Este espaço comercial pronto a funcionar em Estepona apresenta uma oportunidade de trespasse de negócio, localizado numa zona urbana de grande movimento pedonal. O imóvel está totalmente equipado e pronto para ocupação imediata, situado perto de comodidades locais e áreas residenciais. A sua posição estratégica oferece potencial para vários negócios de retalho ou serviços, beneficiando do fluxo constante de residentes e turistas característico desta vila da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no núcleo urbano de Estepona, este imóvel comercial está estrategicamente localizado em termos de acessibilidade. Encontra-se a poucos minutos a pé de várias praias, incluindo a Playa de Estepona e a La Rada, colocando-o numa zona desejável tanto para residentes como para visitantes. As imediações oferecem uma variedade de comodidades, reforçando o seu atrativo para operações comerciais.
Este imóvel é indicado para empreendedores que procuram um espaço comercial pronto a operar num ambiente urbano dinâmico. A sua localização proporciona acesso direto a uma base de clientes locais e ao fluxo turístico, adequada para negócios que exigem movimento pedonal constante. O espaço está equipado para uso comercial imediato, minimizando o tempo e os custos de instalação para os novos proprietários.
O espaço comercial é um imóvel existente pronto a habitar, construído em 1994. Está totalmente mobilado e equipado para operações comerciais, oferecendo uma oportunidade de assunção imediata sem os prazos de planeamento ou construção associados a construções novas. O imóvel está mantido em bom estado, pronto para o próximo empreendimento comercial.
Este é um imóvel comercial (Loja) e não é adequado para fins residenciais. É vendido no estado em que se encontra, totalmente mobilado e equipado para o seu uso comercial atual. O imóvel está sujeito a uma renda mensal de €1.100 com um contrato de arrendamento ativo e opções de renovação, que são transferidos para o novo proprietário do negócio.
Ref: VL456208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel comercial é adequado para um empreendedor que procura adquirir um negócio existente e operacional com o mínimo de atraso. É indicado para alguém que deseja entrar numa localização com movimento pedonal comprovado, como uma padaria, pastelaria ou confeitaria, tal como atualmente estabelecido. O imóvel também é vantajoso para investidores que pretendem capitalizar a cena comercial ativa de Estepona e o número consistente de turistas. A sua localização urbana significa que é funcional durante todo o ano, atraindo quem deseja operar um negócio fora da época turística de pico. O preço fixo e o estatuto de pronto a habitar tornam-no uma opção atrativa para quem tem planos comerciais imediatos e um orçamento focado na aquisição de um empreendimento estabelecido em vez de começar do zero.
O espaço comercial apresenta-se em bom estado, totalmente mobilado e equipado para suportar as suas operações comerciais atuais como padaria, pastelaria e confeitaria. As imagens indicam a presença de equipamento essencial, como câmaras frigoríficas, expositores, congeladores e balcões de atendimento. O interior está organizado para facilitar um atendimento eficiente aos clientes e a exposição de produtos. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre materiais e técnicas de construção de 1994, o estatuto de "bom estado" sugere que o imóvel está bem mantido e funcional para uso comercial imediato, sem grandes renovações indicadas como necessárias para a assunção.
O preço pedido para este imóvel comercial em Estepona é fixo, de €22.000. Isto reflete o seu estatuto de espaço comercial existente e operacional, oferecido como uma oportunidade de trespasse de negócio. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está totalmente equipado e disponível para assunção imediata. Opera sob um contrato de arrendamento com uma renda mensal de €1.100, que inclui opções de renovação. Esta estrutura de preços é típica de negócios estabelecidos que pretendem vender as suas operações e ativos.
O centro urbano de Estepona é um ponto vibrante, misturando o encanto tradicional andaluz com comodidades modernas. Este espaço comercial situa-se numa área caracterizada por uma mistura de edifícios residenciais, negócios locais e instalações de lazer, criando uma atmosfera animada. Residentes e visitantes beneficiam da proximidade de inúmeras lojas, restaurantes e cafés, fomentando um forte sentido de comunidade e conveniência. A facilidade de circulação a pé da área é uma vantagem significativa, com serviços essenciais como farmácias e supermercados facilmente acessíveis a pé. As ligações de transporte público também estão bem estabelecidas, ligando esta localização central a outras partes de Estepona e à região mais ampla da Costa del Sol. O fluxo constante de pessoas, atraídas pelas praias e atrações próximas, assegura um ambiente dinâmico para atividades comerciais.
