Diese Bestandsimmobilie in Estepona bietet eine erstklassige Strandlage in städtischer Umgebung mit bequemem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Sie wurde 1975 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 143 m² Wohnfläche. Sie steht auf einem 231 m² großen Grundstück, komplett mit Privatgarten und großzügigen Terrassen, mit Südausrichtung und teilweisem Meerblick. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine unmittelbare Gelegenheit für einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Vermietungsinvestition in einer begehrten Lage an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Esteponaer Stadtteil Bahía Dorada gelegen, befindet sich diese Doppelhaushälfte nur 50 Meter vom Strand entfernt, sodass Bewohner Sand und Promenade bequem zu Fuß erreichen. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte und Dienstleistungen, bequem zu Fuß erreichbar sind, was den täglichen Wohnkomfort erhöht.
Die Immobilie ist für diejenigen konzipiert, die ein Leben am Meer mit praktischen Vorteilen suchen. Sie verfügt über einen Privatgarten und großzügige Terrassenflächen für das Leben im Freien sowie Zugang zu Gemeinschaftspools. Die Möglichkeit, eine verglaste Terrasse in ein drittes Schlafzimmer umzuwandeln, bietet Flexibilität für wachsende Familien oder ein Homeoffice.
Diese Immobilie ist ein Bestandshaus, das 1975 fertiggestellt wurde, und ist für den sofortigen Bezug bereit. Es handelt sich um eine ausgereifte Entwicklung in einer etablierten Wohnanlage, die die Stabilität und den Charme eines bewohnten Viertels bietet, statt sich in der Planungsphase eines Neubaus zu befinden.
Diese Residenz bietet keine Neubaumerkmale oder modernen Energieeffizienzwerte, wie sie bei kürzlich gebauten Häusern üblich sind. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie bedeutet, dass potenzielle Käufer mögliche Modernisierungen oder Renovierungen in Betracht ziehen sollten, die zeitgemäßen Standards entsprechen könnten.
Ref: VL201126
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein Leben an der Küste mit bequemem Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten priorisieren. Sie eignet sich für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz suchen, in dem der Strand zum Alltag gehört, mit Möglichkeiten zu Spaziergängen an der Promenade oder zum Baden im Meer. Investoren könnten die Lage für die Ferienvermietung attraktiv finden, insbesondere angesichts der Nähe zum Yachthafen von Estepona und der allgemeinen Anziehungskraft der Costa del Sol auf Touristen. Die Möglichkeit, aus der geschlossenen Terrasse ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, bietet Flexibilität für alle, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Darüber hinaus bedeutet die etablierte Wohnanlagenlage, dass wahrscheinlich ein stabiles Gemeinschaftsgefühl herrscht, was Käufer anspricht, die ein verwurzeltes Zuhause statt eines sich entwickelnden Neubaugebiets suchen.
Diese 1975 erbaute Doppelhaushälfte zeigt einen traditionellen andalusischen Stil. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche und Badezimmer mit begehbaren Duschen. Die Wohnbereiche sind auf Komfort ausgelegt, mit einem Kamin im Wohnzimmer und direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Merkmale wie Einbauschränke und Doppelverglasung sind vorhanden. Obwohl die Immobilie als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben wird, sollten Käufer beachten, dass das ursprüngliche Baujahr bedeutet, dass die Ausstattung und Systeme den Standards der Mitte der 1970er Jahre entsprechen können. Die geschlossene Terrasse bietet einen vielseitigen Raum, der an moderne Bedürfnisse angepasst werden könnte, etwa als Homeoffice oder Gästezimmer, wobei je nach Anforderungen des Käufers möglicherweise Aktualisierungen erforderlich sind.
Der Angebotspreis für diese Doppelhaushälfte in Estepona wurde fest auf 515.000 € festgelegt. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand und die Lage in der etablierten Wohnanlage wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass sie sofort gekauft und bezogen werden kann. Angesichts der Nähe zum Strand und den Annehmlichkeiten von Estepona positioniert dieser Preis die Immobilie in einem wettbewerbsfähigen Segment des lokalen Immobilienmarktes mit ähnlichem Küstenzugang und etabliertem Gemeinschaftsangebot.
Diese Doppelhaushälfte in Estepona bietet eine Mischung aus Leben am Strand und städtischem Komfort. Sie liegt in der etablierten Wohnanlage Bahía Dorada und bietet eine ruhige Umgebung mit dem bedeutenden Vorteil, nur einen kurzen Spaziergang von Playa de Estepona und der Küstenpromenade entfernt zu sein. Die städtische Lage bedeutet, dass alltägliche Dinge, von Apotheken und Supermärkten bis hin zu verschiedenen gastronomischen Optionen, leicht erreichbar sind, oft zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt. Diese Balance macht sie für diejenigen geeignet, die sowohl die Ruhe der Küste als auch die Vorzüge städtischer Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen. Die Südausrichtung der Immobilie deutet auf gutes natürliches Licht während des Tages hin, und der Privatgarten und die Terrassen bieten eigene Außenbereiche zur Entspannung und zum Empfang von Gästen, ergänzt durch Gemeinschaftsgärten und Pools.
