Дуплекс пентхоусе са погледом на Средоземно море, смештен у срцу Естепона марине. Ова некретнина, завршена 2005. године, нуди спој удобности и практичности, са стамбеном површином од 130 м² и 2 спаваће собе. Налази се у урбаном окружењу где су кључне погодности на пешачкој удаљености, што га чини атрактивном опцијом за оне који траже животни стил без аутомобила.
У поређењу са пројектима као што су Ваниан Парк (од 537.000 евра), Боугаинвиллеа Естепона (од 579.000 евра) и Уника Хомес (од 539.000 евра) у Естепони, овај дуплекс пентхоусе са ценом од 750.000 евра позициониран је у вишем ценовном рангу. Ова разлика у цени може се приписати његовој јединственој локацији у непосредној близини марине и плаже, као и додатним погодностима попут простране кровне терасе са погледом на море и луку, што можда није стандард код јефтинијих опција. Док су остали наведени пројекти такође смештени у Естепони, овај пентхоусе нуди специфичан urban-lifestyle са изузетном пешачком доступношћу до мноштва садржаја. У поређењу са оближњом Марбељом (25 км), Естепона генерално нуди повољније цене некретнина, али овај специфични пентхоусе, због своје премиум локације и карактеристика, достиже цене које су упоредиве са неким ексклузивнијим понудама у ширем региону Коста дел Сол. Инвестициона вредност овог стана лежи у његовој атрактивној позицији, погодној за издавање, као и у потенцијалу за дугорочно уживање у медитеранском начину живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај дуплекс пентхоусе се налази у непосредној близини марине Естепона, на само неколико минута хода од обале. Окружење је урбано, са продавницама, ресторанима и услугама на дохват руке, док је плажа такође лако доступна, што пружа предности живота близу мора и градских садржаја.
Пројекат задовољава потребе за пространим животним простором, укључујући терасу за уживање у медитеранској клими. Две спаваће собе и два купатила, уз додатну оставу и гаражу, пружају функционалност за свакодневни живот или као простор за одмор. Комбинација градског окружења и близине мора циља на комфор и практичност.
Објекат је завршен 2005. године и представља постојећу градњу. Иако није новоградња, некретнина је у одличном стању, што указује на добро одржавање. Тренутно стање значи да нема дугог периода чекања на усељење, те је пројекат одмах доступан за куповину и коришћење.
Овај дуплекс пентхоусе нуди претежно западну оријентацију, што утиче на количину дневног светла и температуру током дана. Иако се налази у урбаном окружењу, приступ директном погледу на отворено море са свих тачака може бити ограничен природом градње. Пројекат не нуди новије енергетске стандарде типичне за новоградњу.
Ова некретнина је погодан избор за купце који траже дом на обали са одличном пешачком доступношћу до свих кључних садржаја. Идеална је за оне који цене живот у урбаном окружењу, али не желе да се одрекну близине плаже и марине. Парови или мале породице које желе други дом у Шпанији, или они који траже некретнину за издавање током туристичке сезоне, наћи ће је привлачном. Кровна тераса пружа додатни простор за уживање на отвореном, што је предност за љубитеље медитеранског начина живота. Ако преферирате живот где су ресторани, продавнице и плажа на краткој пешачкој дистанци, а такође вам је важна и добра повезаност са аеродромом (34 км), овај дуплекс пентхоусе би могао одговарати вашим потребама.
Овај дуплекс пентхоусе, изграђен 2005. године, поседује квалитетну завршну обраду примерену свом времену. Детаљи попут опремљене кухиње са оставом и купатила која су део спаваћих соба (ен-суите) указују на пажњу посвећену функционалности. Дневни боравак, са излазом на терасу, дизајниран је да максимално искористи природно светло, стварајући прозрачан амбијент. Велика кровна тераса нуди простор за опуштање и дружење, а њена обрада је прилагођена спољној употреби. Подови су вероватно керамички или слични, отпорни на хабање, погодни за приморску климу. Климатизација (топла и хладна) обезбеђује угодност током целе године. Иако не поседује најновије енергетске сертификате као новије градње, квалитет материјала и израде доприноси удобности становања.
