Este apartamento está situado no centro urbano de Estepona, a uma curta distância a pé da Praia de La Rada. O imóvel integra um edifício de construção recente concluído, oferecendo uma área de 93 m² distribuída por três quartos e duas casas de banho. A localização permite acesso imediato a serviços e a um estilo de vida costeiro. Com orientação Sudeste e inclusão de estacionamento, o projeto apresenta uma solução residencial completa na Costa del Sol Ocidental.
Comparado com projetos vizinhos como Isidora Living Las Mesas e Acqua Gardens, este apartamento apresenta um valor de entrada superior (aprox. 150k a 200k acima). Esta diferença fundamenta-se no estado de conclusão imediata versus fases de pré-venda, e na localização mais consolidada. Enquanto o MarAlto oferece preços mais baixos a partir de 479.000 €, situa-se frequentemente em zonas com menor densidade de serviços pedonais. Este projeto destaca-se pela oferta de três quartos e espaços de coworking no centro urbano, contrastando com o modelo típico de urbanizações fechadas na periferia. A 'Jardim da Costa del Sol', como Estepona é conhecida, oferece um ambiente mais urbano e com mais infraestruturas a pé do que os resorts de golfe isolados, o que se reflete no preço por metro quadrado mais elevado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se na zona urbana consolidada de Estepona, a menos de um quilómetro do litoral. A proximidade à Playa de Estepona (524 metros em linha reta) e à Playa La Rada define a inserção geográfica. O terreno situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2,4% em direção ao mar, facilitando o acesso pedonal às áreas costeiras.
A planta de 93 m² dispõe de três quartos, adequando-se a necessidades familiares ou de residência secundária. A existência de duas varandas, uma de 11 m², responde à procura por espaço exterior. A cozinha equipada e os roupeiros embutidos suportam a organização doméstica. A inclusão de uma lugar de estacionamento e uma arrumação no subterrâneo resolve a necessidade de armazenamento e segurança viária.
O edifício encontra-se na fase de construção concluída (Gereed). Trata-se de um desenvolvimento finalizado recentemente, com entrega imediata. As áreas comuns, incluindo a piscina exterior e o ginásio, estão operacionais. A conclusão da obra permite a ocupação sem os atrasos típicos de projetos em fase de planeamento ou construção inicial.
O apartamento não se encontra mobilado. A localização urbana implica ausência de isolamento acústico total em relação ao tráfego da cidade. O projeto não dispõe de jardim privado, apenas de zonas verdes comuns. A orientação Sudeste limita a exposição solar direta durante a tarde e o pôr do sol. O número de lugares de estacionamento está limitado a um por unidade.
Este apartamento adequa-se a quem procura independência de mobilidade e acesso a serviços urbanos. Famílias que necessitam de proximidade a escolas (19 básicas no concelho) e centros de saúde a 1,1 km encontrarão infraestruturas adequadas. Profissionais remotos podem utilizar o espaço de coworking disponível no edifício. A configuração permite receber hóspedes, sendo pertinente para férias partilhadas. O estado de conservação recente reduz a necessidade de obras, atraindo quem procura uma solução pronta a habitar. A localização na cidade, em vez de um complexo turístico isolado, apela a quem prefere o contacto com a vida citadina durante todo o ano.
O interior apresenta acabamentos de construção moderna. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos e mobiliário fixo. Os revestimentos são selecionados para durabilidade e baixa manutenção. O sistema de ar condicionado garante controlo térmico. As áreas comuns exibem design paisagístico com vegetação exótica e uma piscina exterior. O edifício dispõe de elevador e acesso adaptado. A estrutura segue padrões de isolamento térmico adequados ao clima mediterrânico. Os materiais nas zonas húmidas das casas de banho são técnicos e resistentes.
O preço indicado para esta unidade é de 675.000 €. Este posicionamento reflete o estado de conclusão da obra e a localização central. Comparativamente a projetos na região, como MarAlto (a partir de 479.000 €) ou Isidora Living (a partir de 519.000 €), o valor situa-se num patamar superior, justificado pela disponibilidade imediata e área construída. O mercado local de apartamentos de três quartos em zonas consolidadas apresenta esta variação consoante a proximidade ao mar e o acabamento.
O ritmo de vida neste local é definido pela integração na malha urbana de Estepona. A cerca de 100 metros encontram-se supermercados e farmácias, o que simplifica tarefas diárias. A topografia plana permite deslocações a pé até ao centro histórico e ao porto (aprox. 1,5 km). A presença de 50 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta de restauração vasta. A rede de transportes públicos, com 8 linhas disponíveis, facilita a mobilidade sem dependência de carro viatura. O clima, com temperaturas médias entre os 15°C e 25°C, favorece o uso da piscina comunitária e dos ginásios próximos durante grande parte do ano. É uma área de vivência ativa, onde o comércio local e os serviços são acessíveis a pé.
A infraestrutura circundante suporta um estilo de vida autónomo. O hospital de Estepona situa-se a 1,1 km. A rede de transportes, com 50 paragens, conecta a zona com a Costa del Sol. Para viagens longas, o aeroporto de Málaga fica a 64 km e o de Gibraltar a 36 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 1,3 km. A oferta educativa inclui 10 escolas secundárias no município. A densidade de serviços bancários e farmacêuticos dentro de 2 km indica alta conveniência. O porto desportivo, a 1,6 km, complementa a oferta de lazer.
O mapa demonstra a posição central do projeto na malha urbana de Estepona. Destaca-se a proximidade imediata à linha costeira e aos eixos viários principais. A referência visual indica a distância curta para o porto e as praias, bem como o acesso rápido às vias que ligam a Marbella e à autoestrada A-7.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e Gibraltar. A cidade funciona como um polo urbano intermédio com cerca de 80.000 habitantes. A sua posição permite acesso equidistante às infraestruturas de Málaga (a leste) e ao Campo de Gibraltar (a oeste). Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquiliidade de uma cidade de média dimensão e a conectividade com os principais centros da Andaluzia.
O acesso à praia principal, La Rada, é possível a pé (769 metros), permitindo banhos regulares sem transporte motorizado. Os campos de golfe, como Valle Romano e Azata Golf, situam-se a cerca de 4,5 km, requerendo um curto deslocamento. Cidades vizinhas como Marbella ficam a 25 km. O aeroporto internacional de Málaga está a cerca de 64 km (45-50 minutos de carro). A localização central minimiza os tempos de deslocação para as principais comodidades da região.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com temperatura média anual de 19,2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. A orientação Sudeste maximiza a luz natural matinal. A época de banho estende-se por cinco meses (água ≥20°C). A altitude de 19 metros e a inclinação suave de 2,4% em direção ao mar promovem ventilação natural e atenuam o calor extremo. A proximidade da Serra Bermeja (1.449 m) atua como barreira natural contra ventos do Norte, estabilizando o microclima local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas, como La Rada e Playa del Cristo, distinguem-se pela sua extensão e serviços. A distância inferior a um quilómetro facilita o seu uso frequente. A oferta de golfe inclui o Estepona Golf e a Golf Academy Albayt num raio de 6 km. Para desportos terrestres, existem centros como o Polideportivo Municipal a 0,6 km e o ginásio Better Bodies a 0,3 km. O projeto dispõe de piscina exterior e ginásio partilhado, eliminando a necessidade de sair para exercício básico. A marina de Estepona, a 1,6 km, oferece instalações náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL797009
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
