Prezentowana willa, położona w miejscowości Estepona w prowincji Málaga, stanowi przykład zabudowy z połowy XX wieku, oferując potencjalnym nabywcom unikalną możliwość renowacji i dostosowania do współczesnych standardów. Obiekt znajduje się w odległości umożliwiającej dojście do plaży oraz pobliskich udogodnień, co pozycjonuje go jako propozycję dla osób ceniących nadmorski styl życia połączony z dostępem do miejskiej infrastruktury. Ze względu na wiek nieruchomości, wymaga ona kompleksowego podejścia modernizacyjnego, co może być atrakcyjne dla inwestorów lub indywidualnych nabywców z wizją.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa zlokalizowana jest w granicach miasta Estepona, w bezpośrednim sąsiedztwie obszarów zurbanizowanych. Bliskość plaży, określana jako dystans kilkuset metrów, oraz dostępność punktów usługowych w zasięgu spaceru, podkreślają jej miejski charakter. Jednocześnie, obiekt nie jest położony w odizolowanej lokalizacji, co przekłada się na codzienną wygodę użytkowania.
Nieruchomość ta jest skierowana do osób poszukujących domu z potencjałem, gotowych podjąć się prac renowacyjnych. Dwa pokoje i dwie łazienki oferują podstawową funkcjonalność, którą można rozbudować lub zmodyfikować według indywidualnych potrzeb. Prywatny ogród i taras stanowią przestrzeń do adaptacji, pozwalającą na stworzenie strefy relaksu na świeżym powietrzu.
Budynek, zgodnie z dostępnymi danymi, został ukończony w 1970 roku, co oznacza, że nie jest to nowa inwestycja. Stan techniczny nieruchomości wskazuje na potrzebę gruntownego remontu i modernizacji. Projekt nie obejmuje nowych etapów budowy ani planów rozbudowy w tradycyjnym rozumieniu deweloperskim.
Obiekt charakteryzuje się znacznym wiekiem konstrukcji, co implikuje konieczność poniesienia nakładów na modernizację instalacji oraz wykończenia. Nieruchomość posiada niewielką powierzchnię działki w stosunku do zabudowy, co ogranicza możliwości rozbudowy zewnętrznej czy tworzenia obszernych przestrzeni ogrodowych. Wspólny basen, choć stanowi atut, oznacza podział tej infrastruktury z innymi użytkownikami.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób, które pragną odtworzyć lub stworzyć dom według własnej wizji w nadmorskiej lokalizacji z rozwiniętą infrastrukturą. Nabywcy szukający projektu do generalnego remontu, posiadający doświadczenie w pracach budowlanych lub dysponujący budżetem na kompleksową modernizację, znajdą tu pole do realizacji swoich pomysłów. Lokalizacja w pobliżu plaży i centrum miasta będzie odpowiadać osobom ceniącym aktywny tryb życia i łatwy dostęp do udogodnień. Emeryci, którzy chcą zamieszkać na stałe w słonecznym klimacie i mieć wszystko w zasięgu ręki, mogą rozważyć tę opcję, zakładając przeprowadzenie niezbędnych prac adaptacyjnych. Również inwestorzy zainteresowani nieruchomościami z potencjałem wzrostu wartości po remoncie mogą dostrzec tu interesującą propozycję. Z kolei osoby szukające gotowego, nowoczesnego domu bez konieczności angażowania się w prace remontowe, mogą uznać tę ofertę za mniej odpowiednią ze względu na wiek i stan nieruchomości.
