Questo attico su due livelli con 4 camere da letto e 4 bagni a Estepona offre un'ampia superficie abitabile di 416 m², di cui 226 m² interni e 190 m² di terrazza. Situato nella consolidata zona di Venalmar, dispone di accesso diretto al mare e di una vista panoramica sul Mediterraneo. Pronto per l'occupazione immediata fin dal suo completamento nel 1991, questa proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi essenziali a pochi passi, offrendo un connubio tra tranquillità costiera e comodità cittadina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato per la massima comodità, questo immobile si trova a pochi passi dal vivace centro urbano e dalla costa di Estepona. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono nelle vicinanze, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia, a poco più di 500 metri, e il percorso pianeggiante verso il mare ne aumentano l'attrattiva per chi cerca uno stile di vita balneare.
Questa residenza è adatta a singoli o famiglie che danno priorità ad ampi spazi abitativi e a una vasta zona esterna. La disposizione su due livelli offre separazione e privacy, mentre le grandi terrazze sono adatte per intrattenere ospiti o rilassarsi in tranquillità. Con quattro camere da letto, può ospitare famiglie numerose o chi desidera sistemazioni per gli ospiti.
Completato nel 1991, questo immobile è un usato pronto per la consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue ottime condizioni e la presenza consolidata nella zona di Venalmar offrono una percezione concreta di ciò che il complesso offre. Ciò significa disponibilità immediata per i nuovi proprietari, senza tempi di attesa per la costruzione.
Questa proprietà non offre servizi delle nuove costruzioni né tempi di realizzazione moderni. L'età dell'immobile significa che potrebbe non presentare gli ultimi standard di efficienza energetica o le integrazioni domotiche tipicamente presenti nelle costruzioni nuovissime. Alcune caratteristiche sono indicative dell'epoca di costruzione.
Ref: VL618767
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta ad acquirenti in cerca di una proprietà spaziosa e consolidata in una città costiera ben collegata. È adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto e di ampi spazi abitativi, o a persone che intrattengono spesso ospiti e che valorizzano ampie aree esterne come il solarium privato e le terrazze. Chi dà priorità alla disponibilità immediata e a una condizione pronta per il trasloco, senza l'attesa di una nuova costruzione, troverà questa proprietà attraente. La sua posizione offre uno stile di vita vicino ai servizi e alla spiaggia, adatto alla residenza tutto l'anno o come sostanziale casa per le vacanze.
Questo attico presenta finiture caratteristiche della sua epoca di costruzione, tra cui pavimenti in marmo e dotazioni moderne per i suoi tempi. La proprietà include l'aria condizionata per il controllo del clima e tapparelle elettriche per la comodità. Le sue ottime condizioni suggeriscono una manutenzione costante. L'interno è arredato, offrendo un ambiente abitativo completo al momento dell'acquisizione. La presenza di un camino aggiunge un tocco tradizionale allo spazio abitativo. L'attenzione ai dettagli è evidente in elementi come gli armadi a muro e le porte in vetro.
Questo attico su due livelli è offerto a un prezzo richiesto fisso di €1.300.000. In quanto proprietà esistente completata nel 1991, questo prezzo riflette la sua attuale posizione di mercato anziché un punto di partenza per una nuova costruzione. La disponibilità è immediata, offrendo un percorso diretto verso la proprietà per gli acquirenti interessati. La notevole superficie abitabile di 416 m², unita alla sua posizione fronte mare a Estepona, costituisce la base della sua valutazione.
La fascia costiera di Estepona offre uno stile di vita equilibrato, che unisce il fascino tradizionale andaluso ai servizi moderni. La posizione di questo attico colloca i residenti in un contesto urbano attivo, dove le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona presenta un'alta densità di ristoranti, caffè e servizi essenziali come farmacie e banche. La sua vicinanza alla spiaggia offre opportunità per attività balneari e relax. L'infrastruttura della comunità comprende opzioni di trasporto pubblico, che facilitano gli spostamenti in città e nelle zone circostanti senza dover dipendere costantemente da un veicolo, anche se un'auto è utile per esplorare zone più lontane.
Estepona offre un vivace ambiente urbano con numerosi servizi a portata di mano. Ristoranti, caffè, negozi e servizi essenziali come un ospedale e una farmacia si trovano a pochi chilometri. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo, con diverse spiagge accessibili a brevi distanze. Per gli appassionati di golf, diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 5 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con numerose fermate e linee che servono la zona, sebbene si consigli un'auto per un'esplorazione più ampia.
Questa mappa posiziona l'attico su due livelli nel tessuto urbano di Estepona. Evidenzia la vicinanza dell'immobile alla costa, ai servizi essenziali e alle strutture ricreative. Il contesto fornito dalla mappa illustra l'equilibrio tra uno stile di vita urbano ben collegato e l'attrattiva naturale della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Rappresenta una città significativa della regione, con città più grandi come Marbella (25 km) e Málaga (73 km) accessibili per esperienze urbane più ampie o per viaggiare. La zona è caratterizzata dal connubio tra la vicinanza alla costa e uno sfondo montuoso, offrendo paesaggi diversificati all'interno del comune.
La proprietà beneficia della sua vicinanza ai servizi essenziali; un supermercato si trova a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. L'ospedale dista 1,1 km. Per il tempo libero, diverse spiagge sono nelle vicinanze, tra cui Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri. Gli appassionati di golf hanno diversi campi da golf nelle vicinanze, con il Valle Romano Golf a 4,1 km. L'aeroporto più vicino, Málaga-Costa del Sol, si trova a circa 64 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 36 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie mensili che variano dai 15°C ai 25°C e una temperatura media annuale di 19,2°C. La stagione balneare dura tipicamente cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La città è situata in una fertile valle delimitata dalle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono altitudini fino a 1.449 metri. La località beneficia di un numero significativo di ore di sole tipiche della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno facile accesso a numerose spiagge, con Playa de Estepona a soli 524 metri e la spiaggia di La Rada a 769 metri. Il porto turistico di Puerto Estepona dista 1,6 km e offre attività nautiche. La zona vanta un'alta concentrazione di strutture sportive, con diversi centri come Better Bodies (0,3 km) e il Polideportivo Municipal (0,6 km) nelle vicinanze. Per gli amanti del golf, l'Azata Golf si trova entro un raggio di 4,5 km. La regione offre una varietà di opzioni ricreative, dagli sport acquatici all'esplorazione culturale.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Estepona, questo attico su due livelli si distingue per le dimensioni considerevoli e la posizione direttamente fronte mare. Progetti come Haiku Residences (a partire da €962.000) e White (a partire da €1.100.000) a Estepona offrono appartamenti di nuova costruzione, spesso con meno camere da letto o spazi abitativi più piccoli a prezzi comparabili o inferiori, ma tipicamente senza le ampie aree esterne private e il carattere consolidato di questa proprietà da mercato dell'usato. Anche Eleven41 (a partire da €1.040.000) presenta appartamenti più recenti. Il prezzo richiesto fisso di €1.300.000 di questa proprietà la colloca nel segmento superiore, riflettendo il suo status consolidato, le dimensioni e il caratteristico accesso al fronte mare, elementi meno comuni nel mercato delle nuove costruzioni, che spesso si concentra su condomini. La data di completamento del 1991 indica uno sviluppo più maturo e datato, potenzialmente con stili architettonici e distribuzione degli spazi diversi rispetto alle costruzioni contemporanee.
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