Situé dans le secteur urbain d'Estepona, à proximité immédiate du port et de la Playa del Cristo, cet appartement occupe le dernier étage d'un immeuble construit en 1970. La propriété de 127 m² a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant trois chambres et deux salles de bains. La position en hauteur assure une vue panoramique sur la Méditerranée et la marina. Les commodités quotidiennes, y compris les supermarchés, sont accessibles à pied.
Comparé aux projets neufs comme Bayside Homes, situé plus à l'ouest, ce logement offre une emprise plus directe sur la vie urbaine. Bayside ou One80 Collection exigent souvent une voiture pour chaque déplacement, alors qu'ici, l'intégration dans le tissu urbain permet une vie sans véhicule. Le prix par mètre carré est plus élevé ici que dans les projets périphériques, mais cela correspond au coût de l'emplacement central avec vue. Contrairement aux résidences fermées avec piscines communautaires et jardins, ce projet dépend des espaces publics pour les loisirs extérieurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un environnement urbain consolidé à Estepona. La relation avec l'environnement se définit par la marche à pied vers la marina et le centre-ville. Le bâtiment est inséré dans un quartier résidentiel avec des commerces de proximité, offrant une densité de services élevée à moins de 500 mètres.
Le logement répond à un besoin de proximité avec les services quotidiens et les loisirs maritimes. La surface de 127 m² et la distribution en trois chambres conviennent à une utilisation résidentielle principale ou secondaire. La rénovation récente permet une occupation immédiate sans travaux de fond.
Bien que l'immeuble d'origine date de 1970, la propriété a été entièrement rénovée. Le statut de la construction est donc considéré comme achevé, avec des installations techniques modernisées. Il n'y a pas de phases de construction en cours ou de retards de livraison à prévoir pour cet unité spécifique.
Le projet ne dispose pas de jardin privatif ni de piscine individuelle sur le terrain, caractéristique des appartements en ville. L'emplacement en étage élevé nécessite l'utilisation de l'ascenseur. Le cadre urbain implique une présence sonore et visuelle constante liée à l'activité de la ville et du port.
Ce logement convient aux occupants cherchant à minimiser l'utilisation de la voiture. Les familles ou les couples actifs qui apprécient la dynamique urbaine et la proximité de l'eau y trouveront leur compte. La configuration fonctionne aussi pour des retraités ne souhaitant pas dépendre d'un véhicule pour les courses ou les sorties. Les personnes nécessitant un calme absolu et une isolation totale du bruit urbain pourraient trouver l'environnement trop animé, surtout en saison touristique.
La rénovation a intégré des matériaux contemporains. La cuisine est équipée d'éléments modernes incluant un lave-linge encastré. Les menuiseries extérieures, probablement remplacées, permettent d'isoler l'intérieur tout en cadrant la vue. Les revêtements de sol et les salles d'eau ont été mis aux normes actuelles. L'accent a été mis sur la luminosité, avec des ouvertures larges vers les terrasses. Les finitions visibles montrent une attention aux détails comme les miroirs ronds et les tables en bois, indiquant un style sobre et fonctionnel.
Le prix affiché est de 1 000 000 €. Ce tarif se situe dans le segment haut de la gamme pour Estepona-centre, reflétant la vue mer et la rénovation récente. Comparativement aux projets neufs dans la périphérie comme Bayside Homes ou Las Mesas Blue Horizon, le prix au mètre carré est plus élevé, compensé par l'emplacement central et la vue immédiate sur l'eau. La disponibilité concerne une unité distinctif.
La vie quotidienne à cet endroit s'articule autour de la marche. Les déplacements vers la marina ou le supermarché Carrefour se font en quelques minutes à pied. Les matins commencent avec l'activité du port visible depuis les fenêtres. L'après-midi peut être consacré à la plage de La Rada, accessible par un trajet court. Le soir, les restaurants du port offrent des options de restauration sans nécessiter de véhicule. Le terrain plat de la zone (pente de 2,4 %) facilite les déplacements, que ce soit à pied ou à vélo. C'est un lieu où l'indépendance automobile est réduite au minimum pour les besoins de base.
Le quartier offre une densité de services élevée avec 50 restaurants et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les écoles sont présentes à proximité, ce qui facilite la vie familiale. L'offre de transports publics est substantielle avec 50 arrêts de bus dans la zone. La proximité du port de plaisance ajoute une dimension nautique à l'environnement immédiat. La présence de parcs et de zones vertes est plus limitée qu'en périphérie, mais l'accès à la promenade maritime offre un espace de détente naturel à quelques minutes de marche.
Ce plan illustre la proximité immédiate avec la ligne côtière et le port de plaisance. Les zones commerciales sont indiquées en orange, montrant l'intégration du projet dans la ville. La topographie est clairement plate, facilitant l'accès piétonnier vers les plages au sud et le centre-ville au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se positionne entre la zone urbaine dense de Marbella à l'est et la zone plus industrielle d'Algeciras à l'ouest. Ce projet se trouve dans le secteur central d'Estepona, contrairement aux développements récents qui s'étendent vers la périphérie. Cela place la résidence dans le cœur historique et commercial de la ville, offrant une connectivité directe avec l'infrastructure municipale existante.
La distance vers l'aéroport de Malaga est d'environ 64 km à vol d'oiseau, tandis que Gibraltar se trouve à environ 36 km. L'accès aux plages comme La Rada est immédiat à pied. Les golfs comme Valle Romano sont à 4 km, nécessitant un véhicule ou un transport en commun. Le centre d'Estepona est contigu, offrant un accès rapide aux services administratifs et commerciaux plus larges.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,2 °C, permettant un usage extérieur quasi permanent. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer protège des vents forts tout en gardant une vue dégagée. La présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan crée une barrière naturelle qui influence le microclimat local.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Playa del Cristo, située à 1,6 km, est connue pour son abri relatif contre le vent. La Playa de la Rada, plus proche (524 m), offre un étendue de sable plus longue. Pour le sport, le gymnase Better Bodies est à 300 mètres. Les installations nautiques du port permettent la pratique de la voile ou du paddle. Les golfs d'Azata et Valle Romano offrent des alternatives sportives complémentaires à courte distance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL972720
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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