Situé dans le tissu urbain d'Estepona, cet appartement de trois chambres et 93 m² fait partie d'une résidence récemment achevée. La propriété se trouve à moins de 600 mètres de la plage, dans une zone densément équipée en services. Le bâtiment intègre des équipements communs tels qu'une piscine, une salle de sport et un espace de coworking. Avec deux balcons, une place de parking souterrain et un local de rangement, l'unité offre une base complète pour la vie quotidienne. L'emplacement permet un accès direct aux commerces et aux infrastructures côtières sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Comparé aux projets comme *Isidora Living Las Mesas* et *Acqua Gardens*, ce bien présente un prix plus élevé (675 000 € contre 519 000 € en moyenne). Cette différence s'explique par la localisation plus centrale et la proximité immédiate du centre-ville et de la plage. Contrairement aux développements résidentiels sur le 'New Golden Mile' qui nécessitent souvent une voiture pour chaque déplacement, ce projet intègre une mobilité douce. Par rapport à Marbella, Estepona offre une densité moindre et un coût de vie inférieur, tout en fournissant un niveau de services comparable. Les projets concurrents comme *MarAlto* offrent souvent des prix d'entrée plus bas mais se situent généralement plus loin de la zone piétonnière historique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le centre d'Estepona, à proximité immédiate de la côte et de la plage La Rada. Les distances aux infrastructures de base sont courtes, favorisant la mobilité piétonne. La connexion routière vers Marbella et Gibraltar est directe via les axes majeurs. Le cadre est celui d'une ville active, offrant une vue urbaine et sur les jardins.
La disposition intérieure répond à un besoin de surface fonctionnelle avec trois chambres et deux salles de bains. La présence de deux balcons offre des espaces extérieurs privés. Le parking couplé au débarras répond aux exigences pratiques de stockage et de mobilité. La cuisine équipée et les placards intégrés facilitent une installation immédiate.
Le statut de la construction est 'Gereed', ce qui indique que le bâtiment est terminé. La livraison est indiquée comme complétée en 2026 de manière indicative, suggérant une conformité aux normes techniques récentes. Les parties communes, y compris la piscine et la salle de sport, sont opérationnelles. L'état général correspond à celui d'un bien neuf.
Ce projet n'offre pas de vue panoramique sur la mer ni une situation de calme absolu, étant situé en zone urbaine. Le mobilier n'est pas inclus dans la vente. L'accès aux terrasses est limité à l'orientation sud-est. Il ne s'agit pas d'une villa isolée, mais d'un appartement dans une copropriété avec copropriétaires.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une solution clé en main dans un environnement urbain actif. Elle répond aux besoins des familles nécessitant trois chambres ou des télétravailleurs profitant de l'espace de coworking sur place. La situation est pertinente pour ceux qui privilégient l'accès aux services à pied plutôt que la tranquillité d'une zone résidentielle périphérique. C'est également une option pour les investisseurs ciblant la location longue durée grâce à la proximité des écoles et des services de santé. Ce projet est moins adapté aux personnes cherchant une grande intimité ou un calme total, ni à celles exigeant une vue imprenable sur la mer depuis le salon.
Les finitions intérieures incluent la climatisation installée, des placards intégrés et une cuisine entièrement équipée. Les matériaux de construction correspondent aux standards actuels de la construction neuve en Espagne. Les parties communes présentent des aménagements paysagers soignés avec des zones végétalisées exotiques. La salle de sport dispose de planchers en bois et de grandes ouvertures. Les terrasses offrent des espaces utilisables. L'état est factuellement décrit comme 'excellent' et 'neuf'. La qualité perçue est celle d'une construction moderne fonctionnelle, sans extravagance architecturale, mais solide et prête à l'habitation.
Le prix de départ est fixé à 675 000 €. Ce positionnement tarifaire place le bien dans le segment moyen-haut du marché esteponais, reflétant la prime 'neuf' et la centralisation. Le coût au mètre carré est supérieur à celui des biens d'occasion de surface équivalente dans le quartier. Comparé aux projets environnants comme *Isidora Living* ou *MarAlto*, le prix plus élevé s'explique par la configuration en trois chambres, l'inclusion du parking et du rangement, ainsi que la distance réduite à la plage. La disponibilité concerne des unités clés en main.
Le quotidien dans cette résidence se définit par la marche et l'accès direct aux commodités. La localisation stratégique permet de rejoindre le supermarché en quelques minutes et la plage en moins de dix minutes à pied, sans needing de voiture. La faible pente de 2,4 % rend les déplacements faciles, que ce soit à pied ou à vélo. La vie urbaine apporte une animation constante, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, mais aussi un niveau de bruit ambiant typique du centre-ville. Les équipements communs, comme la salle de sport et l'espace de coworking, fonctionnent comme une extension de l'espace de vie. C'est un environnement pratique pour ceux qui cherchent à s'ancrer dans la vie locale plutôt que de s'isoler dans une urbanisation fermée.
Estepona offre un cadre de vie urbain avec une population permanente de près de 80 000 habitants, garantissant une vie locale active toute l'année. La présence de 50 restaurants à moins de 2 km indique une offre gastronomique dense. Les infrastructures de santé, incluant deux centres de santé et un hôpital à 1,1 km, assurent une couverture médicale proche. La ville est connectée via 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la commune, facilitant les déplacements internes. L'ambiance est un mélange de vie locale espagnole et de présence internationale, marquée par les festivités locales et l'activité portuaire proche.
Cette carte localise le projet dans le centre d'Estepona, mettant en évidence la proximité immédiate avec la plage La Rada et les axes routiers principaux. On distingue la densité urbaine environnante et la présence des espaces verts et sportifs à proximité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se positionne à l'extrémité ouest de la Costa del Sol occidentale, à 25 km de Marbella. Cette localisation offre un accès équilibré entre les pôles économiques de la zone (Malaga à 73 km, Gibraltar à 42 km). Contrairement aux villes plus orientales, Estepona conserve une identité plus traditionnelle tout en offrant des infrastructures modernes. Le projet est situé dans la zone centrale, servant de point de départ pour explorer la Sierra Bermeja ou la côte jusqu'au détroit de Gibraltar.
Les distances aux infrastructures clés sont courtes : le supermarché est à 104 m, la pharmacie à 237 m et l'hôpital à 1,1 km. La plage la plus proche, La Rada, est accessible à 769 m. Les golfs de Valle Romano et Azata se trouvent à environ 4,5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 64 km en ligne droite (environ 45-50 minutes en voiture), tandis que Gibraltar est à 36 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles favorisent un mode de vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20 °C. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la protection offerte par la Sierra Bermeja modèrent les conditions météorologiques. L'orientation sud-est des terrasses capte la lumière matinale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de La Rada, située à moins de 800 mètres, est le principal point d'intérêt côtier, offrant un étendage de sable urbain. Playa del Cristo, à 1,6 km, est connue pour ses eaux plus calmes. L'offre de golf est substantielle avec plusieurs parcours dans un rayon de 5 km, dont Estepona Golf et Valle Romano. Les installations sportives municipales, telles que le Polideportivo, sont accessibles à moins d'un kilomètre. Le port de plaisance, lieu de loisirs nautiques, se trouve à 1,6 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL797009
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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