במרכז אסטפונה, עיר חוף תוססת במחוז מלאגה, שוכן פרויקט מגורים חדש המציע דירות מודרניות. המיקום משלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים, כאשר שירותים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי חולים נמצאים במרחק הליכה. הפרויקט החדש, שנבנה בסטנדרטים גבוהים, מיועד לספק סביבת מגורים נוחה ונגישה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Isidora Living Las Mesas (החל מ-€519,000) ו-Acqua Gardens (החל מ-€524,600), הפרויקט הנוכחי ממוקם במחיר גבוה יותר, מה שעשוי לשקף מיקום מרכזי ומתקנים מעט יותר מקיפים. MarAlto, לעומת זאת, מוצע במחיר נמוך יותר (החל מ-€479,000). המיקום המרכזי של הפרויקט הנוכחי, המציע גישה נוחה לחוף ולשירותים עירוניים, מייחד אותו. בניגוד לפרויקטים הממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העיר או על הגבעות, כאן הדגש הוא על נוחות אורבנית ונגישות מיידית. עליית המחירים באזור קוסטה דל סול, במיוחד בפרויקטים חדשים במיקומים מבוקשים, תומכת בתמחור זה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם עשויים לדרוש שימוש ברכב עבור גישה לשירותים מרכזיים, דבר שהפרויקט הנוכחי מבטל במידה רבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים מקומיים, כולל חנויות, בתי מרקחת ומסעדות, ומספקת חווית מגורים עירונית לצד קרבה לים.
דירות אלו מתאימות למי שמחפש בית מודרני בסביבה עירונית פעילה, עם דגש על נוחות ונגישות. הקרבה לשירותים, לחוף הים ולאפשרויות בילוי הופכת אותן לאטרקטיביות עבור אנשים המחפשים שילוב של חיים עירוניים ושלווה של חוף.
הבניין הושלם לאחרונה ומציע דירות חדשות. למרות שהבנייה הסתיימה, תאריך המסירה הסופי הוא 2026 (אינדיקטיבי). הדבר מצביע על כך שהפרויקט כבר עבר את שלבי הבנייה העיקריים, עם התמקדות בשלבים הסופיים של ההכנה למגורים.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי של הים או ההרים, והוא ממוקם בסביבה עירונית עם צפיפות בניינים. כמו כן, הדירות נמכרות ללא ריהוט, ונדרשת השקעה נוספת בעיצוב אישי. הפרויקט אינו מיועד למי שמחפש בידוד מוחלט או שטחים ירוקים פרטיים נרחבים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני פעיל, עם דגש על נגישות ונוחות. הוא מיועד למי שרוצה ליהנות מחיי עיר תוססים, כולל מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, מבלי לוותר על קרבה לחוף הים. אנשי מקצוע צעירים, זוגות או משפחות קטנות המעריכים את האפשרות ללכת ברגל לרוב הצרכים היומיומיים ימצאו כאן בית. בנוסף, המשקיעים שמחפשים נכס באזור עם ביקוש גבוה לשכירות עשויים למצוא בו עניין, במיוחד לאור המיקום המרכזי והחדשנות של הבניין.
הדירות בפרויקט מתאפיינות ברמת גימור מצוינת, כפי שניתן לצפות מבניין חדש. המפרט הטכני כולל מטבח מאובזר במלואו, מה שמאפשר כניסה לבית והתחלת חיים ללא עיכובים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. בנוסף, המערכת כוללת בקרת אקלים (מיזוג אוויר) לנוחות מרבית בכל עונות השנה. הגישה לבניין ומעבר בין הקומות מוסדרת באמצעות מעלית, וכן קיימת אפשרות לחיבור WiFi. הדירות מוצעות ללא ריהוט, מה שמאפשר לבעלים החדשים להתאים את עיצוב הפנים לטעמם האישי.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 675,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי באסטפונה, את הקרבה לשירותים ולחוף הים, ואת היותן דירות חדשות. כפרויקט שנבנה לאחרונה, הוא מציע מגוון גדלים וחלופות, אם כי המחיר מצביע על פלח שוק יוקרתי יחסית. זמינות הדירות משתנה בהתאם לביקוש.
המגורים באזור זה באסטפונה משלבים נוחות אורבנית עם קרבה לחוף הים. מרכז העיר, עם שפע המסעדות, החנויות ובתי המרקחת, נגיש בקלות ברגל. זהו מקום אידיאלי עבור מי שמעריך חיי עיר תוססים, גישה קלה לשירותים וליכולת לצאת לחוף הים בהליכה קצרה. הפרויקט מציע סביבה נוחה לניהול יומיומי, עם אפשרויות תחבורה ציבורית וקרבה לכבישים ראשיים.
הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה נמצאות מספר רב של מסעדות (50), בתי מרקחת (18), בנקים (4) ופארקים (2). בנוסף, קיימים 6 מרכזי חינוך, 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, המעידים על סביבה ידידותית למשפחות. מערכת הבריאות כוללת 2 מרכזי בריאות, וכן 2,456 עסקאות נדל"ן שנערכו לאחרונה מצביעות על פעילות שוק יציבה.
המיקום המרכזי באסטפונה מודגש במפה, כאשר קרבת הפרויקט לחוף, למרכז העיר, לחנויות ולמתקני ספורט בולטת לעין. הנגישות לשדה התעופה של מלאגה וערים סמוכות אחרות מוצגת גם היא, ומספקת פרספקטיבה על המיקום האסטרטגי של הפרויקט באזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, מהווה חלק מחוף קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ), וכן עיר הבירה של המחוז, מלאגה (73 ק"מ). מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לשירותים ולתרבות של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על האופי הייחודי והשקט יחסית של אסטפונה, עיירת חוף מקסימה.
הפרויקט ממוקם בנוחות, במרחק הליכה של 524 מטר מחוף Playa de Estepona ו-769 מטר מחוף La Rada. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים באוויר (אך כ-34 ק"מ כפי שצוין בנתוני הגישה), וגישה נוחה למתקני תחבורה. מתקני ספורט כמו 'Better Bodies' נמצאים במרחק 300 מטר. בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,848, והטמפרטורה של מי הים מאפשרת שחייה במשך כחמישה חודשים בשנה (מעל 20 מעלות צלזיוס). העיר ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, ומתוכננת על גבעות מתונות הנחלצות מהרי סיירה ברמחה, אשר מגיעים לגובה של 1,449 מטר. הדבר יוצר סביבה נעימה עם מגוון נופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים, ביניהם Playa de Estepona (524 מטר), La Rada (769 מטר) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). חופים אלו מספקים אפשרויות רבות לפעילויות ימיות ופנאי. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כולל מרכזי כושר ומגרשי ספורט, זמינים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מה שמבטיח מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, מהווה חלק מחוף קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ), וכן עיר הבירה של המחוז, מלאגה (73 ק"מ). מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לשירותים ולתרבות של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על האופי הייחודי והשקט יחסית של אסטפונה, עיירת חוף מקסימה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL797009
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
