Dieses Projekt in Estepona, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenstadt an der Costa del Sol. Es bietet eine Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Strände, positioniert sich jedoch als ein Objekt mit Potenzial für Modernisierungen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur aus, was es zu einem interessanten Punkt für Käufer macht, die eine Anpassung nach persönlichen Vorstellungen anstreben. Das Objekt wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und befindet sich in einem Zustand, der Renovierungsarbeiten nahelegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Estepona, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Sie ist in eine städtische Umgebung eingebettet, die eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants gewährleistet. Die direkte Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Dienstleistungen. Die Nähe zur Küste und die fußläufige Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen sind zentrale Merkmale dieser Lage.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine Immobilie in Strandnähe suchen und bereit sind, diese nach eigenen Wünschen zu gestalten. Es ist für Personen gedacht, die Wert auf eine städtische Lebensweise mit kurzen Wegen zu Annehmlichkeiten legen und die Möglichkeit zur persönlichen Renovierung schätzen. Die Konfiguration mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil mit Gestaltungsspielraum.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Der aktuelle Zustand deutet auf einen Bedarf an Modernisierungsarbeiten hin, was Käufern die Gelegenheit gibt, die Immobilie nach aktuellen Standards und persönlichen Vorlieben umzugestalten. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie ist bezugsfertig, allerdings mit dem Hinweis auf notwendige Renovierungen.
Das Projekt bietet keine neuwertige Bausubstanz oder moderne Ausstattung ab Werk. Es ist nicht als schlüsselfertige Neuentwicklung konzipiert, die sofortigen Luxus ohne Aufwand verspricht. Die Energieeffizienzstandards entsprechen dem Baujahr und sind möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Technik. Es gibt keine expliziten Garantie für sofortige Energieeinsparungen oder eine schlüsselfertige, aufwendig gestaltete Außenanlage; diese sind Teil des Renovierungspotenzials.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenlage erwerben möchten und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine umfassende Renovierung zu investieren. Es ist eine Überlegung wert für jene, die ihren Wohnraum individuell gestalten möchten, um ihn an persönliche Bedürfnisse und ästhetische Vorlieben anzupassen. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und Geschäften macht es attraktiv für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen. Für Investoren könnte es eine Option sein, die auf eine Wertsteigerung durch Modernisierung und die Nutzung der gefragten Strandlage abzielen. Es eignet sich als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als renovierungsbedürftiges Objekt mit Potenzial in der Costa del Sol.
Die Immobilie aus dem Baujahr 1970 repräsentiert eine Architektur und Ausführung, die dem Standard ihrer Entstehungszeit entspricht. Basierend auf der Beschreibung ist davon auszugehen, dass die ursprünglichen Materialien und Oberflächen altersbedingte Gebrauchsspuren aufweisen und eine Modernisierung erforderlich ist. Dies eröffnet die Möglichkeit, die Innenausstattung vollständig zu erneuern. Käufer können hierbei die Wahl treffen, von modernen Fliesen und Sanitäranlagen bis hin zu neuen Kücheneinbauten und Bodenbelägen. Die traditionelle Bauweise mit weiß getünchten Fassaden und Terrakotta-Details deutet auf einen rustikalen, andalusischen Stil hin, der durch eine zeitgemäße Renovierung aufgewertet werden kann. Die Berücksichtigung von Isolierung und technischen Installationen wie Elektrik und Sanitär ist Teil des erwarteten Renovierungsprojekts, um den Wohnkomfort zu optimieren.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wird zu einem Preis von 1.200.000 € aufgerufen. Angesichts des Baujahres 1970 und des Zustands, der Renovierungsbedarf impliziert, ist dieser Preis als Startpunkt für eine Immobilie in Strandnähe und städtischer Lage zu verstehen. Ähnliche Objekte in der Region, die sich in Bezug auf Größe, Lage und Zustand unterscheiden, können preislich variieren. Vergleichende Projekte in Estepona wie Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills und Haiku Residences liegen in ähnlichen Preisklassen, was die Marktbewertung für die Gegend widerspiegelt. Die Verfügbarkeit ist aktuell, jedoch sollte der Renovierungsaufwand bei der Budgetkalkulation berücksichtigt werden.
