Bu ticari gayrimenkul, Estepona, Málaga'daki 85 m² çok amaçlı alan için sabit bir istenen fiyat olan 325.000 € sunmaktadır. Huerta Nueva bölgesinde yer alan mekân, 2004 yılında tamamlanmış olup anahtar teslim durumundadır. Gayrimenkul, ticari imar durumu ve temel hizmetlere yakınlığı ile karakterize edilen bir şehir merkezinde konumlanmıştır. Güney-güneybatı cephesi, iyi bir doğal ışık alımı göstermektedir. Bu teklif, köklü bir Endülüs sahil kasabasında ticari bir varlık arayan yatırımcılar veya işletmeler için potansiyel bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mekân, Málaga ilinin tanınmış bir sahil kasabası olan Estepona'nın dinamik bir kentsel çevresinde yer almaktadır. Süpermarketler ve eczaneler gibi temel olanaklar kısa bir yürüme mesafesi içinde erişilebilir olup, konumun günlük operasyonlar ve personel için ne kadar kullanışlı olduğunu göstermektedir. Denize yakınlık da dikkat çekici bir özelliktir.
Bu ticari alan, çeşitli iş ihtiyaçlarına uygun olup 85 m² uyarlanabilir taban alanı sunmaktadır. Gayrimenkulün anahtar teslim durumda olması, satın alma sonrasında önemli bir gecikme olmadan kullanılabileceği anlamına gelir. Mağazalara ve restoranlara yakın, ticari bir bölgedeki konumu, mevcut yaya trafiği ve potansiyel müşteri erişimi olan bir konum olduğunu göstermektedir.
Gayrimenkul 2004 yılında tamamlanmış olup şu anda anahtar teslim durumundadır. Mevcut bir ticari mekân olarak, sıfır inşaat takvimleri veya aşamaları kapsamına girmez. Bu durum, binanın bir geçmişinin olduğunu ve yeni sahibinin iş gereksinimlerine göre hemen kullanım veya yenileme için hazır olduğunu gösterir.
Bu ticari mekân olduğu gibi satılmakta olup yatak odası veya banyo gibi konut özellikleri içermez. Mevcut veriler, otopark olanakları, engelliler için erişilebilirlik veya 2004 yılındaki ilk inşaatın ötesinde belirli modernizasyonlar hakkında ayrıntı belirtmemektedir. Potansiyel alıcılar bu hususları doğrulamalıdır.
Bu gayrimenkul, canlı bir sahil kasabasında varlık kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler veya işletmeler için çok uygundur. Perakende operasyonları, hizmet sağlayıcıları veya ofisler gibi hazır olanaklara ve potansiyel müşterilerin istikrarlı akışına sahip bir konuma değer verenler için caziptir. Plajlara ve spor merkezleri ve marineler gibi diğer boş zaman tesislerine yakınlık, turistlere veya yaşam tarzına yönelik müşterilere hizmet veren işletmeler için de uygun olabileceğini gösterir. Anahtar teslim durumu, yeni iş yerlerine hızlı bir geçiş arayan alıcılar için uygundur.
2004 yılında inşa edilen ticari mekân, anahtar teslim olarak tanımlanmakta olup hemen iş kullanımına veya sonraki tadilata uygun işlevsel bir duruma işaret etmektedir. Görseller, o dönem ticari yapılarında tipik olan beton zemin ve tuğla duvarlar göstermektedir ve sağlam bir kabuk yapısına işaret eder. Belirli kaplamalar, elektrik sistemleri, tesisat ve yalıtım hakkındaki ayrıntılar, mevcut kaliteyi ve gerekli yükseltmeleri değerlendirmek için doğrudan yerinde inceleme veya satıcıdan ek dokümantasyon gerektirecektir.
Estepona'daki ticari mekân, sabit bir istenen fiyat olan 325.000 € ile sunulmaktadır. Bu fiyat, anahtar teslim, mevcut bir gayrimenkulu yansıtır ve satın alma için hemen kullanılabilirlik gösterir. 85 m² kullanım alanı ile fiyat noktası, bölgedeki karşılaştırılabilir ticari alanlara karşı değerlendirilebilir. Bir 'başlangıç fiyatı' olmaması, farklı fiyat noktalarında birden fazla birimi olan bir projeden ziyade tekil bir teklif olduğunu gösterir.
Estepona'nın Huerta Nueva bölgesi, kentsel kullanışlılık ile denize yakınlığın bir karışımını sunar. Bu ticari alan, çok sayıda olanak yürüme mesafesinde olacak şekilde iş faaliyetlerini destekleyen bir çevrede konumlanmıştır. Bölge, iyi ulaşım bağlantıları ve yerleşik yerler ile ziyaretçilere hitap eden çeşitli hizmetler dahil olmak üzere Estepona'nın genel altyapısından yararlanır. Konumu, onu turizm ve büyüyen bir ekonomi ile bilinen bir bölgeye yerleştirir ve çeşitli ticari girişimler için sağlam bir müşteri tabanı sunabilir. Yakındaki La Rada plajına (0,8 km) doğru nispeten düz eğim, bölgenin erişilebilirliğini artırmaktadır.
