Diese Immobilie liegt in Estepona, einer lebendigen Küstenstadt in der Provinz Málaga an Spaniens Costa del Sol. Es handelt sich um eine freistehende Villa in einem erschlossenen urbanen Gebiet. Das 1970 fertiggestellte Objekt bietet eine besondere Wohngelegenheit an einem Ort, der für seine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen und zum Strand macht sie für alle interessant, die ein mit dem Mittelmeer verbundenes Leben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Estepona gelegen, profitiert diese Immobilie von ihrer Position in einer bebauten urbanen Umgebung. Strand und zahlreiche Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, was ein bequemes Lebensgefühl bietet. Die unmittelbare Umgebung ist von etablierter Wohnbebauung geprägt, was ein Gemeinschaftsgefühl und den Zugang zum täglichen Bedarf vermittelt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein Zuhause mit etabliertem Charakter und Modernisierungspotenzial suchen. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten funktionalen Wohnraum, während die Grundstücksgröße auf kompaktes Wohnen im Freien ausgerichtet ist. Die Nähe zu Annehmlichkeiten spricht alle an, die Bequemlichkeit und einen mit der Stadt verbundenen Lebensstil schätzen.
Die Immobilie ist eine 1970 fertiggestellte Konstruktion und damit ein etabliertes Gebäude in der Gegend. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, wodurch sie ein anderes Angebot als zeitgenössische Bauten darstellt. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass Struktur und Haustechnik den Baustandards des ursprünglichen Baujahres entsprechen und Spielraum für eine Sanierung besteht.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Vorteile oder die neuesten energieeffizienten Designs, wie sie in modernen Projekten üblich sind. Es handelt sich um eine 1970 fertiggestellte Villa, die möglicherweise modernisiert werden muss, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Die relativ kleine Grundstücksgröße begrenzt umfangreiche Gartenerweiterungen oder bedeutende Neubauten auf dem Gelände.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Zuhause in einer etablierten Küstenstadt mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und Strand suchen. Sie spricht alle an, die den Charakter älterer Immobilien schätzen und ein Renovierungsprojekt erwägen, um das Interieur an ihren Geschmack anzupassen. Das Zwei-Schlafzimmer-Layout ist praktisch für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein Zweit- oder Ferienhaus suchen. Die Fußläufigkeit zu Dienstleistungen macht ein Auto für den Alltag möglicherweise unnötig, was alle anspricht, die ein integrierteres urbanes Erlebnis bevorzugen. Das Klima und die Nähe zu Freizeitaktivitäten wie Golf und Wassersport erhöhen die Attraktivität für lebensstilorientierte Käufer.
Als 1970 fertiggestellte Immobilie spiegeln Ausstattung und Bauweise der Villa die Standards jener Ära wider. Die Beschreibung deutet auf eine funktionale Aufteilung mit eingebauter Küche und Bädern hin, betont jedoch, dass die Immobilie weitgehend unrenoviert ist. Das bedeutet, dass originale Ausstattungen vorhanden sein können und eine leere Leinwand für die Modernisierung bieten. Potenzielle Käufer sollten mit Aktualisierungen an Küche, Bädern, Böden und möglicherweise Elektro- und Sanitärsystemen rechnen, um zeitgemäße Ansprüche an Komfort und Ästhetik zu erfüllen. Die Erwähnung traditioneller andalusischer Architektur legt nahe, dass Elemente wie weiß getünchte Fassaden und Terrakotta-Details an der Außenseite vorhanden sein können.
Die freistehende Villa wird zu einem Angebotspreis ab 1.200.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Lage der Immobilie in Estepona, ihren etablierten Charakter und die Nähe zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten wider. Als fertiggestellte Immobilie von 1970 wird ihr Wert von ihrem Zustand und ihrem Renovierungspotenzial beeinflusst. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf diese bestimmte Einheit, und Interessenten sollten die aktuellen Marktbedingungen und spezifischen Objektdetails überprüfen.
Estepona bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der die entspannte Atmosphäre einer Küstenstadt mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verbindet. Die Lage dieser Immobilie bedeutet, dass Strand, lokale Geschäfte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Gesundheitszentren fußläufig erreichbar sind. Das Gebiet ist von einer Mischung aus Wohngebäuden und Annehmlichkeiten geprägt, was auf eine das ganze Jahr über lebendige Umgebung schließen lässt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und erleichtern die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15-25 °C und reichlich Sonnenschein unterstützt einen outdoororientierten Lebensstil mit einer fünfmonatigen Badesaison.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Charme und modernem Komfort. Die Lage der Immobilie ist durch hervorragende Fußläufigkeit gekennzeichnet, mit einem Supermarkt nur 104 Meter und einer Apotheke 237 Meter entfernt. Wichtige Dienstleistungen, darunter ein Krankenhaus in 1,1 km Entfernung und zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km, sind leicht zugänglich. Auch das Stadtzentrum und der Yachthafen sind leicht erreichbar und bieten weitere Möglichkeiten zum Essen, Einkaufen und für die Freizeit. Öffentliche Verkehrsverbindungen und Haltestellen sind reichlich vorhanden und verbinden die Bewohner mit weiteren Gebieten. Die Umgebung ist urban, bewahrt aber ein Gemeinschaftsgefühl, getragen von lokalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen.
Diese Karte veranschaulicht die Position von Estepona an der Costa del Sol und hebt die Küstenlage und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten hervor. Sie zeigt die Lage der Immobilie im urbanen Gefüge, nahe an Stränden, Geschäften und Verkehrsanbindungen. Die Karte liefert den geografischen Kontext zum Verständnis der Zugänglichkeit und der Lebensstil-Möglichkeiten in diesem Teil Südspaniens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Westseite der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km von der Stadt Málaga entfernt. Im Westen liegt Algeciras rund 42 km entfernt. Diese Lage bietet Zugang zu den weiterreichenden Annehmlichkeiten und Attraktionen der Costa del Sol bei gleichzeitiger Wahrung des eigenen Charakters. Die Region ist bekannt für Tourismus, Wohnattraktivität und Infrastruktur, wobei Estepona eine bedeutende Stadt in diesem dynamischen Küstenstreifen darstellt.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Ziele. Die nächsten Strände, Playa de Estepona und La Rada, liegen etwa 500-800 Meter entfernt, ein kurzer Spaziergang. Puerto Estepona ist 1,6 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 34 Straßenkilometer entfernt und bietet bequemen Zugang für internationale Reisen. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf, liegen im Umkreis von 4,1 km. Grundlegende Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren befinden sich in sehr kurzer Entfernung, was die praktische urbane Lage der Immobilie unterstreicht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt in einer Region, die für ihr günstiges Klima bekannt ist, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dieses Klima ermöglicht eine lange Badesaison von fünf Monaten, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Stadt selbst liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Küstenklima beiträgt. Die Landschaft um Estepona umfasst fruchtbare Täler und das bergige Sierra Bermeja im Norden und bietet eine vielfältige natürliche Umgebung. Das Gebiet hat sanfte Hänge zum Meer, wobei das Gefälle zum nächsten Strand mit 2,4 % gut zu bewältigen ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Immobilie zur Küste ist ein großer Vorteil: Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter und der Strand La Rada nur 769 Meter entfernt. Auch Playa del Cristo ist innerhalb von 1,6 km erreichbar. Diese Strände bieten reichlich Gelegenheit zur Erholung am Meer und zu Aktivitäten. Estepona ist ein Zentrum für Freizeit und Erholung mit zahlreichen Sportanlagen und Golfplätzen in der Nähe. In kurzer Entfernung können Bewohner Zentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) erreichen. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), sind ebenfalls leicht erreichbar und kommen Liebhabern dieser Sportart entgegen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL930082
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona bietet einen eigenständigen Lebensstil im Vergleich zu den größeren Nachbarstädten. Während Marbella, 25 km östlich gelegen, für seine Luxusresorts und gehobenen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist, bewahrt Estepona das Flair einer traditionelleren andalusischen Stadt. Immobilien in Marbella erzielen oft höhere Preise und sind mit einer glamouröseren, internationalen Szene verbunden. Algeciras, 42 km westlich gelegen, ist eine bedeutende Hafenstadt mit anderem wirtschaftlichem Fokus und urbanem Erscheinungsbild, die im Allgemeinen günstigere Immobilienoptionen, aber weniger ausgeprägtes „Resort"-Flair bietet. Die Stadt Málaga, 73 km entfernt, ist eine lebhaftere Provinzhauptstadt mit einem breiten Kulturangebot, Dienstleistungen und einem diversifizierteren Immobilienmarkt, von Wohnungen im historischen Stadtzentrum bis zu Villen in den Vororten. Die gelisteten Vergleichsimmobilien Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills und Haiku Residences, alle in Estepona gelegen, repräsentieren neuere Projekte mit Preisen ab 847.000 € bis 962.000 €. Diese Neubauten bieten in der Regel moderne Designs und Annehmlichkeiten, im Kontrast zum etablierten Charakter und Renovierungspotenzial der Villa von 1970, die ab 1.200.000 € angeboten wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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