هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّامين تقع في إستيبونا، وهي مدينة راسخة على كوستا ديل سول. توفر الشقة مساحة معيشة تبلغ 90 م²، ويُقدَّم العقار بسعر مطلوب ثابت قدره 550,000 يورو. يمنحها موقعها وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية والشاطئ، مما يضعها في بيئة حضرية ديناميكية تشتهر بمزيجها بين الحياة الساحلية وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي داخل إستيبونا، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووصول مباشر إلى الخدمات الحضرية. تضمن هذه البيئة الحضرية أن تكون الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه في متناول اليد، مما يتيح نمط حياة متوسطي مريح.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن ساحلي عملي وسهل الوصول إليه. صُمِّم تخطيط غرفتي النوم والحمّامين لتحقيق الراحة، بينما يلبّي القرب الحضري من المرافق الحاجة إلى الراحة في الحياة اليومية.
هذه شقة جاهزة للسكن، مما يعني أن أعمال البناء مكتملة. يُشار إلى أن تاريخ التسليم مكتمل في عام 2025، مما يوحي ببناء حديث جاهز للسكن الفوري أو مكتمل حديثًا جدًا.
تقع هذه الشقة في بيئة وسط المدينة، والتي قد تتضمن اعتبارات حضرية معتادة مثل الضوضاء المحيطة. ورغم أنها توفر الراحة الحضرية، إلا أنها لا توفر العزلة التي تمنحها البيئة الريفية.
تناسب هذه الشقة من يعطون الأولوية لنمط الحياة الساحلي مقرونًا بالراحة الحضرية. وهي مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ يوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق والشاطئ. تستقطب حالة الجاهزية للسكن المشترين الباحثين عن انتقال فوري أو تحول سريع. كما يجعل موقعها في إستيبونا، وهي مدينة جيدة الاتصالات على كوستا ديل سول، منها خيارًا عمليًا لمن يسافرون كثيرًا، نظرًا لقربها من مطار ملقا.
تتميز الشقة بتصميم عصري مع التركيز على جودة المواد والعملية. المطبخ مجهز بأجهزة حديثة ويجمع بين الاستخدام العملي والجمال الأنيق. يربط التخطيط المفتوح بين المطبخ ومنطقة الطعام وغرفة المعيشة، مما يعزز الأجواء الترحيبية. تضمن الزجاجيات البانورامية وفرة الضوء الطبيعي في جميع الغرف. تم تشطيب الحمّامات بأرضيات مدفأة ومجففات مناشف مدفأة، مما يضيف لمسة من الراحة والفخامة.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 550,000 يورو. ويمثل هذا التكلفة الإجمالية للعقار. وباعتباره منزلًا جاهزًا، فلا يوجد تفاوت في السعر بناءً على مراحل البناء أو خيارات التخصيص المعتادة في المشاريع على الخارطة. يعتمد التوافر على حالة عدم بيع العقار، وينبغي للأطراف المهتمة التصرف بسرعة إذا كان السعر الثابت يتوافق مع ميزانيتها.
توفر إستيبونا تجربة ساحلية حضرية متوازنة. تتميز المدينة بمزيجها بين سحر الأندلس التقليدي والتطوير الحديث، مما يوفر بيئة نابضة لكنها سهلة العيش. على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن للسكان الوصول إلى كورنيش الشاطئ، وأندية الرياضات المضربية مثل De Las Mesas، ومجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم. يعزز القرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية من راحة الحياة اليومية. تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها ممتعة للأنشطة الخارجية خلال معظم أجزاء السنة. تقع المدينة نفسها داخل وادٍ خصب تحيط به جبال Sierra Bermeja، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
تقدم إستيبونا بيئة حضرية نابضة مع اتصال قوي بالساحل. تتسم الحياة اليومية بسهولة الوصول؛ فالكثير من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والحدائق والمتاجر، تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تضم المدينة عددًا كبيرًا من المرافق الرياضية، مما يدل على التركيز على أنماط الحياة النشطة. بعدد سكان يبلغ 79,621 نسمة، توفر إستيبونا إحساسًا بالمجتمع مع توفير الوصول إلى الخدمات المتوقعة في مدينة أكبر. تتألف شبكة النقل العام المحلية من 50 محطة و8 خطوط، مما يسهل التنقل داخل المنطقة.
تُبرز هذه الخريطة موقع إستيبونا على كوستا ديل سول، مُظهرًا قربها من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية وملاعب الجولف. كما توضح طبيعة الجوار المباشر القابل للمشي واتصاله الأوسع بالمراكز الإقليمية والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا مدينة مهمة ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتقع بين المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيا (25 كم) وفوينخيرولا (42 كم)، مع مدينة ملقا أبعد (73 كم). يوفر موقعها توازنًا بين النشاط النابض للمدن الساحلية الكبرى والطابع المميز لإستيبونا نفسها. تغطي البلدية مساحة كبيرة تبلغ 137 كم²، وتشمل المناطق الساحلية والتضاريس الجبلية.
تقع الشقة في موقع مريح، إذ يبعد شاطئ Playa de Estepona مسافة 524 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ La Rada حوالي 769 مترًا. الخدمات الأساسية متاحة بسهولة: سوبرماركت يبعد 104 أمتار، ومستشفى يقع على بعد 1.1 كم. لعشاق الجولف، يبعد ملعب Valle Romano Golf مسافة 4.1 كم. يقع العقار على بعد 34 كم من مطار ملقا (AGP)، مما يوفر اتصالًا جيدًا للسفر الدولي. خيارات النقل العام وفيرة، مع 8 خطوط و50 محطة تخدم المنطقة، وتتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي مواتٍ، مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15 و25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً لخمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع المدينة بين السهل الساحلي الخصب والتضاريس الجبلية لـ Sierra Bermeja، التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا، مما يوفر خلفية من المناظر الطبيعية. يبلغ ارتفاع الشقة نفسها 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في بيئة ساحلية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الجوار المباشر وصولًا ممتازًا إلى الترفيه الساحلي. يقع شاطئا Playa de Estepona وLa Rada على مسافة أقل من 1 كم سيرًا على الأقدام. لعشاق الرياضات المائية، تقع أندية الرياضات المضربية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بواقع 134 مرفقًا مسجلًا، بما في ذلك مراكز Better Bodies وPolideportivo Municipal القريبة. الجولف أيضًا نشاط محلي بارز، مع عدة ملاعب مثل Valle Romano Golf وAzata Golf ضمن نطاق 5 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مارينا Puerto Estepona على بعد 1.6 كم، مما يوفر فرص ترفيه بحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL991259
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إستيبونا مثل Celestia Homes (يبدأ السعر من 390,000 يورو)، وAnna de Estepona (يبدأ السعر من 450,000 يورو)، وIsea Estepona III (يبدأ السعر من 428,000 يورو)، يبدو أن هذا العقار، بسعره المطلوب الثابت البالغ 550,000 يورو، يتموضع في فئة أعلى، مما يعكس على الأرجح موقعه المحدد أو جودة البناء أو ظروف السوق الحالية للعقارات الجاهزة للسكن. ورغم أن هذه المشاريع المشابهة تقدم مباني أحدث بأسعار تبدأ من مستويات أدنى، فإن هذه الشقة منزل جاهز للسكن، مما قد يستقطب المشترين الباحثين عن سكن فوري. تعد إستيبونا نفسها نقطة وسطى على طول كوستا ديل سول، وتوفر طابعًا تقليديًا لبلدة أكثر من المراكز الصاخبة مثل ماربيا أو توريمولينوس، مع توفير مرافق واسعة وروابط نقل جيدة. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة ملقا 16,450 يورو، مما يضع سعر هذا العقار في النطاق الأعلى للسوق المحلي، لكنه متسق مع العقارات الساحلية التي توفر إطلالات على البحر والراحة الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID