에스테포나에 위치한 이 기존 반단독 주택은 도시 환경 내 최고의 해변 인근 입지를 제공하며 지역 편의시설에 편리하게 접근할 수 있습니다. 1975년에 건축되어 훌륭한 상태로 관리되어 온 이 부동산 매물은 143 m²의 거주 공간에 침실 2개와 욕실 2개를 갖추고 있습니다. 대지 면적 231 m²의 토지 위에 자리하며 전용 정원과 넓은 테라스를 완비하고 있고 남향에 부분적인 바다 전망을 자랑합니다. 즉시 입주 가능한 매물로, 코스타 델 솔의 인기 지역에서 상시 거주 주택, 휴가 주택 또는 임대 투자의 즉각적인 기회를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
에스테포나의 바히아 도라다 지역에 위치한 이 반단독 주택은 해변에서 단 50미터 거리에 있어 모래사장과 산책로를 도보 거리에 두고 있습니다. 도시 환경 덕분에 상점과 각종 서비스 등 수많은 편의시설을 도보로 쉽게 이용할 수 있어 일상 생활의 편의성이 뛰어납니다.
이 부동산 매물은 실용적인 장점을 갖춘 해안 라이프스타일을 추구하는 분들에게 적합하게 설계되었습니다. 야외 활동을 즐길 수 있는 전용 정원과 넓은 테라스 공간이 있으며 공용 수영장도 이용할 수 있습니다. 유리로 마감된 테라스를 세 번째 침실로 전환할 수 있어 가족이 늘어나는 경우나 재택근무 공간 필요에 유연하게 대응할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 1975년에 준공된 기존 주택으로 즉시 입주가 가능합니다. 정착된 보안 게이트 단지 내 성숙한 단지에 속해 있어, 신축 계획 단계가 아닌 오랜 세월 자리 잡은 동네의 안정감과 정취를 제공합니다.
이 주택은 최근 지어진 주택에서 볼 수 있는 신축 설비나 현대적인 에너지 효율 등급을 갖추고 있지 않습니다. 건축 연도가 오래되었으므로 구매자는 현대 기준에 맞춘 개보수나 리모델링 필요 여부를 고려해야 합니다.
Ref: VL201126
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 일상 편의시설에 편리하게 접근하면서 해안 라이프스타일을 우선시하는 개인이나 소규모 가족에게 적합합니다. 해변이 일상의 일부가 되는 상시 거주 주택을 찾는 분들께 적합하며, 산책로를 따라 걷거나 바다에서 수영을 즐길 기회를 제공합니다. 투자자에게는 에스테포나 마리나와의 근접성, 그리고 코스타 델 솔의 관광 매력을 고려할 때 휴가 임대 투자처로 매력적인 입지입니다. 폐쇄된 테라스를 세 번째 침실로 조성할 수 있어 손님 방이나 재택근무 공간 등 추가 공간이 필요한 분들에게 유연성을 제공합니다. 또한 정착된 보안 게이트 단지 환경은 안정적인 커뮤니티 분위기를 제공할 가능성이 높아, 개발 중인 신축 분양 지역이 아닌 자리 잡은 주택을 찾는 구매자에게 어필합니다.
1975년에 건축된 이 반단독 주택은 전통 안달루시아 양식을 보여줍니다. 완비된 주방과 워크인 샤워가 설치된 욕실을 갖추고 있습니다. 거실에는 벽난로가 있고 넓은 테라스로 직접 연결되도록 거주 공간이 쾌적하게 설계되었습니다. 붙박장과 이중 창호 등의 설비도 갖추고 있습니다. 매물이 훌륭한 상태로 설명되고 있으나, 건축 연도상 마감재와 설비는 1970년대 중반 기준을 반영할 수 있음을 구매자는 참고해야 합니다. 폐쇄된 테라스는 재택근무 공간이나 손님 방 등 현대적 요구에 맞게 활용할 수 있는 다목적 공간으로, 구매자의 요구에 따라 개보수가 필요할 수 있습니다.
에스테포나의 이 반단독 주택의 호가는 515,000유로로 고정되어 있습니다. 기존 부동산 매물로서 이 가격은 현재 상태와 정착된 보안 게이트 단지 내 입지를 반영합니다. 즉시 입주 가능한 매물로, 구매 후 바로 거주할 수 있습니다. 해변과의 근접성과 에스테포나의 편의시설을 고려하면 이 가격대는 유사한 해안 접근성과 기존 커뮤니티 편의를 제공하는 매물이 속한 지역 시장의 경쟁력 있는 세그먼트에 위치합니다.
에스테포나의 이 반단독 주택은 해변 생활과 도시적 편의를 모두 제공합니다. 잘 정착된 바히아 도라다 주거 단지 내에 위치해 평화로운 환경을 자랑하며, 플라야 데 에스테포나와 해안 산책로까지 도보로 짧은 거리라는 큰 장점이 있습니다. 도시 환경에 위치해 약국, 슈퍼마켓부터 다양한 식당까지 일상에 필요한 시설을 대부분 도보나 짧은 차량 이동으로 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 균형 덕분에 해안의 고요함과 도시 편의시설의 실용성을 모두 중시하는 분들에게 적합합니다. 남향이라는 특성상 하루 종일 자연 채광이 잘 들며, 전용 정원과 테라스는 휴식과 홈파티를 위한 전용 야외 공간을 제공하고 공용 정원과 공용 수영장이 이를 보완합니다.
에스테포나는 전통 안달루시아 마을의 분위기와 현대적 편의시설이 조화를 이루는 균형 잡힌 해안 환경을 제공합니다. 매물 인근은 도시 지역으로 정착된 주거 단지와 필수 서비스에 대한 접근성이 특징입니다. 슈퍼마켓은 불과 104미터 거리에, 약국은 236미터 거리에 있어 일상적인 용무를 처리하기 편리합니다. 의료 시설도 가까워 병원이 1.1 km 거리에 있습니다. 이 지역은 2 km 반경 내에 수많은 레스토랑, 카페, 학교, 공원 등 밀도 높은 편의시설을 갖추고 있어 활기찬 지역 분위기를 자랑합니다. 대중교통도 50개 정류장과 8개 노선이 운행되어 차 없이 이동하기 쉬우며, 1.3 km 거리의 전기차 충전소는 현대적 교통 수요를 지원합니다.
이 지도는 말라가 시에서 서쪽, 지브롤터 해협에서 동쪽에 위치한 코스타 델 솔 내 에스테포나의 전략적 위치를 보여줍니다. 해변 및 지역 편의시설과의 근접성을 강조하며 매물의 도시적 인근 환경을 나타내고, 말라가 공항 등 더 큰 지역 중심지와 교통 허브까지의 거리도 표시합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 안달루시아 말라가 주에 위치한 코스타 델 솔 지역의 중요한 도시입니다. 마르베야(직선 거리 25 km)와 알헤시라스(직선 거리 42 km) 같은 더 크고 유명한 도시 사이에 위치하며, 말라가 시내까지는 73 km 거리입니다. 에스테포나는 코스타 델 솔의 광역 인프라와 관광 매력의 혜택을 받으면서도 고유의 개성을 유지하고 있습니다. 해당 지역은 해안 지역과 시에라 베르메하가 지배하는 산악 지역을 포함한 광범위한 면적을 포괄합니다.
이 반단독 주택은 뛰어난 접근성과 주요 시설과의 근접성의 혜택을 누립니다. 플라야 데 에스테포나에서 524미터, 라 라다 해변에서 769미터 거리에 있어 해안이 문 앞에 있습니다. 장거리 이동의 경우 말라가 공항이 약 34 km, 지브롤터 공항이 약 36 km 거리에 있습니다. 골프장도 가까워 발레 로마노 골프가 4.1 km 거리에 있습니다. 대중교통 옵션도 수많은 정류장과 노선이 운영되어 쉽게 이용할 수 있습니다. 도로 접근성도 좋아 1.3 km 거리에 전기차 충전소가 있어 현대적 인프라 지원을 보여줍니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징인 지중해성 기후를 누립니다. 연평균 기온은 19.2°C이며 월평균 기온은 15~25°C 사이입니다. 이 지역은 풍부한 일조량을 자랑하며 수온이 20°C 이상에 도달하는 수영 시즌이 보통 5개월간 지속됩니다. 매물의 해발 높이는 19미터이며 해변까지의 경사도는 완만한 2.4%로 평평하고 접근이 쉬운 해안 환경을 보여줍니다. 시에라 베르메하 산맥과의 근접성은 자연의 아름다움을 배경으로 제공하지만, 인근 환경 자체는 도시적이고 해안적입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
매물의 입지는 해변으로의 직접적인 접근을 제공하며, 플라야 데 에스테포나까지 524미터, 라 라다 해변까지 769미터 거리입니다. 플라야 델 크리스토를 포함한 여러 다른 해변도 가까이 있습니다. 골프 애호가를 위해 발레 로마노 골프(4.1 km), 아사타 골프(4.4 km) 등 여러 코스가 근처에 있습니다. 이 지역은 스포츠 시설이 풍부해 134곳의 옵션이 있으며, 단지 내 테니스 코트를 비롯해 Better Bodies(0.3 km)와 Polideportivo Municipal(0.6 km) 등 다양한 스포츠 센터가 있습니다. 푸에르토 에스테포나(1.6 km) 등 마리나는 추가적인 여가 기회를 제공합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
에스테포나 지역의 부동산 매물을 고려할 때 이 반단독 주택은 정착된 해변 인근 입지와 도시적 편의성이라는 뚜렷한 장점을 제공합니다. Celestia Homes(시작가 390,000유로)와 Sunny Golf(시작가 370,000유로) 같은 비교 가능한 신축 분양 단지는 대개 해변에서 더 멀리 위치하고 현대적 디자인에 초점을 맞추어, 이 매물의 성숙한 커뮤니티 분위기와 직접적인 해안 접근성이 부족할 수 있습니다. Anna de Estepona(시작가 450,000유로) 역시 신축 옵션을 제시하지만, 515,000유로의 이 기존 주택은 즉각적인 입주 가능성과 특정 유형의 정착된 생활을 제공합니다. 이 매물의 핵심 차별점은 도시 환경 내 입지로 상점과 서비스를 도보로 이용할 수 있다는 점이며, 이는 최신의 외딴 신축 단지에서 항상 제공되는 것은 아닙니다. 신축 분양이 현대적 편의시설과 에너지 효율을 제공할 수 있는 반면, 이 반단독 주택은 해안과의 실질적인 연결성과 검증된 입지 내 실용적인 구조를 제공하여 즉각적인 접근성과 안정된 동네를 중시하는 분들에게 적합합니다.
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