Willa, której budowa zakończyła się w 1970 roku, prawdopodobnie posiada standard wykończenia charakterystyczny dla tamtego okresu. Z opisu wynika, że nieruchomość wymaga gruntownej modernizacji, co sugeruje, że obecne materiały wykończeniowe, instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna) oraz elementy wyposażenia (kuchnia, łazienki) mogą nie spełniać współczesnych norm pod względem jakości, estetyki czy efektywności energetycznej. Oryginalna architektura, wspomniana w opisie (tradycyjna andaluzyjska, bielone elewacje, terakotowe detale), może stanowić bazę do zachowania pewnych cech stylistycznych przy jednoczesnym podniesieniu standardu. Potencjał tkwi w możliwości wymiany podłóg, okien, drzwi, modernizacji łazienek i kuchni, a także dostosowania układu funkcjonalnego do potrzeb współczesnego mieszkańca. Brak szczegółowych danych na temat użytych materiałów konstrukcyjnych czy specyfikacji technicznej z okresu budowy uniemożliwia dokładną ocenę pierwotnej jakości wykonania.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1 200 000 euro. Jest to pojedyncza jednostka mieszkalna, co oznacza, że dostępność jest ograniczona do jednej nieruchomości. Należy podkreślić, że podana cena jest ceną wywoławczą, a faktyczna wartość może ulec zmianie w zależności od stanu nieruchomości po ewentualnych pracach modernizacyjnych oraz od aktualnej sytuacji rynkowej. Ze względu na wiek nieruchomości, można oczekiwać, że cena odzwierciedla jej obecny stan i lokalizację, a nie standardy nowo budowanych obiektów. Brak informacji o wariantach cenowych lub dostępności innych jednostek w ramach tego samego projektu.
Lokalizacja tej willi w Esteponie oferuje specyficzny mikroklimat życia miejskiego połączonego z nadmorskim położeniem. Bliskość plaży, z odległością około 500-800 metrów do Playa de Estepona i La Rada, pozwala na łatwy dostęp do wybrzeża. Dostępność sklepów (supermarket w odległości 104 m) i aptek (237 m) w zasięgu spaceru ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności korzystania z samochodu. W promieniu 2 km znajduje się również centrum miasta z licznymi restauracjami (50 w promieniu 2 km) i kawiarniami. Bliskość szpitala (1.1 km) zapewnia bezpieczeństwo. Warto jednak zaznaczyć, że obszar ten jest zurbanizowany, co oznacza obecność ruchu miejskiego i sąsiedztwa. Z drugiej strony, wiek nieruchomości (lata 70.) sugeruje, że otoczenie również jest już ukształtowane, a potencjalna cisza i spokój będą zależeć od konkretnego położenia w ramach osiedla oraz odległości od głównych arterii komunikacyjnych.
Życie w tej części Estepony charakteryzuje się łatwym dostępem do miejskich funkcji przy jednoczesnym bliskim sąsiedztwie morza. Nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od plaży La Rada (800 m), co umożliwia codzienne korzystanie z nadmorskiego klimatu. Supermarket oddalony o 104 metry oraz apteka w odległości 237 metrów, zapewniają komfort codziennych zakupów i potrzeb medycznych. W promieniu 2 km znajduje się centrum miasta, oferujące szeroką gamę restauracji, kawiarni i sklepów. Bliskość centrum sportowego (0.3 km) i polikliniki (0.6 km) dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji pod względem aktywności i bezpieczeństwa. Dojazd do lotniska w Maladze (34 km w linii prostej) jest możliwy, choć wymaga transportu. Osiem linii komunikacji miejskiej z 50 przystankami w okolicy sugeruje dobrą dostępność transportu publicznego, co może być alternatywą dla posiadania samochodu w codziennym funkcjonowaniu.
Lokalizacja nieruchomości znajduje się w mieście Estepona, na południowym wybrzeżu Hiszpanii, w prowincji Málaga. Obszar ten jest częścią regionu Costa del Sol, znanego z klimatu, plaż i pól golfowych. Prezentowana willa jest położona w obrębie miejskiej zabudowy, w niedalekiej odległości od morza i centrum miasta.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona stanowi ważny punkt na mapie Costa del Sol, oferując balans pomiędzy spokojniejszym życiem a dostępem do większych ośrodków miejskich. Położona jest na zachodnim krańcu prowincji Málaga, w odległości około 73 km od stolicy regionu, miasta Málaga (579 076 mieszkańców). W przeciwnym kierunku, w odległości 42 km, znajduje się Algeciras (121 957 mieszkańców), a bliżej, bo 25 km, leży popularna Marbella (147 958 mieszkańców). Taka lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do różnorodnych atrakcji turystycznych, kulturalnych i biznesowych, jednocześnie oferując Esteponie własny, unikalny charakter. Bliskość autostrady A-7 ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża.
