Ce projet immobilier est situé à Estepona, sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il s'agit d'une villa détachée de 2 chambres et 2 salles de bain, achevée en 1970. D'une superficie habitable de 105 m² sur un terrain de 22 m², cette propriété est proposée à partir de 1 200 000 €. Elle se trouve dans un quartier urbain établi, à une distance de marche raisonnable de la plage et des commodités locales, offrant un aperçu de la vie côtière authentique dans cette région prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement urbain d'Estepona, bénéficiant d'une proximité immédiate avec la plage et les services essentiels. Cette localisation permet un accès aisé aux commodités, tout en étant à 34 km de l'aéroport de Málaga, ce qui la rend pratique pour les résidents internationaux.
Conçue pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire sur la côte, cette villa de 2 chambres offre un espace de vie fonctionnel. Son potentiel de rénovation permet aux futurs propriétaires de personnaliser l'intérieur selon leurs goûts, tout en profitant d'un cadre de vie proche de la mer et des animations d'Estepona.
Bien que construite en 1970, la villa est déjà achevée et prête à être occupée. Il s'agit d'une construction existante, offrant une opportunité d'investissement dans une propriété établie plutôt qu'un nouveau développement. Le statut 'achevé' signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction.
Cette propriété ne correspond pas aux critères d'une nouvelle construction. Son âge et son état actuel impliquent la nécessité de rénovations pour atteindre les standards modernes. Le terrain est également de petite taille (22 m²), ce qui limite les possibilités d'extension extérieure ou de jardinage étendu.
Ce bien convient aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre urbain dynamique, sans vouloir renoncer à la proximité de la mer. Les personnes qui apprécient de pouvoir effectuer leurs courses, dîner au restaurant ou se promener sur la plage à pied trouveront ici leur compte. Elle s'adresse également aux investisseurs ou aux particuliers qui envisagent une rénovation pour moderniser une propriété existante et lui donner une touche personnelle, potentiellement pour la location de vacances ou comme pied-à-terre. La villa est également pertinente pour ceux qui cherchent à s'intégrer dans une communauté établie, avec un accès facile aux infrastructures sportives et culturelles locales. Le climat doux et les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles encouragent un style de vie extérieur, parfait pour les amateurs de détente et d'activités de plein air.
La villa, construite en 1970, présente des caractéristiques architecturales de cette époque. Son état actuel suggère un besoin de modernisation pour répondre aux standards de confort et d'efficacité énergétique contemporains. Les finitions intérieures originales nécessiteront probablement une révision complète, offrant une toile vierge pour des rénovations personnalisées. Les matériaux utilisés à l'origine sont typiques de la construction andalouse, mais leur durabilité et leur esthétique actuelles dépendront de l'entretien passé et de l'ampleur des travaux de rénovation entrepris. Il est attendu que le nouveau propriétaire investisse dans de nouveaux revêtements de sol, salles de bain, cuisine et potentiellement une mise à niveau des installations électriques et de plomberie. L'isolation thermique et phonique sera également un point clé à considérer lors de la rénovation pour améliorer le confort quotidien et réduire les coûts énergétiques.
La villa est proposée à un prix de départ de 1 200 000 €. Ce tarif reflète son emplacement privilégié à Estepona, à proximité immédiate de la plage et des commodités. La propriété, achevée en 1970, offre 2 chambres et 2 salles de bain sur une superficie de 105 m² habitables. Le prix peut varier en fonction des rénovations envisagées ou de l'état spécifique après celles-ci. Étant donné son statut 'achevé', la disponibilité est immédiate pour les acheteurs prêts à investir dans cette zone recherchée de la Costa del Sol. Ce positionnement tarifaire la situe dans le segment supérieur du marché pour des propriétés de cette taille, justifié par son emplacement en première ligne ou très proche du littoral.
Cette villa détachée à Estepona s'adresse à un public recherchant la proximité de la vie urbaine et de la mer. Étant à deux pas de la plage et des commodités, le quotidien est rythmé par la facilité d'accès aux services : courses au supermarché (104 m), consultation à la pharmacie (237 m) ou à l'hôpital (1.1 km). Le centre d'Estepona, avec ses restaurants et ses boutiques, est également accessible à pied. L'environnement est animé, particulièrement pendant la saison touristique, mais offre un équilibre grâce à la présence de zones plus calmes et de parcs à proximité. La vie ici est marquée par le climat agréable, permettant de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année, avec des journées ensoleillées et des températures douces.
