Этот проект представляет собой новую квартиру в центре Эстепоны, завершенную строительством. Объект общей площадью 93 м² включает три спальни и две ванные комнаты. Здание расположено в городской черте на расстоянии 524 метров от побережья. Квартира ориентирована на юго-восток, оснащена парковочным местом и кладовой. Проект предлагает готовое к проживанию жилье с развитой внутренней инфраструктурой.
По сравнению с Марбельей, расположенной в 25 км к востоку, Эстепона предлагает более низкую цену за квадратный метр и менее плотную застройку элитной недвижимости. В отличие от пригородных комплексов, таких как Acqua Gardens, данный объект находится в центре города, что позволяет обойтись без автомобиля для повседневных задач. Среди местных новостроек цена €675 000 находится на верхнем пределе, но это объясняется включением парковки и локацией в первой линии от инфраструктуры. Проекты вроде Isidora Living Las Mesas предлагают более низкие цены, но расположены дальше от пляжа и порта. Выбор в пользу этого объекта обусловлен желанием жить в городской среде, а не в закрытом жилом комплексе на периферии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Эстепоны в непосредственной близости к морю. До пляжа Плая-де-Эстепона можно дойти пешком менее чем за 10 минут. Окружение характеризуется плотной городской застройкой с развитой сетью коммерческих учреждений и общественных пространств в радиусе пешей доступности.
Планировка с тремя спальнями подходит для семей, которым требуются отдельные спальные зоны, или для создания домашнего офиса. Наличие двух балконов (11 м² и 3 м²) позволяет организовать дополнительные зоны отдыха. Полнностью оборудованная кухня и встроенные шкафы оптимизируют пространство для хранения вещей.
Здание сдано в эксплуатацию, что исключает риски, связанные со строительством задержек. Объект оснащен современными инженерными системами, включая кондиционирование и подготовку под Wi-Fi. На территории оборудованы зоны общего пользования: бассейн, спортзал и коворкинг, готовые к немедленному использованию.
Проект не предусматривает частного садового участка или земельного надела. Вид из окон направлен на город и сад, отсутствует прямой панорамный вид на море. Квартира продается без мебели. Расположение в городской черте подразумевает наличие городского шума и меньшую приватность по сравнению с загородными резиденциями.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих второе жилье для частых посещений, готовое к заселению без ремонта. Это будет удобным выбором для семей с детьми, которым важна близость к школам и пляжам. Наличие коворкинга и спортзала в комплексе привлекательно для удаленных сотрудников. Также объект может рассматриваться для инвестирования в арендный доход благодаря высокой востребованности жилья в центре Эстепоны. Покупатели, которые не хотят зависеть от автомобиля, оценят плотность voorzieningen вокруг дома.
Квартира соответствует стандартам новой застройки. Выполнена полная отделка санузлов, установлена встроенная кухонная мебель и техника. Система кондиционирования обеспечивает контроль микроклимата. Использование лифта улучшает доступность жилья. Общие территории включают ландшафтный дизайн с экзотическими растениями и бассейном. Спортивный зал оборудован деревянными полами и большими оконными проемами. Энергетическая эффективность здания соответствует современным нормативам для нового строительства.
Стартовая цена квартиры составляет €675 000. В эту стоимость уже включено подземное машино-место и кладовая, что часто является дополнительными опциями в других проектах. По сравнению с аналогичными новыми проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €524 600) или MarAlto (от €479 000), данный объект имеет более высокую цену за квадратный метр. Это обусловлено центральной локацией и завершенным состоянием строительства.
Данный объект предлагает образ жизни в городской среде с приоритетом пешеходной доступности. Ежедневные закупки можно совершать в ближайшем супермаркете (104 м), а пляж Ла-Рада находится в зоне прогулочной дистанции (769 м). Утренний кофе можно выпить на балконе, ориентированном на юго-восток, а вечер провести на набережной порта (1,6 км). Наличие общего спортзала и бассейна на территории позволяет поддерживать спортивный режим без необходимости поездок. Уклон местности к морю составляет всего 2,4%, что делает передвижение комфортным для всех возрастных групп. Зимой климат остается мягким (средняя 19°C), permitting активный отдых на свежем воздухе круглый год.
В Эстепоне проживает около 80 000 человек, что создает баланс между туристическим сезоном и круглогодичной жизнью. В радиусе 2 км расположены 50 ресторанов и 6 школ. До больницы можно дойти за 15 минут (1,1 км). Порт Эстепона находится в 1,6 км, предлагая услуги яхтенной марины и рестораны. Для автопутешествий рядом есть доступ к трассе AP-7, соединяющей с Малагой (73 км) и Гибралтаром (42 км). В городе достаточно развит общественный транспорт.
Карта отображает объект в центре городской застройки Эстепоны. Визуально прослеживается близость к морской линии и порту. Зеленые зоны и парки распределены по району. Масштаб показывает, что основные услуги находятся в пределах нескольких минут ходьбы, а выезд на прибрежную трассу (A-7) удобен и быстр.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает западную часть Коста-дель-Соль. Проект находится в центральной части города, что обеспечивает равную удаленность от крупных транспортных узлов. Это положение отличает город от более восточных курортов, таких как Марбелья, сохраняя более спокойную, местную атмосферу. Город является крупным муниципалитетом с автономной социальной инфраструктурой, не зависящей от соседних центров.
Ближайший продуктовый магазин находится в 100 метрах от дома. Аптека доступна в 237 метрах. Пляжи находятся в пешей доступности без пересечения оживленных дорог благодаря плоскому рельефу. Ближайшие гольф-поля (Valle Romano, Azata Golf) расположены в 4–5 км и требуют использования автомобиля или такси. Линии общественного транспорта (8 маршрутов) проходят в городе, обеспечивая связь с соседними населенными пунктами.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается высоким количеством солнечных часов, в среднем 3848 в год. Среднегодовая температура воздуха составляет 19,2°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Город расположен у подножия гор Сьерра-Бермеха, высота которых достигает 1449 м. Этот горный массив защищает побережье от сильных ветров. Высота объекта над уровнем моря составляет всего 19 метров.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Главный городской пляж Ла-Рада находится в 769 метрах. Пляж Плайя-дель-Кристо, расположенный в бухте, доступен в 1,6 км. Пляжи Эстепоны регулярно получают Голубой флаг за чистоту воды и инфраструктуру. Для любителей гольфа в радиусе 5 км находятся несколько полей, включая Valle Romano Golf и Estepona Golf. В самом городе насчитывается 134 спортивных объекта, включая фитнес-центры и площадки для тенниса.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL797009
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
