Ce bien immobilier est situé à Estepona, une ville côtière animée de la province de Málaga, sur la Costa del Sol espagnole. Il propose une villa individuelle dans une zone urbaine développée. Le bien, achevé en 1970, offre une opportunité résidentielle spécifique dans un lieu réputé pour son mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. Sa proximité avec les services essentiels et la plage en fait un point d'intérêt pour ceux qui recherchent une vie connectée à la Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce bien bénéficie de sa position au sein d'un environnement urbain construit. La plage et de nombreuses commodités sont accessibles à pied, offrant un mode de vie pratique. Les environs immédiats se caractérisent par un tissu résidentiel établi, procurant un sentiment de communauté et un accès aux nécessités quotidiennes.
Ce bien convient aux personnes ou aux petites familles recherchant une maison au caractère établi et offrant un potentiel de modernisation. Ses deux chambres et deux salles de bains offrent un espace de vie fonctionnel, tandis que la superficie du terrain suggère un mode de vie tourné vers l'extérieur dans un cadre compact. La proximité des commodités convient à ceux qui privilégient la praticité et un mode de vie intégré à la ville.
Le bien est une construction achevée en 1970, ce qui indique un bâtiment établi dans la région. Il ne s'agit pas d'un programme neuf, ce qui signifie qu'il offre une proposition différente par rapport aux constructions contemporaines. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte du fait que la structure et ses installations reflètent les normes de construction de sa date d'origine, avec une marge de rénovation.
Ce bien n'offre ni les avantages d'une construction neuve, ni les derniers designs économes en énergie que l'on trouve généralement dans les programmes modernes. Il s'agit d'une villa achevée en 1970, qui peut nécessiter une modernisation pour répondre aux standards de vie contemporains. La superficie du terrain relativement petite limite l'extension extensive du jardin ou la construction de nouveaux bâtiments importants sur le terrain.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une maison dans une ville côtière établie avec un accès immédiat aux commodités et à la plage. Il attire ceux qui apprécient le caractère des propriétés anciennes et envisagent un projet de rénovation pour adapter l'intérieur à leurs goûts. L'agencement de deux chambres est pratique pour les couples, les petites familles ou les personnes désirant une résidence secondaire ou de vacances. L'accessibilité à pied des services signifie qu'une voiture peut ne pas être essentielle au quotidien, attirant ceux qui préfèrent une expérience urbaine plus intégrée. Le climat et la proximité d'activités de loisirs comme le golf et les sports nautiques renforcent encore son attrait pour les acheteurs en quête d'un art de vivre.
En tant que bien achevé en 1970, les finitions et la construction de la villa reflètent les normes de cette époque. La description suggère un agencement fonctionnel avec une cuisine équipée et des salles de bains, mais souligne que le bien est en grande partie non rénové. Cela implique que les équipements et installations d'origine peuvent être présents, offrant une page blanche pour la modernisation. Les acheteurs potentiels doivent anticiper la nécessité de mises à jour de la cuisine, des salles de bains, des sols et potentiellement des installations électriques et de plomberie afin de répondre aux attentes contemporaines de confort et d'esthétique. La mention d'une architecture andalouse traditionnelle suggère la présence possible d'éléments comme des façades blanchies à la chaux et des détails en terre cuite à l'extérieur.
La villa individuelle est proposée à un prix à partir de 1 200 000 €. Ce prix reflète l'emplacement du bien à Estepona, son caractère établi et sa proximité avec la plage et les commodités de la ville. En tant que bien achevé en 1970, sa valeur est influencée par son état et son potentiel de rénovation. La disponibilité est limitée à cette unité spécifique, et les acheteurs potentiels doivent vérifier les conditions actuelles du marché et les détails précis du bien.
Estepona offre un mode de vie équilibré, combinant l'atmosphère détendue d'une ville côtière avec les commodités de la vie urbaine. L'emplacement de ce bien place la plage, les commerces locaux, les restaurants et les services essentiels comme les pharmacies et les centres de santé à quelques pas. La zone se caractérise par un mélange de bâtiments résidentiels et de commerces, suggérant un environnement animé tout au long de l'année. Des options de transport public sont disponibles, facilitant les déplacements dans la ville et vers les environs. Le climat, avec des températures moyennes entre 15 et 25 °C et un ensoleillement abondant, favorise un mode de vie orienté vers l'extérieur, avec une saison de baignade de cinq mois.
