Questo appartamento, situato nel vivace comune di Estepona, provincia di Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona consolidata della Costa del Sol. La sua posizione in un ambiente urbano garantisce la vicinanza a numerosi servizi, mentre la completa edificazione ne assicura l'immediata disponibilità. Il progetto è pensato per integrarsi nel tessuto locale, fornendo un'esperienza abitativa funzionale e accessibile.
Confrontando questo progetto con altre offerte a Estepona, come Isidora Living Las Mesas (a partire da €519.000), Acqua Gardens (a partire da €524.600) e MarAlto (a partire da €479.000), il prezzo di €675.000 si posiziona nella fascia superiore, giustificato dalla sua recente edificazione e dalla posizione specifica all'interno del nucleo urbano, con servizi immediatamente accessibili. Progetti simili in zone più periferiche o con caratteristiche differenti possono presentare costi inferiori. Tuttavia, la vicinanza a piedi a servizi essenziali e alla costa, insieme alle moderne strutture condominiali come palestra e area coworking, sono elementi distintivi che giustificano la valutazione. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Estepona offre un equilibrio tra vivacità urbana e un'atmosfera più rilassata rispetto a centri come Marbella, pur mantenendo un'elevata qualità dei servizi e delle infrastrutture. La presenza di aree verdi e la pianificazione urbanistica della zona contribuiscono a un ambiente residenziale gradevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia di La Rada, situata a circa 524 metri. La posizione è all'interno di un contesto urbano, il che significa che la maggior parte delle necessità quotidiane, come supermercati e farmacie, si trovano a poca distanza percorribile.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative orientate alla comodità urbana e alla vicinanza al mare. Con tre camere da letto e due bagni, offre spazio per famiglie o per chi necessita di stanze aggiuntive per ospiti o attività domestiche. La presenza di balconi contribuisce a uno stile di vita che valorizza gli spazi esterni privati.
L'edificio è stato recentemente completato, offrendo finiture e installazioni moderne. Sebbene la costruzione sia terminata, la data indicativa di completamento 2026 suggerisce una fase di commercializzazione e finalizzazione, con la consegna prevista per quell'anno, permettendo agli acquirenti di pianificare il proprio trasferimento.
Questo progetto non include un giardino privato né si trova in una zona rurale isolata. Le viste sono principalmente orientate verso il giardino comune o l'ambiente urbano circostante, senza panorami marittimi o montani diretti e predominanti. Non sono previsti servizi di portineria o reception in loco.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in un contesto urbano consolidato, con l'obiettivo di vivere vicino ai servizi e alla costa. È una scelta adatta per professionisti che necessitano di un facile accesso a infrastrutture come supermercati, banche e centri sanitari, e che apprezzano la comodità di poter raggiungere molte destinazioni a piedi o in bicicletta. Anche le famiglie potrebbero trovare vantaggiosa la vicinanza a scuole e parchi. Coloro che desiderano una proprietà in una zona vivace, ma con la tranquillità di un'edilizia recente e le comodità di un edificio moderno (come ascensore, parcheggio sotterraneo e locale di deposito), troveranno qui un'opzione valida. La vicinanza alla spiaggia e alle zone ricreative come porti e centri sportivi la rende attraente per uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero.
Le unità abitative si distinguono per un elevato standard di finitura, tipico delle nuove costruzioni. Gli interni sono progettati per massimizzare la luminosità naturale, con ampie finestre e porte finestre che si aprono su balconi privati. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici moderni e mobili su misura. Gli appartamenti dispongono di armadi a muro nelle camere da letto per ottimizzare lo spazio. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce comfort termico durante tutto l'anno. L'edificio è dotato di ascensore per un facile accesso ai piani superiori. I materiali impiegati sono selezionati per durabilità e estetica, in linea con le normative edilizie attuali. Le aree comuni includono giardini curati, una piscina condominiale, una palestra attrezzata e uno spazio coworking, ampliando le funzionalità abitative.
