Questo attico con 2 camere da letto e 2 bagni a Estepona offre uno spazio abitativo completato di 100 m². Situato in un contesto urbano, garantisce un comodo accesso ai servizi, trovandosi a pochi passi dalla spiaggia. L'immobile è pronto consegna, essendo stato completato nel 2006, e presenta un prezzo richiesto fisso di 450.000 €. La posizione offre un equilibrio tra la vicinanza alla costa e l'accessibilità urbana, rendendolo una scelta funzionale per diverse preferenze abitative sulla Costa del Sol.
Confrontando questo attico a Estepona con altre offerte della regione, il suo prezzo fisso di 450.000 € lo colloca in un segmento specifico del mercato degli immobili consolidati. Progetti come Celestia Homes (a partire da 390.000 €) e Aby Middle (a partire da 349.000 €) a Estepona rappresentano alternative di nuova costruzione, spesso con caratteristiche e tempistiche di completamento diverse. Questo attico, essendo un'unità completata nel 2006, offre disponibilità immediata ed evita le incertezze degli acquisti sulla carta. Il contesto urbano contrasta con immobili che potrebbero essere più lontani dai servizi immediati ma che offrono terreni più ampi o standard di costruzione più recenti. La proposta di valore risiede nella combinazione tra lo stato pronto consegna, le dimensioni pratiche e la posizione comoda nel nucleo urbano di Estepona, vicino ai servizi quotidiani e alla spiaggia, distinguendolo dai complessi incentrati unicamente sulla nuova costruzione o su ubicazioni più remote.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo attico è situato a Estepona, una località nota per il suo contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a Playa de Estepona, a soli 524 metri in linea d'aria, ne sottolinea l'accessibilità costiera. La zona è inoltre ben servita dai servizi locali, tra cui un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri, sostenendo uno stile di vita in cui le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte senza spostamenti lunghi.
Progettato per un soggiorno confortevole, questo attico con 2 camere da letto è adatto a chi cerca una casa funzionale e accessibile. La superficie abitabile di 100 m² include due bagni, offrendo ampio spazio per residenti o ospiti. Una caratteristica fondamentale è la posizione urbana, che consente di gestire le attività quotidiane a piedi o in bicicletta, in linea con il desiderio di comodità e di uno stile di vita attivo vicino ai servizi essenziali e alla spiaggia.
Questo immobile è un attico pronto consegna, il che indica che la costruzione è stata completata nel 2006. Rappresenta un complesso consolidato nel panorama urbano di Estepona, piuttosto che un progetto di nuova costruzione. I potenziali acquirenti possono occupare l'immobile immediatamente dopo l'acquisto, senza ulteriori tempi di costruzione o periodi di attesa associati agli immobili sulla carta o in costruzione.
Questo attico, completato nel 2006, è un immobile usato e non offre le caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni, come gli ultimi standard di efficienza energetica o le tendenze di design moderne spesso presenti nei complessi attuali. Il contesto urbano implica una vicinanza immediata ai servizi, ma può comportare anche una maggiore densità e uno spazio esterno privato meno ampio rispetto ad immobili in zone più appartate e rurali.
Questo attico è adatto a singoli o coppie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze con comodo accesso ai servizi urbani e alla costa. Il contesto urbano significa che le commissioni quotidiane, dalla spesa al supermercato vicino (104 m) alla visita in farmacia (236 m), possono essere gestite senza auto. La vicinanza alle spiagge di Estepona, come Playa de Estepona (524 m), offre opportunità di relax e svago in riva al mare. Per chi dà priorità all'accessibilità, la posizione sostiene uno stile di vita in cui molte attività sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Rappresenta anche un'opzione pratica per gli acquirenti che valorizzano la disponibilità immediata, poiché l'immobile è pronto consegna ed è stato completato nel 2006, evitando i ritardi di costruzione. La natura consolidata dell'immobile e la sua posizione lo rendono attraente per chi preferisce le infrastrutture esistenti alle nuove costruzioni.
Questo attico, completato nel 2006, presenta uno spazio abitativo consolidato. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, il suo stato di unità pronta consegna implica che sia stato costruito secondo gli standard dell'epoca. Elementi come gli armadi a muro suggeriscono soluzioni di archiviazione pratiche. L'immobile beneficia di aria condizionata caldo/freddo centralizzata, garantendo comfort tutto l'anno. Viene segnalata l'esposizione a sud-ovest della terrazza, che in genere massimizza la luce naturale e offre potenziali viste piacevoli, tra cui vista mare, montagna e sul campo da golf, come indicato dall'analisi delle immagini. L'immobile è descritto come in condizioni eccellenti.
Questo attico con 2 camere da letto a Estepona è offerto a un prezzo richiesto fisso di 450.000 €. Essendo una casa esistente completata nel 2006, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni e condizioni in questa specifica zona urbana. La disponibilità è immediata poiché l'immobile è pronto consegna. Gli interessati devono notare che si tratta di un prezzo definitivo, non di un punto di partenza per la negoziazione su una nuova costruzione, offrendo una cifra chiara per il budget e la pianificazione finanziaria dei potenziali acquirenti.
Estepona offre un connubio tra il fascino andaluso tradizionale e la vita costiera moderna. Questo attico si trova in una zona urbana, che mette le necessità quotidiane a portata di mano. Un supermercato è a soli 104 metri e una farmacia a soli 236 metri a piedi, facilitando una routine quotidiana senza sforzo. La vicinanza a Playa de Estepona (524 metri) e alla spiaggia di La Rada (769 metri) significa che le passeggiate sulla costa e le attività in spiaggia sono facilmente accessibili. Per chi ama uno stile di vita attivo, numerosi servizi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Le strutture sanitarie, tra cui un ospedale, si trovano a 1,1 km, offrendo un senso di sicurezza. La zona beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 15-25°C e una temperatura media annuale di 19,2°C, favorendo il divertimento all'aperto tutto l'anno. La pendenza dolce verso la spiaggia garantisce un accesso confortevole per tutti i residenti.
Il contesto urbano di Estepona garantisce che la vita quotidiana sia integrata con la comodità. Con un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri, i servizi essenziali sono a portata di mano immediata. La vicinanza alla costa è un fattore di stile di vita significativo, con Playa de Estepona a soli 524 metri e la spiaggia di La Rada entro 769 metri. Ciò consente visite spontanee al mare per svago o esercizio fisico. La zona è nota per la sua mobilità, sostenendo le attività pedonali e ciclistiche. Anche l'assistenza sanitaria è vicina, con un ospedale situato a 1,1 km dall'immobile. La collocazione in un residence privato e vicino a campi da golf come Valle Romano (4,1 km) aumenta l'attrattiva residenziale, offrendo un equilibrio tra la vita di comunità e l'accesso alle strutture ricreative.
Questa mappa mostra Estepona, un comune costiero della provincia di Málaga, in Andalusia. La posizione dell'attico è evidenziata nel suo contesto urbano, sottolineandone la vicinanza ai servizi essenziali, alle spiagge e alle aree ricreative. I punti dati circostanti illustrano la densità di servizi e attrazioni disponibili, offrendo una rappresentazione visiva dello stile di vita comodo che questa posizione consente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, questo attico è posizionato nella parte occidentale della Costa del Sol. La regione è nota per la sua offerta diversificata, dalle località costiere all'entroterra montuoso. Estepona stessa offre un equilibrio tra un ritmo di vita rilassato e l'accesso ai servizi urbani. Si trova a circa 25 km dalla più grande e cosmopolita Marbella e a 73 km da Málaga, il capoluogo di provincia. Questa posizione offre ai residenti l'opportunità di sperimentare le attrattive della più ampia Costa del Sol, tra cui i rinomati campi da golf, le spiagge e le città vivaci, mantenendo allo stesso tempo una base in una comunità consolidata e ben servita.
Questo attico vanta un'accessibilità eccellente ai servizi principali. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è a soli 524 metri. Altre spiagge come La Rada sono entro 769 metri. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km di distanza (in linea d'aria), mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. L'autostrada A-7 è accessibile per gli spostamenti su strada, collegando città vicine come Marbella (25 km) e Málaga (73 km). I trasporti pubblici sono disponibili con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze. Servizi essenziali come un supermercato (104 m), una farmacia (236 m) e un ospedale (1,1 km) sono tutti a pochi passi, sottolineando la comodità di questa posizione urbana.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale è di 19,2°C, con temperature medie mensili comprese tra 15°C e 25°C. Questo clima sostiene una lunga stagione balneare, che in genere dura 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20°C. La zona gode di un sole abbondante, favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Situato a un'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare, l'attico offre una prospettiva a bassa quota vicino alla costa, con una pendenza dolce verso la spiaggia, migliorandone l'accessibilità e il legame con l'ambiente marittimo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le immediate vicinanze di questo attico offrono abbondanti opportunità ricreative. Diverse spiagge sono accessibili, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), note per i loro servizi e la vicinanza. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf si trovano a soli 4,1 km. La zona presenta inoltre numerose strutture sportive, con opzioni come Better Bodies a 0,3 km e Polideportivo Municipal a 0,6 km. La vela e gli sport acquatici possono essere praticati da Puerto Estepona (1,6 km) o Puerto Deportivo (1,8 km). Punti panoramici come Mirador del Carmen (1,2 km) offrono prospettive sceniche della costa e del paesaggio circostante.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL035145
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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