Estepona bietet eine ausgewogene Küstenumgebung, die das Flair einer traditionellen andalusischen Stadt mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist städtisch geprägt, gekennzeichnet durch etablierte Wohngebiete und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich 236 Meter von der Residenz entfernt, was tägliche Besorgungen erleichtert. Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, mit einem Krankenhaus in 1,1 km Entfernung. Das Gebiet verfügt über eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten innerhalb eines Radius von 2 km, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und Parks, was zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre beiträgt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien zugänglich, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, wobei eine EV-Ladestation in 1,3 km Entfernung moderne Transportbedürfnisse abdeckt.
Diese Karte hebt Esteponas strategische Position an der Costa del Sol hervor, westlich der Stadt Málaga und östlich der Straße von Gibraltar. Sie zeigt die unmittelbare städtische Umgebung der Immobilie, betont die Nähe zum Strand und zu lokalen Annehmlichkeiten und gibt zugleich die Entfernungen zu größeren regionalen Zentren und Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga an.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt in der Region Costa del Sol, in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt zwischen größeren, bekannten Städten wie Marbella (25 km Luftlinie) und Algeciras (42 km Luftlinie), während die Stadt Málaga selbst 73 km entfernt liegt. Estepona bewahrt seinen eigenen charaktervollen Charme und profitiert zugleich von der breiteren regionalen Infrastruktur und Tourismusattraktivität der Costa del Sol. Der Bezirk umfasst ein erhebliches Gebiet, darunter Küstenzonen und von der Sierra Bermeja dominierte Bergregionen.
Diese Doppelhaushälfte profitiert von hervorragender Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Sie liegt nur 524 Meter von Playa de Estepona und 769 Meter vom Strand La Rada entfernt, was Küstenzugang vor der Haustür bedeutet. Für weitere Reisen liegt der Flughafen Málaga etwa 34 km und der Flughafen Gibraltar rund 36 km entfernt. Die Immobilie liegt auch bequem in der Nähe von Golfplätzen, wobei Valle Romano Golf 4,1 km entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die das Gebiet bedienen. Die Straßenanbindung ist ebenfalls gut, mit einer EV-Ladestation in 1,3 km Entfernung, was auf eine moderne Infrastrukturunterstützung hinweist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2 °C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15-25 °C. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison unterstützt, die typischerweise fünf Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Höhe der Immobilie beträgt 19 Meter über dem Meeresspiegel, und das Gefälle zum Strand beträgt sanfte 2,4 %, was auf eine flache und leicht zugängliche Küstenumgebung hinweist. Die Nähe zum Sierra-Bermeja-Gebirge bietet eine Kulisse natürlicher Schönheit, obwohl die unmittelbare Umgebung städtisch und küstennah ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Immobilie bietet direkten Zugang zum Strand, mit Playa de Estepona nur 524 Meter und dem Strand La Rada innerhalb von 769 Metern entfernt. Mehrere andere Strände, darunter Playa del Cristo, sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze in der Nähe, wie Valle Romano Golf in 4,1 km und Azata Golf in 4,4 km Entfernung. Das Gebiet ist reich an Sporteinrichtungen, mit 134 verfügbaren Optionen, darunter Tennisplätze innerhalb der Wohnanlage sowie verschiedene Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Bei der Betrachtung von Immobilien in der Umgebung von Estepona bietet diese Doppelhaushälfte einen deutlichen Vorteil durch ihre etablierte Strandlage und den städtischen Komfort. Vergleichbare Neubauprojekte wie Celestia Homes (ab 390.000 €) und Sunny Golf (ab 370.000 €) liegen typischerweise weiter vom unmittelbaren Strand entfernt und konzentrieren sich oft auf moderne Designs, wobei ihnen möglicherweise das gereifte Gemeinschaftsgefühl und der direkte Küstenzugang dieser Immobilie fehlen. Anna de Estepona (ab 450.000 €) bietet ebenfalls Neubauoptionen, aber dieses Bestandshaus für 515.000 € bietet sofortige Verfügbarkeit und eine spezifische Art etablierten Wohnens. Das wichtigste Unterscheidungsmerkmal dieser Immobilie ist ihre Position in städtischer Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen, was bei neueren, abgelegeneren Entwicklungen nicht immer gegeben ist. Während Neubauten zeitgemäße Annehmlichkeiten und Energieeffizienz bieten können, bietet diese Doppelhaushälfte eine greifbare Verbindung zur Küste und einen funktionalen Grundriss an bewährter Lage, geeignet für alle, die sofortigen Zugang und ein etabliertes Viertel schätzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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