Este apartamento se encuentra situado en el distrito de Las Mesas, en Estepona, en una zona residencial consolidada cerca del litoral. El inmueble, finalizado en 2024, forma parte de una urbanización que combina servicios urbanos con zonas de ocio. Con una superficie de 143 m², la propiedad ofrece tres dormitorios y se ubica a una altitud moderada que facilita las vistas. La ubicación permite el acceso peatonal a various playas y servicios cotidianos en un entorno urbano ordenado.
En comparación con proyectos como Bayside Homes y Las Mesas Blue Horizon, este apartamento se posiciona en un rango de precio superior. Esto se debe a su mayor superficie habitable (143 m²) y a su condición de obra terminada y lista para entrar a vivir, a diferencia de desarrollos que pueden estar en fase de construcción o planificación. Mientras que algunas urbanizaciones en Marbella o Benahavís ofrecen un mayor aislamiento y exclusividad, esta ubicación en Las Mesas prioriza la integración urbana y la accesibilidad a pie a los servicios. En términos de inversión, el precio por metro cuadrado se ajusta a la demanda de viviendas de nueva construcción en Estepona, que ha experimentado un crecimiento sostenido. A diferencia de zonas puramente turísticas que pueden quedar desiertas en invierno, esta área mantiene una población residente activa todo el año, lo que garantiza la disponibilidad de servicios y comercios permanentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo residencial se localiza en una zona costera urbana de Estepona, conectando directamente con el tejido ciudadano. La distancia al mar es corta, permitiendo acceder al paseo marítimo a pie. La conexión viaria con la N-340 y la A-7 es inmediata, lo que favorece la movilidad por la costa. La topografía es prácticamente plana, facilitando el desplazamiento cotidiano sin grandes desniveles.
El diseño interior responde a la necesidad de espacios diurnos amplios conectados con el exterior. La distribución separa las zonas de descanso del área social. Cuenta con un solárium privado que amplía el espacio exterior utilizable durante gran parte del año. La inclusión de plaza de garaje y trastero resuelve las necesidades funcionales de almacenamiento y aparcamiento.
La construcción del edificio se completó en 2024, lo que significa que todas sus instalaciones e infraestructuras son de reciente creación y cumplen con la normativa vigente. Los acabados son modernos y no requieren reformas inmediatas. Al tratarse de una obra nueva terminada, la estructura y las instalaciones ofrecen garantías de durabilidad y eficiencia energética superiores a las de inmuebles de segunda mano.
El apartamento no dispone de jardín privado a nivel de suelo, característica propia de las plantas superiores. El acceso a la vivienda depende del uso del ascensor. Al estar en una zona urbana, es de esperar un nivel de ruido ambiental propio de la ciudad. La propiedad se entrega sin mobiliario, por lo que requiere una inversión adicional para su habitabilidad inmediata.
Este apartamento es adecuado para perfiles que buscan una residencia permanente de uso inmediato sin esperar a la finalización de una obra. Es una opción funcional para familias que requieren acceso rápido a centros educativos y sanitarios, dado que hay varios colegios y un hospital cercano. También encaja para personas que valoran la autonomía en el mantenimiento del hogar, al no depender de servicios de hoteleros. La configuración con solárium privado atrae a quienes disfrutan del exterior, pero prefieren la privacidad de una planta alta frente a un jardín a nivel de suelo. Para inversores, la condición de inmueble de nueva construcción en zona turística ofrece potencial de rentabilidad, tal como demuestra su anterior ocupación en alquiler a largo plazo.
Los acabados del apartamento corresponden a los estándares de la construcción moderna de 2024. La cocina integrada facilita la interacción social y el aprovechamiento del espacio. La instalación de aire acondicionado permite el control climático en todas las estaciones. Los armarios empotrados optimizan el almacenamiento en los dormitorios. En las zonas comunes, los materiales utilizados en el jardín y la piscina están diseñados para resistir el uso intensivo y la climatología mediterránea. El ascensor y la accesibilidad del edificio cumplen con la normativa vigente, mejorando la funcionalidad del conjunto. La seguridad mediante acceso controlado añade una capa de protección a la comunidad.