Dieses Objekt liegt in Estepona, einem Ort, der eine Balance zwischen städtischem Leben und Küstenentspannung bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und lokalen Geschäften, was den Alltag erleichtern kann. Mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung, sind Besorgungen und soziale Aktivitäten unkompliziert zu erledigen. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge am Meer oder Entspannung am Wasser. Die städtische Lage bedeutet jedoch auch eine gewisse Geräuschkulisse und weniger Abgeschiedenheit als in ländlicheren Gebieten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und ein 5-monatiges Schwimmwetter sind typisch für die Costa del Sol und laden zu einem Outdoor-Lebensstil ein. Das Projekt selbst, ursprünglich 1970 erbaut, bietet das Potenzial, durch Renovierung einen modernen Wohnkomfort zu schaffen, der den Charme der traditionellen Architektur bewahrt.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Gelassenheit. Die Lage des Objekts ermöglicht es, dass viele alltägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 237 Meter. Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, was das soziale Leben und kulinarische Erlebnisse erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) lädt zu Freizeitaktivitäten am Meer ein. Das Stadtzentrum von Estepona ist gut erreichbar, was Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, Geschäften und kulturellen Angeboten bietet. Die Umgebung ist lebendig, bietet aber durch die Nähe zu Grünflächen und dem Meer auch ruhigere Momente.
Diese Karte zeigt Estepona, eine Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie positioniert das Objekt in Bezug auf wichtige geografische Merkmale wie Strände, das Stadtzentrum und die umliegende Bebauung. Die dargestellten Entfernungen zu Infrastrukturpunkten wie dem Flughafen Málaga und Golfplätzen geben einen Überblick über die logistische Einbettung des Standorts in die Region Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, südwestlich von Málaga und westlich von Marbella. Die Entfernung nach Marbella beträgt etwa 25 km, was Zugang zu einem größeren urbanen Zentrum mit exklusiveren Geschäften und Restaurants bietet. Algeciras ist 42 km entfernt und bietet eine Fährverbindung nach Nordafrika. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 73 km entfernt und verfügt über einen internationalen Flughafen und ein reiches kulturelles Angebot. Diese Positionierung erlaubt es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den belebten Touristenzentren bis zu ruhigeren Naturgebieten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Faktor für dieses Objekt. Es liegt nur 524 Meter vom Playa de Estepona und 769 Meter vom La Rada Strand entfernt, was kurze Wege zum Meer bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 237 Meter und ein Krankenhaus 1,1 km. Für Golfer sind mehrere Plätze in einem Umkreis von etwa 4 bis 6 km erreichbar, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Es gibt 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug unterstützt. Eine EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol. Mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C ist die Region ganzjährig attraktiv. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima ohne extreme Temperaturen beiträgt. Die leichte Neigung zum Strand von 2,4% ist praktisch flach und erleichtert den Zugang. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die für eine malerische Kulisse sorgt, während die Nähe zum Meer für eine kühlende Brise sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage in Estepona bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der La Rada Strand ist nur 769 Meter entfernt, Playa de Estepona 524 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Diese Strände sind typisch für die Region und laden zu Wassersport und Entspannung ein. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km) in erreichbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootfahren.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, südwestlich von Málaga und westlich von Marbella. Die Entfernung nach Marbella beträgt etwa 25 km, was Zugang zu einem größeren urbanen Zentrum mit exklusiveren Geschäften und Restaurants bietet. Algeciras ist 42 km entfernt und bietet eine Fährverbindung nach Nordafrika. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 73 km entfernt und verfügt über einen internationalen Flughafen und ein reiches kulturelles Angebot. Diese Positionierung erlaubt es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den belebten Touristenzentren bis zu ruhigeren Naturgebieten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL930082
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills oder Haiku Residences, die neuere Entwicklungen darstellen und oft höhere Preise ab 847.000 € aufweisen, bietet dieses Objekt eine andere Art von Potenzial. Während diese Projekte oft moderne Annehmlichkeiten und zeitgemäße Bauweise bieten, besticht das hier beschriebene Objekt durch seine Lage in einer bereits etablierten Gegend und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die Preise für diese neueren Projekte deuten auf eine hohe Nachfrage und einen etablierten Markt für moderne Immobilien hin. Im Gegensatz dazu positioniert sich das Objekt in Estepona als eine Option für Käufer, die bereit sind, in die Renovierung einer Bestandsimmobilie zu investieren, um eine maßgeschneiderte Lösung in Strandnähe zu schaffen. Die Grundstücksgröße (22 m²) bei einem Verkaufspreis von 1.200.000 € ist ungewöhnlich klein für eine freistehende Villa und deutet eher auf einen Reihenhaus- oder Stadthaus-Typ hin, was in der Preisgestaltung und im Vergleich zu weitläufigeren Villenprojekten berücksichtigt werden muss. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Strand ist jedoch ein starkes Verkaufsargument, das in dieser Preisklasse an der Costa del Sol nicht alltäglich ist, insbesondere für Objekte mit dem Potenzial zur persönlichen Anpassung.
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