O ambiente urbano de Estepona oferece um estilo de vida equilibrado, combinando a proximidade costeira com conveniências do dia a dia. A área caracteriza-se por uma cena de rua animada, com inúmeras lojas, bares e cafés que contribuem para uma atmosfera dinâmica. Comodidades-chave como supermercados e farmácias localizam-se a uma curta distância a pé, tipicamente inferior a 240 metros, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. O desenvolvimento de um novo hospital a apenas 1,1 km reforça ainda mais a autossuficiência da área. Para lazer, várias praias são acessíveis num raio de 1,6 km, oferecendo amplas oportunidades de recreio. Esta combinação de acessibilidade urbana e estilo de vida costeiro torna Estepona uma localização atrativa tanto para negócios como para residentes.
Este mapa mostra o núcleo urbano de Estepona, destacando a localização central do imóvel comercial em relação a comodidades-chave. A proximidade de supermercados, farmácias e praias é evidente, sublinhando a conveniência e o atrativo de estilo de vida da área. A sua posição numa área densamente povoada com significativa atividade turística está claramente visualizada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona é um município-chave na Costa del Sol, localizado na província de Málaga, Andaluzia. Serve como um ponto significativo entre maiores centros urbanos; Marbella está a 25 km e a cidade de Málaga a 73 km de distância. A sua posição estratégica oferece acesso às ofertas económicas e culturais mais amplas da Costa del Sol, mantendo a sua própria identidade distinta. O distrito da vila abrange 137 quilómetros quadrados, incorporando tanto as planícies costeiras como o terreno montanhoso da Sierra Bermeja, proporcionando características ambientais diversificadas dentro dos seus limites administrativos.
Este imóvel comercial em Estepona destaca-se pela excelente acessibilidade. Situa-se a apenas 104 metros de um supermercado e a 236 metros de uma farmácia, colocando os serviços essenciais ao alcance imediato. O transporte público está prontamente disponível, com 50 paragens e 8 linhas nas imediações. Para viagens, o imóvel localiza-se a 34 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante hub internacional. Vários campos de golfe, incluindo o Valle Romano Golf, encontram-se a uma distância em linha reta de 4,1 km. A localização urbana do imóvel assegura acesso conveniente a uma ampla variedade de restaurantes, bancos e cafés, suportando tanto as operações diárias como o envolvimento com clientes.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,2°C e temperaturas médias mensais entre 15-25°C. A vila situa-se entre o vale fértil e a montanhosa Sierra Bermeja, oferecendo uma paisagem natural variada. A sua localização costeira proporciona sol abundante, contribuindo para uma época balnear de aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água consistentemente acima de 20°C. A elevação da área é de 19 metros acima do nível do mar, e o declive em direção à praia mais próxima é de apenas 2,4%, indicando um terreno plano e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Estepona oferece extensas oportunidades recreativas, com várias praias ao alcance fácil. A Playa de Estepona está a 524 metros, a praia da La Rada a 769 metros e a Playa del Cristo a 1,6 km. A vila é também um ponto de referência para entusiastas do golfe, com o Valle Romano Golf a apenas 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. Para entusiastas desportivos, instalações como a Better Bodies localizam-se a apenas 0,3 km, e centros desportivos municipais a 0,6 km. A marina Puerto Estepona, a 1,6 km, acrescenta às opções de lazer, proporcionando acesso a atividades marítimas e restauração à beira-mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ao considerar oportunidades comerciais na Costa del Sol, Estepona oferece um ambiente urbano distinto em comparação com áreas focadas em resorts. Ao contrário de empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas, que são principalmente residenciais, este imóvel é uma unidade comercial estabelecida. Enquanto o Etherna Homes 2 em Estepona é um projeto residencial na mesma vila, esta oferta é puramente comercial. O preço de €22.000 é significativamente inferior aos preços iniciais de imóveis residenciais de construção nova na região (variando entre €205.000 e €269.950). Isto sugere um segmento de mercado diferente, focado na aquisição de negócio em vez de investimento imobiliário. A localização urbana do imóvel proporciona clientela local consistente, diferenciando-o de empreendimentos dependentes apenas do turismo sazonal. A sua proximidade de comodidades e ligações de transporte reforça ainda mais o seu atrativo para operações comerciais.
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