Questa casa a schiera ristrutturata si trova nel cuore storico di Estepona, una vivace città costiera della provincia di Málaga. Offrendo un connubio di carattere tradizionale e comfort moderno, questo immobile è pronto consegna, offrendo un'opportunità immediata di abbracciare lo stile di vita andaluso. La sua posizione in un'area urbana ben consolidata garantisce un comodo accesso ai servizi locali, alle spiagge e all'infrastruttura generale della Costa del Sol, rappresentando una scelta pratica per chi cerca una residenza ben posizionata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Annidata nel centro storico di Estepona, questa casa a schiera beneficia di un contesto urbano con accesso immediato alle comodità quotidiane. Si trova a pochi passi dal mare, collocando i residenti vicino ai servizi costieri e all'atmosfera rilassata del Mediterraneo, pur facendo parte di una comunità vivace.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie piccole che desiderano una residenza con carattere in una posizione centrale. Gli spazi ristrutturati, tra cui un solarium con vista, accontentano chi apprezza un connubio tra comfort interno e godimento degli spazi esterni. Lo stato di pronta consegna significa occupazione immediata per chi privilegia un rapido trasferimento in una nuova casa.
Lo stato di costruzione è "pronta consegna", a indicare che l'immobile è completato e disponibile per l'occupazione immediata. Originariamente costruita nel 1998, ha subito una ristrutturazione nel 2000, portando le sue dotazioni agli standard contemporanei per la sua tipologia. Ciò significa nessuna attesa legata ai progetti sulla carta.
Si tratta di un immobile esistente a prezzo fisso, il che significa che il prezzo indicato è il prezzo richiesto finale e non è negoziabile né parte da un punto più basso. L'immobile offre 2 camere da letto e 2 bagni, il che può rappresentare un limite per famiglie numerose. Si trova in un contesto urbano, il che può implicare meno riservatezza rispetto a immobili in zone rurali.
Questa casa a schiera è adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa in una città spagnola consolidata con accesso immediato ai servizi e alla costa. Chi privilegia uno stile di vita centrato sulla cultura locale, sulla ristorazione e sulla vicinanza alla spiaggia troverà la posizione attraente. Lo stato di pronta consegna è adatto a chi desidera trasferirsi senza ritardi, magari per un trasferimento stagionale o un immediato cambiamento di vita. La disposizione dell'immobile, con due camere da letto e un solarium, funziona bene per coppie, famiglie piccole o singoli che ricevono ospiti. Chi apprezza il carattere dell'architettura storica unito a ristrutturazioni moderne si sentirà a casa qui. È anche un'opzione per investitori in cerca di un immobile in una città costiera popolare, con un punto di prezzo definito e buon potenziale di domanda in affitto grazie alla posizione centrale.
Questa casa a schiera, ristrutturata nel 2000, si presenta in condizioni eccellenti con finiture che ne riflettono il carattere e il periodo di rinnovo. La zona soggiorno-pranzo include un camino, che arricchisce l'atmosfera della casa. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, progettata per funzionalità ed esigenze culinarie moderne, e beneficia di luce naturale tramite l'accesso a un patio interno. I bagni sono rifiniti a un buon livello, in sintonia con lo stile rustico dell'immobile. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, offrendo pratiche soluzioni di archiviazione. Il solarium fornisce uno spazio aggiuntivo con zona coperta, adatto alla vita all'aperto. Sono presenti caratteristiche come WiFi e connettività in fibra ottica, a supporto della vita contemporanea. L'immobile conserva elementi architettonici originali pur incorporando i comfort moderni necessari, puntando a un equilibrio tra estetica tradizionale e usabilità pratica.
Il prezzo richiesto per questa casa a schiera con 2 camere da letto e 2 bagni è fisso a 587.000 €. Come immobile esistente, questo rappresenta il prezzo di vendita finale. L'immobile è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati senza alcuna attesa legata alle nuove costruzioni. A Estepona, case a schiera comparabili in zone come il centro storico o vicino ai servizi possono variare notevolmente, ma questa offerta presenta un punto di prezzo specifico per un immobile ristrutturato in una posizione centrale e storica. Complessi vicini come "Anna de Estepona" partono da 450.000 €, "Isea Estepona III" da 423.000 € e "The Palms" da 429.000 €, offrendo una gamma di opzioni nelle vicinanze.
Vivere nel centro storico di Estepona significa immergersi in un'atmosfera andalusa tradizionale, caratterizzata da strade strette fiorite e piazze suggestive. Questa casa a schiera, ristrutturata nel 2000, offre una comoda base in questo contesto storico. Il piano terra presenta una luminosa zona soggiorno-pranzo con camino, una cucina completamente attrezzata con accesso al patio e un bagno per gli ospiti. Il primo piano contiene due camere da letto con armadi a muro e un bagno principale. Il punto forte è il solarium privato all'ultimo piano, che offre viste panoramiche sulle montagne e sulla città, completo di zona coperta per pranzi all'aperto. La vita quotidiana qui comporta un facile accesso a mercati locali, negozi e ristoranti, con la spiaggia e il porto turistico a breve distanza a piedi. La zona offre un connubio di esperienze culturali e comodità costiera, adatta a chi apprezza uno stile di vita mediterraneo attivo ma rilassato.
Estepona offre uno stile di vita equilibrato tra urbano e costiero. Le immediate vicinanze di questa casa a schiera nel centro storico offrono una fitta concentrazione di servizi; un supermercato si trova a soli 104 metri e le farmacie entro un raggio di 236 metri. Numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22 entro 2 km) accontentano gusti diversi. Le esigenze educative sono soddisfatte da 6 scuole nelle vicinanze e 19 scuole primarie e 10 secondarie nel comune più ampio. L'assistenza sanitaria è accessibile, con 2 centri medici e un ospedale a 1,1 km. Per il tempo libero, più centri sportivi si trovano entro un raggio di 1 km e il porto turistico è a 1,6 km. L'ambiente urbano è ben servito dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee, migliorando la mobilità in città e i collegamenti con le zone circostanti.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica di Estepona all'interno della Costa del Sol. Servizi chiave come supermercati, ospedali e farmacie sono mostrati in prossimità immediata, sottolineando la comodità del contesto urbano. Le distanze dalle spiagge popolari e dai numerosi campi da golf sono visualizzate, illustrando le opportunità ricreative disponibili. La mappa indica anche la distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga, principale porta d'accesso per i viaggiatori internazionali, sottolineando l'accessibilità di questa città costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È posizionata tra città più grandi come Marbella, circa 25 km a est, e Algeciras, circa 42 km a ovest. La città di Málaga è più a est, a 73 km. Questa posizione consente l'accesso alle attrattive della regione più ampia mantenendo un'identità propria di città andalusa tradizionale. La zona è caratterizzata da una valle fertile e dalla montagnosa Sierra Bermeja, che offre paesaggi naturali diversificati. Estepona funge da porta d'accesso sia alla vita vivace della Costa del Sol centrale sia alla bellezza naturale della Costa del Sol occidentale e alla vicinanza allo Stretto di Gibilterra.
Questa casa a schiera è strategicamente posizionata per quanto riguarda l'accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è a circa 524 metri, con altre spiagge come La Rada e Playa del Cristo entro 1,6 km in linea d'aria. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km su strada, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. La distanza in auto verso l'AGP può essere superiore a quella in linea d'aria. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 4,1-4,6 km, tra cui Valle Romano Golf. La città beneficia di 8 linee di trasporto pubblico che servono 50 fermate, facilitando gli spostamenti locali. Per gli automobilisti, una colonnina di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km. La presenza di numerosi servizi a pochi passi o in bicicletta, come negozi e strutture sanitarie, riduce la dipendenza dal veicolo privato per le esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 15 °C e 25 °C e una temperatura media annua di 19,2 °C. La stagione balneare dura in genere 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20 °C. La città si trova a 19 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia vicina è di appena il 2,4%, a indicare un avvicinamento pianeggiante. La vicinanza delle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 metri, offre uno sfondo e la possibilità di esplorare paesaggi naturali. La regione riceve abbondante sole, favorevole a uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il clima è generalmente mite in inverno e caldo in estate, caratteristico dell'attrattiva della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona vanta diverse spiagge facilmente raggiungibili. Playa de Estepona è la più vicina, a circa 524 metri, seguita da La Rada a 769 metri. Playa del Cristo dista 1,6 km. Queste spiagge offrono opportunità per varie attività acquatiche e relax. Oltre alla riva, la zona è ricca di strutture ricreative. Vi sono 134 impianti sportivi in totale, tra cui quelli del porto turistico Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km). Diversi campi da golf sono nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Per il tempo libero culturale, il centro storico di Estepona stesso, con le sue strade strette e le piazze, costituisce un punto di interesse, integrato da belvederi come il Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL739579
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Estepona offre una gamma di opzioni, dalle nuove costruzioni agli immobili esistenti. Rispetto a progetti di nuova costruzione come "Anna de Estepona" (a partire da 450.000 €), "Isea Estepona III" (da 423.000 €) e "The Palms" (da 429.000 €), questa casa a schiera ristrutturata a 587.000 € è posizionata a un punto di prezzo più elevato, riflettendo la sua posizione privilegiata nel centro storico e lo stato completato e la pronta consegna. Queste nuove costruzioni offrono spesso dotazioni moderne e servizi condominiali, mentre questo immobile offre il fascino e il carattere di una casa tradizionale in un contesto urbano centrale. Zone come Marbella, 25 km a est, presentano in genere prezzi medi più alti, soprattutto nelle posizioni di pregio. Estepona stessa offre un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto alle località più frenetiche a est, attirando chi cerca un equilibrio tra servizi e un ritmo di vita più rilassato. Il numero di transazioni immobiliari all'anno (3.163) indica un mercato dinamico, con immobili in posizioni centrali ambite come questa casa a schiera che spesso attirano un interesse costante.
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