Ce townhouse, situé au cœur du vieux quartier d'Estepona, offre une occasion rare de vivre dans une zone prisée, à quelques pas de la plage et à proximité de toutes les commodités. Sa localisation permet de profiter pleinement du charme de la vieille ville tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces, restaurants et services. Cette propriété, construite en 1970 et partiellement rénovée, combine le caractère historique avec un potentiel de personnalisation intéressant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le centre historique d'Estepona, ce townhouse bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité immédiate du front de mer et des zones commerçantes rend les déplacements quotidiens aisés à pied. L'environnement urbain dense environnant garantit l'accès à une multitude de services, tout en étant à une distance raisonnable de la plage.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain authentique, avec un accès facile aux commodités et à la plage. La présence d'un garage privé et d'espaces extérieurs comme un solarium offre une flexibilité d'usage pour le télétravail, les loisirs ou la détente.
Bien qu'ayant une date de construction initiale en 1970, la propriété a fait l'objet de rénovations partielles, indiquant un entretien continu. La structure existante permet une adaptation aux standards actuels, mais il ne s'agit pas d'une construction neuve. La date de fin de travaux est approximative et sujette à interprétation.
Cette propriété, située dans un centre historique, n'offre pas les caractéristiques d'une résidence neuve avec toutes les dernières normes d'efficacité énergétique ou de design moderne. L'espace intérieur, bien que fonctionnel, peut nécessiter une modernisation supplémentaire pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et d'esthétique. L'absence d'espaces verts privés est à noter.
Ce type de propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une immersion complète dans la vie locale espagnole, loin des grands complexes touristiques. C'est une option pertinente pour les acheteurs qui privilégient la commodité d'avoir tout à portée de main : commerces, restaurants, transports et plage. Les professionnels nomades ou les familles souhaitant disposer d'un bureau à domicile apprécieront la pièce annexe polyvalente et le garage privé, un atout rare en centre-ville. Les amateurs de rénovation et de personnalisation trouveront également un potentiel certain pour adapter les espaces à leurs goûts, tout en conservant le charme de l'ancien. Enfin, ceux qui aiment profiter du climat méditerranéen sur une terrasse privée seront séduits par le solarium.
Le townhouse, construit en 1970, présente un état général jugé bon, avec des rénovations partielles effectuées. Les finitions intérieures, telles que les sols, les murs et les menuiseries, reflètent cette histoire et ces améliorations. La description mentionne des patios intérieurs, une cuisine partiellement équipée et un solarium. La possibilité de personnalisation suggère que certains éléments pourraient être mis à jour pour correspondre aux standards contemporains. Le système de chauffage et de climatisation n'est pas détaillé, ni la qualité spécifique des matériaux utilisés lors des rénovations. L'efficacité énergétique, par exemple, n'est pas quantifiée par un label spécifique.
Le prix de ce townhouse est fixé à 699 000 €. Cette localisation centrale dans le vieux quartier d'Estepona, combinée à la présence d'un garage privé et d'un solarium, justifie ce positionnement tarifaire. La propriété est prête à être occupée, offrant une disponibilité immédiate. Aucune information n'est fournie sur d'éventuelles variations de prix ou sur des biens similaires encore disponibles dans ce micro-marché spécifique du centre historique.
Vivre dans ce townhouse d'Estepona signifie opter pour un rythme de vie urbain et animé, centré sur la proximité des services. Les journées peuvent commencer par une promenade matinale vers la plage, à moins de 600 mètres, suivie d'un passage à la boulangerie située à 104 mètres. Les repas peuvent être pris dans l'un des nombreux restaurants accessibles à pied, tandis que les courses se font facilement au supermarché voisin. L'environnement est marqué par l'activité commerciale et résidentielle typique d'un centre-ville, avec des rues animées et une atmosphère locale. La présence de centres sportifs et de parcs dans un rayon de 2 km enrichit les options de loisirs, rendant la voiture souvent superflue pour les activités quotidiennes.
La vie autour de ce townhouse est définie par son caractère urbain et son dynamisme. Situé dans le centre d'Estepona, l'environnement immédiat est un mélange de résidences anciennes, de commerces de proximité et de restaurants. La proximité du port (Puerto Estepona à 1.6 km) ajoute une dimension nautique à l'environnement. Les services essentiels tels que les pharmacies (237 m) et les supermarchés (104 m) sont accessibles à pied, simplifiant le quotidien. L'éducation est également bien représentée avec plusieurs écoles dans un rayon de 2 km. Cette densité de services assure une ambiance vivante tout au long de l'année, y compris hors saison touristique.
Cette carte situe le townhouse au cœur d'Estepona, soulignant sa proximité immédiate avec la plage, le centre historique et les principaux services. Elle visualise l'environnement urbain dense et l'accessibilité aux infrastructures routières et aux points d'intérêt locaux tels que les plages et les installations sportives.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est ancré dans le tissu urbain d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Il se positionne comme un point central pour explorer la Costa del Sol. Estepona se trouve à environ 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité relative d'Estepona tout en ayant un accès aisé aux centres urbains plus importants et à leurs infrastructures. Les villes voisines comme Algeciras (42 km) sont également accessibles, offrant une perspective régionale élargie.
Ce townhouse bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités essentielles. La plage de La Rada est à 769 mètres, tandis que la Playa de Estepona est à 524 mètres, rendant l'accès à la mer très facile. Le centre-ville d'Estepona, avec ses nombreux restaurants, boutiques et services (pharmacie à 237 m, supermarché à 104 m), est accessible à pied. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga se trouve à 34 km, et celui de Gibraltar à environ 36 km (en ligne droite). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 5 km, comme Valle Romano Golf (4.1 km). Le réseau de transport public local est également bien développé avec 50 arrêts de bus à proximité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle d'environ 19.2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter des 5 mois de saison de baignade avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offre un arrière-plan montagneux spectaculaire et des possibilités de randonnées. L'altitude de la propriété à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit une proximité avec la côte, et la légère pente vers la plage (2.4%) rend l'accès facile. L'environnement est caractérisé par des vallées fertiles et des cours d'eau.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de ce townhouse est un atout majeur pour les amateurs de plage et de loisirs nautiques. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en quelques minutes de marche. Le port de plaisance d'Estepona, situé à 1.6 km, offre des activités maritimes et des restaurants. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, notamment Valle Romano Golf à 4.1 km. La région compte également un grand nombre d'installations sportives, avec des centres tels que Better Bodies (0.3 km) et des installations municipales à moins de 1 km. Le nombre total de installations sportives dans un rayon de 2km est estimé à 134.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est ancré dans le tissu urbain d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Il se positionne comme un point central pour explorer la Costa del Sol. Estepona se trouve à environ 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité relative d'Estepona tout en ayant un accès aisé aux centres urbains plus importants et à leurs infrastructures. Les villes voisines comme Algeciras (42 km) sont également accessibles, offrant une perspective régionale élargie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL366288
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets tels qu'Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens ou Adagio, qui proposent des appartements neufs à des prix inférieurs (à partir de 492 000 €), ce townhouse d'Estepona se distingue par son emplacement unique dans le centre historique et son caractère de maison individuelle. Ces autres projets, souvent situés dans des zones plus récentes ou en développement, offrent des architectures modernes et des commodités communautaires neuves. Cependant, ils n'offrent généralement pas le garage privé ni l'accès immédiat à l'animation et au charme des rues anciennes d'Estepona. Le prix de 699 000 € reflète l'emplacement central, l'espace extérieur privatif et la typologie 'townhouse', une offre plus rare sur le marché par rapport aux appartements dans les nouvelles résidences. Ce bien s'adresse donc à un acheteur privilégiant l'authenticité et la localisation centrale par rapport à la nouveauté et aux infrastructures de complexes résidentiels.
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