L'appartamento è proposto a partire da €675.000, riflettendo la sua posizione in un'area urbana sviluppata e la sua recente costruzione. La tipologia con tre camere da letto e due bagni, con una superficie interna di 93 m², rappresenta una delle offerte disponibili. La disponibilità è legata al completamento effettivo della costruzione, previsto indicativamente per il 2026, il che potrebbe influenzare le tempistiche di acquisto e trasferimento. Il mercato immobiliare di Estepona mostra un numero consistente di transazioni, suggerendo una domanda attiva per proprietà in questa località.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove le comodità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (237 m) e centri sanitari (1.1 km) facilita la gestione della vita di tutti i giorni. La prossimità a numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè consente di godere della vita sociale locale. Le scuole sono presenti entro 2 km, rendendo la zona adatta anche a famiglie. La posizione a 19 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante con una pendenza minima verso la spiaggia (2.4%), assicura un facile accesso alle aree circostanti, inclusa la costa. L'orientamento a sud-est delle unità abitative favorisce la luce naturale durante la mattina.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente di vita caratterizzato dalla prossimità al mare e da un centro urbano ben servito. Il distretto copre un'area diversificata che include sia zone pianeggianti fertili sia zone montuose dominate dalla Sierra Bermeja. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare rende la zona accessibile e gradevole. La presenza di numerosi servizi entro un raggio di 2 km, tra cui 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie e 4 banche, sottolinea la natura urbana e vivace della località. La rete di trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno e verso le aree circostanti. La popolazione residente, prevista per il 2025 a 79.621 abitanti, indica una comunità stabile, supportata da un'infrastruttura sanitaria con 2 centri sanitari e un sistema educativo con 19 scuole primarie e 10 secondarie.
La posizione del progetto è evidenziata all'interno del tessuto urbano di Estepona. Le vicinanze a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari, unitamente alla prossimità di zone ricreative come la spiaggia e il porto, sono elementi chiave per comprendere la vivibilità quotidiana dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Dista circa 25 km da Marbella, un'importante destinazione turistica e residenziale nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso. A 42 km si trova Algeciras, un porto strategico verso il Nord Africa. La capitale provinciale, Málaga, con la sua vivace vita culturale e aeroporto internazionale, è situata a 73 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di Estepona, pur mantenendo un facile accesso alle maggiori città e ai loro servizi.
La posizione di questo appartamento a Estepona offre eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi. La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 800 metri, mentre altre spiagge come Playa del Angel (1.7 km) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente raggiungibili. Le principali vie di comunicazione terrestri collegano Estepona con le città circostanti; Marbella si trova a 25 km e Algeciras a 42 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 64 km in linea d'aria (o 34 km dalla strada), permettendo collegamenti nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici (1.3 km) e di un'ampia rete di trasporti pubblici (50 fermate) supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annuali che si attestano intorno ai 19.2°C. La regione registra circa 3.848 ore di sole all'anno, con un periodo favorevole per le attività acquatiche che si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del comune, che raggiunge i 1.449 metri nel picco di Los Reales, offre paesaggi variabili, sebbene la zona residenziale si trovi a soli 19 metri sul livello del mare. Questo posizionamento favorisce un clima mite, con estati calde e inverni temperati, ideali per godere degli spazi esterni e delle attività all'aria aperta per gran parte dell'anno. La vicinanza alla costa garantisce una brezza marina che mitiga le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Estepona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono La Rada (800 m), Playa del Angel (1.7 km) e Playa del Cristo (1.6 km), quest'ultima nota per la sua posizione riparata e acque tranquille. Per gli amanti del golf, vi sono numerosi campi nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La marina di Puerto Estepona (1.6 km) offre ulteriori possibilità per sport acquatici e nautici. Numerose strutture sportive, tra cui centri fitness come Better Bodies (0.3 km) e impianti polifunzionali (Polideportivo Municipal, 0.6 km), sono facilmente accessibili. La presenza di 134 strutture sportive nella regione sottolinea l'orientamento della zona verso uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Dista circa 25 km da Marbella, un'importante destinazione turistica e residenziale nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso. A 42 km si trova Algeciras, un porto strategico verso il Nord Africa. La capitale provinciale, Málaga, con la sua vivace vita culturale e aeroporto internazionale, è situata a 73 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di Estepona, pur mantenendo un facile accesso alle maggiori città e ai loro servizi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL797009
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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