تُقدّم هذه الشقة بمساحة 98 م² في إستيبونا، مالقة، أساسًا متينًا للسكن أو الاستثمار. تتميز الشقة بـ 3 غرف نوم وحمّامين، وتقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق. اكتمل بناؤها في عام 1986، وتتطلب تحديثًا لكنها توفر إمكانات كبيرة. تقع على بُعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إستيبونا، فتجمع بين مزايا الموقع المركزي والقرب من الساحل. السعر المطلوب ثابت وهو 340,000 يورو، مما يشير بوضوح إلى قيمتها في هذه المنطقة المرغوبة.
تتموضع هذه الشقة في إستيبونا كفرصة للمشترين الباحثين عن عقار ذي إمكانات في موقع ساحلي حضري. وبسعر ثابت قدره 340,000 يورو، تقع بين الأسعار الافتتاحية للمشاريع القريبة مثل Etherna Homes 2 (269,000 يورو) و Celestia Homes (390,000 يورو). يوفر الجوار المباشر درجة عالية من قابلية المشي إلى المرافق، بما في ذلك سوبرماركت على بُعد 104 أمتار والشاطئ على بُعد 524 مترًا. هذا يتناقض مع المشاريع التي قد تكون أكثر عزلة أو قيد التطوير. الطابع الحضري لإستيبونا، بسكان يقاربون 80,000 نسمة ومجموعة واسعة من الخدمات، يوفر تجربة معيشية مختلفة مقارنة بالمناطق التي قد تكون أكثر حصرية لكنها معزولة على طول كوستا ديل سول. تتيح الحاجة إلى التحديث للمشترين مرونة في تكييف العقار، بينما يضمن بناؤها في عام 1986 هيكلًا متينًا، على عكس المشاريع الجديدة حيث تكون التشطيبات محددة مسبقًا. القرب من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano على بُعد 4.1 كم، ميزة شائعة في المنطقة، لكن الوصول الفوري إلى المرافق الحضرية هنا عامل مميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في وسط مدينة إستيبونا الحضري، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى المرافق مثل المتاجر والمطاعم والشاطئ. قربها من الساحل، على بُعد 524 مترًا فقط من بلايا دي إستيبونا، يعزز جاذبيتها لأولئك الباحثين عن الأنشطة البحرية. الموقع جيد الاتصال بالبنية التحتية المحلية، مع صيدلية على بُعد 237 مترًا وسوبرماركت على بُعد 104 أمتار.
تناسب هذه الشقة المشترين الباحثين عن عقار ذي إمكانات في موقع حضري مركزي. توفر غرف النوم الثلاث والحمّامان مساحة واسعة للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للعمل أو الهوايات. يوفر التصميم الحالي، الذي يتضمن تراسًا خاصًا بإطلالات على حديقة الأوركيد، فرصًا للتخصيص الشخصي وتحسين مساحة المعيشة.
تُعد هذه الشقة جزءًا من مشروع قائم، اكتمل بناؤه في عام 1986. وهذا يعني أن العقار لديه بالفعل هيكل راسخ وجاهز للسكن، رهناً بالتحديثات الضرورية. لا يوجد مشروع بناء جارٍ بمواعيد إنجاز مستقبلية؛ العقار متاح فورًا للشراء والاستخدام.
هذا عقار قائم يتطلب تجديدًا ليواكب المعايير الحديثة. قد تكون بعض الميزات المحددة مثل مطبخ عصري مجهز بالكامل أو أنظمة كفاءة الطاقة غير موجودة ويجب أخذها بعين الاعتبار عند وضع خطط التجديد. لا تتوفر معلومات بشأن شهادة كفاءة الطاقة أو شهادات حديثة مماثلة.
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يفضلون نمط حياة حضري مع وصول مباشر إلى المرافق والساحل. وهي مناسبة للمشترين المستعدين للاستثمار في التجديد لإنشاء منزل يلائم ذوقهم. موقع إستيبونا، بمتوسط درجات الحرارة الشهرية بين 15-25 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد 5 أشهر، يجذب أولئك الذين يستمتعون بالمناخ المتوسطي. يمكن أن تخدم الشقة كإقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري، ويرجع ذلك جزئيًا إلى موقعها المركزي وتوفر وسائل النقل العام (8 خطوط، 50 محطة). كما أن المسافة إلى مطار مالقة (64 كم في خط مستقيم، حوالي 34 دقيقة بالسيارة) تجعله عمليًا للمسافرين الدوليين.
بُنيت الشقة في عام 1986، وتتميز بعناصر مثل الأرضيات الرخامية والتكييف، مما يشير إلى مستوى معين لعصرها. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يوحي بأنه قد يحتاج إلى استبدال. الحالة العامة تستلزم تحديثًا، مما يوفر فرصًا لاختيار التشطيبات التي تلبي المتطلبات المعاصرة للراحة والجمال وكفاءة الطاقة. وجود مصعد في المبنى يعزز الراحة، خاصة للسكان ذوي اعتبارات التنقل.
