Questo appartamento usato con 2 camere da letto e 2 bagni a Estepona, Malaga, offre 82 m² di spazio abitativo. Completato nel 2005 e in condizioni eccellenti, rappresenta un'opportunità pratica per gli acquirenti in cerca di una residenza costiera. Situato in un contesto urbano con servizi a pochi passi, l'immobile si trova a breve distanza dalla spiaggia. Offre comfort abitativi essenziali ed è pronto per l'occupazione immediata, posizionandosi come una scelta funzionale per chi conosce la Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Estepona, questo appartamento beneficia della vicinanza alle comodità quotidiane. Servizi essenziali come un supermercato si trovano a soli 104 metri, con una farmacia a 236 metri. La posizione dell'immobile offre un accesso diretto ai servizi della città e alla vicina costa, facilitando uno stile di vita in cui molti servizi essenziali sono raggiungibili senza spostamenti lunghi.
Questo appartamento è configurato con due camere da letto e due bagni, offrendo uno spazio abitativo funzionale per single o famiglie piccole. La dotazione include una piscina condominiale e aria condizionata per il comfort. I suoi 82 m² di superficie abitabile sono progettati per soddisfare le esigenze quotidiane, inclusi una terrazza privata e armadi a muro, rispondendo alle esigenze pratiche di una residenza permanente o vacanziera.
Completato nel 2005, questo appartamento è un immobile consolidato e non una nuova costruzione. È pronto consegna, il che significa che la fase di costruzione è già avvenuta ed è disponibile per l'abitazione immediata. Questo stato indica che l'immobile è integrato nel suo ambiente da diverso tempo, offrendo un bene tangibile senza le incertezze a volte associate agli acquisti sulla carta o alle case di nuova costruzione.
Questo immobile non presenta una garanzia di nuova costruzione. Le informazioni relative a specifiche classi di efficienza energetica o a tecnologie avanzate di domotica non sono dettagliate. Inoltre, l'altitudine dell'immobile di 19 metri sul livello del mare e la sua pendenza del 2,4% verso la spiaggia sono caratteristiche geografiche fisse che non possono essere modificate.
Ref: VL980990
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a single o coppie in cerca di una base funzionale sulla Costa del Sol, con disponibilità immediata. È adatto a chi dà priorità alla vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia, richiedendo spostamenti minimi per le commissioni quotidiane. La presenza di una licenza turistica, come indicato nella descrizione della fonte, suggerisce un potenziale di reddito da affitto vacanziero, attraendo investitori o chi desidera ridurre i costi di proprietà. Per i residenti che apprezzano quartieri consolidati, questo immobile completato nel 2005 offre un ambiente stabile. La configurazione con 2 camere da letto e 2 bagni lo rende pratico per famiglie piccole o ospiti, completando uno stile di vita che equilibra la vita costiera con un comodo accesso ai servizi e ai collegamenti di trasporto.
L'appartamento, completato nel 2005, è presentato in condizioni eccellenti e buone, a indicare uno spazio abitativo ben mantenuto. Dispone di armadi a muro per un'archiviazione efficiente e una terrazza privata per il piacere all'aperto. L'accesso alla piscina condominiale fornisce una comodità ricreativa. Il clima è gestito tramite aria condizionata caldo/freddo, garantendo comfort tutto l'anno. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali come pavimenti o finiture dei piani di lavoro, le condizioni dell'immobile suggeriscono uno standard di finitura funzionale e durevole adatto all'uso residenziale.
Il prezzo richiesto fisso per questo appartamento con 2 camere da letto è di 370.000 €. Come immobile usato, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato di un immobile di queste dimensioni e condizioni a Estepona. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è pronto consegna. Questa struttura di prezzi offre chiarezza ai potenziali acquirenti, poiché non ci sono prezzi variabili "a partire da" associati a una nuova costruzione. Il mercato locale registra oltre 3.100 transazioni abitative all'anno, a indicare un'attività costante.
Il nucleo urbano di Estepona offre una combinazione di vita residenziale e servizi accessibili. Questo appartamento è posizionato in questo ambiente, il che significa che le necessità quotidiane come la spesa (104 m) e le visite in farmacia (236 m) si gestiscono facilmente a piedi. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè nelle vicinanze suggerisce una vivace scena sociale locale. Le strutture sanitarie, tra cui un ospedale a 1,1 km e numerosi centri medici, offrono un senso di sicurezza. La zona favorisce uno stile di vita mobile con fermate di trasporto pubblico vicine e colonnine di ricarica per veicoli elettrici entro 1,3 km. La vicinanza a strutture sportive come Better Bodies (0,3 km) e centri comunali aumenta le opportunità di vita attiva. La pendenza relativamente dolce (2,4%) verso le spiagge più vicine, come La Rada (0,8 km), garantisce un accesso agevole per passeggiate quotidiane o attività ricreative.
