Acest apartament cu trei dormitoare și o suprafață de 93 de metri pătrați este situat în Estepona, Málaga. Proprietatea face parte dintr-o clădire nouă, recent finalizată, și se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajele La Rada și Playa de Estepona. Imobilul dispune de facilități comune, incluzând o piscină exterioară, o sală de sport și un spațiu de coworking. Apartamentul include un loc de parcare subteran și o cameră de depozitare, fiind complet echipat cu aer condiționat și bucătărie utilată.
Comparativ cu alte proiecte din Estepona, cum ar fi MarAlto (de la 479.000 €) sau Isidora Living (de la 519.000 €), acest apartament are un preț de intrare semnificativ mai mare (675.000 €). Diferența de preț poate fi justificată prin stadiul de construcție deja finalizat și dotările incluse (parcare și depozitare), care uneori se plătesc suplimentar în alte proiecte. De asemenea, locația centrală, aproape de orașul vechi și port, poate impune o primă de preț față de proiectele situate în zonele mai periferice sau în expansiune. Acqua Gardens, cu prețuri similare de pornire (524.600 €), oferă un punct de referință pentru segmentul de mijloc, dar proiectul analizat pare să se poziționeze spre segmentul superior prin facilități integrate cum ar fi coworking-ul și proximitatea imediată la mare. Este important de notat că prețul la acest proiect este pentru o unitate specifică, iar celelalte prețuri sunt "de la", ceea ce poate influența comparația directă în funcție de metrajul dorit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în zona urbană a Estepona, la aproximativ 800 de metri de plaja La Rada. Imobilul este înconjurat de magazine, restaurante și facilități sportive, asigurând accesul pedestru la majoritatea serviciilor zilnice. Legătura cu marina și zona istorică a orașului se realizează ușor pe jos, definind un context urban central.
Configurația de trei dormitoare și două băi răspunde necesității de spațiu pentru familii sau utilizare sezonieră. Cele două balcoane permit utilizarea spațiului exterior pentru aerisire și relaxare. Incinta oferă facilități precum fitness și spații de lucru comune, adresând cerințelor pentru un stil de viață activ și conectat în oraș.
Clădirea se află în stadiul de construcție finalizat conform datelor disponibile, cu o livrare programată indicativ pentru anul 2026. Structura și finisajele sunt noi, proprietatea fiind gata de utilizare. Lucrările de amenajare a zonelor comune, inclusiv piscinei și grădinilor, sunt executate conform planului inițial.
Proiectul nu dispune de grădină privată, ci doar de spații verdi comune. Fiind situat într-un mediu urban central, pot apărea zgomote specifice activității orașului. Orientarea este spre Sud-Est, iar accesul direct la plajă necesită o scurtă deplasare pe stradă, nefiind o proprietate de front de mare.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de utilizare imediată, fără a aștepta finalizarea unui proiect în curs. Configurația de trei dormitoare este adecvată pentru familii care doresc acces rapid la școli și plajă. Prezența unui spațiu de coworking și a unei săli de sport în incintă atrage profesioniștii care lucrează de la distanță și apreciază facilitățile integrate. De asemenea, se adresează celor care preferă un mediu urban în care mașina nu este indispensabilă pentru activitățile cotidiene. Investitorii care caută o proprietate pentru închirieri pe termen lung pot găsi atractivă proximitatea față de facilitățile turistice și rezidențiale ale Estepona.
Apartamentul se livrează nemobilat, dar include o bucătărie complet echipată și dulapuri încorporate, standarde pentru construcțiile moderne din regiune. Sistemul de aer condiționat asigură controlul climatului pe tot parcursul anului. Finisajele interioare sunt contemporane, cu livingul luminos care se deschide spre terase. Zonale comune au fost finisate cu atenție la detalii, integrând scări exterioare amenajate cu plante exotice. Calitatea construcției respectă normele actuale, incluzând eficiență energetică și izolație termică. Dotările precum liftul, conexiunea WiFi și spațiile de depozitare subterane contribuie la confortul logistic al rezidenților.
