعلها تجهيزها بغرفتي نوم وحمّامين عملية للعائلات الصغيرة أو لاستقبال الضيوف، وتكمل نمط حياة يوازن بين المعيشة الساحلية والوصول المريح إلى الخدمات ووسائل النقل.
الشقة، التي اكتملت عام 2005، معروضة بحالة ممتازة وجيدة، مما يدل على مساحة معيشة جيدة الصيانة. تتضمن خزائن مدمجة لتخزين فعال وتراسًا خاصًا للاستمتاع بالهواء الطلق. يوفر الوصول إلى المسبح المشترك ميزة ترفيهية. تتم إدارة التحكم في المناخ من خلال تكييف بارد وحار، مما يضمن الراحة طوال العام. في حين لم يتم توفير تفاصيل محددة حول المواد مثل الأرضيات أو تشطيبات الأسطح، تشير حالة العقار إلى معيار تشطيب عملي ومتين مناسب للاستخدام السكني.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة بغرفتي نوم هو 370,000 يورو. كعقار مستعمل، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والحالة في إستيبونا. التوفر فوري، نظرًا لأن العقار جاهز للسكن. يوفر هيكل التسعير هذا وضوحًا للمشترين المحتملين، حيث لا توجد أسعار "يبدأ من" متغيرة مرتبطة بمشروع جديد. يشهد السوق المحلي أكثر من 3,100 معاملة سكنية سنويًا، مما يدل على نشاط مستمر.
يقدم وسط إستيبونا الحضري مزيجًا من المعيشة السكنية والمرافق المتاحة. تقع هذه الشقة ضمن هذه البيئة، مما يعني أن الاحتياجات اليومية مثل تسوق البقالة (104 م) وزيارات الصيدلية (236 م) يمكن إدارتها بسهولة سيرًا على الأقدام. يشير وجود 50 مطعمًا و22 مقهى في المحيط إلى مشهد اجتماعي محلي نابض. توفر مرافق الرعاية الصحية، بما في ذلك مستشفى على بعد 1.1 كم والعديد من المراكز الصحية، شعورًا بالأمان. تدعم المنطقة نمط حياة متنقلًا مع محطات نقل عام قريبة ومحطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. يعزز القرب من المرافق الرياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) والمراكز البلدية فرص نمط حياة نشط. يضمن الانحدار المنخفض نسبيًا (2.4%) نحو أقرب الشواطئ، مثل لا رادا (0.8 كم)، وصولًا سهلًا للمشي اليومي أو الترفيه.
تقدم إستيبونا نمط حياة متوازنًا بين الحضري والساحلي. تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. يسهل القرب من شاطئ بلايا دي إستيبونا (524 م) وشاطئ لا رادا (769 م) الوصول إلى الساحل للترفيه والاستجمام. توفر المدينة نفسها مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والترفيه الاجتماعي، مع 50 مطعمًا و22 مقهى قريبة. للاحتياجات الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.1 كم. تدعم التنقل 8 خطوط نقل عام و50 محطة. يساهم ارتفاع المنطقة البالغ 19 مترًا وانحدارها الهين نحو البحر في بيئة معيشية مريحة.
تُبرز هذه الخريطة البنية التحتية الحضرية لإستيبونا والوصول إلى الساحل. توضح موقع العقار داخل منطقة مبنية، مع إظهار القرب الشديد من وسائل الراحة اليومية مثل السوبرماركتات والصيدليات، وكذلك مرافق الرعاية الصحية. كما تفصل الخريطة المسافات القصيرة إلى الشواطئ المحلية وأماكن الترفيه، مما يؤكد نمط الحياة الساحلي المتاح الذي يوفره هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من مقاطعة مالقة على كوستا دل سول. تبعد حوالي 25 كم عن ماربيا و73 كم عن مدينة مالقة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء النابضة للمدن الساحلية الأكبر والطابع الراسخ للمدينة نفسها. تعمل إستيبونا كبوابة إلى العروض المتنوعة في الأندلس، مع سكانها الكبير البالغ قرابة 80,000 نسمة مما يساهم في إحساس بمجتمع على مدار العام، على عكس المنتجعات السياحية الموسمية البحتة.
تقع هذه الشقة في موقع مريح للوصول إلى الخدمات الرئيسية ووسائل النقل. شواطئ مثل بلايا دي إستيبونا تبعد 524 مترًا، ولا رادا على بعد 769 مترًا. للسفر، يبعد مطار مالقة (AGP) حوالي 64 كم في خط مستقيم، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم. قد تختلف مسافات القيادة. تقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق يتراوح من 4.1 كم إلى 4.6 كم، بما في ذلك فالي رومانو للجولف. النقل العام متاح بسهولة، مع 8 خطوط و50 محطة تدعم التنقل المحلي. الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت (104 م) ومستشفى (1.1 كم)، في متناول اليد، ويعزز ذلك توفر نقاط شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تتجاوز 20 درجة مئوية. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يعزز نمط حياة موجهًا نحو الهواء الطلق. يشمل التضاريس المحلية سلسلة جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى 1,449 م، مما يوفر خلفية وإمكانية لتنوع المناظر الطبيعية. تقع الشقة نفسها على ارتفاع 19 مترًا، مما يساهم في طابعها الساحلي، مع انحدار هين نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعتبر قرب العقار من الساحل ميزة كبيرة، حيث يقع شاطئ بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا فقط. تشمل الخيارات الأخرى بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تفتخر إستيبونا أيضًا بمجموعة من المرافق الترفيهية. يمكن الوصول إلى ملاعب جولف متعددة، مثل فالي رومانو للجولف (4.1 كم) وأزاتا للجولف (4.4 كم). سيجد عشاق الرياضة مرافق مثل Better Bodies (0.3 كم) والمراكز الرياضية البلدية (0.6 كم) في متناولهم. توفر المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا في المجموع. يبعد مارينا بويرتو إستيبونا 1.6 كم، مما يوفر فرص ترفيه بحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة القريبة مثل Etherna Homes 2 (يبدأ السعر من 269,000 يورو) وEtherna Homes 1 (يبدأ السعر من 304,000 يورو)، تمثل هذه الشقة المستعملة بسعر 370,000 يورو شريحة مختلفة من السوق. في حين قد توفر المشاريع الجديدة تصاميم عصرية وكفاءة طاقة حديثة، يوفر هذا العقار توفرًا فوريًا وإحساسًا محتملًا أكثر رسوخًا بالحي. يبدأ مشروع Celestia Homes، وهو مشروع جديد آخر، من 390,000 يورو، مما يضع هذه الشقة بشكل تنافسي ضمن مشهد العقارات في إستيبونا. يشير سعر 370,000 يورو لوحدة جاهزة للسكن بغرفتي نوم إلى أنها تجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للإشغال الفوري وبيئة معروفة ومستقرة على خيارات التخصيص للشراء على الخارطة. إستيبونا نفسها، مع معاملاتها السكنية السنوية الكبيرة (3,163)، تظهر سوق عقارات صحي ونشط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL
LV