בית טורי משופץ זה ממוקם במרכז ההיסטורי של אסטפונה, עיירת חוף שוקקת חיים בפרובינציית מאלגה. הנכס מציע שילוב של אופי מסורתי עם נוחות מודרנית, מוכן למגורים, ומהווה הזדמנות מיידית לאמץ את אורח החיים האנדלוסי. מיקומו בתוך אזור עירוני מבוסס מבטיח גישה נוחה לשירותים מקומיים, לחופים ולתשתיות של קוסטה דל סול, והוא מהווה בחירה מעשית למי שמחפש מגורים במיקום טוב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי שוכן בעיר העתיקה של אסטפונה, בסביבה עירונית עם גישה מיידית לכל צרכי היום-יום. הוא נמצא במרחק הליכה מהים, מה שמציב את הדיירים בקרבה לשירותי החוף ולאווירה הנינוחה של הים התיכון, וזאת כחלק מקהילה תוססת.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המעוניינות במגורים עם אופי במיקום מרכזי. החללים המשופצים, לרבות מרפסת גג עם נוף, נועדו למי שמעריך שילוב של נוחות פנימית והנאה מהחוץ. מעמדו כנכס מוכן למגורים מאפשר כניסה מיידית למי שמעדיף מעבר מהיר לבית חדש.
מצב הבנייה הוא 'מוכן למגורים', כלומר הנכס הושלם וזמין לאכלוס מיידי. הנכס נבנה במקור ב-1998 ושופץ ב-2000, והתשתיות שלו הובאו לסטנדרטים עדכניים לסוגו. משמעות הדבר היא שאין תקופות המתנה כמו בפרויקטים על הנייר.
מדובר בנכס קיים במחיר קבוע, כלומר המחיר המפורסם הוא המחיר המבוקש הסופי ואינו פתוח למשא ומתן או לנקודת פתיחה נמוכה יותר. לנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מה שעשוי להיות מגבלה למשקי בית גדולים. הוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי לרמוז על פרטיות פחותה בהשוואה לנכסים כפריים.
בית טורי זה מתאים לקונים המחפשים בית קבע או בית שני בעיירה ספרדית מבוססת עם גישה מיידית לשירותים ולחוף. מי שמעדיף אורח חיים סביב תרבות מקומית, מסעדות וקרבה לחוף ימצא את המיקום מושך. מעמדו כמוכן למגורים מתאים למי שרוצה לעבור לגור ללא דיחוי, אולי למעבר עונתי או שינוי אורח חיים מיידי. תכנון הנכס, עם שני חדרי שינה ומרפסת גג, עובד היטב לזוגות, משפחות קטנות או יחידים שמארחים אורחים. מי שמעריך את האופי של אדריכלות היסטורית בשילוב עם שיפוצים מודרניים ירגיש כאן בבית. זו גם אפשרות למשקיעים המחפשים נכס בעיירת חוף פופולרית עם נקודת מחיר מוגדרת ופוטנציאל טוב לביקוש להשכרה בזכות מיקומו המרכזי.
בית טורי זה, ששופץ ב-2000, מציג מצב מעולה עם גימורים המשקפים את אופיו ואת תקופת העדכון שלו. סלון-חדר האוכל כולל אח המוסיף לאווירת הבית. המטבח מאובזר במלואו במכשירים איכותיים, מתוכנן לפונקציונליות ולצרכים קולינריים מודרניים, ונהנה מאור טבעי באמצעות גישה לפטיו פנימי. חדרי הרחצה מגומרים ברמה טובה ומשלימים את הסגנון הכפרי של הנכס. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון מעשיים. מרפסת הגג מספקת חלל נוסף עם שטח מקורה, המתאים לחיים בחוץ. קיימים חיבורי WiFi וסיב אופטי התומכים באורח חיים עכשווי. הנכס שומר על אלמנטים אדריכליים מקוריים לצד שילוב נוחות מודרנית נדרשת, במטרה לאזן בין אסתטיקה מסורתית לשימושיות מעשית.
המחיר המבוקש עבור בית טורי זה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הוא €587,000 קבוע. כנכס קיים, זהו מחיר המכירה הסופי. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי ללא זמני המתנה הכרוכים בבנייה חדשה. בתוך אסטפונה, בתים טוריים דומים באזורים כמו העיר העתיקה או בקרבה לשירותים עשויים להשתנות באופן משמעותי, אך הצעה זו מציגה נקודת מחיר ספציפית לנכס משופץ במיקום מרכזי והיסטורי. פרויקטים סמוכים כמו 'Anna de Estepona' מתחילים מ-€450,000, 'Isea Estepona III' מ-€423,000 ו-'The Palms' מ-€429,000, ומציעים מגוון אפשרויות בסביבה.
מגורים בעיר העתיקה של אסטפונה פירושם טבילה באווירה אנדלוסית מסורתית, המאופיינת ברחובות צרים מלאי פרחים וכיכרות מקסימות. בית טורי זה, ששופץ ב-2000, מציע בסיס נוח בתוך הסביבה ההיסטורית הזו. בקומת הקרקע יש סלון-חדר אוכל מואר עם אח, מטבח מאובזר במלואו עם גישה לפטיו וחדר רחצה לאורחים. בקומה הראשונה שני חדרי שינה עם ארונות מובנים וחדר רחצה ראשי. שיא הקסם הוא מרפסת הגג הפרטית בקומה העליונה, המציעה נוף פנורמי להרים ולעיירה, כולל שטח מקורה לאירוח ארוחות בחוץ. חיי היום-יום כאן כוללים גישה קלה לשווקים מקומיים, חנויות ומסעדות, כאשר החוף והמרינה במרחק הליכה קצר. האזור מציע שילוב של חוויות תרבותיות ונוחות חופית, המתאים למי שמעריך אורח חיים ים-תיכוני פעיל אך רגוע.
