Ez a projekt egy új építésű lakást kínál Estepona városában, a Costa del Sol nyugati részén. Az ingatlan 93 négyzetméteres alapterülettel, három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, és a tervek szerint 2026-ra készül el teljesen. A délkeleti tájolás természetes fényt biztosít, míg a közösségi létesítmények, mint a medence és a kondicionálóterem, kiegészítik a lakhatási élményt. Az épület urbanizált környezetben helyezkedik el, rövid sétára a városközpont szolgáltatásaitól és a La Rada strandtól. A lakáshoz garázsbeálló és tároló is tartozik, ami a modern városi lakhatás kényelmét szolgálja.
Estepona általában megfizethetőbb alternatívát kínál a nyugati szomszéd Marbellához képest, de ez a specifikus projekt (€675,000) a helyi árszint felsőbb szegmensébe tartozik. Összehasonlítva a közeli újonnan épült projektekkel, mint például az Isidora Living Las Mesas (€519,000) vagy az Acqua Gardens (€524,600), ez a lakás magasabb árkategóriát képvisel. Ez a felár valószínűleg a közvetlenebb tengerparti elhelyezkedésnek, a frissebb befejezési időpontnak (2026) és a teljesítményeknek (gym, coworking) köszönhető. Míg a keletebbre fekvő MarAlto (€479,000) lényegesen olcsóbb, az ottani elhelyezkedés kevésbé lehet olyan centrális. Estepona regionális pozíciója, Málaga és Gibraltár között, stabilitást ad, és a város képes önellátó lenni, nem csak alsóbb kategóriás szállodák, hanem komoly infrastruktúra révén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjának peremén, de még urbanizált övezetben helyezkedik el. A Playa de Estepona és a La Rada strandok kevesebb mint egy kilométerre találhatók, így a tengerpart közvetlenül elérhető. A környék sűrűn beépített, lakott terület, amely lehetővé teszi a mindennapi beszerzések és szolgáltatások gyors, gyalogos megközelítését. A tengerszint feletti magasság 19 méter, ami enyhe kilátást és jó szellőzést biztosít.
A lakás elrendezése három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, ami alkalmas családi használatra vagy pároknak, akik vendégszeretetnek is helyet szeretnének biztosítani. A 93 négyzetméteres terület kompakt, de funkcionális elrendezést kínál. A privát teraszok és a kertkapcsolat lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást, míg a raktárhelyiség segíti a tárolást. Ez a konfiguráció azokat célozza, akik fontosnak tartják a kültéri tereket és a helykihasználás hatékonyságát.
A projekt egy új építésű fejlesztés, amelynek befejezése 2026-ban várható. Az épület modern szabványok szerint készül, magában foglal liftet, közös medencét, fitnesztermet és coworking teret. A lakások belső terei frissek és jelenleg nem bútorozottak, így a belsőépítészet az új tulajdonos ízlése szerint alakítható ki. A technikai tartalom része a klímaberendezés és a teljesen felszerelt konyha, amely a mai lakástechnológiai elvárásoknak megfelel.
A projekt nem kínja elszigetelt, csendes környezetet, mivel sűrűn beépített városi területen található. A lakás alapterülete 93 négyzetméterre korlátozódik, ami szűkös lehet nagyobb családok vagy gyakori vendéglátás esetén. Mivel a tengerpart és a városközpont is népszerű turisztikai célpont, a nyári hónapokban a környék és a strandok nagyobb forgalommal és zajszinttel rendelkezhetnek. A tetőtéri vagy panorámás kilátás itt nem garantált, csak kerti és városi nézet.
Ez a lakás olyan családoknak vagy pároknak megfelelő, akik aktív városi életet szeretnének a tengerpart mellett, de nem akarnak karbantartásigényes családi házat. Megfelelő választás lehet azoknak, akik munka vagy életstílus miatt Estepona központjába költöznének, és fontos számukra, hogy a bevásárlás, éttermek és szabadidős tevékenységek gyalog is elérhetők legyenek. Nem megfelelő azoknak, akik teljes elszigeteltséget és csendet keresnek, vagy akik nagyobb telekkel és kerttel rendelkező házat részesítik előnyben. A projekt megfelelő lehet befektetőknek is, akik a rövid távú kiadásban látják a lehetőséget a strand közelsége miatt.
A lakások új építésűek, amire az építési technológia és a modern anyaghasználat jellemző. A konyha teljesen felszerelt, beépített szekrényekkel és modern gépekkel. A fürdőszobák szintén új anyagokkal készülnek. A közös területek gondozott kerteket és exotikus növényzetet tartalmaznak, ami növeli a lakókörnyék minőségét. A technikai felszereltség magában foglalja a klímaberendezést a hűtéshez és fűtéshez, a WiFi-hozzáférést és a liftet. Az épület energiahatékonysága megfelel a jelenlegi szabályozásoknak, bár a pontos energetikai tanúsítvány az adatbázisban nem szerepel.
