Das Projekt befindet sich in Las Mesas, einem zentral gelegenen Stadtteil von Estepona. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnfläche beträgt 143 Quadratmeter und das Objekt wurde im Jahr 2024 übergeben. Zu den wesentlichen Merkmalen gehören ein privates Solarium mit Meerblick sowie ein Parkplatz und ein Abstellraum. Der Kaufpreis liegt bei 1.050.000 Euro. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Schwimmbad und einem Fitnessraum.
Verglichen mit anderen Projekten in Estepona wie Bayside Homes oder Las Mesas Blue Horizon liegt dieses Objekt preislich im oberen Segment. Dies ist auf die größere Wohnfläche (143 m²), die abgeschlossene Bauweise und das private Solarium zurückzuführen. Während Vergleichsprojekte oft als Entwicklungsprojekte mit niedrigeren Startpreisen angeboten werden, steht hier ein fertiges Gebäude mit unmittelbarer Nutzungsmöglichkeit im Vordergrund. Die Lage in Las Mesas ist zentraler und näher am städtischen Leben als einige periphere Neuentwicklungen. Projekte wie Anna de Estepona bieten Townhouses zu niedrigeren Preisen, haben aber eine andere Bauform und Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanisierten Zone von Estepona, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 500 bis 800 Meter. Die Umgebung ist durch eine ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet, sodass Supermärkte, Apotheken und Gastronomie fußläufig erreichbar sind. Das Gelände fällt sanft zum Meer hin ab.
Die Aufteilung der Wohnung mit drei Schlafzimmern bietet Raum für eine Wohnform, die mehr als zwei Personen beherbergt. Ein en-suite-Badezimmer dient dem Hauptzimmer. Die offene Küche ermöglicht eine Verbindung zwischen Kochen und Wohnbereich. Das private Solarium erweitert den Wohnraum ins Freie, ohne auf Gemeinschaftsflächen angewiesen zu sein.
Der Bauzustand ist als 'fertiggestellt' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie bezugsbereit ist. Die Übergabe erfolgte im Jahr 2024. Dies erlaubt eine direkte Besichtigung des baulichen Zustands ohne Berücksichtigung von Planungsrisiken oder Bauverzögerungen. Die Technik und Infrastruktur der Anlage sind bereits in Betrieb.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Gebiet, was eine gewisse Bebauungsdichte und Umgebungslärm mit sich bringt. Es ist kein privater Garten im Erdgeschoss vorhanden, sondern ein Dach-Solarium. Aufgrund der zentralen Lage ist von städtischem Betrieb und touristischer Nutzung auszugehen. Der Preisniveau liegt über dem Einstiegsniveau der Region.
Diese Immobilie kommt für Käufer in Betracht, die eine zentrale Lage in Estepona suchen und Wert auf sofortige Verfügbarkeit legen. Aufgrund von drei Schlafzimmern eignet sie sich für Familien oder Personen, die häufig Gäste empfangen. Das private Solarium spricht Personen an, die Freiraß im Freien ohne direkte Nachbarn schätzen. Für Investoren bietet die bestehende Vermietung einen direkten Mietfluss. Die Nähe zu Golfplätzen und der Küste ist relevant für Personen mit Freizeitfokus auf Sport und Natur. Wer einen ruhigen, ländlichen Rückzugsort sucht, wird hier aufgrund der urbanen Lage und der Nähe zur Stadt vielleicht nicht fündig.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zur Temperaturregelung. Die Badezimmer sind modern ausgeführt, eines davon als Bad en suite. Eingebaute Kleiderschränke bieten Stauraum. Die Küche ist offen gestaltet und integriert im Wohnbereich. Ein privates Solarium bietet zusätzlichen Außenraum mit Ausblick. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Swimmingpool, einen Fitnessraum und Gärten. Die Qualität der Materialien entspricht dem Standard neuerer Projekte an der Costa del Sol. Der Zustand wird als 'ausgezeichnet' beschrieben, was auf eine geringe Vorbelastung hindeutet.
Der Kaufpreis für diese Wohnung wird mit 1.050.000 Euro angegeben. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 7.342 Euro. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Umgebung wie Bayside Homes (ab 739.000 Euro) oder Las Mesas Blue Horizon (ab 849.000 Euro) positioniert sich dieses Angebot im oberen Preissegment. Aktuell wird die Immobilie langfristig vermietet, was Auskunft über die Marktfähigkeit gibt. Ein Parkplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen.
Der Alltag in diesem Teil von Estepona ist von der kurzen Distanz zu wesentlichen Versorgungspunkten geprägt. Wege zum Strand, zum Einkaufen oder zu Restaurants können oft zu Fuß zurückgelegt werden, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Die Nähe zur Playa de Estepona ermöglicht regelmäßige Besuche der Küste. Die Stadt Estepona selbst bietet mit rund 80.000 Einwohnern eine volle Infrastruktur aus Schulen, Gesundheitsversorgung und Verwaltung. Die flache Topographie mit einer leichten Neigung von 2,4 % unterstützt die Mobilität zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Besuchern, was ein städtisches Lebensumfeld schafft.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist dicht. Ein Krankenhaus befindet sich in 1,1 Kilometer Entfernung, Apotheken sind sogar nur 237 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte innerhalb von 100 Metern. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die A-7 ist gegeben, was Erholungsorte wie Marbella in 25 Minuten Fahrzeit erreichbar macht. Der Flughafen Málaga ist 64 Kilometer entfernt, Gibraltar circa 36 Kilometer. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit mehreren Linien und Haltestellen in der Nähe vorhanden.
Die Karte veranschaulicht die Position des Projekts im westlichen Teil von Estepona, nahe der Küstenlinie. Markiert sind die Zufahrtsstraßen, die benachbarten Stadtteile Las Mesas und die direkte Nähe zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada. Ebenfalls sichtbar sind die Golfplätze im Hinterland und die Anbindung an die A-7.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im Südwesten der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Das Projekt ist westlich von Marbella und östlich von Gibraltar positioniert. Diese Lage bietet eine Alternative zu den dichter besiedelten Tourismuszonen und verbindet städtisches Leben mit Küstennähe. Die Stadt ist über die Autobahn A-7 gut an die metropolitane Region Málaga und den Flughafen angebunden.
Die Playa de Estepona liegt in 524 Metern Entfernung, der Strand La Rada in 769 Metern. Golfbegeisterte erreichen den Platz Valle Romano Golf in 4,1 Kilometern. Der Flughafen Málaga ist etwa 64 Kilometer entfernt, Gibraltar 36 Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind im direkten Umfeld fußläufig erreichbar. Eine Apotheke befindet sich in unter 250 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 Grad Celsius aus. Jährlich werden rund 3.848 Sonnenstunden verzeichnet. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad übersteigt. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel am Fuße der Sierra Bermeja. Das Gelände ist flach mit einer geringen Neigung, was die Nutzung des Außenbereichs das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände Playa de Estepona und La Rada. Diese sind leicht zu Fuß erreichbar. Für Wassersportler bietet der Hafen Puerto Estepona auf 1,6 Kilometer Distanz Anlagen. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter Azata Golf und Estepona Golf, die innerhalb von 6 Kilometern liegen. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal ergänzen das Freizeitangebot in der Nähe.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL801321
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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