Diese renovierte Wohnung befindet sich in einem höheren Stockwerk in Estepona und bietet einen ungehinderten Blick auf das Mittelmeer, die Marina und den Strand Playa del Cristo. Das Objekt wurde kürzlich vollständig modernisiert und vereint einen Wohnbereich von 127 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Lage ermöglicht einen Wohnalltag direkt am Wasser, wobei die Infrastruktur der Stadt fußläufig erreichbar bleibt.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Bayside Homes oder Las Mesas Blue Horizon in Estepona liegt dieses Objekt preislich höher. Während neue Projekte oft um 739.000 Euro starten, kostet diese Wohnung 1.000.000 Euro. Der Unterschied begründet sich durch die Renovierung, die sofortige Verfügbarkeit und die unmittelbare Strandnähe, die bei Neubauten manchmal etwas weiter im Hinterland liegt. Neubauten bieten oft Gemeinschaftspools und moderne Gemeinschaftsräume, während hier der Fokus auf der privaten Ausstattung und der zentralen Einzelhandelsumgebung liegt. Auch der Vergleich mit One80 Collection zeigt, dass diese renovierte Bestandswohnung in einer Premiumlage liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im urbanen Gebiet von Estepona, unmittelbar angrenzend an die Hafenanlagen und die Küstenlinie. Die Positionierung erlaubt kurze Wege zur Promenade und in das Stadtzentrum. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und tourismusnaher Infrastruktur gekennzeichnet.
Mit drei Schlafzimmern und 127 m² Wohnfläche entspricht das Angebot dem Platzbedarf von Familien oder Personen, die viel Gästeverkehr haben. Die renovierten Badezimmer und die moderne Küche erfüllen zeitgemäße Ansprüche an Komfort. Die Nähe zu Supermärkten und medizinischer Versorgung unterstützt den täglichen Bedarf ohne zwingende Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970, der jedoch recently completed einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Der aktuelle Zustand ist mit einer Neubauproperty vergleichbar, allerdings unter Beibehaltung der ursprünglichen Gebäudestruktur. Alle Modernisierungsarbeiten sind abgeschlossen, sodass das Objekt sofort bezugsfertig ist.
Das Projekt bietet keinen privaten Gartenbereich auf Bodenebene. Aufgrund der zentralen Lage in einer Stadt ist mit Umgebungslärm durch Verkehr und touristische Aktivitäten zu rechnen. Das Gebäude folgt den Baustandards der 1970er Jahre, was bezüglich der Dämmung modernen Neubauten unterlegen sein kann, wenngleich die Renovierung Verbesserungen beinhaltet.
Diese Immobilie passt für Käufer, die zentral leben möchten und Wert auf Infrastruktur legen. Familien, die die Nähe zu Schulen und Versorgung suchen, finden hier gute Bedingungen. Auch für Personen, die eine Ferienwohnung suchen, die bereits fertiggestellt und einmietbereit ist, ist dieses Objekt relevant. Es ist weniger geeignet für jene, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit in einem einsamen Gebiet suchen. Die Wohnung bietet sich an für Paare oder kleine Familien, die den Mix aus Stadtleben und Strandurlaub schätzen.
Die Renovierung hat die gesamte Wohnung erfasst. Die Küche wurde modernisiert und verfügt über neue Geräte und eine funktionale Anordnung. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet. Die Fenster wurden wahrscheinlich erneuert, um Schallschutz und Energieeffizienz zu verbessern, was an einer verkehrsreichen Küstenstraße wesentlich ist. Bodenbeläge und Innenwände wurden auf einen frischen Standard gebracht, der dem heutigen Geschmack entspricht. Technisch wurden die Installationen aktualisiert, was die Funktionsfähigkeit sicherstellt. Diese Sanierung hebt das Objekt deutlich vom Zustand unsanierter Altbauten ab.
Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt bei 1.000.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von ca. 7.874 Euro entspricht. Dies positioniert die Wohnung im oberen Preissegment von Estepona, was durch die Renovierung, die Größe und die exponierte Lage gerechtfertigt ist. Als fertiggestellte Immobilie ist sie sofort verfügbar, im Gegensatz zu Projekten, die erst gebaut werden müssen. Preisvariationen ergeben sich hier primär aus der Ausstattung, die bereits festgelegt ist.
Der Alltag in dieser Wohnung ist von der Nähe zum Meer geprägt. Der Morgen beginnt mit dem Blick auf den Hafen und das Licht über dem Wasser. Die Wege zu den Stränden sind kurz, was spontane Besuche am Meer ermöglicht. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist in der direkten Nachbarschaft möglich, wodurch das Auto oft stehen bleiben kann. Abends bietet die Nähe zur Marina und den Restaurants der Promenade ein lebhaftes Umfeld. Die Wohnung dient als Rückzugsort über der Stadt, wo man den Geschehenen unten auf der Terrasse beobachten kann. Die Renovierung sorgt dafür, dass sich die Bewohner auf das Wohnen konzentrieren können, ohne sich um Instandhaltungsarbeiten kümmern zu müssen.
Die Umgebung ist städtisch und lebhaft. Zu Fuß sind Supermärkte, Apotheken und Banken innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Hafen Puerto Estepona bietet mit seinen Restaurants und Bars ein abendliches Ziel. Die Straßen sind beleuchtet und gut gepflegt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Haltestellen in der Nähe vorhanden, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Nachbarschaft ist gemischt, wodurch das ganze Jahr über Leben herrscht, nicht nur in der Sommersaison.
Die Übersichtskarte zeigt die Position des Gebäudes direkt an der Küstenstraße N-340. Die Nähe zum Hafen Puerto Estepona und dem geschützten Strand Playa del Cristo ist deutlich erkennbar. Die grünen Gebiete im Hinterland weisen auf die nahegelegenen Golfplätze hin. Die Entfernung zum Flughafen Málaga ist entlang der Küstenautobahn A-7 gut ablesbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im äußersten Westen der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist eine der letzten größeren Orte vor der Grenze zu Gibraltar. Diese Position bietet eine gewisse Entfernung zu den stark touristisierten Zentren wie Marbella, bei gleichzeitig guter Anbindung. Die Region ist bekannt für ihren Fischereihafen und den Mix aus Tradition und Moderne.
Der Strand Playa del Cristo ist etwa 300 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga liegt ca. 64 km entfernt, was etwa 45 bis 50 Minuten Fahrzeit bedeutet. Der nächstgelegene Golfplatz, Valle Romano, ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Ein Krankenhaus befindet sich in circa 1,1 km Entfernung. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist gegeben und ermöglicht schnelle Fahrten Richtung Marbella oder Gibraltar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mildes Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19 Grad. Die Nähe zur Sierra Bermeja bietet Schutz vor kalten Winden. Die Höhenlage von nur 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für maritime Luftfeuchtigkeit. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen angenehme Werte erreichen. Die Vegetation ist typisch mediterran geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände Playa del Cristo und La Rada liegen in direkter Nachbarschaft und zeichnen sich durch ihre Blaue Flagge aus. Playa del Cristo ist durch Felsen geschützt und bietet oft ruhigeres Wasser. Es gibt Möglichkeiten für Wassersport und Strandpromenaden. Die Nähe zur Marina ermöglicht zudem Zugang zu Bootstouren und angrenzenden Sportanlagen. Die Promenade ist ideal zum Spazieren und Joggen geeignet.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL972720
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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