Dieser bezugsfertige Gewerbeladen in Estepona bietet eine Gelegenheit zur Geschäftsübernahme und liegt in einem urbanen Bereich mit hohem Publikumsverkehr. Die Immobilie ist vollständig ausgestattet und bereit zur sofortigen Nutzung, in der Nähe lokaler Einrichtungen und Wohngebiete gelegen. Die strategische Position bietet Potenzial für verschiedene Einzelhandels- oder Dienstleistungsgeschäfte und profitiert vom stetigen lokalen und touristischen Besucheraufkommen, das diese Stadt an der Costa del Sol auszeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im urbanen Kern Esteponas gelegen, ist diese Gewerbeimmobilie strategisch für ihre Erreichbarkeit positioniert. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona und La Rada, was sie zu einem begehrten Gebiet für Einheimische und Besucher macht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Reihe von Einrichtungen, was ihre Attraktivität für Geschäftsbetriebe erhöht.
Diese Immobilie eignet sich für Unternehmer, die einen betriebsbereiten Geschäftsraum in einer dynamischen urbanen Umgebung suchen. Die Lage bietet direkten Zugang zu einer lokalen Kundschaft und Besucherstrom und eignet sich für Geschäfte, die stetigen Laufkundenverkehr benötigen. Der Raum ist für die sofortige geschäftliche Nutzung ausgestattet, was Einrichtungszeit und -kosten für neue Eigentümer minimiert.
Der Gewerbeladen ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, erbaut 1994. Er ist vollständig möbliert und für den Geschäftsbetrieb ausgestattet und bietet eine sofortige Übernahmemöglichkeit ohne die Planungs- und Bauzeiten von Neubauprojekten. Die Immobilie ist in gutem Zustand und bereit für das nächste geschäftliche Vorhaben.
Dies ist eine Gewerbeimmobilie (Laden) und nicht für Wohnzwecke geeignet. Sie wird wie besichtigt verkauft, vollständig möbliert und ausgestattet für die derzeitige geschäftliche Nutzung. Die Immobilie unterliegt einer monatlichen Miete von €1.100 mit einem aktiven Mietvertrag und Verlängerungsoptionen, die auf den neuen Geschäftsinhaber übergehen.
Ref: VL456208
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer, die ein bestehendes, operativ laufendes Geschäft mit minimalem Zeitaufwand erwerben möchten. Sie passt zu jemandem, der einen Standort mit nachgewiesenem Laufkundenverkehr übernehmen möchte, etwa eine Bäckerei, Konditorei oder Süßwarenhandlung, wie derzeit betrieben. Die Immobilie ist auch vorteilhaft für Investoren, die von Esteponas aktivem Gewerbeumfeld und konstanten Touristenzahlen profitieren möchten. Die urbane Lage bedeutet ganzjährige Funktionalität und spricht diejenigen an, die ein Geschäft außerhalb der Hochsaison betreiben möchten. Der Festpreis und der bezugsfertige Status machen sie zu einer attraktiven Option für alle mit unmittelbaren Geschäftsplänen und einem Budget, das auf den Erwerb eines etablierten Betriebs statt eines Neuanfangs ausgerichtet ist.
Der Gewerbeladen wird in gutem Zustand präsentiert, vollständig möbliert und ausgestattet, um den derzeitigen Geschäftsbetrieb als Bäckerei, Konditorei und Süßwarenhandlung zu unterstützen. Bilder weisen auf das Vorhandensein wichtiger Ausstattung wie Kühlräume, Vitrinen, Tiefkühlschränke und Theken hin. Das Interieur ist so angelegt, dass ein effizienter Kundenservice und eine effektive Produktpräsentation ermöglicht werden. Auch wenn konkrete Angaben zu Materialien und Bautechniken von 1994 nicht vorliegen, deutet der Status "guter Zustand" darauf hin, dass die Immobilie gut gepflegt und funktionsfähig für die sofortige gewerbliche Nutzung ist, ohne dass größere Renovierungen für die Übernahme erforderlich erscheinen.
Der Angebotspreis für diese Gewerbeimmobilie in Estepona beträgt ein fester Preis von €22.000. Dies spiegelt ihren Status als bestehender, operativer Geschäftsraum wider, der als Gelegenheit zur Geschäftsübernahme angeboten wird. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt vollständig ausgestattet und für eine sofortige Übernahme verfügbar. Sie wird unter einem Mietvertrag mit einer monatlichen Miete von €1.100 betrieben, der Verlängerungsoptionen enthält. Diese Preisstruktur ist typisch für etablierte Unternehmen, die ihren Betrieb und ihre Vermögenswerte verkaufen möchten.
Das urbane Zentrum Esteponas ist ein lebendiger Knotenpunkt, der traditionellen andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Dieser Gewerbeladen liegt in einem Gebiet, das durch eine Mischung von Wohngebäuden, lokalen Geschäften und Freizeiteinrichtungen geprägt ist und eine lebhafte Atmosphäre schafft. Einheimische und Besucher profitieren von der Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, was ein starkes Gemeinschaftsgefühl und Kommerz fördert. Die Begehbarkeit des Gebiets ist ein erheblicher Vorteil, da wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die ÖPNV-Anbindungen sind gut ausgebaut und verbinden diese zentrale Lage mit anderen Teilen Esteponas und der weiteren Region Costa del Sol. Der ständige Zustrom von Menschen, angezogen von den nahegelegenen Stränden und Attraktionen, sorgt für ein dynamisches Umfeld für kommerzielle Aktivitäten.
