Tento rezidenční projekt se nachází v městské části Estepony, v těsné blízkosti pobřeží. Jedná se o novostavbu dokončenou v roce 2026, která nabízí bydlení v prostředí s plnou občanskou vybaveností. Poloha objektu zajišťuje přístup k místním službám a rekreačním oblastem. V projektu jsou k dispozici společné prostory včetně venkovního bazénu a fitness centra. Lokalita je charakteristická svou propojeností s infrastrukturou města a blízkostí moře.
Srovnání s okolními projekty jako Isidora Living Las Mesas a Acqua Gardens ukazuje, že tento apartmán je cenově nastaven výše. Zatímco srovnatelné projekty startují okolo 520 000 eur, tento projekt dosahuje 675 000 eur. Tento rozdíl je způsoben skutečností, že se jedná o dokončenou nemovitost připravenou k okamžitému užívání, zatímco konkurence může být ve fázi výstavby. Dále je zde zohledněna lokalita přímo v centru města, což zvyšuje hodnotu oproti projektům na periferii. Kvalita dokončení a přítomnost coworkingu a fitness centra v objektu odpovídá moderním standardům bydlení v Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v Esteponě, přibližně 500 metrů od pláže La Rada. Jedná se o městskou lokaci s bezprostředním přístupem k obchodům, restauracím a veřejným dopravním spojením. Vzdálenost k letišti Málaga činí přibližně 64 kilometrů. Námořní přístav Puerto Estepona se nachází v docházkové vzdálenosti.
Dispozice bytu nabízí tři ložnice a dvě koupelny s celkovou plochou 93 m². Součástí vybavení je podzemní parkovací stání a úložný prostor. Prostor je řešen s ohledem na každodenní potřeby bydlení včetně klimatizace a plně vybavené kuchyně. Dvě terasy poskytují možnost vnějšího pobytu.
Projekt byl dokončen v roce 2026, což znamená, že jde o nemovitost postavenou podle současných stavebních norem. Konstrukce odpovídá kategorii novostaveb s využitím moderních materiálů a technologií. Odevzdání je již proběhlo, takže nemovitost je k dispozici pro okamžitou užívání.
Nemovitost se nenachází v uzavřeném rezidenčním komplexu typu gated community. Orientace výhledů je směřována do zahrady a na městskou zástavbu, nikoli na mořskou hladinu. Vzhledem k městské poloze může být v lokalitě přítomen běžný městský ruch. Cena je nastavena nad úrovní srovnatelných projektů ve fázi výstavby.
Tento typ nemovitosti vyhovuje zájemcům o trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt ve městě, kteří vyžadují dostupnost služeb bez nutnosti denního používání automobilu. Dispozice tří ložnic je vhodná pro rodiny nebo páry vyžadující pracovní prostory. Klienti, kteří preferují novostavby bez nutnosti rekonstrukce, zde naleznou odpovídající standard. Investoři hledající nemovitost k pronájmu mohou ocenit turistickou atraktivitu Estepony po celý rok.
Byt je veden v stavu excelentní, což odpovídá nové výstavbě. Vnitřní prostory jsou řešeny s důrazem na světlo a využití moderních materiálů. Koupelny a kuchyně jsou plně vybaveny a vybavení odpovídá standardu nových projektů. Společné části budovy zahrnujídesignové schodiště s výsadbou, bazén a posilovnu. V bytě jsou instalovány klimatizační jednotky pro kontrolu vnitřního klimatu. Pracovní stoly a vybavení pro coworking jsou součástí komunitních prostor.
Cena nemovitosti je stanovena od 675 000 eur. Tato částka se pohybuje nad mediánem nabízených cen v této kategorii. Srovnatelné projekty v okolí, jako jsou MarAlto nebo Acqua Gardens, se pohybují v nižších cenových relacích, často okolo 480 000 až 525 000 eur. Rozdíl v ceně odráží stav dokončenosti, prime polohu v centru města a okamžitou dostupnost. K ceně je třeba připočítat náklady na převod a DPH dle legislativy.
Tato lokalita umožňuje městský způsob života s blízkostí k moři. Denní rytmus je určen dostupností služeb na dosah ruky; supermarkety a lékárny jsou vzdáleny jen stovky metrů. Rovinatý terén mezi bydlištěm a pláží usnadňuje pohyb pěšky. Večer je možné využívat blízkost historického centra a přístavu pro společenský život. Prostředí je celoročně živé díky permanentnímu osídlení Estepony, což zajišťuje provoz zařízení i mimo hlavní turistickou sezónu.
Estepona nabízí kompletní infrastrukturu s 50 restauracemi, 18 lékárnami a 19 základními školami v okruhu 2 km. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 104 metrů. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím dvou zdravotních center v regionu. Sportovní vyžití představuje 134 zařízení, včetně městského sportovního centra vzdáleného 600 metrů. Městské hromadné doprava zahrnuje 8 linek s 50 zastávkami, což zajišťuje mobilitu bez vlastního vozidla.
Mapa znázorňuje polohu projektu v kontextu městské zástavby Estepony. Vyznačena jsou blízká pláž La Rada, místní sportoviště a golf hřiště v okolí. Vzdálenosti jsou uvedeny jako vzdušná čára.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním okraji provincie Málaga, 25 kilometrů od Marbella a 42 kilometrů od Algeciras. Tato poloha zajišťuje klidnější charakter než v turistických centrech na východě, ale zároveň zachovává dobrou dopravní dostupnost k větším městům. Město funguje jako samostatné administrativní a služební centrum regionu.
Nejbližší pláž, La Rada, se nachází 800 metrů od objektu. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf jsou vzdálena přibližně 4 až 5 kilometrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 kilometrů, což představuje cca 45 minut jízdy automobilem. Lékařské služby jsou dostupné v nemocnici vzdálené 1,1 km. Přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje rovným terénem s nadmořskou výškou 19 metrů. Průměrná roční teplota dosahuje 19,2 °C s ročním úhrnem slunečního svitu 3 848 hodin. Teplota moře umožňuje koupání po dobu 5 měsíců v roce. Poloha na západní straně Costa del Sol zajišťuje expozici slunce. V blízkosti se nachází přírodní oblast Sierra Bermeja, která ovlivňuje mikroklima.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Hlavní pláž La Rada a Playa del Cristo jsou vzdáleny méně než 2 km. Playa de Estepona, která má status Modré vlajky, se nachází 524 metrů od objektu. V regionu je přítomno několik golfových hřišť, včetně Estepona Golf (6,1 km). Vodní sporty a jachtařské aktivity jsou možné v přístavu Puerto Estepona. Celoroční turistika zajišťuje provoz rekreačních zařízení.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL797009
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
