Das Projekt befindet sich in der urbanen Zone von Estepona, Málaga, und bietet eine fertiggestellte Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnfläche beträgt 93 Quadratmeter. Die Übergabe ist für das Jahr 2026 avisiert. Die Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts und umfasst einen Außenpool sowie Gemeinschaftsbereiche. Dank der zentralen Lage sind der Strand und das Stadtzentrum fußläufig erreichbar.
Im Vergleich zu benachbarten Projekten wie MarAlto und Acqua Gardens in Estepona liegt der Einstiegspreis dieses Projekts mit 675.000 Euro höher. Während vergleichbare Entwicklungen oft ab 480.000 Euro angeboten werden, spiegelt der hier verlangte Preis möglicherweise die unmittelbare Strandnähe und den höheren Fertigstellungsgrad wider. Projekte wie Isidora Living Las Mesas liegen zwar im gleichen städtischen Kontext, weisen jedoch eine andere Preisstruktur auf. Potenzielle Käufer sollten abwägen, ob die spezifische Lage und die Ausstattung dieses Objekts die Preisrechtfertigung gegenüber anderen Angeboten in Estepona bieten. Die Marktdaten zeigen eine hohe Transaktionsanzahl in der Region, was auf eine stabile Nachfrage hindeutet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung in Estepona, unmittelbar in der Nähe der Küste. Der Strand Playa de Estepona ist in weniger als 600 Metern Entfernung zu erreichen. Die Gegend ist durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie geprägt. Die Anbindung an das Fernverkehrsnetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Flughäfen Málaga und Gibraltar.
Die Aufteilung in drei Schlafzimmer und zwei Bädern richtet sich an Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Arbeitszimmer benötigen. Ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage und ein Abteil bieten praktischen Stauraum. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fitnessraum und ein Coworking-Bereich unterstützen einen aktiven Lebensstil ohne externe Mitgliedschaften.
Das Gebäude befindet sich im fertiggestellten Zustand. Es handelt sich um einen Neubau, der zeitgemäßen energetischen Standards entspricht. Die Schlüsselübergabe ist laut Planung für das Jahr 2026 vorgesehen. Bei der Ausführung wurden moderne Materialien undTechniken verwendet. Die Gemeinschaftsanlagen sind bereits angelegt und stehen zur Verfügung.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder eigenen Pools, da es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus handelt. Aufgrund der städtischen Lage ist mit städtischem Umgebungslärm zu rechnen. Die Wohnfläche von 93 Quadratmetern verteilt sich auf drei Schlafzimmer, was zu vergleichsweise kleinen Einzelzimmern führen kann. Ein direkter Meerblick ist nicht für alle Einheiten garantiert.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine zentrale Lage in Estepona bevorzugen und Wert auf eine vollständige Infrastruktur legen. Die Nähe zum Strand und zur Altstadt spricht Bewohner an, die das mediterrane Stadtleben aktiv nutzen möchten. Da das Apartment über einen Coworking-Bereich verfügt, kann es auch für Berufstätige interessant sein, die remote arbeiten. Wer eine ruhige, isolierte Lage ohne direkte Nachbarn sucht, ist hier weniger gut beraten, da es sich um ein städtisches Mehrfamilienhaus handelt.
Das Gebäude wurde nach modernen Standards errichtet. Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche und eingebaute Kleiderschränke, die den Stauraum optimieren. Die Klimaanlage ermöglicht eine individuelle Temperierung der Räume. Der Außenbereich verfügt über zwei Terrassen. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und umfassen einen Pool und Fitnessräume. Die bauliche Substanz ist neu, was üblicherweise eine geringe Instandhaltungswahrscheinlichkeit in den ersten Jahren bedeutet. Die energetische Effizienz entspricht den aktuellen Vorschriften.
Die Preise für dieses Projekt beginnen bei 675.000 Euro. Dieser Betrag bezieht sich auf eine Wohnfläche von 93 Quadratmetern inklusive Parkplatz und Abteil. Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 Euro) oder Acqua Gardens (ab 524.600 Euro), liegt das Preisniveau hier im gehobenen Segment. Die Verfügbarkeit variiert je nach Stockwerk und Ausrichtung der Wohnung.
Estepona bietet als städtischer Wohnort eine Infrastruktur, die den Alltag ohne eigenes Fahrzeug bewältigbar macht. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken erlaubt kurze Wege für Besorgungen. Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was morgendliche oder abendliche Spaziergänge ermöglicht. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördert Aktivitäten im Freien. Die urbane Umgebung sorgt für eine Mischung aus lokalem Leben und Tourismus. In der direkten Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Sportliche Aktivitäten werden durch den Zugang zum Fitnessraum im Haus und nahegelegene Sportzentren ermöglicht.
Die Umgebung von Estepona ist durch eine gute Versorgung geprägt. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Für Familien sind in der Umgebung mehrere Schulen vorhanden. Gesundheitsversorgung ist durch Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 1,1 Kilometer Entfernung sichergestellt. Die Lage ermöglicht ein Leben ohne Auto, da die meisten täglichen Bedürfnisse fußläufig erledigt werden können.
Die Karte veranschaulicht die zentrale Lage des Projekts in Estepona. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zur Küstenlinie und zur A-7. Verschiedene Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Schulen und der nächste Golfplatz sind in direkter Umgebung eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol, etwa 73 Kilometer westlich von Málaga und 25 Kilometer östlich von Marbella. Die Stadt ist durch die Autobahn A-7 gut an die großen Verkehrsknotenpunkte angebunden. Algeciras mit dem Fährhafen nach Afrika liegt 42 Kilometer entfernt. Die Positionierung bietet eine Kombination aus Küstenlage und Zugang zu den Bergen der Sierra Bermeja.
Der Strand Playa de la Rada ist etwa 800 Meter entfernt. Die nächsten Golfplätze, Valle Romano Golf und Azata Golf, liegen in einer Entfernung von rund vier bis fünf Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 64 Kilometer entfernt, Gibraltar etwa 36 Kilometer. Der Hafen Puerto Estepona ist in 1,6 Kilometer erreichbar. Supermärkte sind in unter 200 Metern Entfernung zu finden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2 Grad Celsius. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad überschreitet. Die Sierra Bermeja dominiert das Landschaftsbild und bietet Schutz vor Wind. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de la Rada, ist ein Sandstrand und fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich auch Playa del Cristo. Es gibt mehrere Golfplätze im Umkreis, darunter Estepona Golf und Azata Golf. Sportliche Einrichtungen wie Fitnessstudios und Sportzentren sind in kurzer Distanz vorhanden. Der Hafen bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL797009
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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