Este townhouse, listo para habitar, se sitúa en el corazón del casco antiguo de Estepona, Málaga. Ofrece una oportunidad residencial en una zona valorada por su proximidad al mar y la conveniencia de servicios a pie. La propiedad, con fecha de construcción indicativa de 1970, presenta una configuración que combina espacios interiores con áreas exteriores privativas, incluyendo un garaje y solárium.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un entorno urbano consolidado, a una distancia a pie de playas como La Rada y el centro de Estepona. Esta ubicación facilita el acceso peatonal a comercios, restaurantes y servicios esenciales, integrando la vida cotidiana con la proximidad al litoral.
El diseño de la vivienda, con espacios distribuidos en varias plantas, patios interiores y un solárium, responde a la necesidad de funcionalidad y versatilidad. La presencia de un garaje privado y áreas exteriores adaptables sugiere su idoneidad para quienes buscan un hogar con valor añadido en un núcleo urbano.
Este townhouse está clasificado como 'Gereed' (Listo) en su estado de construcción. La fecha indicativa de finalización data de 1970, lo que significa que no se trata de una promoción de obra nueva. La vivienda se presenta en buenas condiciones, con renovaciones parciales, ofreciendo potencial para personalización.
La vivienda no corresponde a una construcción de obra nueva ni reciente, con una fecha indicativa de 1970. No dispone de comodidades modernas de urbanizaciones nuevas como piscinas comunitarias o jardines extensos. La configuración de patios interiores y la distribución en varias plantas pueden implicar una menor eficiencia energética comparada con estándares actuales.
Esta propiedad podría ser adecuada para compradores que priorizan una ubicación céntrica y la posibilidad de vivir sin depender exclusivamente del vehículo. Es una opción a considerar para quienes buscan una residencia principal donde puedan disfrutar de la vida urbana y la proximidad al mar, con acceso a todos los servicios necesarios en el día a día. También puede interesar a inversores que vean potencial en una propiedad con carácter en una zona consolidada, susceptible de futuras mejoras o adaptaciones. Aquellos que valoren la autenticidad de un casco antiguo, con calles estrechas y un ambiente local, encontrarán atractivo este tipo de vivienda. La existencia de un solárium y patios interiores permite un estilo de vida que aprovecha el clima, apto para quienes disfrutan de espacios exteriores privados en un entorno urbano.
La vivienda presenta un estado de conservación bueno, con renovaciones parciales que sugieren una actualización de algunos elementos. Si bien no se detallan materiales específicos de acabados de alta gama, la descripción apunta a una funcionalidad orientada al uso diario. Los armarios empotrados son una característica estándar que aporta orden. La cocina, parcialmente equipada y con concepto abierto o tipo 'lounge', permite una integración social durante su uso. Los baños son funcionales. El potencial de personalización mencionado indica que los futuros propietarios podrían adaptar acabados y detalles según sus preferencias, aprovechando la estructura existente y los espacios versátiles como la habitación anexa o el solárium.
El precio de salida para este townhouse es de €699,000. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, y una superficie habitable de 137 m². Al estar clasificada como 'Gereed' (Listo), la disponibilidad es inmediata tras la formalización de la compraventa. Dada su ubicación en el casco antiguo de Estepona y características como el garaje privado, el precio se sitúa en el segmento medio-alto del mercado local para propiedades de estas características y antigüedad.
Este townhouse se ubica en el centro histórico de Estepona, un área que combina la vitalidad urbana con la cercanía a la costa. El ritmo de vida aquí se caracteriza por la accesibilidad a pie a una amplia gama de servicios: desde mercados locales y farmacias hasta restaurantes y centros de salud, todo a escasos metros. La proximidad a playas como La Rada, a menos de un kilómetro, permite integrar fácilmente la vida playera en la rutina diaria. La presencia de un garaje privado en esta zona céntrica es una ventaja significativa para la movilidad y el almacenamiento. La distribución de la casa en varias plantas, con patios y un solárium, ofrece distintas zonas para la vida privada y social, adaptándose a un estilo de vida que valora tanto la conveniencia urbana como el disfrute del clima mediterráneo.
Vivir en el casco antiguo de Estepona implica una inmersión en un entorno urbano con una alta densidad de servicios. Caminar desde casa hasta la playa, la farmacia o un supermercado es una realidad diaria, con distancias de entre 100 y 800 metros para la mayoría de las necesidades básicas. La presencia de numerosos restaurantes (50 en un radio de 2km) y cafeterías contribuye a una atmósfera animada. La zona cuenta con 19 centros educativos, incluyendo colegios y escuelas secundarias, lo que la hace interesante para familias. La infraestructura de transporte público se apoya en 50 paradas de autobús, facilitando la movilidad sin vehículo privado, aunque la proximidad al puerto y a las vías principales de acceso a la A-7 es también relevante para desplazamientos más largos.
El presente townhouse se localiza en el casco urbano de Estepona, una ciudad costera en la provincia de Málaga. La posición dentro del núcleo urbano facilita el acceso a servicios y al frente marítimo, situándolo en un contexto de vida mediterránea con comodidades modernas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este propiedad se sitúa en Estepona, un municipio costero en la provincia de Málaga. Se encuentra estratégicamente posicionado entre Marbella (a 25 km) y Algeciras (a 42 km). La capital provincial, Málaga, está a 73 km. Esta ubicación permite un acceso relativamente cómodo a las dinámicas urbanas y comerciales de estas ciudades, a la vez que ofrece la tranquilidad de un municipio costero con su propia identidad. La cercanía a la Sierra Bermeja añade un contraste paisajístico a la costa.
La ubicación de este townhouse en Estepona ofrece una excelente accesibilidad a diversas facilidades. Las playas de La Rada y Playa de Estepona se encuentran a menos de 800 metros, accesibles a pie. El puerto de Estepona está a 1.6 km. Para desplazamientos de mayor envergadura, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se localiza a aproximadamente 64 km en línea recta, y Gibraltar (GIB) a unos 36 km. La red de transporte público dispone de 8 líneas y 50 paradas cercanas. En cuanto a actividades deportivas, varias opciones de golf se encuentran a un radio de 4-6 km, como Valle Romano Golf y Azata Golf.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. Los registros históricos indican 3,848 horas de sol al año, lo que propicia un amplio periodo de disfrute al aire libre. El potencial para actividades acuáticas se extiende durante 5 meses, coincidiendo con las temperaturas del mar que superan los 20°C. La altitud de la zona, aproximadamente 19 metros sobre el nivel del mar, y la ligera pendiente hacia la playa (2.4%), favorecen un entorno agradable y de fácil acceso a la costa, sin grandes desniveles.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a playas es un atributo destacado, con La Rada a 800 metros y Playa del Cristo a 1.6 km. Estas playas son accesibles a pie o en bicicleta, fomentando un estilo de vida activo. En un radio de hasta 6.2 km se concentran diversas instalaciones de golf, incluyendo Azata Golf y Estepona Golf, además de una academia. La oferta deportiva se complementa con centros como Better Bodies y polideportivos municipales a menos de un kilómetro, así como puertos deportivos como Puerto Estepona. La presencia de miradores, como el Mirador del Carmen de Estepona, añade valor paisajístico y recreativo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este propiedad se sitúa en Estepona, un municipio costero en la provincia de Málaga. Se encuentra estratégicamente posicionado entre Marbella (a 25 km) y Algeciras (a 42 km). La capital provincial, Málaga, está a 73 km. Esta ubicación permite un acceso relativamente cómodo a las dinámicas urbanas y comerciales de estas ciudades, a la vez que ofrece la tranquilidad de un municipio costero con su propia identidad. La cercanía a la Sierra Bermeja añade un contraste paisajístico a la costa.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL366288
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Al comparar este townhouse con otras opciones en Estepona como Isidora Living Las Mesas (desde €519,000), Acqua Gardens (desde €524,600) o Adagio (desde €492,000), se observan diferencias clave. Los proyectos mencionados suelen ser promociones de obra nueva, enfocadas en apartamentos modernos con amenidades comunitarias (piscinas, zonas verdes). Este townhouse, en cambio, ofrece la singularidad de una vivienda en el casco antiguo, con su propio garaje privado y un solárium, características poco comunes en desarrollos recientes. Su precio de €699,000 refleja la ubicación privilegiada en el centro histórico y la tipología de casa adosada, frente a los precios de obra nueva que, aunque inferiores, pueden no incluir estas características específicas o la misma inmersión urbana. La decisión entre este townhouse y las nuevas promociones dependerá de la preferencia del comprador por un estilo de vida urbano consolidado y tradicional o por las comodidades y el diseño contemporáneo de desarrollos más recientes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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