Questo appartamento di nuova costruzione si trova a Estepona, Málaga, a breve distanza a piedi dal mare. L'unità offre tre camere da letto e due bagni distribuiti su 93 m² di superficie abitabile, con orientamento a sud-est. L'edificio fa parte di una nuova urbanizzazione dotata di piscina comune, palestra e spazi di coworking. La posizione centrale consente l'accesso diretto ai servizi urbani e alla costa, integrando funzionalità residenziali con la vivacità della cittadina costiera.
Rispetto a progetti vicini come Isidora Living Las Mesas (da 519.000 €) e Acqua Gardens (da 524.600 €), questo appartamento presenta un prezzo di partenza superiore. Questa differenza può essere attribuita alla posizione più centrale o alle specifiche finiture. Mentre i progetti di confronto offrono prezzi inferiori per metrature simili, questo edificio si distingue per la sua immediatezza rispetto al nucleo urbano di Estepona e alla completa dotazione di servizi interni come la palestra e il coworking, che possono giustificare il sovrapprezzo per chi cerca la massima comodità e lo stile di vita mediterraneo a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato in un contesto urbano consolidato a Estepona, a circa 500 metri dalla linea costiera. La vicinanza ai servizi quotidiani, come supermercati e ristoranti, definisce l'integrazione nel tessuto cittadino. L'edificio si inserisce in un'area residenziale densa ma a misura d'uomo, distante dal centro storico pochi minuti a piedi.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto, rispondendo alla necessità di spazi per famiglie o per la creazione di stanze per ospiti. I due balconi offrono spazio esterno aggiuntivo. La presenza di un posto auto e di una cantina soddisfa i requisiti logistici e di stoccaggio tipici della residenza permanente o secondaria prolungata.
Lo sviluppo immobiliare è classificato come di nuova costruzione con stato 'Gereed' (completato). L'edificio presenta finiture moderne e include aree comuni attrezzate come la palestra e la piscina. L'unità è pronta per l'occupazione, offrendo le caratteristiche tipiche delle costruzioni recenti in termini di efficienza e design.
L'edificio non offre viste mare dirette dall'interno, ma viste urbane e sul giardino comune. Non si tratta di una villa indipendente, ma di un appartamento con muri in comune. La mobilità privata è limitata alla presenza di un solo posto auto in garage. L'arredamento non è incluso nel prezzo di acquisto.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso in un ambiente già servito. È adatta a nuclei familiari che necessitano di tre camere o a professionisti che richiedono uno spazio per ufficio in casa. La combinazione di piscina e palestra in loco soddisfa chi preferisce avere i servizi a portata di mano senza percorrere lunghe distanze. Chi vive qui apprezza l'accessibilità a piedi ai servizi e al lungomare.
Gli interni presentano una cucina completamente attrezzata e armadi a muro. L'edificio è dotato di ascensore, climatizzazione e connessione Wi-Fi. Le aree comuni sono curate con giardini e una piscina all'aperto. La palestra è provvista di pavimenti in legno e ampie finestre, indicando un'attenzione ai dettagli architettonici e alle finiture. L'inclusione di uno spazio di coworking risponde alle moderne esigenze abitative.
Il prezzo di partenza è fissato a 675.000 euro. Questo importo riflette la posizione centrale a Estepona e lo status di nuova costruzione. Considerando la superficie di 93 m², il prezzo al metro quadro si colloca in una fascia alta per il mercato locale, giustificata dalle finiture moderne e dall'inclusione di posto auto e cantina. Non ci sono variazioni indicate per diverse unità.
La quotidianità in questa posizione è caratterizzata da un ritmo urbano e pedonale. La mattina inizia con la possibilità di raggiungere il supermercato a meno di 100 metri o il caffè nelle vicinanze. La spiaggia de La Rada è accessibile a piedi per passeggiate serali o bagni giornalieri durante la stagione estiva. L'uso della palestra interna e degli spazi comuni favorisce la socializzazione senza uscire dal complesso. La presenza di ristoranti e negozi riduce la dipendenza dall'auto per le necessità base, permettendo di godere dell'atmosfera rilassata della Costa del Sol.
Il quartiere offre una densità elevata di servizi, con 50 ristoranti e 18 farmacie entro 2 km. L'ospedale si trova a 1,1 km, garantendo assistenza sanitaria vicina. L'infrastruttura scolastica comprende diverse scuole primarie e secondarie nell'area circostante. La presenza di due porti turistici nelle vicinanze arricchisce l'offerta di tempo libero e nautica.
La mappa mostra la posizione centrale dell'edificio rispetto al tessuto urbano di Estepona. Si evidenzia la breve distanza dal lungomare e la presenza di infrastrutture verdi e sportive nelle immediate vicinanze. Il contrasto tra l'area urbana e la vicina Sierra Bermeja è visibile nella topografia locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, a 25 km da Marbella e 73 km da Malaga. Questa posizione permette di vivere in una città più tranquilla rispetto a Marbella, pur mantenendo la connessione con i grandi hub della regione. L'area serve da base per esplorare la costa andalusa senza troppi spostamenti.
La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista 524 metri. Il centro di Estepona e il porto sono raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti. L'aeroporto di Malaga si trova a 64 km in linea d'aria, mentre quello di Gibraltar è a 36 km. I campi da golf come Valle Romano sono accessibili in breve auto. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a 1,3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,2°C. La stagione balneare dura circa cinque mesi. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la pendenza verso il mare del 2,4% favoriscono una ventilazione naturale. La vicinanza della Sierra Bermeja offre uno sfondo montuoso e protegge dai venti forti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla Bandiera Blu de La Rada garantisce la qualità delle acque e dei servizi balneari. A 1,6 km si trova Playa del Cristo, nota per le sue acque calme. Le strutture sportive sono abbondanti, con 134 centri sportivi in città e palestre come Better Bodies a 300 metri. I porti di Puerto Estepona e Puerto Deportivo offrono opportunità per la nautica da diporto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL797009
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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