Prețul de pornire este de 675.000 de euro pentru acest apartament de 93 de metri pătrați, poziționând proprietatea în segmentul mediu-superior al pieței locale. Comparativ cu proiectele noi în dezvoltare din zonă, costul este mai ridicat, reflectând probabil stadiul de construcție finalizat și locația centrală. Prețul include loc de parcare și cameră de depozitare, elemente care adaugă valoare funcțională totală. Nu există mențiuni despre variații de preț pentru alte unități în cadrul acestui proiect specific.
Viața în această locație se bazează pe mobilitatea pietonală și accesul rapid la facilități urbane. Dimineața poate începe cu o cafea în unul dintre numeroasele cafenele din apropiere sau cu o sesiune de sport în sala comună. Cumpărăturile zilnice se pot efectua la supermarketul situat la 100 de metri, eliminând dependența de autoturism. După-amiaza se poate petrece la plajă, situată la mai puțin de 10 minute de mers pe jos, urmată de o plimbare de-a lungul promenadei. Seara, orașul vechi și portul oferă opțiuni variate de dining și agrement. Proximitatea școlilor și a serviciilor medicale adaugă un strat de funcționalitate practică pentru rezidenții permanenți, integrând locuința în ritmul activ al localității.
Estepona este un municipiu cu o populație de aproximativ 79.600 de locuitori, oferind un echilibru între viața de oraș și cea de stațiune. Infrastructura de sănătate este asigurată de două centre de sănătate și un spital situat la peste un kilometru distanță. Rețeaua educațională este robustă, cu numeroase școli primare și licee în apropiere, facilitând accesul familiei la educație. Atmosfera generală este una activă, cu un număr mare de restaurante și cafenele care creează o viață socială dinamică. Prezența a 50 de restaurante într-o rază de doi kilometri subliniază caracterul gastronomic al zonei, oferind diverse opțiuni de alimentare în afara locuinței.
Harta evidențiază poziționarea centrală a imobilului în Estepona, la scurtă distanță de promenada maritimă. Zonele verzi și parcurile sunt marcate în apropiere, la fel ca și principalele axe de transport. Cercul de doi kilometri din jurul proiectului conține majoritatea facilităților menționate, cum ar fi școlile și spitalele. Așezarea reflectă stilul urban andaluz, cu străzi care permit explorarea facilă a taverne locale și a piețelor tradiționale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată pe coasta de vest a Malagăi, la 25 de kilometri de Marbella și la 42 de kilometri de Algeciras. Această locație oferă acces la infrastructura mai mare a Marbellei, menținând în același timp o identitate urbană distinctă și mai puțin densificată. Distanța până la Málaga, capitala provinciei, este de 73 de kilometri, ceea ce o face accesibilă pentru excursii ocazionale. Așezarea în valea fertilă de la baza Sierrai Bermeja conferă locației o tranziție naturală între zona montană și litoral.
Accesul la plajă este imediat, Playa de Estepona fiind la 524 de metri și La Rada la 769 de metri în linie dreaptă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 34 de kilometri în linie dreaptă, ceea ce implică o cursă cu mașina de aproximativ 45-50 de minute. Pentru deplasările locale, există 8 linii de transport public cu 50 de stații în oraș, facilitând mobilitatea fără autoturism. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 1,3 kilometri. Supermarketul și farmacia se află la mai puțin de 250 de metri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, ceea ce permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Peisajul este marcat de Sierra Bermeja, a cărui vârf atinge 1.449 de metri, oferind un fundal muntos vizibil din oraș. Altitudinea de 19 metri a locației asigură o ventilație naturală plăcută și o mică protecție față de umezeala excesivă directă a mării.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja La Rada, situată la 800 de metri, este cunoscută pentru lățimea sa și distincția Blue Flag, oferind condiții bune pentru înot și sporturi nautice. Pentru iubitorii de golf, Valle Romano și Azata Golf se află la aproximativ 4-5 kilometri distanță. Facilitățile sportive din apropiere includ centre precum Better Bodies și complexul Polideportivo Municipal, aflate la câteva sute de metri. Marina Puerto Estepona, la 1,6 kilometri, oferă opțiuni pentru agrement nautic și dining. Există un total de 134 de facilități sportive în zonă, ceea ce subliniază accentul pus pe activitatea fizică.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL797009
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