Vivre dans cette villa à Estepona signifie être au cœur d'une vie urbaine animée, à quelques pas de la plage. Les 104 mètres qui séparent la propriété du supermarché le plus proche facilitent les courses quotidiennes, tandis que les 50 restaurants et 22 cafés environnants offrent de nombreuses options pour les sorties. L'accès aux soins est également aisé, avec une pharmacie à 237 mètres et un centre de santé à 1.1 km. Les familles apprécieront la présence de 6 écoles dans un rayon de 2 km. Les transports publics sont bien desservis, avec 50 arrêts de bus à proximité, rendant les déplacements vers d'autres quartiers ou villes de la Costa del Sol aisés. Cette configuration urbaine favorise un mode de vie pratique et social, où la voiture n'est pas toujours indispensable pour les activités quotidiennes.
Cette carte situe la villa dans le tissu urbain d'Estepona, soulignant sa proximité avec la côte méditerranéenne et les infrastructures essentielles. Elle illustre la facilité d'accès aux plages, aux commerces et aux principaux axes routiers, caractéristiques d'une vie côtière pratique et bien connectée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona, où se situe cette villa, est une municipalité de la province de Málaga, nichée sur la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement entre des villes majeures : Marbella est à 25 km à l'est, et Algeciras à 42 km à l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, est à 73 km. Cette localisation permet un accès facile aux dynamiques urbaines et culturelles de ces centres, tout en offrant la tranquillité d'une ville côtière plus modeste. La proximité de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays ajoute une dimension naturelle et des options de randonnée à l'environnement côtier.
Cette villa bénéficie d'une excellente connectivité. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et d'autres comme Playa del Cristo sont accessibles en moins de 2.2 km. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours à moins de 6.2 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. L'aéroport de Málaga (AGP), un hub international majeur, est situé à environ 64 km par la route (34 km en ligne droite), offrant un accès facile aux vols nationaux et internationaux. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est également une option à environ 36 km en ligne droite. La présence de 50 arrêts de bus et de 8 lignes de transport public dans un rayon de 2 km assure une mobilité aisée sans voiture pour explorer la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle s'élève à 19.2°C, avec des minimales et maximales généralement comprises entre 15°C et 25°C tout au long de l'année. La région enregistre un nombre impressionnant de 3 848 heures d'ensoleillement par an, favorisant un style de vie en extérieur prolongé. Le potentiel de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 2.4% vers la plage, garantissant un accès facile et un environnement agréable, loin des extrêmes climatiques des zones montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette villa. La Rada, l'une des plages principales d'Estepona, est à seulement 800 mètres. Playa del Cristo, réputée pour son ambiance familiale, se trouve à 2.2 km. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours renommés, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km), tous situés à une courte distance en voiture. Pour le sport et la détente, plusieurs centres sportifs sont également à proximité, comme Better Bodies (0.3 km) et le Polideportivo Municipal (0.6 km). Le port de plaisance de Puerto Estepona, à 1.6 km, offre des activités nautiques et des restaurants.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona, où se situe cette villa, est une municipalité de la province de Málaga, nichée sur la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement entre des villes majeures : Marbella est à 25 km à l'est, et Algeciras à 42 km à l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, est à 73 km. Cette localisation permet un accès facile aux dynamiques urbaines et culturelles de ces centres, tout en offrant la tranquillité d'une ville côtière plus modeste. La proximité de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays ajoute une dimension naturelle et des options de randonnée à l'environnement côtier.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL930082
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona offre un cadre de vie distinct de ses voisines plus glamour comme Marbella ou plus industrielles comme Algeciras. Contrairement aux nouvelles constructions tentaculaires que l'on trouve dans d'autres parties de la Costa del Sol, Estepona conserve un caractère plus traditionnel et une ambiance de ville côtière authentique. Les projets tels que 'Las Mesas Blue Horizon' (à partir de 849 000 €), 'Mirador de Estepona Hills' (à partir de 847 000 €) ou 'Haiku Residences' (à partir de 962 000 €) représentent des développements plus récents, souvent axés sur des appartements ou maisons mitoyennes avec des aménagements modernes et des vues panoramiques, mais situés légèrement plus à l'intérieur des terres ou dans des zones en développement. Cette villa, en revanche, propose une opportunité de posséder une propriété existante, directement connectée au cœur battant de la ville et à la plage. Son prix de 1 200 000 € la positionne dans une fourchette supérieure, reflétant la valeur d'une propriété établie dans un emplacement de choix, avec un fort potentiel de valorisation post-rénovation, par rapport aux prix d'entrée plus bas des nouveaux projets situés plus loin de la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID