Стан се налази у општини Естепона, покрајина Малага, на региону Коста дел Сол. Објекат, грађен 2000. године, нуди 124 квадратна метра стамбеног простора са три спаваће собе и две купатила. Смештен је у урбаној зони на удаљености мање од једног километра од обале, са оријентацијом према југу. Тржишна цена износи 800.000 евра. Локација омогућава директан приступ градској инфраструктури и приобалном подручју.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана у делу Естепоне познатом као Нова златна миља, у непосредној близини плаже Ла Рада. Ради се о урбанизованом подручју са високом густином комерцијалних садржаја. Удаљеност до мора износи 524 метра у ваздушној линији. Околина обухвата стамбене блокове, трговине и зелене површине, са лакшим приступом магистралном путу А-7.
Распоред просторија од три спаваће собе одговара потребама породичног становања или група. Постојећи заједнички садржаји, укључујући отворене и загрејане базене као и тениске терене, подржавају активан животни stil. Покривена тераса проширују простор за боравак на отвореном. Конфигурација објекта омогућава стално боравиште без неопходности великих адаптација.
Зграда је завршена 2000. године и представља постојеће стање на тржишту. Конструктивни елементи и фасада одражавају стандарде градње с краја 20. века. Станарски комплекс је потпуно формиран и функционалан, без радова у току. Одржавање заједничких површина се спроводи континуирано од стране заједнице власника.
Пројекат не нуди директан, неометан поглед на море из свих просторија, будући да је фокус на вртовима и урбаном окружењу. У питању није новоградња, те објекат не поседује најсавременије технолошке иновације у домену изолације и енергетске ефикасности, осим могућих реновирања. Недостаје сопствени базен и гаража је вероватно у оквиру заједничких простора.
Овај тип становања одговара породицама које траже простор и близину образовних институција, уз истовремени приступ градским садржајима. Сценарио укључује и купце који траже резиденцију за стални боравак, захваљујући развијеној здравственој заштити и логистици. Такође, погодан је за појединце који privilegiју независност од аутомобила у свакодневним активностима због густе мреже услуга. Инвеститори који разматрају изнајмљивање могу искористити близину плаже. Конфигурација са три спаваће собе омогућава прилагођавање простора раду од куће. Локација није изолована, те може бити мање погодна за оне који траже екстремну тишину.
Зграда, завршена 2000. године, користи стандарде градње карактеристичне за тај период. Стан поседује клима уређаје за грејање и хлађење, што осигурава термални комфор током целе године. Инсталације су функционалне, а стање објекта се описује као добро. Коришћени материјали за израду уграђених ормара и опште завршне радове указују на дуговечност. Фасада и заједничке површине одржавају се у складу с правилницима заједнице. Енергетска ефикасност одговара датој епохи градње. Просторије су распоређене тако да максимизирају природно осветљење, због јужне оријентације.
Тржишна вредност овог стана износи 800.000 евра. У поређењу са суседним пројектима као што су Bougainvillea (од 579.000 евра) или Capri (од 619.000 евра), цена указује на већу површину од 124 квадратна метра или специфичан положај у оквиру урбанизације. Цене у Естепони варирају у зависности од удаљености од мора и године изградње. Овај објекат спада у сегмент средње до више понуде на тржишту коришћених некретнина.
Смештен у густо насељеном делу Естепоне, ова локација нуди висок ниво сервисне доступности пешке. Са 50 ресторана и бројним продавницама у кругу од два километра, свакодневне обавезе се брзо обављају. Породице користе близину школа и здравствених установа. Рутина становника често укључује шетњу до обалске линије, где се налази Плаја Ла Рада. Градска инфраструктура обезбеђује сталну доступност јавног превоза. Иако је то туристички регион, урбана структура подржава стални живот ван сезоне. Свакодневни ритам овог подручја прати шпанске обичаје касне вечерње шетње. Вечерње активности се концентришу око локалних тржних центара и шеталишта дуж обале.
Естепона представља равнотежу између туристичког дестинације и града са 79.000 становника. Веза са већим урбаним центрима остварена је преко ауто-пута А-7, повезујући локацију са Малагом на 73 километра и Марбељом на 25 километара. Локална инфраструктура укључује бројне банке, апотеке и пијаце. Висока густина угоститељских објеката диктира живахан амбијент, посебно током летњих месеци. Постојање 19 основних и 10 средњих школа у граду указује на развијен образовни систем. Јавни превоз, са 8 линија, покрива широки спектар одредишта.
Карта приказује положај стана у односу на обалску линију и магистрални пут А-7. Обележене су тачке од значаја: плаже Ла Рада и дел Кристо, голф терени и урбана зона Естепона. Видљиво је растојање до аеродрома и суседних општина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирање у западном делу Коста дел Сола чини Естепону конектором између туристичких хубова Марбеље и индустријске луке Алхесирас. Удаљеност од 42 километра до Алхесираса пружа приступ поморским везама. Са 79.000 становника, град је други по величини у провинцији након Малаге. Локација пројекта је периферна у односу на историјски центар, али централна у односу на развуказдужну обалу.
Кључне дестинације су удаљене следећим растојањима: аеродром Малага-Коста дел Сол на 64 километра, док је аеродром у Гибралтару око 36 километара. Две најближе голф терена, Вале Романо и Азата Голф, налазе се на удаљености од 4,1 до 4,6 километара. Плажа Естепона је на 524 метра, а главна градска плажа Ла Рада на 769 метара. Свакодневне потребе могу се задовољити у супермаркету на 104 метра и апотеци на 236 метара. Болничка нега доступна је на 4,4 километра.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8 степени Целзијуса. Локација је под заштитом планинског масива Сијера Бермеха, који достиже висину од 1.449 метара и утиче на микроклиму. Надморска висина објекта је 19 метара, са благим нагибом према мору од 2,4%. Сезона купања траје четири месеца. Број сунчаних сати је висок, што погодује коришћењу тераса.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалски појас нуди разнолику понуду плажа, укључујући Плаја дел Кристо на 1,6 километра. Голф туристима је доступно кроз неколико терена у околини, као што су Естепона Голф и Академија Албајт. Спортски центри, попут Полидепортиво Муниципал, налазе се на 600 метара. Тениски терени и педи тенис постоје у оквиру комплекса. Марина Пуерто Естепона, удаљена 1,8 километара, служи за рекреативно бродарство. Укупно 134 спортске facility у граду указују на активну понуду.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL767337
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима као што су One Estepona и Capri, који су у фази изградње или скоро завршени, овај објекат нуди већу површину по истој или сличној ценовој категорији (800.000 евра). Пројекти попут Bougainvillea почињу са нижим ценама (579.000 евра), али често за мање јединице. Предност постојећег објекта из 2000. године је у етаблираном окружењу где је вегетација већ одрасла, за разлику од нових градилишта. Недостатак се огледа у мањој енергетској ефикасности у односу на модерне новоградње које поносно носе А сертификате. Локација је слична осталим пројектима на 'Новој златној миљи', али овај стан нуди непосредну близину постојећег градског ткива, док су неки конкуренти смештени у изолованијим зонама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