Estepona, temel hizmetlerin kısa bir yürüyüş mesafesinde olduğu canlı bir kentsel çevre sunmaktadır. Ticari mekân bu çevrede konumlanmış olup yakındaki mağazalardan, restoranlardan ve eczanelerden yararlanır. Kasabanın kendisi, çekici iklimi ve çok sayıda rekreasyon etkinliği ile bilinen daha geniş Costa del Sol'un bir parçasıdır. Estepona'nın kendi altyapısı, kasaba içinde ve çevre alanlara erişimi kolaylaştıran toplu taşıma güzergâhları ve durakları içermektedir. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklik, tipik bir sahil kasabası hissi katmaktadır.
Bu harita, Estepona'nın Costa del Sol üzerindeki konumunu vurgulamakta olup kentsel düzenini ve önemli olanaklara yakınlığını göstermektedir. Plajlara, süpermarketlere ve sağlık tesislerine yakın mesafeler görünür olup, bölgenin günlük yaşam ve iş operasyonları için yürünebilirliğini ve kullanışlılığını vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ili, Endülüs'teki Costa del Sol comarca'sı içinde önemli bir kasabadır. Marbella (25 km uzakta) ve Algeciras (42 km uzakta) gibi daha büyük kentsel merkezler arasında konumlanmış olup yerel olanaklar ile büyük bölgesel şehirlere erişim arasında bir denge sunar. İlçesi, verimli vadilerden Sierra Bermeja'nın hakim olduğu dağlık araziye kadar çeşitli bir manzarayı kapsar ve kıyı çevresine zengin bir doğal arka plan sağlar.
Ticari mekân erişilebilirlik açısından stratejik olarak konumlanmıştır. En yakın süpermarket yalnızca 104 metre uzaklıktadır ve bir eczane 237 metre mesafededir. Playa de Estepona dahil olmak üzere birkaç plaj yürüme mesafesindedir. Ulaşım için Málaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 64 km, Gibraltar Havalimanı (GIB) havadan yaklaşık 36 km uzaklıktadır. Toplu taşıma, çevrede 50 durak ve 8 hat ile mevcuttur. Valle Romano Golf (4,1 km) gibi golf sahalarına ve spor tesislerine yakınlık, bölgenin çekiciliğini daha da artırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, 15°C ile 25°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklar ve 19,2°C yıllık ortalama sıcaklıkla Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Bölge, yılda yaklaşık 320 gün güneşe sahiptir ve bu da yılın büyük bölümünde hoş bir çevreye katkıda bulunur. Yüzme sezonu genellikle beş ay sürer ve su sıcaklıkları 20°C'ye ulaşır veya onu aşar. Bölge, denize doğru hafif eğimli kıyı konumu ile karakterize edilir ve Sierra Bermeja sıradağlarının yakınında yer alır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona, Playa de Estepona yalnızca 524 metre ve La Rada plajı 769 metre mesafede olacak şekilde birkaç plaja doğrudan erişim sunar. Bu plajlar boş zaman ve rekreasyon için bol fırsatlar sunar. Bölge ayrıca, Better Bodies (0,3 km) ve Polideportivo Municipal (0,6 km) gibi yakın spor merkezleri dahil, mevcut 134 tesisle yüksek bir spor tesisi yoğunluğuna sahiptir. Golf severler için Valle Romano Golf (4,1 km) gibi birden fazla saha kısa bir sürüş mesafesindedir. Puerto Estepona gibi marineler de yakındadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL753367
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'nın gayrimenkul piyasası, fiyat ve durumları değişen karşılaştırılabilir ticari alanlarla çok çeşitli seçenekler sunar. Etherna Homes 1 ve 2 gibi projeler konut niteliğinde olsa da 269.000 €'dan 304.000 €'ya kadar fiyatlara sahiptir ve bölgede rekabetçi bir piyasaya işaret eder. Yine konut niteliğindeki Celestia Homes, daha yüksek olan 390.000 €'dan başlamaktadır. 85 m² için 325.000 € olan bu ticari mekân, konut projelerine kıyasla farklı bir teklif sunmaktadır. Sabit fiyatı ve mevcut durumu, onu genellikle 'başlangıç fiyatı' ve aşamalı teslimatlarla sunulan sıfır projelerden ayırır. Değer önerisi, hizmetlere ve denize yakın, Estepona'nın ticari dokusundaki köklü konumunda yatmaktadır ve potansiyel olarak daha yeni ama daha az merkezî konumdaki seçeneklerle tezat oluşturmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
FR
ES
PT
TR
UK
LV
ID