Цена од 750.000 евра за овај дуплекс пентхоусе одражава његову локацију у непосредној близини марине Естепона и мора. Са 2 спаваће собе и 130 м² стамбеног простора, укључујући пространу кровну терасу, цена по квадратном метру је у складу са сличним некретнинама у овом траженом делу Коста дел Сол. Тренутно је пројекат доступан за куповину, а податак о години изградње (2005) указује на зрелу некретнину на тржишту. Доступност укључује и оставу и гаражу, што додатно доприноси укупној вредности понуде.
Овај дуплекс пентхоусе у Естепони представља спој урбаног живота и близине мора. Смештен на само пар минута од марине, пружа приступ бројним садржајима као што су ресторани, продавнице и плаже, све на пешачкој удаљености. Са 130 м² стамбеног простора, две спаваће собе и два купатила, идеалан је за парове или мале породице. Горњи ниво стана краси кровна тераса са погледом на луку и море, савршена за опуштање и дружење под медитеранским сунцем. Стан је светао и простран, са дневном собом која се отвара на терасу, стварајући пријатан амбијент. Додатне погодности попут оставе, гараже и заједничког врта са базеном доприносе комфору и практичности свакодневног живота у овом живописном приморском граду.
Живот у овом делу Естепоне одликује се изузетном практичношћу. Смештен у урбаном центру, на пешачкој удаљености од 104 метра до супермаркета и 237 метара до апотеке, свакодневне потребе се лако задовољавају. Близина марине (око 1.6 км) нуди могућности за рекреацију и угоститељство. Центар града је такође на дохват руке, пружајући приступ широком спектру услуга, продавница и ресторана. Са 137 км² општинске површине и надморском висином од 19 метара, Естепона нуди разноврсне пејзаже, од плодних долина до планинских области Сијера Бермеја. Инфраструктура обухвата 50 станица јавног превоза, чинећи кретање по граду и околини једноставним.
Ова локација у Естепони нуди урбано окружење са директним приступом марини и плажи. Географски подаци показују близину кључних садржаја, док регионална карта открива позицију између већих градова попут Марбелле и Алхесираса, са добром повезаношћу ка аеродрому у Малаги.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај дуплекс пентхоусе је смештен у Естепони, стратешки позиционираној на Цоста дел Сол. Налази се на око 25 км западно од Марбелле и 73 км западно од Малаге, главног града провинције. Ова позиција омогућава лак приступ већим урбаним центрима, као и уживање у мирнијем окружењу Естепоне. Близина луке Пуерто Банúс (око 25 км) и других познатих дестинација на обали додатно обогаћује понуду. Естепона се истиче као општина са богатом историјом и природним лепотама, укључујући планински масив Сијера Бермеја.
Ова локација нуди одличну доступност до кључних тачака. Најближа плажа, Playa де Естепона, удаљена је само 524 метра, док је Ла Рада на 769 метара, а Playa дел Цристо на 1.6 км. Аеродром Малага-Цоста дел Сол (АГП) налази се на око 64 км, док је Гибралтар (ГИБ) удаљен око 36 км, оба доступна за путовања. Голф ентузијасти имају на располагању неколико терена у кругу од 5 км, укључујући Валле Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Градски садржаји попут супермаркета (104 м) и апотека (237 м) су на пешачкој удаљености, а болница је удаљена само 1.1 км. Бројне спортске и рекреативне активности су такође лако доступне.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.2°Ц. Са историјски забележених 3,848 сунчаних сати годишње и петомесечним периодом када је температура воде за купање изнад 20°Ц, услови су изузетно повољни за живот на отвореном. Близина планинског венца Сијера Бермеја, који достиже висину од 1.449 метара, пружа контрастну природну позадину. Надморска висина пројекта од 19 метара надморске висине и благ нагиб ка плажи (2.4%) доприносе пријатном амбијенту. Ова локација нуди обиље сунца и топлоте, идеално за уживање у природи и активностима на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област Естепоне је позната по својим плажама, а овај пентхоусе је позициониран тако да омогућава лак приступ њима. Плажа Ла Рада је удаљена само 800 метара, а Playa дел Ангел и Playa дел Цристо такође су у близини. Осим плажа, у пречнику од 2 км налази се марина Пуерто Естепона, као и спортски центри попут Беттер Бодиес и Полидепортиво Муниципал. У окружењу су доступни и бројни голф терени, укључујући Азата Голф и Естепона Голф, на удаљености од око 5 км. Укупно 134 спортске установе у регији нуде разноврсне могућности за рекреативце.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL196517
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