Az irányár €675,000, ami magasabb, mint a környékbeli összehasonlítható új építések, mint például az Isidora Living Las Mesas (€519,000) vagy az Acqua Gardens (€524,600). Ez az árkülönbség a közvetlen strand közelségének, a friss átadási időpontnak és a tartozékoknak (garázs, tároló) tudható be. A környéken a lakásárak széles skálán mozognak, de ez a projekt a felsőbb-középkategóriát célozza meg. A tényleges vételár tárgyalás tárgya lehet, de a kész állapotú új lakások általában szigorúbb árazást követnek.
A napi rutin ezen a helyen a városi kényelem és a tengerpart közelségének keveréke. Mivel a legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre található, a bevásárlás gyorsan elvégezhető gyalog vagy kerékpárral. A strandok, mint a Playa de Estepona és a La Rada, kevesebb mint 10 perc sétára vannak, lehetővé téve a reggeli úszást vagy az esti sétákat a tengerparton. A környék 50 éttermet kínál 2 kilométeres körzetben, ami változatos gasztronómiai lehetőségeket biztosít. A városrész jól összeköttetésű, a tömegközlekedési megállók és a sportlétesítmények, mint a Better Bodies edzőterem, a közelben vannak, így a helyi mobilitás egyszerű és autófüggetlen lehet.
Estepona városa 79,621 lakossal rendelkezik, ami elég nagy ahhoz, hogy teljes körű szolgáltatást nyújtson, de még nem túlzsúfolt. A lakóközösség vegyes, helyiek és külföldiek keveréke. A közvetlen környéken 18 gyógyszertár, 4 bank és 6 iskola található 2 kilométeres körzetben, ami biztonságot és kényelmet nyújt a mindennapokban. Az egészségügyi ellátás biztosított, mivel a kórház 1.1 kilométerre van. A város kulturális élete gazdag, évi 34 helyi ünnepnap és 24 hotel révén folyamatos a turizmus és a programkínálat. A közlekedés 8 buszvonallal és 50 megállóval oldható meg, ami rugalmasságot biztosít.
A térkép Estepona városközpontjának déli részét mutatja, közvetlenül a Paseo Marítimo sétány és a tengerpart mellett. Az ingatlan városi környezetben, de közvetlen vízparti zónában helyezkedik el, a sűrűn beépített övezet és a nyílt tenger találkozásánál. A völgyből a tenger felé lejtő terep és a 19 méteres tengerszint feletti magasság jól látható a domborzati viszonyokból.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségében. Marbella 25 kilométerre északra, Algeciras 42 kilométerre délre, Málaga városa pedig 73 kilométerre keletre helyezkedik el. Ez a pozíció Esteponát olyan kapuvá teszi, amely elérhető közelségben van a nagyobb turisztikai központokhoz, de megőrizte saját, lassabb tempójú karakterét. A település 137 négyzetkilométernyi területét termékeny völgyek és a Sierra Bermeja hegyei határolják.
A legfontosabb közlekedési csomópontok közül a Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 36 kilométerre található távolságra. Az autós közlekedés megoldott a A-7 autópályán keresztül. A strandok közül a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada 769 méterre és a Playa del Cristo 1.6 kilométerre van. Golfozók számára a Valle Romano Golf 4.1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4.4 kilométerre található. A kikötők (Puerto Estepona) 1.6 kilométerre helyezkednek el. Az elektromos autótöltők elérhetők, a legközelebbi 1.3 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt, az évi átlaghőmérséklet 19.2°C. A tengerparti elhelyezkedés és a Sierra Bermeja közelsége kiegyensúlyozza a mikroklímát. Évente 3,848 napsütésóra várható, ami a szabadtéri tevékenységeket egész évben lehetővé teszi. A zwemseizzon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A terep viszonylag sík, a lejtés a strand felé csak 2.4%, ami kedvező a gyalogláshoz. A csapadékmennyiség mérsékelt, a növényzet mediterrán, az öntözést a közös kertrendszer részben biztosítja.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék legfontosabb vonzereje a tengerpart közelsége. A közeli La Rada strand gyakran rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a szolgáltatásokat jelzi. A vízi sportok és a napozás napirenden vannak. A golfélet a Valle Romano és az Estepona Golf pályákon zajlik, amelyek kevesebb mint 10 perc autóra vannak. A sportolási lehetőségeket a Better Bodies edzőterem (0.3 km) és a Polideportivo Municipal (0.6 km) teszi teljessé. A kikötő és a tengerparti sétányok alkalmasak az esti kikapcsolódásra és a kerékpározásra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL797009
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
