立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはエステポナの中でも戦略的に位置し、ビーチへは徒歩でアクセスでき、都市のサービスへのアクセスもすぐです。この都市環境により、日常の必需品やレジャー活動がすぐ手の届くところにあり、便利な地中海式ライフスタイルを実現します。
この物件は、機能的でアクセスしやすい海辺の住まいを求める個人や小家族に適しています。2ベッドルーム・2バスルームの間取りは快適さを重視した設計で、都市部ならではの利便施設への近さが日常の利便性のニーズに応えます。
これは即入居可のマンションで、建築は完了しています。引き渡しは2025年に完了する予定とされており、すぐに入居できる、またはごく最近完成した近代的な建物であることを示しています。
このマンションは町の中心部の環境に位置しており、周囲の騒音など都市部特有の事情が含まれる場合があります。都市部の利便性を提供する一方で、田舎のような静けさや隠れ家的な環境はありません。
このマンションは、海辺のライフスタイルと都市の利便性を兼ね備えた住まいを優先する方に適しています。利便施設やビーチへのアクセスが容易な常住の住まいやセカンドハウスを求める個人やカップルに向いています。即入居可の状態は、すぐに引っ越したい、またはスムーズな移り住みを望む買い手にとって魅力です。コスタ・デル・ソルで交通の便が良いエステポナという立地は、マラガ空港への近さから、頻繁に旅行する方にも実用的な選択です。
このマンションは高品質な素材と機能性を重視したモダンなデザインが特徴です。キッチンには最新の家電が備わり、実用性とエレガントな美観を兼ね備えています。オープンな間取りでキッチン、ダイニング、リビングがつながり、温かみのある雰囲気を作り出しています。パノラマガラスにより全ての部屋に豊かな自然光が取り込まれます。浴室は床暖房とタオルウォーマーで仕上げられ、快適さと高級感を添えています。
このマンションは550,000ユーロの固定売出価格で提供されています。これが物件の総額です。既存の住宅のため、未完成物件に見られる建築段階やカスタマイズオプションによる価格変動はありません。空室状況は販売状況により異なり、固定価格が予算に合う場合は迅速に行動することをお勧めします。
エステポナは、都市と海辺のバランスの取れた体験を提供します。この町は伝統的なアンダルシアの魅力と近代的な開発が融合しているのが特徴で、活気がありながらも住みやすい環境です。徒歩圏内で、ビーチプロムナード、De Las Mesasのようなパドルスポーツクラブ、多様なショップやレストランにアクセスできます。スーパーマーケット、薬局、医療施設などの必需サービスへの近さが日常の利便性を高めています。この地域は地中海性気候で、年平均気温は19.2°C、年間の大半において屋外活動に適しています。町自体はシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた肥沃な渓谷の中に位置し、多彩な景観を提供します。
エステポナは海との強いつながりを持つ活気ある都市環境です。日常生活はアクセスの良さが特徴で、レストラン、カフェ、公園、ショップなどの多くの利便施設が徒歩または自転車圏内にあります。町には多くのスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルへの注力がうかがえます。人口79,621人のエステポナは、大きな町として期待されるサービスへのアクセスを提供しながら、地域コミュニティの一体感も備えています。地元の公共交通網は50の停留所と8つの路線で構成され、地域内の移動を容易にしています。
この地図はコスタ・デル・ソルにおけるエステポナの位置を示し、主要なビーチ、都市の利便施設、ゴルフ場への近さを紹介しています。周辺の徒歩圏内の利便性と、地域の拠点や空港への広域アクセスを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の重要な町で、マルベーリャ（25 km）やアルヘシラス（42 km）などの大きな都市の間に位置し、マラガ市はさらに先（73 km）にあります。その位置は、主要沿岸都市の活気とエステポナ独自の個性とのバランスを提供します。自治体の面積は広大な137 km²で、海岸地域と山岳地帯の両方を含んでいます。
このマンションは便利な立地にあり、Playa de Esteponaビーチまでわずか524 m、La Radaビーチまで約769 mです。必需サービスにも簡単にアクセスでき、スーパーマーケットは104 m、病院は1.1 km先にあります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golfが4.1 km先にあります。物件はマラガ空港（AGP）から34 kmで、国際旅行へのアクセスも良好です。公共交通機関の選択肢も豊富で、8つの路線と50の停留所がこの地域をカバーし、近くには電気自動車の充電ステーションもあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは恵まれた地中海性気候で、月平均気温は15°Cから25°C、年平均気温は19.2°Cです。海水浴シーズンは通常5か月間続き、水温は20°C以上に達します。町は肥沃な海岸平野と標高1,449 mに達するシエラ・ベルメハの山岳地帯の間に位置し、自然の景観を背景にしています。マンション自体の標高は海抜19 mで、快適な海岸環境に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺は海辺のレジャーへの優れたアクセスを提供します。Playa de EsteponaとLa Radaビーチは徒歩1 km圏内です。ウォータースポーツ愛好家には、パドルスポーツクラブが徒歩圏内にあります。この地域には134件の登録されたスポーツ施設があり、近くにはBetter BodiesやPolideportivo Municipalなどのスポーツセンターがあります。ゴルフも地元の主要なアクティビティで、Valle Romano GolfやAzata Golfなどの複数のコースが半径5 km以内にあります。さらに、Puerto Esteponaマリーナは1.6 km先にあり、海洋レジャーの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL991259
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの他の開発案件、例えばCelestia Homes（最低販売価格390,000ユーロ）、Anna de Estepona（最低販売価格450,000ユーロ）、Isea Estepona III（最低販売価格428,000ユーロ）と比較すると、固定売出価格550,000ユーロのこの物件は、より高い価格帯に位置していると思われ、その特定の立地、建築品質、または即入居可物件の現在の市場状況を反映している可能性があります。これらの比較対象プロジェクトは「最低販売価格から」という価格構造の新築物件ですが、このマンションは即入居可の既存住宅で、すぐに入居を望む買い手に魅力となります。エステポナ自体はコスタ・デル・ソルの中間地点として、マルベーリャやトレモリノスの賑やかな中心地よりも伝統的な町の雰囲気を持ちながら、豊富な利便施設と良好な交通アクセスを提供します。マラガ県の所得中央値は16,450ユーロで、この物件の価格帯は地元市場では高めの範囲にありますが、オーシャンビューと都市の利便性を提供する沿岸物件としては整合的です。
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