Położenie willi w Esteponie zapewnia dogodną komunikację z kluczowymi punktami regionu. Dystans do plaży La Rada wynosi zaledwie 800 metrów, a do Playa del Cristo 2.2 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 34 km w linii prostej, co czyni je stosunkowo łatwo dostępnym. Dojazd do centrum miasta Estepona i jego portu (Puerto Estepona, 1.6 km) zajmuje niewiele czasu. Najbliższy supermarket jest oddalony o 104 metry, a apteka o 237 metrów. W promieniu kilku kilometrów znajdują się liczne pola golfowe, takie jak Valle Romano Golf (4.1 km) czy Azata Golf (4.4 km). Infrastruktura wspierająca mobilność, jak stacje ładowania pojazdów elektrycznych, jest również dostępna w pobliżu (1.3 km).
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, położona na Costa del Sol, cieszy się klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi około 19.2°C, a liczba słonecznych godzin w roku sięga historycznie 3,848. Pozwala to na długi okres aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość znajduje się na wysokości 19 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w kierunku plaży jest niewielkie (2.4%), co oznacza płaskie podejście do morza. Otoczenie jest zróżnicowane, z jednej strony płaskie doliny, z drugiej górzyste tereny Sierra Bermeja, sięgające 1449 m n.p.m. Są to warunki sprzyjające różnorodnym formom rekreacji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja willi w Esteponie oferuje bogaty dostęp do plaż i obiektów rekreacyjnych. Najbliższe plaże to La Rada (0.8 km) i Playa de Estepona (0.5 km), a nieco dalej znajduje się Playa del Cristo (1.6 km). Wszystkie te plaże cieszą się popularnością i oferują udogodnienia typowe dla Costa del Sol. W promieniu 4-6 km znajduje się kilka pól golfowych, w tym Valle Romano Golf i Azata Golf, zaspokajając potrzeby miłośników tego sportu. Ponadto, w odległości kilkuset metrów do 2 km znajdują się liczne centra sportowe (np. Better Bodies, Polideportivo Municipal) oraz przystanie jachtowe (Puerto Estepona, Puerto Deportivo). Dostępność ponad 130 obiektów sportowych w okolicy świadczy o rozwiniętej infrastrukturze rekreacyjnej.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona stanowi ważny punkt na mapie Costa del Sol, oferując balans pomiędzy spokojniejszym życiem a dostępem do większych ośrodków miejskich. Położona jest na zachodnim krańcu prowincji Málaga, w odległości około 73 km od stolicy regionu, miasta Málaga (579 076 mieszkańców). W przeciwnym kierunku, w odległości 42 km, znajduje się Algeciras (121 957 mieszkańców), a bliżej, bo 25 km, leży popularna Marbella (147 958 mieszkańców). Taka lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do różnorodnych atrakcji turystycznych, kulturalnych i biznesowych, jednocześnie oferując Esteponie własny, unikalny charakter. Bliskość autostrady A-7 ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL930082
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów w Esteponie, takich jak Las Mesas Blue Horizon (od 849 000 euro), Mirador de Estepona Hills (od 847 000 euro) czy Haiku Residences (od 962 000 euro), prezentowana willa wyróżnia się przede wszystkim wiekiem konstrukcji i koniecznością remontu. Podane ceny porównawczych projektów sugerują, że są to często nowsze lub zmodernizowane nieruchomości, oferujące inne standardy i udogodnienia. Willa w Esteponie, mimo niższej ceny początkowej w porównaniu do niektórych z tych projektów, wymaga znaczących inwestycji w celu dostosowania do współczesnych oczekiwań. Lokalizacja w centrum miasta i bliskość plaży są jej atutami, jednak niewielka powierzchnia działki (22 m²) jest istotnym ograniczeniem w porównaniu do często większych parceli oferowanych w nowszych inwestycjach na obrzeżach lub w bardziej ekskluzywnych rejonach. Rynek nieruchomości w Esteponie jest zróżnicowany, oferując zarówno nowoczesne apartamenty, jak i starsze domy z potencjałem, a wybór zależy od indywidualnych priorytetów nabywcy, gotowość do remontu i niższa cena wywoławcza kontra nowsze budownictwo i wyższy standard początkowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID