Dit penthouse duplex is gelegen in Estepona, specifiek in het afgesloten domein van Torre Bermeja langs de New Golden Mile. Het pand bevindt zich op korte afstand van de kustlijn en combineert een oorspronkelijke bouwstructuur uit 1970 met een recente renovatie naar nieuwbouwstandaard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 206 m², aangevuld met 125 m² aan terrasruimte. De locatie is stedelijk met directe toegang tot strandfaciliteiten en heeft een panoramisch zicht op zee.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich direct aan de kustlijn aan de westkant van Estepona, nabij de grens met Marbella. De afstand tot Playa de Estepona bedraagt 524 meter, terwijl het langere strand La Rada op 769 meter ligt. Deze positionering biedt directe zeezetting en verbinding met de lokale infrastructuur van de Nueva Andalucía regio.
De indeling met drie slaapkamers en vier badkamers voorziet in de behoefte aan gezins- of gastverblijven. De aanwezigheid van vloerverwarming, airco en een smart-home-systeem voldoet aan de eisen voor modern comfort. De aanwezigheid van een lift bevordert de toegankelijkheid voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen.
Hoewel de oorspronkelijke bouwdatum in 1970 ligt, is het object volledig gerenoveerd naar een staat die vergelijkbaar is met nieuwbouw, met moderne technieken en hoogwaardige afwerkingen. Het project is volledig opgeleverd en direct bewoonbaar ('turnkey'). De technische installaties, inclusief aerothermie en domotica, zijn up-to-date.
De ligging is stedelijk, wat betekent dat er sprake is van omgevingsgeluid en verkeer in de nabije omgeving. Er is geen privézwembad aanwezig; men maakt gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen. Voor kopers die zoeken naar een geïsoleerde villa in de bergen, biedt dit appartementengebouw de privacy van een losstaande woning niet.
Ref: VL649539
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij een profiel dat zoekt naar permanent verblijf of lang verblijf aan de kust zonder de noodzaak tot autovervoer voor dagelijkse taken. De indeling is geschikt voor gezinnen of stellen die veel ruimte en gastenverblijven wensen. De combinatie van appartementengebouw met resortfaciliteiten past bij personen die geen onderhoud van een tuin of privézwembad wensen. Voor mensen die hechten aan directe zeezetting en moderne technische specificaties zoals domotica en aerothermie, voldoet dit object aan die criteria. De ligging in een gated community is relevant voor personen die periodieke afwezigheid plannen en waarde hechten aan permanente bewaking.
De afwerking vertoont kenmerken van een recente renovatie met materialen die gericht zijn op duurzaamheid en comfort. De vloeren zijn uitgevoerd in porselein, wat onderhoudsarm is in vergelijking met natuursteen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Thermomix en dubbele vaatwasser, wat wijst op een inrichting voor intensief gebruik. Technisch is het pand uitgerust met aerothermie voor verwarming en koeling, individuele airconditioning en vloerverwarming doorheen het pand. De badkamers beschikken over Japanse toiletten en dubbele wastafels in marmer. Voor de installatie van geluid en multimedia is een Bang & Olufsen systeem aanwezig. Beveiligingstechnisch is er ingebouwd met alarmsysteem, videofoon en beveiligde deuren. De aanwezigheid van een privésauna en jacuzzi op het dakterras wijst op een focus op wellness-voorzieningen binnen de privéruimte.
De vraagprijs start vanaf €4.995.000. Dit plaatst het object in het hogere segment van de Estepona markt voor appartementen. De prijs weerspiegelt de combinatie van de ligging aan het strand (frontline), de afmetingen (tot 331 m² inclusief terras) en de afwerking als gerenoveerde 'turnkey' woning. In vergelijking met omringende projecten zoals Tyrian Residences (vanaf €3.550.000) en Sierra Blanca by the sea (vanaf €5.500.000), bevindt de prijs zich in het midden-hoge segment.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door een directe verbinding met de Middellandse Zee en het stadsleven van Estepona. Bewoners kunnen dagelijkse boodschappen doen in de supermarkt op 104 meter afstand, zonder gebruik te maken van een voertuig. De nabijheid van de jachthaven en het stadscentrum maakt het mogelijk om te voet naar restaurants en cafés te gaan. Door de zuidwestelijke oriëntatie genieten de terrassen van middag- en avondzon, wat de buitentijd in de wintermaanden verlengt. Het ritme wordt bepaald door de afwisseling tussen het stadscentrum en de kustlijn. De aanwezigheid van 24-uursbeveiliging en een afgesloten toegang draagt bij aan een controleerbare leefomgeving. De locatie is vlak (2.4% helling), wat wandelgangen vergemakkelijkt.
Estepona telt circa 79.621 inwoners en biedt een volledige stedelijke infrastructuur. In een straal van 2 kilometer zijn 50 restaurants en diverse winkels gevestigd. Voor medische zorg is het ziekenhuis op 1,1 kilometer afstand gelegen en zijn er twee gezondheidscentra in de gemeente. Onderwijsvoorzieningen zijn ruim aanwezig met 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de gemeente, waarvan er meerdere op korte afstand van het centrum liggen. De wijk wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme, gezien de aanwezigheid van 24 hotels in de directe omgeving.
De kaart toont de positie aan de kustlijn van Estepona, direct grenzend aan het strand. De omgevingsmarkeringen geven de dichtheid van voorzieningen zoals restaurants en de jachthaven weer. De blauwe zone visualiseert de loopafstand tot het stadscentrum en de zee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen aan de westelijke zijde van de Costa del Sol, tussen Marbella en de grens met Gibraltar. Het project ligt aan de 'New Golden Mile', het gebied ten westen van Marbella. Deze locatie is centraler tussen de internationale luchthavens van Málaga en Gibraltar. De stad kent een minder internationaal toeristisch karakter dan Marbella, maar een hogere graad van permanente bewoning.
De dichtstbijzijnde luchthaven is Gibraltar, op een afstand van 36 kilometer in rechte lijn. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op 64 kilometer. De stranden Playa de Estepona en La Rada zijn bereikbaar binnen 5 à 10 minuten wandelen. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties in de omgeving: Valle Romano Golf ligt op 4,1 kilometer en Azata Golf op 4,4 kilometer. De jachthaven Puerto Estepona is 1,6 kilometer verwijderd.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau aan de voet van de Sierra Bermeja. Deze bergketen biedt bescherming tegen noordenwind. Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Met 3.848 zonuren per jaar is er sprake van een aanzienlijke hoeveelheid daglicht. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over circa vijf maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe nabijheid, Playa de Estepona en La Rada, worden jaarlijks bekroond met de Blauwe Vlag, wat wijst op waterkwaliteit en voorzieningen. Playa del Cristo ligt op 1,6 kilometer en is beschut. Voor sport en recreatie zijn er faciliteiten zoals sportschool Better Bodies (0,3 km) en het gemeentelijk sportcentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Er zijn in totaal 134 sportfaciliteiten in de gemeente.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen aan de westelijke zijde van de Costa del Sol, tussen Marbella en de grens met Gibraltar. Het project ligt aan de 'New Golden Mile', het gebied ten westen van Marbella. Deze locatie is centraler tussen de internationale luchthavens van Málaga en Gibraltar. De stad kent een minder internationaal toeristisch karakter dan Marbella, maar een hogere graad van permanente bewoning.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten aan de oostkant van Estepona en Marbella, biedt deze locatie een lagere bevolkingsdichtheid en bredere stranden. Projecten zoals Tyrian Residences bieden vergelijkbare prijzen maar liggen vaak verder van het strand of hebben minder directe zeezetting. Sierra Blanca by the sea Villas zijn prijziger (vanaf €5.500.000) en bieden het privilege van een vrijstaande woning, maar missen de gemeenschappelijke voorzieningen en beveiliging die hier aanwezig zijn. Binnen Estepona zelf is de New Golden Mile het segment met de hoogste vastgoedwaardes, in tegenstelling tot het binnenland of de oudere wijken van het centrum. Dit onderscheidt het object van het algemene aanbod in de regio dat vaak bestaat uit oudere appartementen zonder renovatie. De combinatie van een appartementengebouw met resortfaciliteiten is in deze specifieke zone schaarser dan de traditionele urbanizaciones.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID