Este proyecto en Estepona, provincia de Málaga, ofrece una villa individual lista para habitar, construida en 1970. Con una superficie habitable de 105 m² y un terreno de 22 m², esta propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños. Su ubicación privilegiada en un entorno urbano consolida su valor como una residencia con acceso directo a las comodidades locales y a la proximidad del mar Mediterráneo, representando una oportunidad en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Estepona, una localidad costera consolidada. Su ubicación permite un acceso peatonal a servicios esenciales y al paseo marítimo, facilitando un estilo de vida integrado con el entorno urbano y la proximidad al mar. La zona se caracteriza por su consolidada infraestructura y la conveniencia de tener servicios a escasa distancia.
Esta villa responde a la necesidad de un espacio residencial en una ubicación urbana consolidada, con la ventaja de acceso peatonal a múltiples servicios. Es adecuada para quienes buscan una residencia principal o secundaria con el potencial de ser actualizada según sus preferencias personales, priorizando la comodidad de tener todas las facilidades a mano.
El inmueble se clasifica como construcción existente, completada en 1970. No se trata de una promoción de obra nueva, lo que implica que la edificación y sus instalaciones corresponden a la época de su construcción. Cualquier actualización o reforma necesaria para adaptarla a estándares modernos correrá a cargo del adquirente.
Este proyecto no es una obra nueva, por lo que no ofrece las últimas tecnologías en eficiencia energética ni acabados de construcción contemporánea sin reformas. El tamaño del terreno (22 m²) es limitado, lo que restringe las posibilidades de expansión exterior. La propiedad se vende según su estado actual, requiriendo potencial actualización.
Esta propiedad es adecuada para compradores que valoran la vida urbana y la proximidad a servicios y al mar, y que buscan un proyecto de renovación para adaptar una vivienda existente a su gusto. Es una opción a considerar para quienes desean residir en un área consolidada con fácil acceso peatonal a todas las comodidades, evitando la necesidad de depender constantemente de un vehículo. También puede ser de interés para inversores que vean potencial en la modernización de propiedades en ubicaciones codiciadas de la Costa del Sol, con el objetivo de mejorar su valor de mercado o para uso vacacional.
La propiedad, construida en 1970, presenta características de construcción de su época. La descripción existente indica que la propiedad se mantiene en gran medida sin renovar, ofreciendo una base para una modernización personalizada. Los acabados y materiales actuales reflejarán el estilo y las tecnologías disponibles en el momento de su construcción. Se espera que una renovación incorpore elementos más contemporáneos en términos de aislamiento, sistemas eléctricos y fontanería, así como en acabados interiores y exteriores, para adecuarla a estándares actuales de confort y eficiencia.
La villa se ofrece a un precio de €1,200,000. Este valor se corresponde con una propiedad consolidada en una ubicación urbana privilegiada de Estepona, a poca distancia de la playa. Dada la naturaleza de la propiedad y su fecha de construcción, el precio refleja tanto la ubicación como el potencial de renovación. La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una propiedad existente en el mercado.
Esta villa en Estepona se sitúa en un entorno urbano dinámico, donde la vida cotidiana se desarrolla a pie. La cercanía a comercios, restaurantes y servicios sanitarios, a tan solo unos metros, define un ritmo de vida práctico y accesible. El paseo marítimo y la playa a escasos metros añaden un componente recreativo y de ocio, permitiendo disfrutar del clima mediterráneo y de la brisa marina de forma habitual. La zona es activa durante todo el año, con residentes locales y visitantes, ofreciendo una experiencia de vida auténtica andaluza, complementada por la infraestructura turística y de servicios de la ciudad.
Vivir en esta villa significa estar inmerso en el tejido urbano de Estepona, con supermercados a 104 m y farmacias a 237 m, haciendo las compras diarias y la gestión de necesidades básicas sumamente convenientes. La proximidad a centros de salud (1.1 km) y la fácil movilidad peatonal o en bicicleta hacia diversas instalaciones subrayan la funcionalidad del día a día. La red de transporte público, con 50 paradas de autobús accesibles, complementa la movilidad, aunque la centralidad de la ubicación reduce la dependencia del coche para la vida cotidiana.
Esta villa se encuentra en Estepona, una localidad costera en la provincia de Málaga, Andalucía. La ubicación específica combina la accesibilidad urbana con la proximidad al mar Mediterráneo, ofreciendo un contexto de vida mediterránea con todos los servicios a mano y fácil acceso a la playa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Estepona, esta villa se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol Occidental. Se encuentra a 25 km de Marbella, conocida por su glamour, y a 73 km de Málaga, capital provincial con un aeropuerto internacional y una rica oferta cultural. Algeciras, a 42 km, ofrece una conexión portuaria importante. Esta ubicación permite acceder a las dinámicas de ciudades más grandes sin renunciar a la tranquilidad y el carácter propio de Estepona, sirviendo como punto de partida para explorar la diversidad de la región andaluza.
La propiedad ofrece una excelente conectividad a servicios y puntos de interés. Se encuentra a 524 metros de Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, facilitando el acceso a la costa. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 64 km por carretera (distancia en línea recta de 34 km), y el de Gibraltar a 36 km en línea recta. La proximidad a campos de golf como Valle Romano (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km) es notable, al igual que el acceso a infraestructuras como puntos de recarga para vehículos eléctricos (1.3 km).
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.2°C y aproximadamente 3,848 horas de sol al año. El municipio se extiende desde la costa hasta zonas montañosas como la Sierra Bermeja, alcanzando los 1,449 metros de altitud. Esto ofrece diversidad paisajística, desde playas hasta entornos de montaña. El potencial de disfrutar de actividades al aire libre se extiende durante un extenso período, con un clima propicio para el disfrute de la costa y actividades recreativas durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave, con playas como La Rada (0.8 km) y Playa del Cristo (2.2 km) accesibles. La zona de Estepona es reconocida por sus instalaciones recreativas, incluyendo 134 centros deportivos y varias marinas como Puerto Estepona (1.6 km). La oferta de golf es significativa, con campos como Azata Golf (4.9 km) y Estepona Golf (6.1 km) en las inmediaciones. La facilidad de acceso a estas instalaciones contribuye a un estilo de vida activo y variado.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Situada en Estepona, esta villa se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol Occidental. Se encuentra a 25 km de Marbella, conocida por su glamour, y a 73 km de Málaga, capital provincial con un aeropuerto internacional y una rica oferta cultural. Algeciras, a 42 km, ofrece una conexión portuaria importante. Esta ubicación permite acceder a las dinámicas de ciudades más grandes sin renunciar a la tranquilidad y el carácter propio de Estepona, sirviendo como punto de partida para explorar la diversidad de la región andaluza.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL930082
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, donde se ubica este proyecto, se diferencia de zonas más al este como Marbella o hacia el oeste como La Línea de la Concepción por su equilibrio entre desarrollo urbano y preservación del encanto tradicional. Comparado con desarrollos más recientes y masivos, esta propiedad en Villas Andaluzas, construida en 1970, representa una oportunidad para adquirir en una zona consolidada. Proyectos como Las Mesas Blue Horizon (desde €849,000), Mirador de Estepona Hills (desde €847,000) y Haiku Residences (desde €962,000) ofrecen tipologías diferentes, a menudo más modernas y en ubicaciones con distinto enfoque (algunas más centradas en golf o con vistas panorámicas). El precio de €1,200,000 para esta villa se sitúa en un segmento superior, lo cual puede justificarse por su ubicación 'frontline beach' y el potencial de reforma en una comunidad establecida, frente a ofertas de obra nueva o en zonas menos céntricas. Mientras que otros proyectos pueden ofrecer más metros cuadrados construidos o terrenos más amplios, esta villa destaca por su acceso directo a la playa y su entorno urbano, buscando un comprador que priorice la ubicación y esté dispuesto a invertir en la actualización de una propiedad con historia.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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