Vivre à Estepona offre un mélange de charme espagnol traditionnel et de commodités modernes. L'emplacement du bien est très accessible à pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. Les services essentiels, dont un hôpital à 1,1 km et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, sont facilement accessibles. Le centre-ville et le port de plaisance sont également à portée de main, offrant davantage d'options de restauration, de shopping et de loisirs. Les lignes et arrêts de transport public sont nombreux, reliant les habitants aux zones plus larges. L'environnement est urbain tout en conservant un sentiment de communauté, soutenu par les écoles et les établissements de santé locaux.
Cette carte illustre la position d'Estepona sur la Costa del Sol, mettant en évidence son cadre côtier et sa proximité avec les commodités clés. Elle montre l'emplacement du bien dans le tissu urbain, à proximité des plages, des commerces et des axes de transport. La carte fournit un contexte géographique pour comprendre l'accessibilité et les opportunités de mode de vie disponibles dans cette partie du sud de l'Espagne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur le côté ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à environ 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km de la ville de Málaga. À l'ouest, Algeciras se trouve à environ 42 km. Cet emplacement permet d'accéder aux commodités et attractions plus larges de la Costa del Sol tout en conservant son propre caractère. La région est connue pour son tourisme, son attrait résidentiel et ses infrastructures, Estepona étant une ville importante de cette dynamique bande côtière.
Ce bien offre une excellente connectivité avec les destinations clés. Les plages les plus proches, Playa de Estepona et La Rada, se trouvent à environ 500-800 mètres, à une courte distance de marche. Puerto Estepona est à 1,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 34 km par la route, offrant un accès pratique pour les voyages internationaux. Plusieurs parcours de golf, dont Valle Romano Golf, se trouvent dans un rayon de 4,1 km. Les commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé sont situées à de très courtes distances, soulignant le cadre urbain pratique du bien.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona est située dans une région réputée pour son climat favorable, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Ce climat permet une longue saison de baignade de cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La ville elle-même se situe à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat côtier doux. Le paysage autour d'Estepona comprend des vallées fertiles et la Sierra Bermeja montagneuse au nord, offrant des environs naturels variés. La zone présente des pentes douces vers la mer, avec une déclivité vers la plage la plus proche de 2,4 %, facile à gérer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du bien avec la côte est un avantage majeur, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et la plage de La Rada à seulement 769 mètres. Playa del Cristo est également accessible à 1,6 km. Ces plages offrent de nombreuses possibilités de détente au bord de la mer et d'activités. Estepona est un pôle de loisirs, avec de nombreuses installations sportives et parcours de golf à proximité. À courte distance, les résidents peuvent accéder à des centres comme Better Bodies (0,3 km) et Polideportivo Municipal (0,6 km). Plusieurs parcours de golf renommés, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), sont également facilement accessibles, pour le plus grand plaisir des passionnés.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL930082
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona offre un mode de vie distinct par rapport aux grandes villes voisines. Alors que Marbella, située à 25 km à l'est, est connue pour ses stations de luxe et son commerce haut de gamme, Estepona conserve une ambiance de ville andalouse plus traditionnelle. Les biens à Marbella affichent souvent des prix plus élevés et sont associés à une scène internationale plus glamour. Algeciras, située à 42 km à l'ouest, est une grande ville portuaire avec une orientation économique et un paysage urbain différents, offrant généralement des options immobilières plus abordables mais moins d'ambiance « station balnéaire » établie. La ville de Málaga, à 73 km, est une capitale provinciale animée avec un large éventail d'attractions culturelles, de services et un marché immobilier plus diversifié, des appartements du centre historique aux villas en périphérie. Les biens comparables listés, Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills et Haiku Residences, tous situés à Estepona, représentent des programmes plus récents avec des prix à partir de 847 000 € à 962 000 €. Ces constructions neuves offrent généralement des designs et des équipements modernes, contrastant avec le caractère établi et le potentiel de rénovation de la villa de 1970, proposée à partir de 1 200 000 €.
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