关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于安达卢西亚马拉加省的海滨小镇埃斯特波纳，地处城市环境中，临近各类商店和服务设施，距离海滩约524米。这一位置在便利设施的可及性与太阳海岸特有的自然景观之间实现了良好的平衡。
这套住宅适合寻求功能性居住安排的个人或家庭，拥有三间卧室和宽敞的居住空间。朝南的露台、公共泳池和花园的出入通道，满足向往户外休闲生活以及地中海气候体验的人士。实用的布局包括带主卧卫浴的主卧和一个独立的洗衣房。
该房产为二手房，于1970年建成，以现房拎包入住的状态出售。它代表了一个在成熟社区置业的机会，无需等待新房建设周期。虽然并非新建，但其状况表明一直得到妥善维护，可立即入住。
这套公寓不具备新建项目常见的现代设计元素和当代潮流。1970年的建造年份意味着它可能没有采用最新的节能标准或现代建筑布局。私人停车位等具体设施虽有配备，但需要注意房产的房龄。
Ref: VL919854
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求位置优越且可即时入住的个人或情侣，重视城市设施和海滩的近距便利。它适合偏爱成熟社区而非新建项目、并看重商店、药店和餐厅步行可达的人士。三卧两卫的布局也使其适合小家庭或需要客房的人士。对于注重活跃生活方式的人来说，临近的高尔夫球场（Valle Romano Golf 4.1公里）、体育中心和游艇码头提供了充足的休闲机会。稳定的气候和长达五个月的游泳季节，契合全年户外生活或长期季节性居住的偏好。
这套建于1970年的公寓状况极佳，表明经过维护和更新，确保了良好的居住标准。主要特色包括卧室内的嵌入式衣柜，提供实用的收纳方案。房产拥有私人露台，提供户外休闲空间；主卧带主卧卫浴，提升了私密性和便利性。洗衣房则为日常家务安排增添了功能性。虽然未提供具体材料细节，但“极佳”的状况以及公共泳池和花园等设施的配备，表明小区内的居住环境得到了良好维护。
这套公寓的固定挂牌价为€260,000。作为一套二手房，该价格反映了其当前的市场定位和状况。房产在119平方米的居住空间内提供三间卧室和两间卫生间。由于是现房拎包入住，可即时交房。潜在买家应注意，这是固定的要价，而非新建项目的议价起点。埃斯特波纳的可比公寓，如Etherna Homes 2（起价€269,000）、Etherna Homes 1（起价€304,000）和Aby Upper（起价€320,000），为该区域的价格提供了市场参考。
埃斯特波纳呈现出平衡的生活方式，将城市便利与近海优势融为一体。这套公寓位于镇内，超市（104米）、药店（236米）和医疗设施（1.1公里）等日常所需均可步行或骑自行车轻松抵达，契合以出行为导向的生活方式。众多餐厅（2公里内有50家）和咖啡馆的存在，显示出活跃的本地生活氛围。该区域人口密度适中，住房交易稳定，表明当地房产市场活跃。临近体育设施和游艇码头，加上年均19.2°C的温和气候，进一步丰富了居民全年可享的休闲娱乐选择。
埃斯特波纳的日常生活节奏以便捷获取基本服务和休闲活动为特色。周边城市环境适宜步行，超市仅距104米，药店距236米。医疗设施也在附近，距离房产1.1公里。这种可及性支持了一种日常事务无需长途奔波即可轻松完成的生活方式。临近多处海滩，如Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米），可以经常享受海滨环境。对于热爱运动的人士，多个高尔夫球场和体育中心近在咫尺，还有可供水上活动的游艇码头。
此地图突出展示了埃斯特波纳在太阳海岸的位置，呈现其与地中海的邻近关系以及融入各类设施网络的情况。图中标示了到海滩、超市和药店等基本服务设施以及高尔夫球场和游艇码头等休闲设施的关键距离，为该地点的实际优势提供了直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸西部，是马拉加省内的重要城镇。距马贝拉约25公里，距马拉加市约73公里。其位置在更为繁华的旅游中心和独特的本地特色之间实现了平衡。该镇辖区向内陆延伸至Sierra Bermeja山脉，地理环境多样。这一地理位置使居民既能享受安达卢西亚更广泛的设施和文化景点，又能保持这一热门地区特有的海滨生活方式。
这套公寓在埃斯特波纳内交通十分便利。最近的海滩Playa de Estepona约524米，La Rada海滩在769米之内。超市（104米）和药店（236米）等基本服务均可轻松步行到达。医疗方面，一家医院位于1.1公里处。该位置可通往多个高尔夫球场，其中Valle Romano Golf距离4.1公里。公共交通便利，该区域设有50个站点和8条线路，方便在埃斯特波纳市内及周边城镇出行。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离约64公里（直线距离），提供国际航线的连通。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，月平均气温在15°C至25°C之间，年平均气温为19.2°C。这种气候支持了较长的户外生活季节，水温达到或超过20°C的游泳季节约为五个月。该地点海拔19米，有助于形成温和的天气模式。周边景观包括Sierra Bermeja山脉，提供了自然背景，而通往附近海滩相对平缓的坡度（2.4%）确保了轻松抵达海岸。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域以海岸线和体育设施为中心，提供丰富多样的休闲机会。最近的海滩包括Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米），均在短距离内可达。对于高尔夫爱好者，附近有多个球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。运动爱好者可以使用Better Bodies（0.3公里）和市政综合体育馆（0.6公里）等设施。埃斯特波纳的游艇码头Puerto Estepona（1.6公里）为水上活动和休闲提供了更多选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
埃斯特波纳的房产市场提供多样化的选择，这套公寓定位为成熟的二手房。与Etherna Homes 2（起价€269,000）和Etherna Homes 1（起价€304,000）等新建项目相比，这套€260,000的房产呈现出更易负担的入门价格，尤其适合希望即时入住、不愿承受期房等待时间的买家。虽然新建项目通常强调现代设计和节能性能，但这套1970年代的房产提供了不同的吸引力：临近成熟完善的设施，以及可能更稳定的社区氛围。其城市位置也与位于更远或更隐蔽区域的项目形成对比。与周边其他二手房相比，其价格点也颇具竞争力，不过具体的比较仍需对可比房产的特性和状况进行详细分析。所提供的可比项目表明，埃斯特波纳公寓市场的价格普遍在€260,000-€300,000左右起步，较新或更高端的项目价格更高。
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