Este apartamento se sitúa en una zona urbana consolidada de Estepona, a escasos metros del mar. Se trata de una construcción de nueva planta con tres dormitorios, integrada en un entorno que combina accesibilidad peatonal con servicios locales inmediatos. La ubicación permite el acceso a pie a la playa y al casco antiguo, ofreciendo una residencia funcional en el centro de la actividad ciudadana costera.
Comparado con otros desarrollos en Estepona, como Isidora Living Las Mesas (desde 519.000 €) y Acqua Gardens (desde 524.600 €), este proyecto presenta un precio inicial superior, situándose en 675.000 €. Esta diferencia puede atribuirse a la ubicación más céntrica y la inmediatez de la construcción finalizada. Mientras que proyectos en desarrollos periféricos ofrecen precios más bajos, esta ubicación prioriza el acceso inmediato a servicios urbanos y la playa sin necesidad de transporte privado. La zona de Estepona, en general, ofrece un precio por metro cuadrado menor que Marbella, pero superior a zonas del interior.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en un entorno urbano dentro del municipio de Estepona, caracterizado por su proximidad al litoral. La distancia al mar es inferior a un kilómetro, lo que define la zona como de primera línea de residencia urbana cerca de la costa. El tejido urbano circundante es denso, con infraestructuras y edificaciones residenciales consolidadas.
La distribución funcional ofrece tres dormitorios y dos baños, adecuados para ocupación familiar o residencia compartida. La superficie de 93 m² se organiza en estancias diurnas con conexión directa a terrazas. La inclusión de plaza de garaje y trastero responde a necesidades de almacenamiento y aparcamiento en zona urbana.
El proyecto corresponde a una promoción de nueva construcción finalizada recientemente. Las zonas comunes, incluyendo piscina y gimnasio, están equipadas con instalaciones modernas. La estructura y los sistemas del edificio cumplen con las normativas vigentes, presentando un estado de conservación inicial óptimo sin necesidad de reformas inmediatas.
El desarrollo no dispone de jardín privado, sino de zonas ajardinadas comunitarias. Al estar situado en un entorno urbano céntrico, es posible que exista ruido ambiental derivado de la actividad comercial y del tráfico. La orientación Sureste limita la exposición solar directa en las horas del atardecer compared with una orientación Oeste. El proyecto no ofrece servicios de concierge o recepción las 24 horas.
Esta residencia resulta adecuada para hogares que priorizan la accesibilidad a servicios urbanos sobre la exclusividad de urbanizaciones cerradas periféricas. Encaja en perfiles que buscan una vivienda lista para habitar, sin obras pendientes, y que valoran poder desplazarse andando al puesto, supermercado y playa. También es operativa para quienes requieren conexión digital fiable, dada la presencia de espacios de coworking en conectividad WiFi.
Los acabados interiores corresponden a estándares de obra nueva reciente. La cocina está completamente amueblada y equipada. Se han instalado armarios empotrados optimizando el espacio de almacenamiento. Los sistemas de climatización incluyen aire acondicionado para el control térmico. Las zonas comunes presentan acabados en pavimento de madera en el gimnasio y zonas de estar ajardinadas con mantenimiento incluido.
El precio de salida para este apartamento se establece en 675.000 €. Esta cifra sitúa el valor del metro cuadrado en un nivel medio-alto para el área de Estepona, reflejo de la condición de construcción nueva y la proximidad al mar. No se han especificado variaciones de precio según orientación o planta, por lo que se toma el valor indicado como referencia base. Los costes adicionales de transmisión e impuestos no están incluidos en esta cantidad.
El entorno facilita un ritmo de vida donde el vehículo privado no es esencial para la gestión diaria. La cercanía de supermercados (104 m) y farmacias (237 m) permite realizar compras y gestiones cotidianas a pie. Por la mañana, la orientación Sureste proporciona luz natural en las terrazas. Las tardes pueden destinarse al paseo marítimo de La Rada, situado a menos de 800 metros. La presencia de más de 50 restaurantes en un radio de 2 km ofrece una amplia oferta de hostelería. La movilidad urbana está servida por varias líneas de autobús, facilitando el desplazamiento interno.
El entorno inmediato ofrece una densidad alta de servicios. Existen 18 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km. El hospital más cercano se ubica a 1,1 km, garantizando cobertura sanitaria básica cercana. Para el ocio nocturno y cultural, el casco antiguo y el puerto deportivo se encuentran a menos de 1,6 km, proporcionando zonas de socialización y restauración.
El mapa muestra la posición del inmueble destacada en el tejido urbano de Estepona. Se observa la corta distancia hacia la línea de costa (La Rada) y la relación con el casco histórico al norte. La infraestructura viaria principal rodea el núcleo urbano, permitiendo conexiones rápidas hacia la autovía costera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en la zona occidental de la Costa del Sol. A 25 km al este se encuentra Marbella, principal centro económico y turístico de la zona. Hacia el oeste, a 42 km, se ubica Algeciras, nexo logístico y portuario con África. Esta localización ofrece un equilibrio entre el dinamismo de la zona occidental y una densidad residencial menor que la del núcleo central de Marbella.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 64 km, lo que supone un trayecto en coche de unos 45 minutos. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 36 km. El acceso a las principales vías de comunicación, como la AP-7, se encuentra a pocos kilómetros, conectando con Málaga (73 km) y Gibraltar. Los campos de golf más cercanos, Valle Romano y Azata, están a una distancia de entre 4 y 5 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona presenta un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2 °C. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar modulan las temperaturas extremas. Se registran una media de 3.848 horas de sol anuales. La pendiente hacia la playa es suave (2,4 %), facilitando el acceso caminando. El periodo de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende durante cinco meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa de La Rada, principal arenal de la ciudad, se ubica a 769 metros en línea recta. La Playa del Cristo, conocida por sus aguas más calmadas, se encuentra a 1,6 km. La presencia de puertos deportivos a menos de 2 km (Puerto Estepona) permite actividades náuticas recreativas. En un radio de 6 km existen múltiples campos de golf, centros deportivos como el Polideportivo Municipal (0,6 km) y gimnasios privados.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL797009
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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