Dieses charmante Stadthaus befindet sich im Herzen der Altstadt von Estepona, einem begehrten Viertel an der Costa del Sol. Es bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit privater Garage und Terrasse zu erwerben, nur wenige Schritte vom Strand entfernt und umgeben von allen Annehmlichkeiten. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zum Mittelmeer und verspricht eine hohe Lebensqualität für Residenten, die das authentische Spanien erleben möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die direkte Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen im historischen Zentrum von Estepona ermöglicht ein Leben ohne Auto. Die Umgebung ist geprägt von engen Gassen und traditioneller Architektur, was ein authentisches mediterranes Flair vermittelt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein Stadthaus mit Charakter und praktischen Annehmlichkeiten suchen. Der Wunsch nach einem eigenen Garagenstellplatz im historischen Zentrum, privaten Außenbereichen wie einer Terrasse und einem Solarium sowie flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für zusätzliche Räume wird hier erfüllt. Die Nähe zum Strand und zur Infrastruktur ist ein weiterer wichtiger Aspekt.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 erbaut und seitdem teilweise renoviert. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie mit Potenzial für Modernisierungen. Der aktuelle Zustand ermöglicht es den neuen Eigentümern, persönliche Akzente zu setzen und das Haus an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Dieses Stadthaus bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energieeffizienten Standards, die man in neueren Projekten erwarten würde. Die Wohnfläche ist mit 137 m² im Vergleich zu modernen Villen begrenzt. Es gibt keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus, und die städtische Lage kann zu höherer Lärmbelästigung führen als in ländlicheren Gebieten.
Dieses Stadthaus passt gut für Personen oder Familien, die das authentische Stadtleben an der Küste suchen und Wert auf kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen legen. Es eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter in einer etablierten Gegend erwerben möchten und bereit sind, gegebenenfalls kleinere Renovierungen oder Anpassungen vorzunehmen, um ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Die private Garage ist ein bedeutender Vorteil für jene, die ein Fahrzeug besitzen und die Parkplatzknappheit im Zentrum umgehen möchten. Die Nähe zum Strand macht es auch für Liebhaber des Meeres attraktiv. Wer eine Ferienimmobilie sucht, die leicht zu vermieten ist, profitiert von der begehrten Lage im Herzen von Estepona.
Das Stadthaus präsentiert sich in einem guten Zustand, wurde aber teilweise renoviert, was bedeutet, dass einige Bereiche noch Potenzial für persönliche Gestaltung bieten. Die Bausubstanz aus dem Jahr 1970 ist solide. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Küche ist teilweise ausgestattet und als Wohnküche konzipiert. Badezimmer sind funktional gestaltet. Die Böden und Wandverkleidungen sind zweckmäßig. Das Vorhandensein eines separaten Nebengebäudes und eines großen Solariums bietet Flexibilität. Die Qualität der Fenster und Türen ist typisch für das Baujahr, aber funktionsfähig. Die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen, steht im Vordergrund, anstatt einer hochmodernen, vollständigen Neuausstattung.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab 699.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage im historischen Zentrum von Estepona, die seltene Verfügbarkeit von privatem Garagenplatz in dieser Gegend und die Nähe zum Strand. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von 137 m². Angesichts der zentralen Lage und der soliden Bausubstanz, die teilweise renoviert wurde, positioniert sich dieser Preis im mittleren bis oberen Segment für Stadthäuser in vergleichbaren städtischen Lagen an der Costa del Sol.
Das Leben in diesem Stadthaus in Esteponas Altstadt bedeutet Eintauchen in ein lebendiges urbanes Umfeld. Morgens erreicht man in wenigen Minuten den Strand für einen Spaziergang oder ein Bad im Meer. Der Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu einem Café ist kurz und oft zu Fuß oder mit dem Fahrrad machbar. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Dienstleistungen, was den Alltag erleichterert. Am Abend kann man die Atmosphäre der Altstadt genießen oder auf der Dachterrasse entspannen. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Alltagstauglichkeit für Familien und Langzeitbewohner. Estepona selbst ist bekannt für seine sauberen Straßen und die vielen Blumenkübel, was zur positiven Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Umgebung des Stadthauses ist geprägt von der Lebendigkeit der Altstadt von Estepona. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, Apotheken 237 Meter. Ein Krankenhaus ist in 1,1 km erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés (22 im 2km-Radius) sorgt für ein reichhaltiges gastronomisches Angebot. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar (6 im 2km-Radius). Die Mobilität ist hoch: Viele Ziele sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die Gegend ist nicht nur auf Touristen ausgerichtet, sondern bietet auch eine stabile lokale Bevölkerung, was eine ganzjährige Lebendigkeit garantiert.
Dieses Stadthaus befindet sich im historischen Zentrum von Estepona, einer Stadt an der südlichen Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Hafen und dem Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Dienstleistungen. Die Lage ist durch eine dichte Bebauung und gute Erreichbarkeit gekennzeichnet, was typisch für charmante Altstädte am Meer ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km westlich von Málaga, der Provinzhauptstadt. Die Entfernung zu Algeciras beträgt 42 km. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben größerer Städte, während Estepona selbst eine ruhigere und authentischere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu den Ausläufern der Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem Kontraste zwischen Küstenleben und Naturerlebnissen.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ist ausgezeichnet, beide sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie ca. 34 km von Estepona Stadt), was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Die nächsten Golfplätze, Valle Romano Golf und Azata Golf, sind nur etwa 4,1 bis 4,6 km entfernt. Die zentrale Lage im städtischen Kern von Estepona bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und das Krankenhaus bequem zu Fuß erreichbar sind, was den täglichen Bedarf abdeckt und die Notwendigkeit eines Autos minimiert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was milde Temperaturen begünstigt und extreme Hitze im Sommer reduziert. Die nahe gelegene Sierra Bermeja bietet im Hinterland eine natürliche Kulisse und bewaldete Gebiete, während die Küste flach abfallend ist, mit einer geringen Hangneigung zum Strand von 2,4%.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nah gelegenen Playa de La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (1,6 km), die beide gut erreichbar sind. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) im Umkreis von 2 km. Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona laden zum Genießen der Küstenlandschaft ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km westlich von Málaga, der Provinzhauptstadt. Die Entfernung zu Algeciras beträgt 42 km. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben größerer Städte, während Estepona selbst eine ruhigere und authentischere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu den Ausläufern der Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem Kontraste zwischen Küstenleben und Naturerlebnissen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL366288
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neueren Projekten wie Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens oder Adagio, die sich oft auf moderne Neubauten mit Gemeinschaftseinrichtungen konzentrieren und ab ca. 490.000 € beginnen, positioniert sich dieses Stadthaus preislich höher (ab 699.000 €). Der Hauptunterschied liegt in der Art der Immobilie und ihrer Lage. Während die genannten Vergleichsprojekte oft außerhalb des direkten Stadtzentrums oder in neuen Entwicklungsgebieten angesiedelt sind und möglicherweise über Pools oder Gärten verfügen, bietet dieses Stadthaus die seltene Gelegenheit, im authentischen historischen Kern von Estepona zu leben. Die Vorteile liegen hier in der unmittelbaren Nähe zur städtischen Infrastruktur, dem Charme der Altstadt und dem Pluspunkt einer eigenen Garage, was in solchen Lagen eine Seltenheit ist. Die Neubauprojekte bieten hingegen oft modernere Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Design, sind aber möglicherweise weiter von den zentralen Annehmlichkeiten entfernt und bieten nicht das gleiche Maß an historischem Charakter oder die direkte Anbindung an das lokale Stadtleben.
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