Questo appartamento di 98 m² a Estepona, Málaga, rappresenta una solida base per un'abitazione o per un investimento. Con 3 camere da letto e 2 bagni, l'immobile si trova in un vivace contesto urbano a pochi passi dai servizi. Completato nel 1986, l'appartamento necessita di una modernizzazione, ma offre un notevole potenziale. Situato a soli 524 metri da Playa de Estepona, unisce i vantaggi di una posizione centrale alla vicinanza alla costa. Il prezzo richiesto è fisso a €340.000, a riprova del suo valore in questa zona così ricercata.
Questo appartamento a Estepona si posiziona come un'opportunità per chi cerca un immobile con potenziale in una posizione urbana costiera. Con un prezzo fisso di €340.000, si colloca tra i prezzi di partenza di progetti vicini come Etherna Homes 2 (€269.000) e Celestia Homes (€390.000). I dintorni immediati offrono un elevato livello di percorribilità a piedi verso i servizi, tra cui un supermercato a 104 metri e la spiaggia a 524 metri. Ciò lo distingue da progetti che potrebbero essere più isolati o in fase di sviluppo. Il carattere urbano di Estepona, con una popolazione di quasi 80.000 abitanti e un'ampia gamma di servizi, offre un'esperienza di vita diversa rispetto ad aree potenzialmente più esclusive ma isolate lungo la Costa del Sol. La necessità di modernizzazione offre agli acquirenti flessibilità nel personalizzare l'immobile, mentre la costruzione del 1986 garantisce una struttura solida, a differenza delle nuove costruzioni dove le finiture sono predeterminate. La vicinanza ai campi da golf, come Valle Romano a 4,1 km, è una caratteristica comune della regione, ma l'accesso immediato ai servizi urbani rappresenta qui un fattore distintivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro urbano di Estepona, con accesso diretto a servizi come negozi, ristoranti e spiaggia. La vicinanza alla costa, a soli 524 metri da Playa de Estepona, ne accresce l'attrattiva per chi cerca attività in riva al mare. La zona è ben collegata alle infrastrutture locali, con una farmacia a 237 metri e un supermercato a 104 metri di distanza.
Questo appartamento è adatto a chi cerca un immobile con potenziale in una posizione urbana centrale. Le tre camere da letto e i due bagni offrono ampio spazio per le famiglie o per chi ha bisogno di stanze extra per lavoro o hobby. La disposizione attuale, con una terrazza privata con vista sull'Orchidarium, offre opportunità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi abitativi.
Questo appartamento fa parte di un complesso esistente, completato nel 1986. Ciò significa che l'immobile ha già una struttura consolidata ed è pronto all'uso, previe le necessarie modernizzazioni. Non vi è alcun cantiere in corso con date di completamento future; l'immobile è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'utilizzo.
Si tratta di un immobile esistente che richiede una ristrutturazione per rispettare gli standard moderni. Specifiche caratteristiche come una cucina moderna completamente attrezzata o sistemi ad alta efficienza energetica potrebbero mancare e vanno considerate in qualsiasi piano di ristrutturazione. Non sono disponibili informazioni riguardanti un certificato energetico o certificazioni recenti simili.
Questo appartamento è una scelta adatta a singoli o famiglie che preferiscono uno stile di vita urbano con accesso diretto ai servizi e alla costa. È indicato per acquirenti disposti a investire in una ristrutturazione per creare una casa su misura per i propri gusti. La posizione di Estepona, con temperature medie mensili tra i 15 e i 25 °C e una stagione balneabile di 5 mesi, attrae chi ama il clima mediterraneo. L'appartamento può servire da residenza permanente, casa vacanze o investimento, anche grazie alla posizione centrale e alla disponibilità di trasporti pubblici (8 linee, 50 fermate). La distanza dall'aeroporto di Málaga (64 km in linea d'aria, circa 34 minuti di auto) lo rende pratico anche per i viaggiatori internazionali.
Costruito nel 1986, l'appartamento presenta elementi come pavimenti in marmo e aria condizionata, segno di un certo standard per l'epoca. La cucina è parzialmente attrezzata, il che suggerisce che potrebbe necessitare di una sostituzione. Le condizioni complessive richiedono una modernizzazione, offrendo l'opportunità di scegliere finiture che rispondano alle esigenze contemporanee di comfort, estetica ed efficienza energetica. La presenza di un ascensore nell'edificio aumenta la comodità, soprattutto per i residenti con esigenze di mobilità.
Questo appartamento è offerto a un prezzo fisso di €340.000. In quanto immobile esistente, il prezzo riflette le sue attuali condizioni e posizione, con potenziale di rivalutazione dopo la modernizzazione. L'immobile è immediatamente disponibile per l'acquisto. Progetti comparabili nei dintorni includono Etherna Homes 2 a partire da €269.000 e Celestia Homes a partire da €390.000, offrendo una forbice di prezzi per gli immobili a Estepona.
L'appartamento si trova nel cuore di Estepona, una città che coniuga la vita urbana alla vicinanza alla costa. I dintorni immediati sono vivaci, con un supermercato a 104 metri e una farmacia a 237 metri. Spostarsi a piedi è il principale mezzo di trasporto per le esigenze quotidiane, contribuendo a uno stile di vita rilassato. Le spiagge, come Playa de Estepona a 524 metri, sono facilmente accessibili per il tempo libero. La zona vanta un'alta densità di ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22 entro 2 km), segno di una comunità locale attiva anche fuori dalla stagione turistica. La vicinanza a scuole e strutture sanitarie ne accresce l'idoneità alla residenza permanente. La posizione a 19 metri sopra il livello del mare e la lieve pendenza verso la spiaggia (2,4%) rendono la zona altamente accessibile.
Estepona offre un contesto urbano a stretto contatto con la costa. L'area immediatamente circostante l'appartamento è urbana, con un supermercato a 104 metri e una farmacia a 237 metri. Per il relax, le spiagge di Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono a pochi passi. La città offre strutture estese, tra cui 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km. La presenza di 6 scuole e 2 centri medici entro 2 km ne evidenzia la praticità per la vita quotidiana. Con 134 strutture sportive nella regione e 8 linee di trasporto pubblico che servono 50 fermate, mobilità e svago sono ben garantiti.
L'appartamento a Estepona si trova in un'area urbana con accesso diretto ai servizi e alla linea costiera. La mappa illustra la sua posizione centrale rispetto a spiagge, negozi, ristoranti e l'Orchidarium. Sono inoltre visualizzate la vicinanza ai campi da golf e la relativamente breve distanza dalle principali città come Marbella e Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova a Estepona, una città costiera della provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. La città si trova sulla Costa del Sol, una rinomata meta turistica e residenziale. Estepona è il secondo comune per estensione della provincia di Málaga (137 km²). Le città principali della regione includono Marbella (25 km) e Málaga (73 km), entrambe dotate di servizi urbani e attrazioni culturali. La vicinanza alla catena montuosa della Sierra Bermeja aggiunge un contrasto naturale al contesto costiero.
L'accessibilità di questo appartamento è un vantaggio significativo. Si trova a pochi passi dalla spiaggia (Playa de Estepona a 524 metri) e da vari servizi, tra cui un supermercato (104 m) e una farmacia (237 m). Le città più grandi di Marbella (25 km) e Málaga (73 km) sono raggiungibili in auto o eventualmente con i mezzi pubblici. L'aeroporto di Málaga dista circa 64 km (in linea d'aria), per un tempo di percorrenza in auto di circa 34 minuti. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni, con campi come Valle Romano Golf a soli 4,1 km. I trasporti pubblici sono disponibili, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2 °C e temperature mensili comprese tra i 15 e i 25 °C. Ciò crea un ambiente in cui il mare è una meta attraente tutto l'anno, con una stagione balneabile di circa 5 mesi. Situata sulla Costa del Sol, con circa 300 giorni di sole all'anno, offre ampie opportunità per le attività all'aperto. L'entroterra di Estepona è caratterizzato dalla catena montuosa della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offrendo un paesaggio vario tra pianure costiere e territorio montuoso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è una caratteristica chiave, con Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri. Queste spiagge danno accesso al Mar Mediterraneo, la cui temperatura dell'acqua supera i 20 °C per 5 mesi all'anno. Gli appassionati di golf hanno molteplici opzioni, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km. Le strutture sportive sono abbondanti con 134 sedi nella regione, e le attività ricreative sono ulteriormente arricchite dai porti turistici vicini come Puerto Estepona (1,6 km) e da vari centri sportivi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL995410
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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