Cette maison de ville implantée à Estepona offre un emplacement de choix en bord de mer dans un cadre urbain, avec un accès pratique aux commodités locales. Construite en 1975 et entretenue en excellent état, la propriété compte 2 chambres et 2 salles de bains réparties sur 143 m² de surface habitable. Elle se situe sur un terrain de 231 m², avec un jardin privatif et de généreuses terrasses, profitant d'une orientation sud et d'une vue partielle sur la mer. Le bien est clés en main, offrant une opportunité immédiate pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un secteur recherché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier Bahía Dorada d'Estepona, cette maison de ville n'est qu'à 50 mètres de la plage, plaçant les résidents à quelques pas du sable et de la promenade. Le cadre urbain garantit que de nombreuses commodités, dont des commerces et des services, sont facilement accessibles à pied, améliorant le confort du quotidien.
Le bien est conçu pour ceux qui recherchent un art de vivre côtier avec des avantages pratiques. Il comprend un jardin privatif et un espace de terrasse généreux pour profiter du plein air, ainsi qu'un accès aux piscines communes. La possibilité de convertir une terrasse vitrée en troisième chambre offre une flexibilité pour les familles qui s'agrandissent ou pour un bureau à domicile.
Ce bien est une maison existante, achevée en 1975, et prête à être occupée immédiatement. Elle représente un ensemble mature au sein d'une résidence sécurisée établie, offrant la stabilité et le caractère d'un quartier vécu plutôt que les étapes de planification d'une construction neuve.
Cette résidence n'offre ni les caractéristiques d'une construction neuve ni les performances énergétiques modernes généralement présentes dans les logements récents. La date de construction d'origine signifie que les acheteurs potentiels devraient envisager des mises à jour ou des rénovations pour correspondre aux normes contemporaines.
Ref: VL201126
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient parfaitement aux personnes ou aux petites familles privilégiant un art de vivre côtier avec un accès pratique aux commodités quotidiennes. Il convient à ceux qui recherchent une résidence principale où la plage fait partie du quotidien, offrant des occasions de promenades sur la promenade ou de baignades. Les investisseurs pourraient trouver son emplacement attrayant pour la location saisonnière, surtout compte tenu de sa proximité avec le port de plaisance d'Estepona et de l'attrait général de la Costa del Sol pour les touristes. La possibilité de créer une troisième chambre à partir de la terrasse fermée offre une flexibilité pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour des invités ou un bureau à domicile. De plus, son cadre de résidence sécurisée établie signifie qu'elle offre probablement une ambiance communautaire stable, séduisante pour les acheteurs en quête d'un chez-soi installé plutôt que d'une zone de construction neuve en développement.
Cette maison de ville, construite en 1975, affiche un style andalou traditionnel. Elle comprend une cuisine entièrement équipée et des salles de bains avec douches à l'italienne. Les espaces de vie sont conçus pour le confort, avec une cheminée dans le salon et un accès direct à une terrasse spacieuse. Des éléments comme les placards intégrés et le double vitrage sont présents. Bien que le bien soit décrit comme étant en excellent état, les acheteurs doivent noter que sa date de construction d'origine signifie que les finitions et les systèmes peuvent refléter les normes du milieu des années 1970. La terrasse fermée offre un espace polyvalent qui pourrait être adapté aux besoins modernes, comme un bureau à domicile ou une chambre d'amis, nécessitant potentiellement des mises à jour selon les exigences de l'acheteur.
Le prix demandé pour cette maison jumelée à Estepona est fixé à 515 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète son état actuel et son emplacement dans la résidence sécurisée établie. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Compte tenu de sa proximité avec la plage et les commodités d'Estepona, ce prix le positionne dans un segment compétitif du marché local pour les biens offrant un accès côtier similaire et des caractéristiques communautaires établies.
Cette maison de ville à Estepona offre un mélange de vie en bord de mer et de commodité urbaine. Située dans la résidence bien établie de Bahía Dorada, elle procure un environnement paisible avec l'avantage considérable d'être à quelques minutes à pied de la Playa de Estepona et de la promenade côtière. Le cadre urbain signifie que les nécessités quotidiennes, des pharmacies aux supermarchés en passant par diverses options de restauration, sont à portée de main, souvent accessibles à pied ou à courte distance en voiture. Cet équilibre la rend adaptée à ceux qui apprécient autant la tranquillité du littoral que la praticité des commodités urbaines à proximité. L'orientation sud du bien suggère une bonne lumière naturelle tout au long de la journée, et le jardin privatif et les terrasses offrent des espaces extérieurs dédiés à la détente et aux réceptions, complétés par des jardins communs et des piscines.
Estepona offre un environnement côtier équilibré, combinant l'ambiance d'une ville andalouse traditionnelle avec des commodités modernes. Les abords immédiats du bien sont urbains, caractérisés par des résidences établies et la proximité de services essentiels. Les supermarchés sont à seulement 104 mètres et une pharmacie se trouve à 236 mètres de la résidence, facilitant les courses quotidiennes. Les établissements de santé sont également proches, avec un hôpital situé à 1,1 km. La zone compte une forte densité de commodités dans un rayon de 2 km, incluant de nombreux restaurants, cafés, écoles et parcs, contribuant à une atmosphère locale vivante. Les transports en commun sont accessibles avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone, facilitant les déplacements sans voiture, tandis que la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km répond aux besoins de transport modernes.
Cette carte met en évidence la position stratégique d'Estepona sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville de Málaga et à l'est du détroit de Gibraltar. Elle montre le cadre urbain immédiat du bien, soulignant sa proximité avec la plage et les commodités locales, tout en indiquant les distances vers les grands centres régionaux et les nœuds de transport comme l'aéroport de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est une ville importante de la région de la Costa del Sol, située dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est positionnée entre des villes plus grandes et renommées comme Marbella (25 km à vol d'oiseau) et Algeciras (42 km à vol d'oiseau), la ville de Málaga étant elle-même à 73 km. Estepona conserve son propre caractère tout en bénéficiant des infrastructures régionales élargies et de l'attrait touristique de la Costa del Sol. Le district couvre une zone substantielle, incluant des zones côtières et des régions montagneuses dominées par la Sierra Bermeja.
Cette maison de ville bénéficie d'une excellente connectivité et de la proximité des infrastructures clés. Elle se situe à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de la plage de La Rada, plaçant l'accès côtier à sa porte. Pour les trajets plus longs, l'aéroport de Málaga est à environ 34 km et l'aéroport de Gibraltar à environ 36 km. Le bien est également idéalement situé à proximité de parcours de golf, Valle Romano Golf étant à 4,1 km. Les options de transport en commun sont facilement disponibles, avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone. L'accessibilité routière est également bonne, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km, témoignant d'une infrastructure moderne.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 19,2 °C, avec des températures moyennes mensuelles comprises entre 15 et 25 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, soutenant une saison de baignade qui dure généralement cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. L'altitude du bien est de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est une douce descente de 2,4 %, indiquant un environnement côtier plat et facilement accessible. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja offre un arrière-plan de beauté naturelle, bien que le cadre immédiat soit urbain et côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement du bien offre un accès direct à la plage, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres et la plage de La Rada à 769 mètres. Plusieurs autres plages, dont Playa del Cristo, sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, comme Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. La région est riche en installations sportives, avec 134 options disponibles, dont des courts de tennis dans la résidence sécurisée, et divers centres sportifs comme Better Bodies (0,3 km) et Polideportivo Municipal (0,6 km). Les ports de plaisance, comme Puerto Estepona (1,6 km), offrent d'autres possibilités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
En considérant les biens immobiliers dans la région d'Estepona, cette maison de ville offre un avantage distinct grâce à son emplacement établi en bord de mer et sa commodité urbaine. Des programmes neufs comparables comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €) et Sunny Golf (à partir de 370 000 €) sont généralement situés plus loin de la plage immédiate et se concentrent souvent sur des designs modernes, pouvant manquer de l'ambiance communautaire mature et de l'accès côtier direct de ce bien. Anna de Estepona (à partir de 450 000 €) propose également des options de construction neuve, mais cette maison existante à 515 000 € offre une disponibilité immédiate et un type d'habitat établi spécifique. Le facteur différenciant de ce bien est sa position dans un cadre urbain, offrant une accessibilité à pied aux commerces et services, ce qui n'est pas toujours le cas des résidences neuves plus isolées. Bien que les constructions neuves puissent offrir des équipements contemporains et une efficacité énergétique, cette maison de ville procure un lien tangible avec la côte et une disposition fonctionnelle dans un emplacement éprouvé, adaptée à ceux qui privilégient l'accès immédiat et un quartier installé.
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