Tento novostavbový byt sa nachádza v centre mesta Estepona, len krátku prechádzku od pobrežia Costa del Sol. Disponuje tromi spálňami a dvoma kúpeľňami s celkovou úžitkovou plochou 93 m². Objekt je súčasťou modernej rezidencie so spoločným bazénom, fitness centrom a priestormi pre coworking. Poloha v urbanizovanej zóne zabezpečuje okamžitý prístup k mestským službám, zatiaľ čo orientácia na juhovýchod prispeva k prirodzenému osvetleniu interiéru.
V porovnaní s projektami Acqua Gardens a Isidora Living, ktoré sa nachádzajú vo vzdialenejších alebo novších rozvojových zónach, tento objekt ponúka výhodu okamžitej dostupnosti v centre. Kým Acqua Gardens a MarAlto ponúkajú nižšie vstupné ceny, tento byt kompenzuje rozdiel lokalizáciou priamo v mestskej tkani blízko prístavu. Estepona je na rozdiel od západnej časti Costa del Sol (napr. Sotogrande) menej exkluzívna, ale ponúka vyššiu hustotu služieb a autentický španielsky charakter. Porovnanie s Marbellou ukazuje nižšie ceny za m², ale aj nižšiu hustotu VIP služieb v bezprostrednom okolí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti Estepony v blízkosti pobrežnej čiare. Vzdialenosť k pláži La Rada je menej ako 800 metrov. Umiestnenie v zvýšenej mestskej štruktúre ponúka priame napojenie na miestnu infraštruktúru vrátane obchodov a reštaurácií. Objekt leží v tesnej blízkosti prístavu Puerto Estepona a historickej staroby.
Dispozícia s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie alebo dlhodobý pobyt. Prítomnosť vyhradeného parkovacieho státia v podzemnej garáži a úložného priestoru zvyšuje funkčnosť pre rodinné použitie. Dva balkóny rozširujú obytný priestor vonkajším relaxom.
Budova je dokončená a pripravená na obývanie, pričom predstavuje súčasnú štandardnú výstavbu v regióne. Projekt zahŕňa spoločenské vybavenie ako bazén a posilňovňu. Konštrukčné riešenia a materiály zodpovedajú požiadavkám na modernú energetickú náročnosť a údržbu.
Tento byt neposkytuje súkromnú záhradu, prístup k zelene je prostredníctvom spoločných priestorov. Poloha v centre mesta môže byť spojená s mestským hlukom a intenzívnejším premávkou. Výhľad z okien je smerovaný do mestskej zástavby a záhrad, nie na priamy panoramatický výhľad na more.
Tento byt zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí hľadajú pripravené bývanie bez čakania na dokončenie výstavby. Je vhodný pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti základných a stredných škôl v okoli. Profesionáli pracujúci na diaľku ocenia prítomnosť kancelárskych priestorov (coworking) v rámci komplexu. Investori zameraní na krátkodobý i dlhodobý prenájom môžu využiť vysokú dopytovú oblasť blízko pláže. Menej vhodný je pre tých, ktorí hľadajú veľké súkromné pozemky alebo absolútne ticho v nočných hodinách.
Interiéry sú navrhnuté s dôrazom na svetlo a priestrannosť. Kuchynská linka je plne vybavená a pripravená na použitie. Kúpeľne disponujú modernými sanítarnymi prvkami. V spálňach sú zabudované šatníkové skrine, ktoré šetria miesto. Podlahy a steny používajú materiály odolné voči každodennej prevádzke. Kúrenie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou. Spoločné priestory vrátane schodísk a záhrad sú udržiavané a osadené exotickou vegetáciou. Výťah zjednodušuje prístup do vyšších poschodí. Celkový štandard odpovedá kategórii „Excellent Condition“.
