Estepona merkezinde, La Rada plajına kısa bir yürüme mesafesinde yer alan yeni yapılmış bir apartman dairesi. 93 m² kullanım alanına sahip üç yatak odalı ve iki banyolu bu konut, kentsel bir alanda günlük yaşam kolaylıkları ile deniz yaşamını birleştirir. Bina tamamlanmış durumdadır ve asansör, klima ile ortak yüzme havuzu ve spor salonu gibi olanaklar sunmaktadır. Konum, yerel hizmetlere yakınlığı ile dikkat çeker.
Bu proje, Estepona'daki MarAlto, Acqua Gardens ve Isidora Living gibi benzer gelişmelere kıyasla daha yüksek bir giriş fiyatı noktasına sahiptir. Karşılaştırmalı projeler genellikle 479.000 € ile 524.000 € aralığındadır. Farkın gerekçeleri arasında merkezdeki konuma daha yüksek erişim, plaja olan yürüme mesafesi ve tamamlanmış/bu girişin hemen kullanılabilir olması yer alabilir. Yatırımcılar, daha düşük maliyetli alternatiflerin genellikle inşaat halinde veya kent dışı bölgelerde bulunduğunu dikkate almalıdır. Estepona'nın, Marbella'nın uluslararası kalabalığına kıyasla daha yerel bir İspanyol yaşam tarzını koruması, bazı alıcılar için belirleyici olabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje Estepona'nın kentsel dokusu içinde, sahil şeridine yakın bir konumda bulunur. La Rada plajı ve liman bölgesine yürüme mesafesinde olması, konutun ulaşım ve erişim açısından merkezi bir noktada olduğunu gösterir. Süpermarketler ve eczaneler gibi günlük ihtiyaç noktaları da yakın çevrede yer almaktadır.
Üç yatak odalı düzeni, aileler veya kalabalık gruplar için uyumlu bir yaşam alanı sunar. Yer altı otoparkı ve depolama alanı, konfor ve depolama ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik pratik çözümler sağlar. İki balkon sayesinde dış mekana erişim mümkündür.
Proje tamamlanmış ve anahtar teslim durumdadır. Yeni yapı özelliği sayesinde bina ve tesisatlar güncel standartlara ve yönetmeliklere uygundur. Bu durum, ilk kullanımda bakım ve onarım maliyetlerini minimize eder.
Bu konut denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plaja yaklaşık 800 metre yürüme mesafesindedir. Özellikleri arasında özel yüzme havuzu veya özel bahçe bulunmamaktadır. Konut eşyasız teslim edilmektedir ve balkon toplam yüzeyi 14 m² ile sınırlıdır.
Bu konut, araç kullanımını minimize eden ve kentsel yaşamın içinde olmayı tercih eden alıcılar için uygundur. Yaz aylarında plaja yakınlık isteyen ancak kışın da kasabalı bir ortamda yaşamak isteyenler için işlevseldir. Ayrıca, evden çalışma imkanı sunan ortak alanlar ve spor salonu, esnek çalışma düzenine sahip kişilere hitap eder. Yenilikçi ve bakım gerektirmeyen bir yaşam arayanlar için mantıklı bir seçenektir.
Daire tam donanımlı mutfak ve gömme dolaplar ile tamamlanmıştır. Yeni yapının 'Excellent' durumu, tesisatların, yalıtımın ve kaplamaların güncel yapı yönetmeliklerine uygun olduğunu gösterir. Asansörlü giriş ve ortak alanların peyzaj düzenlemesi, binanın genel bakım kalitesini yansıtır. Yeraltı otoparkı ve kiler, modern konut standartlarının bir parçası olarak dahil edilmiştir.
675.000 € başlangıç fiyatı ile Estepona merkezindeki benzer yeni projelerin üzerinde bir konumlandırma gösterir. Fiyatlandırma, tamamlanmış statüye, merkezi konuma ve otopark ile depolama gibi ekstra özelliklere dayanmaktadır. Piyasadaki diğer yeni projeler (MarAlto, Acqua Gardens) genellikle daha düşük giriş fiyatlarına sahiptir, bu durum fiyat-fayda oranını belirleyen bir faktördür.
Estepona'nın hareketli merkezinde yer alan bu konut, sabahları kentteki kafelerde kahve içmeyi ve öğleden sonraları La Rada plajında yürüyüş yapmayı mümkün kılar. Asansörlü yapı ve ortak spor alanı, günlük akışı kolaylaştırır. Akşamları, balkonlarda havanın keyfini çıkarmak veya şehrin liman bölgesinde yürümek tipik bir ritim oluşturur. Tüm temel ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabilmesi, günlük yaşamı araç kullanımından bağımsız kılar.
Estepona'nın merkezi konumu, sağlık ocaklarına, okullara ve süpermarketlere sadece birkaç yüz metre mesafede olmayı sağlar. Eski şehir (Old Town) ve liman bölgesi (Puerto Deportivo) kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Bölgede 50 restoran ve 22 kafe bulunması, sosyal yaşam için geniş bir yelpaze sunar. Altyapı tamamlanmış olup, toplu taşıma durakları yakındır.
Harita, konutun Estepona merkezi ile sahil şeridi arasındaki stratejik konumunu gösterir. Ana ulaşım yollarına, plajlara ve kentsel tesislere olan yakınlık görselleştirilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Marbella'nın batısında ve Málaga'nın güneybatısında yer alır. Bu konum, Costa del Sol'un turistik merkezlerine yakınlığı ile korunan, daha yerel bir karakter sunar. Marbella'ya 25 km mesafe, hem erişilebilirlik hem de çok kalabalık olmayan bir ortam dengesi sağlar.
En yakın plaj olan La Rada'ya 800 metre, Estepona ana plajına ise 524 metre mesafededir. Puerto Estepona limanı 1.6 km, Valle Romano Golf sahası 4.1 km uzaklıktadır. Málaga havaalanı 64 km, Cebelitarık havaalanı ise 36 km düz çizgi mesafesindedir. Günlük alışveriş için süpermarket 100 metre içindedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C olup, yıllık 3.848 saat güneşlenme süresi mevcuttur. Mayıs ayından Ekim ayına kadar 5 ay boyunca deniz suyu sıcaklığı yüzmeye elverişlidir (≥20°C). Kıyıda 19 metre yükseklikte bulunan konut, deniz etkili iklimden faydalanır. Sierra Bermeja dağlarının yakınlığı, peyzajda bir arka plan oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Rada plajı ana rekreasyon alanıdır ve bölgedeki önemli plajlardan biridir. Playa del Cristo koyu ise 1.6 km uzaklıkta sakin bir alternatif sunar. Bölgede golf tutkunları için Valle Romano, Azata ve Estepona Golf gibi 4-6 km mesafede birden fazla saha bulunmaktadır. Polideportivo Municipal gibi spor merkezleri 600 metre mesafededir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL797009
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