Estepona offre uno stile di vita equilibrato tra urbano e costiero. Questo appartamento si trova a pochi passi dai servizi essenziali, tra cui un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri. La vicinanza a Playa de Estepona (524 m) e alla spiaggia La Rada (769 m) facilita l'accesso alla costa per svago e ricreazione. La città stessa offre una varietà di opzioni gastronomiche e sociali, con 50 ristoranti e 22 caffè nelle vicinanze. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 1,1 km. La mobilità è supportata da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate. L'altitudine della zona di 19 metri e una dolce pendenza verso il mare contribuiscono a un ambiente abitativo confortevole.
Questa mappa evidenzia l'infrastruttura urbana di Estepona e l'accesso alla costa. Illustra la posizione dell'immobile all'interno di un'area sviluppata, mostrando la vicinanza dei servizi quotidiani come supermercati e farmacie, nonché delle strutture sanitarie. La mappa dettaglia inoltre le brevi distanze dalle spiagge locali e dai luoghi ricreativi, sottolineando lo stile di vita costiero accessibile offerto da questa posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della provincia di Malaga sulla Costa del Sol. Dista circa 25 km da Marbella e 73 km dalla città di Malaga. Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera vivace delle grandi città costiere e il carattere consolidato della città stessa. Estepona funge da porta d'accesso alle diverse offerte dell'Andalusia, con una popolazione significativa di quasi 80.000 abitanti che contribuisce a una sensazione di comunità tutto l'anno, distinta dai puri complessi turistici stagionali.
Questo appartamento è situato in una posizione comoda per accedere ai servizi principali e ai collegamenti di trasporto. Spiagge come Playa de Estepona distano 524 metri e La Rada 769 metri. Per i viaggi, l'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 36 km. Le distanze in auto possono variare. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 4,1-4,6 km, tra cui Valle Romano Golf. Il trasporto pubblico è facilmente disponibile, con 8 linee e 50 fermate a supporto della mobilità locale. I servizi essenziali, tra cui un supermercato (104 m) e un ospedale (1,1 km), sono facilmente raggiungibili, ulteriormente potenziati dalle colonnine di ricarica per veicoli elettrici disponibili a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 19,2 °C, con inverni miti ed estati calde. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. La regione riceve ampio sole, favorendo uno stile di vita all'aria aperta. La topografia locale comprende la catena montuosa della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offrendo uno sfondo e potenziale per paesaggi variati. L'appartamento stesso è situato a un'altitudine di 19 metri, contribuendo al suo carattere costiero, con una dolce pendenza verso il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza dell'immobile alla costa è una caratteristica significativa, con Playa de Estepona a 524 metri e la spiaggia La Rada a soli 769 metri. Ulteriori opzioni includono Playa del Cristo a 1,6 km. Estepona vanta anche una gamma di strutture ricreative. Diversi campi da golf, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), sono accessibili. Gli appassionati di sport troveranno strutture come Better Bodies (0,3 km) e centri sportivi comunali (0,6 km) nelle vicinanze. La zona offre in totale 134 strutture sportive. Il porto turistico di Puerto Estepona dista 1,6 km, offrendo opportunità di svago marittimo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Rispetto alle vicine nuove costruzioni come Etherna Homes 2 (a partire da 269.000 €) ed Etherna Homes 1 (a partire da 304.000 €), questo appartamento usato a 370.000 € rappresenta un segmento diverso del mercato. Mentre le nuove costruzioni possono offrire design moderni ed efficienze energetiche contemporanee, questo immobile fornisce disponibilità immediata e una sensazione di quartiere potenzialmente più consolidato. Celestia Homes, un'altra nuova costruzione, parte da 390.000 €, collocando questo appartamento in modo competitivo nel panorama immobiliare di Estepona. Il prezzo di 370.000 € per un'unità pronta consegna con 2 camere da letto suggerisce che richiama acquirenti che danno priorità all'occupazione immediata e a un ambiente noto e consolidato rispetto alle opzioni di personalizzazione degli acquisti sulla carta. Estepona stessa, con le sue significative transazioni abitative annuali (3.163), dimostra un mercato immobiliare sano e attivo.
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