אסטפונה מציעה אורח חיים מאוזן של עיר וחוף. בסביבה הקרובה של הבית הטורי בעיר העתיקה יש ריכוז צפוף של שירותים; סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובתי מרקחת ברדיוס 236 מטרים. מסעדות רבות (50 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (22 בטווח 2 ק"מ) משרתים טעמים מגוונים. צרכי החינוך מסופקים באמצעות 6 בתי ספר בסביבה ו-19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בטווח רחב יותר. שירותי בריאות נגישים, עם 2 מרפאות ובית חולים במרחק 1.1 ק"מ. לפנאי, מספר מרכזי ספורט ברדיוס 1 ק"מ, והמרינה במרחק 1.6 ק"מ. הסביבה העירונית מחוברת היטב בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-8 קווים, המשפרים את הניידות בעיירה ומחברים לאזורים הסובבים אותה.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של אסטפונה בתוך קוסטה דל סול. שירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת מוצגים בקרבה, תוך הדגשת נוחות הסביבה העירונית. מרחקים לחופים פופולריים ולמספר מגרשי גולף מוצגים בצורה חזותית, וממחישים את הזדמנויות הפנאי הזמינות. המפה מציגה גם את המרחק בקו ישר לנמל התעופה מאלגה, שער ראשי למטיילים בינלאומיים, ומבליטה את הנגישות של עיירת חוף זו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה שוכנת בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. היא ממוקמת בין ערים גדולות כמו מרבייה, כ-25 ק"מ מזרחה, ו-Algeciras, כ-42 ק"מ מערבה. העיר מאלגה נמצאת מזרחה יותר במרחק 73 ק"מ. מיקום זה מספק גישה לאטרקציות האזור הרחב תוך שמירה על זהות ייחודית כעיירה אנדלוסית מסורתית. האזור מאופיין בעמק פורה ובהרי Sierra Bermeja, המציעים נופים טבעיים מגוונים. אסטפונה משמשת כשער הן לחיים התוססים של מרכז קוסטה דל סול והן ליופי הטבעי של מערב קוסטה דל סול ולקרבה למצר גיברלטר.
בית טורי זה ממוקם באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של כ-524 מטרים, עם חופים נוספים כמו La Rada ו-Playa del Cristo במרחק קו ישר של 1.6 ק"מ. לטיסות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בנסיעה, בעוד נמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. מרחק הנסיעה ל-AGP עשוי להיות ארוך יותר מהמרחק בקו ישר. לחובבי הגולף יש מספר מגרשי גולף ברדיוס 4.1-4.6 ק"מ, לרבות Valle Romano Golf. העיירה נהנית מ-8 קווי תחבורה ציבורית המשרתים 50 תחנות ומקלים על התניידות מקומית. לנהגים, עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ. הימצאותם של שירותים רבים במרחק הליכה או רכיבה, כגון חנויות ומרפאות, מפחיתה את התלות ברכב פרטי לצרכי היום-יום.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח 15°C עד 25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20°C או עולות על כך. גובהה של העיירה הוא 19 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לחוף הסמוך הוא 2.4% בלבד, מה שמעיד על גישה מישורית. קרבתם של הרי Sierra Bermeja, המגיעים לגובה של עד 1,449 מטרים, מספקת רקע ופוטנציאל לטיולים בנופים טבעיים. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לאורח חיים בחוץ לאורך רוב השנה. האקלים מתון בחורף וחם בקיץ, אופייני לקסם של קוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באסטפונה מספר חופים בהישג יד. Playa de Estepona הוא הקרוב ביותר במרחק של כ-524 מטרים, ואחריו La Rada במרחק 769 מטרים. Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לפעילויות מים מגוונות ולרגיעה. מעבר לחוף, האזור עשיר במתקני פנאי. ישנם 134 מתקני ספורט בסך הכל, לרבות אלה שבמרינת Puerto Estepona (1.6 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.8 ק"מ). מספר מגרשי גולף בסביבה, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). לפנאי תרבותי, מרכזה ההיסטורי של אסטפונה עצמו, עם רחובותיו הצרים וכיכרותיו, משמש כאטרקציה, ומשלימים אותו נקודות תצפית כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.2 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL739579
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן של אסטפונה מציע מגוון אפשרויות, החל מפרויקטים חדשים ועד בתים קיימים. בהשוואה לפרויקטים של בנייה חדשה כמו 'Anna de Estepona' (החל מ-€450,000), 'Isea Estepona III' (מ-€423,000) ו-'The Palms' (מ-€429,000), בית טורי משופץ זה במחיר €587,000 ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את מיקומו המעולה בעיר העתיקה ההיסטורית ואת מצבו המושלם והמוכן לכניסה. פרויקטים חדשים אלה מציעים לרוב שירותים מודרניים ומתקנים משותפים, בעוד שנכס זה מציע את הקסם והאופי של בית מסורתי בסביבה עירונית מרכזית. אזורים כמו מרבייה, 25 ק"מ מזרחה, מציגים בדרך כלל מחירים ממוצעים גבוהים יותר, במיוחד במיקומים מובחרים. אסטפונה עצמה מציעה אווירה שלווה מעט יותר משכנותיה העמוסות במזרח, ומושכת את מי שמחפש איזון בין שירותים לקצב חיים רגוע יותר. מספר עסקאות הדיור בשנה (3,163) מעיד על שוק דינמי, כאשר נכסים במיקומים מבוקשים ומרכזיים כמו בית טורי זה מושכים לרוב עניין עקבי.
EN
IT
PL
RU
RO
SK
HE
UK
SR
EL