Dit instapklare herenhuis bevindt zich in het historische centrum van Estepona, een levendige kuststad aan de Costa del Sol. De woning biedt een combinatie van traditionele charme en moderne leefbaarheid, met een privégarage en een dakterras. De locatie, op korte afstand van het strand en omringd door alle stedelijke voorzieningen, maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een authentieke Spaanse woonervaring met hedendaags comfort. De directe nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer zorgt voor een hoge mate van dagelijkse functionaliteit.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het herenhuis is gesitueerd in de oude stad van Estepona, wat betekent dat de directe omgeving gekenmerkt wordt door charmante smalle straatjes en historische architectuur. Het strand en de boulevard zijn op wandelafstand, wat een directe toegang biedt tot de kustlijn en de maritieme sfeer. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en scholen bevinden zich eveneens binnen handbereik, waardoor een auto niet altijd noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen.
Dit project is geschikt voor kopers die een authentieke woonervaring zoeken in het hart van een Spaanse stad, met de nadruk op nabijheid van voorzieningen en het strand. De aanwezigheid van een privégarage is een aanzienlijk pluspunt in een historisch centrum waar parkeren schaars kan zijn. Het dakterras biedt een buitenruimte die aangepast kan worden aan persoonlijke voorkeuren, ideaal voor wie graag buiten vertoeft.
De woning dateert oorspronkelijk uit 1970 en is sindsdien deels gerenoveerd. Hoewel het project niet nieuw is, wordt de woning in goede staat aangeboden, wat een directe bewoning mogelijk maakt. De structurele integriteit en functionele indeling zijn behouden, met ruimte voor verdere personalisatie. De bestaande staat impliceert dat er geen lange wachttijden zijn voor oplevering, de woning is reeds voltooid.
Dit project is geen nieuwbouwproject en biedt geen van de voordelen van recent gebouwde woningen, zoals de nieuwste energie-efficiëntienormen of een volledig modern ontworpen indeling. De woonoppervlakte van 137 m² is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over een aangebouwde ruimte, wat kan leiden tot minder open leefruimtes dan in hedendaagse ontwerpen. De ligging in een historisch centrum kan ook beperkingen met zich meebrengen op het gebied van geluidsisolatie en privacy ten opzichte van directe buren.
Dit herenhuis is een geschikte keuze voor wie de voorkeur geeft aan een authentieke stedelijke woonervaring aan de kust, met een sterke nadruk op gemak en nabijheid van voorzieningen. Het is ideaal voor tweeverdieners of gezinnen die een actieve levensstijl leiden en deel willen uitmaken van het lokale leven in een charmante omgeving. De aanwezigheid van een garage maakt het aantrekkelijk voor personen die een auto bezitten, maar toch in het stadscentrum willen wonen. Ook voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter, die deels gerenoveerd is en nog ruimte biedt voor eigen aanpassingen, past dit pand goed. Personen die waarde hechten aan buitenruimte in de vorm van een dakterras en een aparte werk- of hobbyruimte zullen de flexibiliteit van de indeling waarderen. Het is minder geschikt voor wie absolute rust zoekt, aangezien de ligging in een stedelijke omgeving geluiden kan met zich meebrengen.
De woning is deels gerenoveerd en wordt als 'in goede staat' beschouwd. Dit impliceert dat de essentiële structurele elementen en basisvoorzieningen functioneel zijn. De bestaande afwerkingen zullen een mix zijn van de oorspronkelijke bouw uit 1970 en recentere aanpassingen. Details over specifieke materialen zoals vloeren, keukenapparatuur of sanitair zijn niet volledig gespecificeerd, maar de vermelding van een 'keuken-woonkamer' en een 'gedeeltelijk uitgeruste keuken' suggereert een functionele, zij het mogelijk niet hypermoderne, uitrusting. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers draagt bij aan de praktische opbergmogelijkheden. De algemene indruk is van een verzorgde woning die direct bewoonbaar is, maar waar aanpassingen aan persoonlijke smaak en modernisering van bepaalde elementen mogelijk zijn.
De vraagprijs voor dit herenhuis bedraagt €699.000. Gezien de specificaties, 3 slaapkamers, 2 badkamers en 137 m² woonoppervlak, positioneert deze prijs zich in het hogere segment voor woningen in de oude stad van Estepona. De prijs wordt beïnvloed door de zeldzaamheid van dergelijke woningen met een privégarage in dit gebied, de locatie op loopafstand van het strand en de algemene aantrekkingskracht van de gerenoveerde oude stad. Er is geen informatie beschikbaar over variatie in prijs per eenheid, aangezien het om één specifiek object gaat. De status 'Gereed' impliceert directe beschikbaarheid na de aankoop.
Dit herenhuis biedt een leefomgeving die sterk verbonden is met het stedelijke ritme van Estepona. De locatie in de oude stad betekent dat het dagelijks leven zich grotendeels buiten de muren van de woning afspeelt, met een overvloed aan lokale winkels, tapasbars en pleinen. De nabijheid van het strand en de boulevard nodigt uit tot dagelijkse wandelingen of fietstochten. De indeling met meerdere verdiepingen en een dakterras stimuleert een actieve levensstijl. De aangebouwde kamer biedt flexibiliteit voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte. De toegang tot de privégarage is een significant voordeel in dit gebied, wat het parkeren en laden/lossen van boodschappen aanzienlijk vergemakkelijkt. De woning is echter niet primair ontworpen met moderne open concepten; de gescheiden ruimtes en de verbindingen via patio's kenmerken de architectuur.
Het leven in deze omgeving van Estepona draait om de combinatie van stedelijk gemak en kustnabijheid. De oude stad biedt een levendige sfeer met lokale winkels, markten en restaurants die gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. De nabijheid van het strand en de promenade zorgt voor recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen of gewoon genieten van de zeelucht. Scholen en gezondheidszorgfaciliteiten, zoals een ziekenhuis op 1.1 km afstand, zijn binnen een redelijke reistijd te bereiken. De ligging is praktisch voor dagelijkse behoeften, met een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 237 meter. De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 34 km, wat reizen naar en van de regio vergemakkelijkt.
Dit herenhuis is gelegen in het hart van het historische centrum van Estepona. De kaart toont de directe nabijheid van de zee en de kustlijn, met het strand op loopafstand. De stedelijke dichtheid rondom de woning suggereert een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, terwijl de ligging ten opzichte van grotere steden zoals Marbella en Málaga de regionale verbindingen aangeeft.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de drukkere steden Marbella en de Campo de Gibraltar. Marbella ligt op 25 km afstand en biedt een meer kosmopolitische sfeer met luxe boetieks en restaurants. Aan de andere kant ligt Algeciras op 42 km, een belangrijke havenstad met verbindingen naar Noord-Afrika. De provinciehoofdstad Málaga, met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, bevindt zich op 73 km. Deze centrale positie in de regio maakt Estepona een goede uitvalsbasis voor het verkennen van de diverse landschappen en steden van Andalusië, terwijl het tegelijkertijd een eigen, meer ontspannen identiteit behoudt.
De bereikbaarheid van voorzieningen vanuit dit herenhuis is uitstekend. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op slechts 524 meter, en het populaire La Rada strand is 769 meter verderop. Dit maakt strandbezoek bijzonder toegankelijk. Voor golfers liggen de eerste banen, zoals Valle Romano Golf, op ongeveer 4.1 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 34 km, wat een relatief korte reistijd betekent voor internationale verbindingen. Binnen een straal van 1.1 km vindt men een ziekenhuis, en diverse supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven praktisch en comfortabel maakt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.2°C per jaar en circa 3.848 zonuren, wat een lange periode van aangenaam weer garandeert. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of meer, strekt zich uit over ongeveer 5 maanden, typisch van juni tot oktober. De locatie van de woning op 19 meter boven zeeniveau en met een geringe helling naar het strand (2.4%) draagt bij aan het comfort. De nabijheid van de Sierra Bermeja biedt mogelijkheden voor uitstapjes naar koelere berggebieden, mocht dat gewenst zijn, hoewel de directe woonomgeving stedelijk en vlak is. Het klimaat ondersteunt een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Estepona biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Op minder dan een kilometer afstand liggen de stranden La Rada en Playa de Estepona, beide bekend om hun faciliteiten en toegankelijkheid. Playa del Cristo, op 1.6 km, is een populaire keuze voor gezinnen. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen binnen een straal van 5 km, waaronder Valle Romano Golf. Er zijn tevens sportcentra zoals Polideportivo Municipal op 0.6 km afstand, en jachthavens zoals Puerto Estepona op 1.6 km, die watersporten en maritieme activiteiten faciliteren. Met 134 sportfaciliteiten in de bredere regio is er een ruime keuze voor sport en ontspanning.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de drukkere steden Marbella en de Campo de Gibraltar. Marbella ligt op 25 km afstand en biedt een meer kosmopolitische sfeer met luxe boetieks en restaurants. Aan de andere kant ligt Algeciras op 42 km, een belangrijke havenstad met verbindingen naar Noord-Afrika. De provinciehoofdstad Málaga, met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, bevindt zich op 73 km. Deze centrale positie in de regio maakt Estepona een goede uitvalsbasis voor het verkennen van de diverse landschappen en steden van Andalusië, terwijl het tegelijkertijd een eigen, meer ontspannen identiteit behoudt.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL366288
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens en Adagio, die zich vaak in recentere ontwikkelingsgebieden bevinden en modernere ontwerpen bieden vanaf €492.000, positioneert dit herenhuis zich anders. De vraagprijs van €699.000 voor dit bestaande pand in de oude stad is hoger, wat verklaard wordt door de unieke locatie in het historische centrum, de directe nabijheid van voorzieningen en het strand, en vooral de zeldzame toevoeging van een privégarage. Nieuwbouwaanbiedingen in Estepona richten zich doorgaans op appartementen of moderne villa's met gemeenschappelijke faciliteiten en energiezuinige ontwerpen, gericht op een breder publiek van internationale kopers die op zoek zijn naar een typisch resort-ervaring. Dit herenhuis spreekt een specifieke niche aan: kopers die de voorkeur geven aan de charme, de levendigheid en de authentieke sfeer van een traditionele Spaanse stadswoning, met de praktische voordelen van een garage en een dakterras. De oudere bouwstijl en deels voltooide renovatie impliceren dat de koper bereid moet zijn om mogelijke verdere aanpassingen te overwegen, in tegenstelling tot de 'turn-key' oplevering die vaak bij nieuwbouw wordt geboden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
