与周边的Isidora Living Las Mesas（起价51.9万欧元）和Acqua Gardens（起价52.46万欧元）相比，该项目（67.5万欧元）定价较高。这一差异可能反映了其更靠近市中心的地理位置或更高的装修标准。MarAlto（起价47.9万欧元）价格较低，通常位于较新的开发区域。此项目位于传统城区，与外围的新开发项目相比，具有即时的城市连通性优势，无需依赖车辆即可满足大部分生活需求。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃斯特波纳市区内，地理位置紧邻海岸线。距离主要海滩La Rada不到1公里，步行可达。周边被城市的商业和居住设施环绕，属于城市化程度较高的区域，兼具城市便利性与滨海 proximity。
公寓提供三间卧室，布局适合需要独立生活空间的住户。每套单元均包含地下停车位和储藏室，解决了城市居住中常见的停车和收纳问题。建筑内配备电梯，方便日常出行和搬运物品。
该项目目前处于完工状态，属于现房交付。建筑结构和新装修已经完成，社区内的公共设施如健身房、游泳池和共享办公空间已投入使用，买家无需等待建设周期。
项目位于城市核心区域，因此不具备乡村别墅的私密性和大面积私人土地。公寓不包含家具，买家需自行购置。虽然靠近海滩，但并非所有单元都拥有一线无遮挡海景，部分视野可能受到周边城市建筑的影响。
这处房产适合那些希望在安达卢西亚沿海城市中心永久居住或长期居住的人群。对于不需要大面积花园但重视基础设施便利性的买家来说，这是一个务实的选择。同时也适合寻求现房、希望避免新建筑项目交付风险的投资者。由于靠近学校和医疗设施，也适合有基础家庭需求的人群。
公寓采用现代建筑标准建造，内部装修包括配备齐全的厨房和嵌入式衣柜。公共区域设有景观花园和游泳池，维护标准较高。建筑结构包含电梯和地下停车场。根据西班牙现行建筑规范，新建住宅通常具备良好的隔音和隔热性能，能源效率预计为A级。
该项目的售价为675,000欧元。在埃斯特波纳市区同类新建公寓中，这一价格反映了其中心位置和配套设施的价值。与周边的Isidora Living或Acqua Gardens等项目相比，其价格处于中等偏上区间，具体定价依据单元的楼层和具体景观而定。
这里的生活节奏由城市的便利性和活力主导。步行范围内即可到达超市、药店和众多餐厅，满足日常采购和餐饮需求。距离港口和旧城区仅几步之遥，适合喜欢步行探索城市氛围的居民。由于位于市区，周围会有一定的城市背景噪音，但这同时也意味着充满活力的社区生活。东南朝向的露台在早晨能提供充足的光线。
居住环境高度城市化，服务密度极高。方圆2公里范围内分布着50家餐厅、6所学校和18家药店，显示出极佳的生活便利性。最近的超市仅104米远，日常采购极为便利。虽然市中心的公共停车位可能紧张，但该房产自带车库解决了这一问题。
地图显示了该项目在埃斯特波纳城市中心的位置。它突出了距离海岸线（Playa de Estepona）的近距离，以及周围密集的城市街道和商业设施。地图还标示了通往内陆的公路连接和附近的蓝旗海滩区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省西部，是阳光海岸（Costa del Sol）的一部分。它位于马尔贝拉以西约25公里，阿尔赫西拉斯以东约42公里。这个位置使其成为连接西部沿海地区和主要旅游中心的枢纽，既享受便利的交通，又避开了大城市的过度拥挤。
距离最近的Playa de Estepona海滩约500米，步行可达。直布罗陀机场约36公里，马拉加机场约64公里，车程均在40分钟左右。Valle Romano高尔夫球场距离约4.1公里。周边有8条公共交通线路，提供了连接区域内其他城镇的选项。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.2摄氏度，每年约有3848小时的日照时间。海拔19米，地形平坦，向海岸的坡度仅为2.4%。游泳季节可持续约5个月。气候受到地中海的影响，背靠的Sierra Bermeja山脉保护该地区免受强风侵袭。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的La Rada海滩是城市的主要休闲海滩，获得蓝旗认证。Estepona港提供水上运动和餐饮选择。对于高尔夫爱好者，Valle Romano和Azata高尔夫球场在短距离车程内。市内还有多个体育中心，如Better Bodies健身房和市政体育馆。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL797009
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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