Cena za túto nehnuteľnosť začína na 675 000 €, čo ju umiestňuje do vyššieho cenového pásma v porovnaní s priemerom lokálneho trhu. Porovnanie s projektmi ako MarAlto alebo Acqua Gardens ukazuje vyššiu investičnú náročnosť, čo odráža hotovostný stav a centrálnu polohu. Trhová hodnota je podporovaná nedostatkom nových projektov priamo v centre mesta. Variabilita cien v regióne je ovplyvnená blízkosťou mora a veľkosťou pozemku.
Denný život v tejto lokalite je definovaný mestským rytmom s tesnou väzbou na pobrežie. Ranné hodiny môžu zahŕňať prechádzku k pláži Playa de Estepona, ktorá je vzdialená približne 500 metrov, alebo návštevu miestnych kaviarní. Vďaka vysokej hustote zaobchádzacích miest na rozlohe 2 kilometre sú bežné nákupy a služby riešené pešo. Popoludnie ponúka možnosť využitia balkónov na oddych alebo spoločenských zariadení v komplexe. Večerný život sa môže presúvať do blízkeho prístavu či historického centra. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú dynamiku mesta pred izoláciou na vidieku. Kombinácia slnečného počasia, ktorý dosahuje v priemere 19,2 °C, a blízkosti hory Sierra Bermeja vytvára prostredie pre aktívny životný štýl. Mestské oslavy a trhy sú v Estepone bežné počas celého roka.
Estepona je obec s takmer 80 000 obyvateľmi, čo zabezpečuje stabilnú sieť služieb po celý rok. Infraštruktúra zahŕňa dve zdravotné centrá a niekoľko lekární v tesnej blízkosti. Mestská doprava je zabezpečená ôsmimi linkami s 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu bez auta. Poloha v úrodnom údolí pod horou Los Reales (1 449 m) poskytuje ochranu pred vetrom. Kým veľké mestá ako Marbella a Malaga sú vzdialené 25 a 73 km, Estepona si zachováva charakter menšieho, samostatného centra s vlastnou kultúrou a administráciou.
Mapa zobrazuje centrálnu polohu projektu vzhľadom na pobrežnú líniu a mestskú štruktúru Estepony. Vyznačená je vzdialenosť k plážam, prístavu a hlavným dopravným tepnám. Farebné značenia ilustrujú hustotu zaobchádzacích miest v okruhu 1 kilometra.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je to posledné veľké mesto pred provinciou Cádiz. Táto pozícia ju činí ideálnou pre výlety do oblasti Gibraltar i na východ smerom k Marbelle. Vzdialenosť 25 km od Marbelly umožňuje prístup k luxusnejším službám, zatiaľ čo lokálna atmosféra ostáva pokojnejšia a cenovo dostupnejšia.
Pláž La Rada je vzdialená 800 metrov, čo umožňuje pravidelné kúpanie v priebehu leta. Golfové ihrisko Valle Romano Golf sa nachádza 4,1 km odtiaľ. Lekáreň je dostupná do 5 minút pešo. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, letisko Gibraltar 36 km. Dobré napojenie na diaľnicu A-7 zabezpečuje rýchle spojenie s ďalšími časťami Costa del Sol. Supermarkty a banky sú v okoli 100 až 300 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 848 hodín slnečného svitu, čo predstavuje jednu z najvyšších hodnôt v Európe. Zimné teploty klesajú zriedka pod 15 °C vďaka vplyvu Atlantického oceánu. Sierra Bermeja v pozadí má vplyv na miestne mikroklimate a poskytuje ochranu. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov, kedy teplota mora presahuje 20 °C. Nadmorská výška 19 metrov znižuje riziko extrémnych výkyvov počasia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hlavná pláž La Rada je známa svojou dĺžkou a čistotou, vyznačená modrou vlajkou. V okoli sa nachádza aj menšia Playa del Cristo v zátoke. Mesto ponúka 134 športových zariadení, vrátane fitnes centra 300 metrov od bytu a mestského športového centra. Vodné športy sú dostupné v prístave Puerto Estepona. Chodníky pozdĺž pobrežia (Paseo Marítimo) umožňujú beh a cyklistiku v blízkosti mora.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL797009
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