Das urbane Umfeld Esteponas bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der Küstennähe mit alltäglichen Annehmlichkeiten verbindet. Das Gebiet ist von einer lebhaften Straßenszene geprägt, mit zahlreichen Geschäften, Bars und Cafés, die zu einer dynamischen Atmosphäre beitragen. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken liegen in kurzer fußläufiger Entfernung, typischerweise unter 240 Metern, sodass der tägliche Bedarf leicht gedeckt ist. Die Entwicklung eines neuen Krankenhauses nur 1,1 km entfernt erhöht die Selbstversorgung des Gebiets zusätzlich. Für die Freizeit sind mehrere Strände innerhalb eines Radius von 1,6 km erreichbar und bieten reichlich Gelegenheiten zur Erholung. Diese Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und Küstenlebensstil macht Estepona zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen.
Diese Karte zeigt das urbane Zentrum Esteponas und hebt die zentrale Lage der Gewerbeimmobilie in Bezug auf wichtige Einrichtungen hervor. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Stränden ist erkennbar, was die Annehmlichkeit und Lebensqualität des Gebiets unterstreicht. Ihre Lage innerhalb eines dicht besiedelten Gebiets mit bedeutender touristischer Aktivität wird deutlich visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine Schlüsselgemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie dient als bedeutender Punkt zwischen größeren urbanen Zentren; Marbella liegt 25 km und die Stadt Málaga 73 km entfernt. Die strategische Position bietet Zugang zum breiteren wirtschaftlichen und kulturellen Angebot der Costa del Sol, während die Stadt ihre eigene charaktervolle Identität bewahrt. Das Stadtgebiet umfasst 137 Quadratkilometer und schließt sowohl Küstenebenen als auch das gebirgige Terrain der Sierra Bermeja ein, was vielfältige Umweltmerkmale innerhalb der administrativen Grenzen bietet.
Diese Gewerbeimmobilie in Estepona besticht durch eine hervorragende Erreichbarkeit. Sie liegt nur 104 Meter von einem Supermarkt und 236 Meter von einer Apotheke entfernt, wodurch wichtige Dienstleistungen in unmittelbarer Reichweite liegen. Der ÖPNV ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien in der Umgebung gut verfügbar. Für Reisen liegt die Immobilie 34 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, einem großen internationalen Drehkreuz. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf, liegen in einer Luftlinie von 4,1 km. Die urbane Lage der Immobilie gewährleistet bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants, Banken und Cafés, was den Tagesbetrieb ebenso unterstützt wie die Kundenpflege.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern, einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15–25 °C. Die Stadt liegt zwischen dem fruchtbaren Tal und dem gebirgigen Sierra-Bermeja-Massiv, was eine abwechslungsreiche Naturlandschaft bietet. Die Küstenlage sorgt für reichlich Sonnenschein und trägt zu einer Badesaison von etwa fünf Monaten bei, mit Wassertemperaturen konsequent über 20 °C. Das Gebiet liegt 19 Meter über dem Meeresspiegel, und das Gefälle zum nächsten Strand beträgt moderate 2,4 %, was auf flaches und gut zugängliches Gelände hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten mit mehreren Stränden in bequemer Reichweite. Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt, der Strand La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Die Stadt ist auch ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit Valle Romano Golf nur 4,1 km und Azata Golf 4,4 km entfernt. Für Sportbegeisterte liegen Einrichtungen wie Better Bodies nur 0,3 km entfernt, und städtische Sportzentren sind innerhalb von 0,6 km erreichbar. Der Yachthafen Puerto Estepona, 1,6 km entfernt, erweitert die Freizeitmöglichkeiten und bietet Zugang zu maritimen Aktivitäten und Gastronomie am Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Bei der Betrachtung von Gewerbemöglichkeiten an der Costa del Sol bietet Estepona im Vergleich zu resortorientierten Gebieten ein eigenständiges urbanes Umfeld. Anders als Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, die primär Wohnzwecken dienen, ist diese Immobilie eine etablierte Gewerbeeinheit. Während Etherna Homes 2 in Estepona ein Wohnprojekt in derselben Stadt ist, handelt es sich hier um ein rein gewerbliches Angebot. Der Preis von €22.000 liegt deutlich unter den Startpreisen für Neubau-Wohnimmobilien in der Region (zwischen €205.000 und €269.950). Dies deutet auf ein anderes Marktsegment hin, das auf Geschäftsübernahme statt auf Immobilieninvestition ausgerichtet ist. Die urbane Lage der Immobilie bietet beständigen lokalen Zuspruch und unterscheidet sie von Projekten, die allein vom Saisontourismus abhängen. Die Nähe zu Einrichtungen und Verkehrsverbindungen erhöht zusätzlich ihre Attraktivität für Geschäftsbetriebe.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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