נכס זה ממוקם באסטפונה, עיירת חוף שוקקת חיים בפרובינציית מאלגה, בקוסטה דל סול שבספרד. הנכס הוא וילה בודדת בתוך אזור עירוני מפותח. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע הזדמנות מגורים ייחודית במקום המוכר בשילוב שבין קסם אנדלוסי מסורתי לבין מתקנים מודרניים. קרבתו לשירותים חיוניים ולחוף הים הופכת אותו לנקודת עניין למי שמחפש חיים הקשורים לים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה ונהנה ממיקומו בתוך סביבה עירונית בנויה. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף ומשפע שירותים, ומציע אורח חיים נוח. סביבתו הקרובה מאופיינת בבנייה מגורית ותיקה, המקנה תחושת קהילה ונגישות לצרכים יומיומיים.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית עם אופי ותיק ופוטנציאל למודרניזציה. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מרחב מחיה פונקציונלי, ושטח המגרש מרמז על התמקדות בחיי חוץ במסגרת קומפקטית. הקרבה לשירותים משרתת את מי שמעריך נוחות ואורח חיים משולב בעיירה המקומית.
הנכס הוא מבנה גמור משנת 1970, המעיד על בניין ותיק באזור. האם מדובר בבנייה חדשה? לא, זהו נכס קיים, ולכן הוא מציע הצעה שונה בהשוואה לבנייה עכשווית. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון שהמבנה והמערכות שבו משקפים את תקני הבנייה של תאריך הבנייה המקורי, עם מרווח לשיפוץ.
נכס זה אינו מציע את היתרונות של בנייה חדשה או את העיצובים החסכוניים באנרגיה המצויים בדרך כלל בפרויקטים מודרניים. מדובר בווילה גמורה משנת 1970, שעשויה לדרוש מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים של מגורים. שטח המגרש הקטן יחסית מגביל אפשרות לגינה נרחבת או בנייה משמעותית נוספת בשטח.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית בעיירת חוף ותיקה עם גישה מיידית לשירותים ולחוף. הוא פונה למי שמעריך את האופי של נכסים ותיקים ושוקל פרויקט שיפוץ כדי להתאים את הפנים לטעמו האישי. התכנון עם שני חדרי שינה פרקטי לזוגות, למשפחות קטנות או ליחידים המעוניינים בבית שני או בבית נופש. הנגישות בהליכה לשירותים פירושה שרכב אינו הכרחי לחיי היומיום, מה שמושך את מי שמעדיף חוויה עירונית משולבת יותר. האקלים והקרבה לפעילויות פנאי כמו גולף וספורט ימי מחזקים עוד יותר את משיכתו לרוכשים המחפשים אורח חיים כזה.
כנכס שהושלם בשנת 1970, הגימורים והבנייה של הווילה משקפים את הסטנדרטים של אותה תקופה. התיאור מרמז על תכנון פונקציונלי עם מטבח מאובזר וחדרי רחצה, אך מדגיש שהנכס נותר ברובו ללא שיפוץ. המשמעות היא שייתכן וקיימים גימורים וציוד מקוריים, המציעים פתח למודרניזציה. על רוכשים פוטנציאליים לצפות לצורך בעדכון המטבח, חדרי הרחצה, הרצפות ועקרונית גם מערכות החשמל והאינסטלציה, כדי לעמוד בציפיות העכשוויות לנוחות ולאסתטיקה. האזכור של אדריכלות אנדלוסית מסורתית מרמז שייתכנו אלמנטים כמו חזיתות מסוידות בלבן ופרטי טרהקוטה בחלק החיצוני.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר התחלתי של €1,200,000. מחיר זה משקף את מיקומו של הנכס באסטפונה, את אופיו הוותיק ואת קרבתו לחוף ולשירותי העיירה. כנכס גמור משנת 1970, ערכו מושפע ממצבו ומהפוטנציאל לשיפוץ. הזמינות מוגבלת ליחידה ספציפית זו, ועל רוכשים פוטנציאליים לוודא את תנאי השוק העדכניים ואת פרטי הנכס.
אסטפונה מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב את האווירה הרגועה של עיירת חוף עם הנוחות של חיים עירוניים. מיקומו של הנכס מציב אותו במרחק הליכה מהחוף, מחנויות מקומיות, ממסעדות ומשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ומרפאות. האזור מאופיין בתערובת של מבני מגורים ושירותים, המעידה על סביבה תוססת לכל אורך השנה. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית המקלות על ההתניידות בתוך העיירה ואל האזורים הסובבים. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25°C ושפע שמש, תומך באורח חיים מוכוון חוץ, עם עונת שחייה בת חמישה חודשים.
