Ce projet d'appartement, situé à Estepona dans la province de Málaga, offre une opportunité de résidence dans un environnement dynamique de la Costa del Sol. Rénové et prêt à l'emploi, il combine le confort moderne avec l'attrait d'une vie côtière. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et à une courte distance de la plage, en fait une option pratique pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen intégré.
Par rapport aux autres offres à Estepona, cet appartement se distingue par son emplacement urbain consolidé et sa rénovation complète. Les projets comme 'Bayside Homes' (à partir de 739 000 €), 'Las Mesas Blue Horizon' (à partir de 849 000 €) et 'One80 Collection' (à partir de 710 000 €) sont souvent plus récents et peuvent proposer des installations communes plus étendues (piscines, jardins). Cependant, ce bien de 1 000 000 € offre une maturité d'environnement, une intégration immédiate dans la vie locale avec tous les services à portée de main, et une proximité immédiate avec la plage et le port, ce qui n'est pas toujours le cas pour les nouvelles constructions plus en retrait. Son prix reflète son état rénové et sa localisation très recherchée dans un quartier vivant et bien établi d'Estepona, offrant une expérience de vie plus ancrée et pratique qu'un développement neuf dans une zone moins développée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un quartier urbain d'Estepona, caractérisé par sa proximité avec des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies. Sa connexion directe avec la promenade maritime et la plage de La Rada, à moins d'un kilomètre, positionne ce bien comme un point de départ idéal pour explorer la vie locale et les loisirs balnéaires.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un domicile fonctionnel et confortable en milieu urbain. La proximité des commodités, le niveau de rénovation récent et les espaces de vie bien agencés répondent aux besoins quotidiens, tout en offrant une base agréable pour profiter du climat et des activités de la Costa del Sol.
Le bâtiment date de 1970, mais l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, son état actuel, tel que constaté, lui confère une fonctionnalité moderne. La date de rénovation n'étant pas précisée, l'acquéreur doit se baser sur l'état visible au moment de la visite.
Ce projet, de par sa nature urbaine et son ancienneté (construction de 1970), n'offre pas les caractéristiques typiques des développements neufs tels que des espaces communs étendus (piscine, jardin), une efficacité énergétique de dernière génération, ou une conception architecturale contemporaine innovante. L'accent est mis sur l'appartement lui-même et son emplacement.
Cet appartement correspond à un profil d'acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain dynamique, proche de toutes les commodités et de la mer. Il convient aux personnes privilégiant la praticité et l'accès facile aux services, où les déplacements quotidiens peuvent se faire à pied ou à vélo. Son emplacement est idéal pour ceux qui apprécient la vie côtière, avec la plage et le port à portée de main. C'est également une option pour les investisseurs cherchant un bien dans une zone établie et recherchée d'Estepona, susceptible de générer des revenus locatifs grâce à sa localisation stratégique et ses rénovations récentes.
L'appartement a été entièrement rénové, suggérant un niveau de finition actuel et soigné. Les descriptions mentionnent une 'élégance contemporaine', ce qui implique l'utilisation de matériaux modernes et une attention portée aux détails esthétiques. Bien que les spécificités exactes des matériaux (marbre, parquets, types de menuiseries) ne soient pas détaillées, l'état 'excellent' et 'récemment rénové' laisse présager une qualité répondant aux standards actuels pour un bien de ce standing. L'accent mis sur la lumière naturelle et la circulation de l'air marin suggère également une conception visant à maximiser le confort et l'agrément de vie.
Le prix de cet appartement est fixé à 1 000 000 €. Cette offre concerne un bien avec 3 chambres et 2 salles de bain, situé dans un immeuble datant de 1970 mais ayant fait l'objet d'une rénovation complète. La surface habitable est de 127 m². L'appartement est prêt à être occupé. Il convient de noter que ce prix est indicatif pour ce type de bien rénové dans un emplacement urbain privilégié d'Estepona, proche des commodités et de la mer. Les propriétés offrant des caractéristiques similaires dans la région peuvent varier considérablement en fonction de la vue, de l'étage, et du niveau exact de rénovation.
Vivre dans cet appartement signifie s'immerger dans le rythme d'Estepona, une ville côtière animée. Les résidents bénéficieront d'un accès facile à une multitude de services : supermarchés à quelques pas, pharmacies et centres de santé à proximité, ainsi qu'un choix varié de restaurants et cafés. La proximité immédiate de la plage de La Rada et du port de plaisance d'Estepona invite à des promenades matinales ou des soirées au bord de l'eau. L'environnement urbain assure une vie pratique, où la voiture devient optionnelle pour les déplacements quotidiens, favorisant ainsi une mobilité douce et une connexion constante avec l'environnement local.
Estepona offre un cadre de vie méditerranéen où la vie urbaine et la proximité de la nature coexistent. La zone environnante immédiate de l'appartement est caractérisée par une densité de services : restaurants, cafés, supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec 50 arrêts de bus recensés, facilitant les déplacements sans voiture. Le quartier est animé, notamment autour du port, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable, bénéficiant de la douceur du climat andalou.
Cette carte situe l'appartement au cœur d'Estepona, soulignant sa proximité avec la plage, le port et les principales voies de communication. Elle illustre l'intégration du bien dans un tissu urbain dense, où les services essentiels et les loisirs côtiers sont facilement accessibles à pied, offrant un aperçu concret de la vie quotidienne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'est et Sotogrande à l'ouest. Cette localisation offre un accès aisé aux villes voisines et aux infrastructures régionales. La ville elle-même est une municipalité d'une taille respectable, avec une zone urbaine développée mais qui a su préserver son charme côtier. Sa situation permet de profiter des attractions de toute la province de Málaga tout en résidant dans un environnement qui combine vie locale et accès touristique.
La situation de l'appartement à Estepona assure une excellente connectivité. La plage de La Rada est à environ 800 mètres, Playa del Cristo à 1,6 km et Playa del Seghers à 2,2 km. L'aéroport de Málaga est situé à 64 km (distance à vol d'oiseau), et celui de Gibraltar à environ 36 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 4 à 6 km. Les commodités quotidiennes, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont à moins de 300 mètres, rendant la vie quotidienne aisée et pratique.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Le district s'étend des plaines côtières aux contreforts de la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 m d'altitude. Cette diversité géographique offre un cadre naturel varié. Le climat permet de profiter de la plage et des activités extérieures pendant une période étendue, avec un zwemseizoen de 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 19 mètres du bien garantit une proximité avec la mer et un accès facile à la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est un atout majeur. La Rada, la plage principale d'Estepona, est à 800 mètres. Playa del Cristo, connue pour ses eaux calmes et son sable fin, est à 1,6 km. Le port de plaisance d'Estepona, à 1,6 km, offre des activités nautiques et des restaurants en bord de mer. Le district compte 134 installations sportives, incluant des centres de fitness et des terrains de sport, ainsi que plusieurs terrains de golf à moins de 5 km, comme Valle Romano Golf et Azata Golf.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'est et Sotogrande à l'ouest. Cette localisation offre un accès aisé aux villes voisines et aux infrastructures régionales. La ville elle-même est une municipalité d'une taille respectable, avec une zone urbaine développée mais qui a su préserver son charme côtier. Sa situation permet de profiter des attractions de toute la province de Málaga tout en résidant dans un environnement qui combine vie locale et accès touristique.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL972720
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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