El precio de mercado de este inmueble parte desde los 1.050.000 €. Este valor corresponde a una vivienda de nueva construcción de 143 m² en una zona consolidada de Estepona. El coste incluye plazas de aparcamiento y trastero, elementos que valorizan el precio final. En comparación con el mercado local, el precio por metro cuadrado se sitúa en un segmento medio-alto, justificado por la reciente finalización de la obra, la superficie generosa y la proximidad a la costa. No hay variaciones de precio indicadas en los datos, tratándose de una unidad específica en el mercado.
La vida diaria en esta ubicación se centra en la comodidad urbana y el acceso al mar. La mañana puede comenzar con un paseo hacia la playa de La Rada, situada a menos de un kilómetro, utilizando las calles peatonales y ciclistas del entorno. La proximidad de supermercados y cafeterías permite gestionar las compras y el ocio sin necesidad de utilizar el vehículo. Durante las tardes, el solárium privado funciona como una extensión de la vivienda, aprovechando las más de 3.000 horas de sol anuales de la región. La presencia de un gimnasio en la comunidad facilita el mantenimiento de una rutina deportiva sin desplazamientos externos. Por la noche, la cercanía al puerto y al centro histórico ofrece opciones de restauración y cultura. La zona es residencial, pero mantiene la actividad propia de una ciudad turística como Estepona, con una oferta de servicios que permanece activa durante todo el año.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios esenciales. Se pueden encontrar farmacias, supermercados y centros de salud a menos de 500 metros. La infraestructura de transporte público incluye varias paradas de autobús cercanas que conectan con el centro de Estepona y municipios vecinos. El Hospital de la Costa del Sol está accesible en pocos minutos en coche. La red viaria local está bien pavimentada e iluminada, facilitando la movilidad tanto a pie como en vehículo. La presencia de zonas verdes y parques urbanos contribuye a la calidad ambiental del barrio.
El mapa muestra la posición del complejo en el sector de Las Mesas, destacando su proximidad lineal a la costa y al paseo marítimo. Se observa la conexión directa con la vía principal N-340/A-7. Los puntos de interés relevantes, como el puerto deportivo y los campos de golf, se localizan en un radio corto hacia el este y el norte respectivamente, indicando una integración plena en la oferta de servicios de Estepona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en la parte occidental de la Costa del Sol, equidistante entre las zonas cosmopolitas de Marbella y la frontera de Gibraltar. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios de gran ciudad y un ambiente urbano más tranquilo. Actúa como un nodo independiente que reduce la dependencia de Málaga capital para servicios diarios, manteniendo sin embargo una excelente conexión mediante autovía. Es un punto estratégico para quienes buscan vivir en la costa pero necesitan desplazarse ocasionalmente a otras áreas de la provincia o campo de Gibraltar.
La ubicación del apartamento garantiza accesibilidad a puntos de interés clave. Las playas de La Rada y del Cristo están a menos de 1,5 kilómetros, accesibles a pie. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 64 kilómetros, mientras que el de Gibraltar está a 36 kilómetros, ofreciendo alternativas para viajes internacionales. Los campos de golf de Valle Romano y Azata Golf están situados a un radio de 5 kilómetros, accesibles en coche en menos de 10 minutos. Los puertos deportivos de Estepona y Puerto Deportivo se encuentran a corta distancia para actividades náuticas.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona se caracteriza por temperaturas medias anuales de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año. Esta condición climática permite el uso de espacios exteriores, como el solárium y la piscina comunitaria, durante gran parte del año. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia la costa favorecen la ventilación natural. El periodo de baño en el mar se extiende por cinco meses, gracias a las temperaturas del agua. La cercanía a la Sierra Bermeja protege la zona de vientos excesivos, creando un microclima estable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral de Estepona cuenta con playas galardonadas con la Bandera Azul, como La Rada, situada a poca distancia. Estas playas ofrecen servicios completos incluyendo duchas, vigilancia y zonas de sombra. El paseo marítimo permite la práctica de ejercicio físico y el ocio pasivo. Para los amantes del golf, la cercanía de varios campos de diseño internacional es un factor destacable. Además, el municipio dispone de una amplia red de centros deportivos y polideportivos municipales a menos de un kilómetro, cubriendo desde tenis hasta paddle y fitness.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL801321
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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