החיים באסטפונה משלבים קסם ספרדי מסורתי עם נוחות מודרנית. מיקומו של הנכס נוח במיוחד להולכי רגל, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 237 מטרים. שירותים חיוניים, לרבות בית חולים במרחק 1.1 ק"מ ומסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס 2 ק"מ, נגישים בקלות. מרכז העיירה והמרינה נמצאים גם הם בהישג יד, ומציעים אפשרויות נוספות לאוכל, קניות ופנאי. קווי תחבורה ציבורית ותחנות רבות מחברים את התושבים לאזורים רחבים יותר. הסביבה עירונית אך שומרת על תחושת קהילה, הנתמכת בבתי ספר מקומיים ושירותי בריאות.
מפה זו ממחישה את מיקומה של אסטפונה על הקוסטה דל סול, ומדגישה את מיקומה החופי ואת קרבתה לשירותים מרכזיים. היא מציגה את מיקומו של הנכס בתוך הרקמה העירונית, בסמוך לחופים, חנויות וקישוריות תחבורה. המפה מספקת הקשר גאוגרפי להבנת הנגישות ואפשרויות אורח החיים הזמינות בחלק זה של דרום ספרד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בצד המערבי של הקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. היא שוכנת כ-25 ק"מ מערבית למרבייה ו-73 ק"מ מהעיר מאלגה. ממערב, Algeciras נמצאת במרחק של כ-42 ק"מ. מיקום זה מספק גישה לשירותים ולאטרקציות הרחבות של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי ייחודי משלה. האזור ידוע בתיירות שבו, במשיכתו המגורית ובתשתיותיו, כאשר אסטפונה משמשת כעיירה משמעותית ברצועת החוף הדינמית הזו.
הנכס מציע נגישות מצוינת ליעדים מרכזיים. החופים הקרובים, Playa de Estepona ו-La Rada, נמצאים במרחק של כ-500-800 מטרים, הליכה קצרה. Puerto Estepona נמצא במרחק 1.6 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בכביש, ומספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף, לרבות Valle Romano Golf, נמצאים ברדיוס 4.1 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות ממוקמים במרחקים קצרים מאוד, מה שמדגיש את המיקום העירוני הנוח של הנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה ממוקמת באזור הידוע באקלים הנוח שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C וכ-3,848 שעות שמש בשנה. אקלים זה תומך בעונת שחייה ארוכה של חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. העיירה עצמה ממוקמת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים חופי מתון. הנוף סביב אסטפונה כולל עמקים פוריים ואת רכס Sierra Bermeja ההררי מצפון, המציעים סביבה טבעית מגוונת. האזור מאופיין במדרונות עדינים לכיוון הים, כאשר השיפוע אל החוף הקרוב ביותר הוא 2.4% ונסבל בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבתו של הנכס לחוף היא יתרון משמעותי, כאשר Playa de Estepona במרחק 524 מטרים בלבד וחוף La Rada במרחק 769 מטרים. גם Playa del Cristo נגיש במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלה מספקים שפע הזדמנויות לרגיעה לחוף הים ולפעילויות. אסטפונה היא מרכז לפנאי, עם מתקני ספורט רבים ומגרשי גולף בסביבה הקרובה. במרחק קצר יכולים התושבים להגיע למרכזים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). גם כמה מגרשי גולף מפורסמים, בהם Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ), נמצאים בהישג יד, לשירות חובבי הענף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL930082
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה מציעה אורח חיים ייחודי בהשוואה לערים הגדולות השכנות לה. בעוד שמרבייה, הממוקמת 25 ק"מ מזרחה, ידועה באתרי הנופש היוקרתיים ובקמעונאות העילית שלה, אסטפונה שומרת על אווירה אנדלוסית מסורתית יותר. נכסים במרבייה מגיעים לרוב לרמות מחיר גבוהות יותר ומזוהים עם סצנה בינלאומית וזוהרת יותר. Algeciras, השוכנת 42 ק"מ ממערב, היא עיר נמל מרכזית עם מיקוד כלכלי ואופי עירוני שונים, המציעה בדרך כלל אפשרויות נדל"ן משתלמות יותר אך פחות מאופי ה"נופש" המוכר. העיר מאלגה, במרחק 73 ק"מ, היא בירת פרובינציה שוקקת עם מגוון רחב של אטרקציות תרבותיות, שירותים ושוק נדל"ן מגוון יותר, החל מדירות במרכז ההיסטורי ועד וילות בפרברים. הנכסים הדומים המפורטים, Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills ו-Haiku Residences, כולם בתחומי אסטפונה, מייצגים פיתוחים חדשים יותר עם מחירים החל מ-€847,000 ועד €962,000. בנייה חדשה זו מציעה בדרך כלל עיצובים ושירותים מודרניים, בניגוד לאופי הוותיק ולפוטנציאל השיפוץ של הווילה מ-1970, המתומחרת החל מ-€1,200,000.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
