يقع هذا المشروع السكني في قلب إيستبونا، ضمن مقاطعة مالاغا، ويتميز بموقع حضري قريب من البحر. يتكون المبنى الحديث من شقق تبلغ مساحتها 93 مترًا مربعًا وتضم ثلاث غرف نوم. تم تسجيل حالة البناء على أنها مكتملة، مما يوفر وحدات جاهزة للسكن الفوري. يتيح الموقع المركزي الوصول السهل إلى شبكة خدمات المدينة، بينما توفر المرافق المشتركة مثل مسبح وصالة ألعاب رياضية خيارات ترفيهية داخل المجمع.
مقارنة بمشاريع مثل Isidora Living وAcqua Gardens في إيستبونا، يقدم هذا المشروع نقطة دخول سعرية أعلى تبدأ من 675,000 يورو. بينما يوفر MarAlto خيارات أقل سعرًا، يتميز هذا المشروع بوضعه الحضري المركزي الأقرب إلى الشاطئ وحالة اكتماله الفوري، مما قد يبرر الفارق السعري للمشترين الذين يفضلون تجنب مخاطر مشاريع ما قبل البيع. يركز هذا المقطع على التوفر الفوري مقابل الانتظار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على بُعد 524 مترًا من شاطئ إيستبونا و769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يضمن قربًا مباشرًا من الساحل. يتمركز العقار في منطقة حضرية مستوية على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تحيط به البنية التحتية الحضرية، حيث توجد المتاجر والخدمات في الجوار المباشر، مما يجعله جزءًا لا يتجزأ من نسيج المدينة.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات الإقامة الدائمة أو الموسمية مع ثلاث غرف نوم وحمامين. تشمل المرافق العملية مساحة انتظار للسيارات وغرفة تخزين، مما يعالج مسائل التخزين والمركبات. يتوفر أيضًا مساحة عمل مشترك وصالة ألعاب رياضية في الموقع، مما يستجيب لمتطلبات نمط الحياة الحديث والعمل من المنزل.
وفقًا للبيانات المتاحة، تم إكمال البناء. يتضمن المبنى معدات حديثة مثل تكييف الهواء والمطابخ المجهزة بالكامل. تتميز المناطق المشتركة بتصميم منسق يتضمن مسبحًا في الهواء الطلق ومناطق خضراء، مما يعكس معايير البناء الحديثة التي تركز على استخدام المساحات الخارجية طوال العام.
هذا المشروع عبارة عن شقة داخل مبنى سكني، مما يعني وجود جدران مشتركة والالتزام بلوائح المجتمع الجماعي. الموقع حضري وليس معزولًا، لذا قد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء النشطة بالمدينة. لا توجد مناطق خاصة مخصصة للحدائق بجانب الوحدة، حيث تعتمد المناطق الخارجية على المساحات المشتركة.
هذا العقار مناسب للأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن جاهز في بيئة حضرية نشطة. يلبي التخطيط الداخلي احتياجات أولئك الذين يتطلبون مساحات نوم متعددة أو مساحة عمل. الموقع مناسب للمقيمين الذين لا يرغبون في الاعتماد الكلي على السيارة لقضاء وقت فراغهم اليومي، حيث تتوفر معظم الخدمات على مسافة قريبة. كما أنه يلائم المشترين الباحثين عن منزل يتطلب الحد الأدنى من الصيانة الأولية.
تشمل التشطيبات الداخلية مطابخ مجهزة بالكامل وخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين وظيفية. تم تجهيز الوحدات بتكييف الهواء للتحكم في المناخ. تعكس المناطق المشتركة اهتمامًا بتصميم الحدائق والمناطق الخارجية، مما يضيف بيئة مريحة. يتضمن المبنى مصعدًا لسهولة الوصول، وتم تخصيص مناطق محددة للتمارين الرياضية والعمل المشترك، مما يشير إلى بنية تحتية تدعم أنماط الحياة المعاصرة.
تبدأ الأسعار من 675,000 يورو لهذه الوحدة التي تضم ثلاث غرف نوم. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في إيستبونا مثل Isidora Living وAcqua Gardens، يقع هذا المشروع في شريحة سعرية أعلى. يمكن أن يعكس هذا الاختلاف حالة الاكتمال الحالية للوحدة وتضمين موقف سيارات وغرفة تخزين في السعر، وهو عامل قد يضيف قيمة فورية مقارنة بالمشاريع ما قبل البيع.
العيش في هذا المشروع يعني روتينًا يوميًا مرتبطًا بالراحة الحضرية والوصول إلى البحر. يمكن القيام بالمهام اليومية مثل التسوق في السوبر ماركت المجرد (على بعد 104 أمتار) سيرًا على الأقدام. بفضل التضاريس المستوية تقريبًا (انحدار 2.4%)، يعد المشي إلى شاطئ لا رادا أو الميناء نشاطًا متاحًا طوال العام. يوفر توفر المطاعم والمقاهي القريبة خيارات تناول الطعام دون الحاجة إلى استخدام السيارة، بينما تتيح الشرفة الموجهة نحو الجنوب الشرقي الاستمتاع بأشعة الصباح.
يقع المشروع في منطقة ذات كثافة سكانية توفر شبكة واسعة من الخدمات. يبعد المستشفى حوالي 1.1 كيلومتر، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. يرتبط الموقع بمطار مالاغا (على بعد 64 كم) ومطار جبل طارق (على بعد 36 كم) عبر الطرق السريعة. يقع ميناء إيستبونا السياحي على بعد 1.6 كيلومتر، وهو مركز للأنشطة البحرية. تدعم خطوط الحافلات الثمانية المحمولة العامة في المدينة التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع بالقرب من شاطئ لا رادا والميناء. يظهر المسار المستوي إلى الشاطئ والمسافات القصيرة إلى وسط المدينة. يتم تمييز ملاعب الغولف الداخلية ومطار مالاغا لتوضيح العلاقة بين الموقع الحضري والبنية التحتية الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على بعد 25 كيلومترًا من ماربيلا و73 كيلومترًا من مالاغا. يضعها هذا الموقع في ميزة تقع خارج مناطق الازدحام السياحي الكثيفة لماربيلا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. القرب النسبي من جبل طارق (42 كم) يوفر أيضًا رابطًا حدوديًا دوليًا.
تتسم المنطقة بقربها الشديد من المرافق الأساسية؛ أقرب سوبر ماركت يبعد 104 أمتار فقط. يقع أقمل صيدلية على بعد 237 مترًا. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل Valle Romano Golf وAzata Golf بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة، حيث تقع على مسافة 4 إلى 5 كيلومترات. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر، مما يدعم استخدام السيارات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إيستبونا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع أكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية. بفضل ارتفاع المنطقة البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر وقربها من سلسلة جبال سييرا بيرميخا، تستفيد المنطقة من حماية طبيعية من الرياح القوية، مما يعزز الاستقرار المناخي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعد شاطئ لا رادا، الذي يبعد أقل من كيلومتر واحد، هو الوجهة الساحلية الرئيسية للسكان، ويمتد لمسافة طويلة مع خدمات متنوعة. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر، وهو خليج محمي مناسب للسباحة. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal المجاورة، مما يوفر خيارات للنشاط البدني خارج مجمع السكن.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL797009
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