تُعرض هذه الشقة بسعر ثابت قدره 340,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس السعر حالتها الحالية وموقعها، مع إمكانية لزيادة القيمة بعد التحديث. العقار متاح فورًا للشراء. تشمل المشاريع المقارنة في الجوار Etherna Homes 2 بسعر يبدأ من 269,000 يورو و Celestia Homes بسعر يبدأ من 390,000 يورو، مما يوفر نطاقًا سعريًا للعقارات في إستيبونا.
تقع الشقة في قلب إستيبونا، وهي مدينة توازن بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل. المحيط المباشر نابض بالحياة، مع سوبرماركت على بُعد 104 أمتار وصيدلية على بُعد 237 مترًا. المشي على الأقدام هو وسيلة النقل الرئيسية للاحتياجات اليومية، مما يسهم في نمط حياة هادئ. الشواطئ، مثل بلايا دي إستيبونا على بُعد 524 مترًا، سهلة الوصول للترفيه. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم (50 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي (22 مقهى ضمن 2 كم)، مما يدل على مجتمع محلي نشط، حتى خارج الموسم السياحي. يضيف القرب من المدارس والمرافق الصحية إلى ملاءمتها للإقامة الدائمة. الموقع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار اللطيف نحو الشاطئ (2.4%) يجعل المنطقة سهلة الوصول للغاية.
توفر إستيبونا بيئة حضرية مع قرب كبير من الساحل. المنطقة المحيطة مباشرة بالشقة حضرية، مع سوبرماركت على بُعد 104 أمتار وصيدلية على بُعد 237 مترًا. للاسترخاء، يقع شاطئا بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر المدينة مرافق واسعة، بما في ذلك 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن 2 كم. وجود 6 مدارس ومركزين صحيين ضمن 2 كم يبرز عمليتها للحياة اليومية. مع 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة و8 خطوط نقل عام تخدم 50 محطة، فإن التنقل والترفيه مُلبّيان جيدًا.
تقع الشقة في إستيبونا في منطقة حضرية مع وصول مباشر إلى المرافق والساحل. توضح الخريطة موقعها المركزي بالنسبة للشواطئ والمتاجر والمطاعم وحديقة الأوركيد. كما تُظهر القرب من ملاعب الجولف والمسافة القصيرة نسبيًا إلى المدن الكبرى مثل ماربيا ومالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تقع المدينة على كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية وسكنية مشهورة. إستيبونا نفسها هي ثاني أكبر بلدية من حيث المساحة في مقاطعة مالقة (137 كم²). تشمل المدن الكبرى في المنطقة ماربيا (25 كم) ومالقة (73 كم)، وكلاهما يوفر مرافق حضرية ومعالم ثقافية. يضيف القرب من سلسلة جبال سييرا بيرميخا تباينًا طبيعيًا للإطار الساحلي.
إمكانية الوصول إلى هذه الشقة ميزة كبيرة. فهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (بلايا دي إستيبونا على بُعد 524 مترًا) ومن مرافق متنوعة، بما في ذلك سوبرماركت (104 م) وصيدلية (237 م). ويمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا (25 كم) ومالقة (73 كم) بالسيارة أو ربما بالمواصلات العامة. يقع مطار مالقة على بُعد حوالي 64 كم (في خط مستقيم)، مما يعني مدة وصول بالسيارة تبلغ حوالي 34 دقيقة. لعشاق الجولف خيارات عديدة، مع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بُعد 4.1 كم فقط. تتوفر وسائل النقل العام، مع 8 خطوط و50 محطة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية ودرجات حرارة شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية. هذا يخلق بيئة يكون فيها البحر وجهة جذابة على مدار العام، مع موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر. تقع على كوستا ديل سول، مع حوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وافرة للأنشطة الخارجية. تتميز المنطقة الداخلية من إستيبونا بسلسلة جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى 1,449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة من سهول ساحلية وتضاريس جبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الشواطئ ميزة رئيسية، مع بلايا دي إستيبونا على بُعد 524 مترًا ولا رادا على بُعد 769 مترًا. توفر هذه الشواطئ وصولًا إلى البحر المتوسط، الذي تتجاوز درجة حرارة مائه 20 درجة مئوية لمدة 5 أشهر في السنة. لعشاق الجولف خيارات متعددة، بما في ذلك Valle Romano Golf على بُعد 4.1 كم. المرافق الرياضية وفيرة مع 134 موقعًا في المنطقة، وتتعزز الأنشطة الترفيهية بمارينا قريبة مثل Puerto Estepona (1.6 كم) ومراكز رياضية متنوعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL995410
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV
