ב-וילות אנדלוסיאס באסטפונה, קו החוף הדרומי של ספרד, שוכנת וילה צמודת קרקע עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס, הממוקם באזור מבוקש, משלב ארכיטקטורה אנדלוסית מסורתית עם פוטנציאל מודרניזציה. הקהילה מציעה גישה ישירה לחוף, גינון בוגר ובריכה משותפת, ומספקת אורח חיים שליו לצד קרבה נוחה למרכז העיר, למרינה ולשירותים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים חיוניים. קרבתה לרצועת החוף הדרומית של ספרד מבטיחה גישה קלה למתקני פנאי ונוף ימי, תוך שמירה על אווירה שלווה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עם פוטנציאל התאמה אישית, המשלב מיקום ליד החוף עם נוחות של סביבה עירונית. בעלי בתים עתידיים יכולים לצפות לשיפוץ ליצירת חלל מגורים מודרני.
הווילה, שהושלמה בשנת 1970, מציגה מאפיינים של בנייה ותיקה. למרות שאינה פרויקט חדש, הפוטנציאל שלה לעדכונים מודרניים הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלה המעוניינים להתאים בית קיים לטעמם.
הנכס נותר ברובו ללא שיפוץ, מה שמעיד על צורך בעדכונים משמעותיים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הוא אינו מציע גימור חדש או תכונות חוסכות אנרגיה מתקדמות ללא השקעה נוספת.
נכס זה יתאים לרוכשים המחפשים פרויקט שיפוץ במיקום פריים באסטפונה. אידיאלי עבור אלה המעוניינים ליצור בית מותאם אישית, המשלב עיצוב אנדלוסי מסורתי עם טביעת רגל מודרנית. הוא מתאים גם כבית נופש או כהשקעה, בשל מיקומו המרכזי והקרבה לחוף ולמתקנים. משקי בית פעילים יעריכו את היכולת להגיע ברגל או באופניים לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכז העיר, מה שמפחית את התלות ברכב. רוכשים המעוניינים להשקיע בנכס עם פוטנציאל עליית ערך משמעותי לאחר שיפוץ ימצאו כאן הזדמנות.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציגה את הארכיטקטורה האנדלוסית המסורתית של התקופה, הכוללת חזיתות לבנות, פרטי טרקוטה וגינון בוגר. הנכס נותר ברובו ללא שיפוץ, מה שמעניק לרוכשים פוטנציאל להתאמה אישית מלאה. התכנון כולל אזור מגורים מואר עם גישה ישירה למרפסת, מטבח נפרד, שני חדרי שינה וחדרי רחצה. בעוד שהמבנה הכללי עשוי לדרוש עדכונים, החומרים המקוריים והחלל הפרטי החיצוני מציעים בסיס מוצק לשיפוץ מודרני.
הנכס מוצע במחיר של 1,200,000 אירו. כמבנה קיים משנת 1970, הוא אינו מושפע מעלויות בנייה חדשות אך דורש השקעה פוטנציאלית בשיפוץ. המחיר משקף את המיקום המבוקש באסטפונה, קרוב לחוף, ואת הפוטנציאל להתאמה אישית. אין מידע זמין על מגוון מחירים או על תנאי זמינות נוספים מעבר למחיר הבסיסי המוצג.
החיים בווילה אנדלוסיאס באסטפונה משלבים את השלווה של מגורים ליד החוף עם הנגישות של סביבה עירונית. המרחק הקצר לחוף, כמו גם למרכז העיר, מאפשר מעבר חלק בין רגעים של רוגע על החוף לפעילויות יומיומיות בעיר. הגינון הבוגר של הקהילה והבריכה המשותפת מספקים מרחבי פנאי נוספים, בעוד שהפוטנציאל לשיפוץ פנימי מאפשר התאמה אישית של החלל. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת מפחיתה את הצורך ברכב לנסיעות קצרות, ומקדמת אורח חיים נוח ופעיל.
החיים בסביבת הווילה באסטפונה מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המרחק הקצר (524 מטר) לחוף פלייה דה אסטפונה מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. סופרמרקט נמצא במרחק של 104 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 237 מטר, מה שהופך את הסידורים היומיומיים לנוחים. הקרבה למרכז העיר, למרינה ולמסעדות משלימה את החוויה העירונית. מערכת התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות בקרבת מקום, תומכת בניידות ללא רכב. סביבה זו מתאימה לאלו המחפשים שילוב של חיים עירוניים תוססים ושלווה חופית.
מיקום הווילה באסטפונה, על קו החוף הדרומי של ספרד, מציב אותה בלב הקוסטה דל סול. הקרבה לחוף, למרכז העיר ולמתקנים מרכזיים מבטיחה חיים נוחים ונגישים. מיקום זה מאפשר ליהנות הן מאווירת החוף והן מיתרונות העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, מהווה חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ) לאלג'סיראס (42 ק"מ), וקרובה למרכז האזורי הגדול, מלאגה (73 ק"מ). העיר מציעה גישה נוחה ליעדים אזוריים מרכזיים, תוך שמירה על אופי ייחודי משלה. המרחק מהערים הגדולות מאפשר גישה לשירותים מגוונים, אך שומר על סביבה פחות צפופה.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באסטפונה, במרחק של 524 מטר מחוף פלייה דה אסטפונה ובמרחק של 1.1 קילומטר מבית חולים. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 34 קילומטרים, מה שמבטיח נגישות לטיסות בינלאומיות. סופרמרקט (104 מטר) ובית מרקחת (237 מטר) נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 קילומטרים. שקע טעינה לרכב חשמלי נמצא במרחק 1.3 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בשנה. אזור זה מציע עונת שחייה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הגובה הממוצע של 19 מטר מעל פני הים מבטיח טמפרטורות מתונות. הגינה הבוגרת של הקהילה והקרבה לים תורמים לאווירה הטבעית. העמק הפורה והאזורים ההרריים של סיירה ברמיה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, מספקים נופים מגוונים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת קרוב למספר חופים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מטר) וחוף לה ראדה (769 מטר), שניהם נגישים בקלות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומתקנים כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ) מציעים אפשרויות פנאי נוספות. מגוון זה של מתקני פנאי מדגיש את אורח החיים הפעיל הזמין באזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, מהווה חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ) לאלג'סיראס (42 ק"מ), וקרובה למרכז האזורי הגדול, מלאגה (73 ק"מ). העיר מציעה גישה נוחה ליעדים אזוריים מרכזיים, תוך שמירה על אופי ייחודי משלה. המרחק מהערים הגדולות מאפשר גישה לשירותים מגוונים, אך שומר על סביבה פחות צפופה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL930082
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כגון 'לאס מסאס בלו הוריזון' (החל מ-849,000 אירו), 'מירדור דה אסטפונה הילס' (החל מ-847,000 אירו) ו'האיקו רזידנסס' (החל מ-962,000 אירו), וילה זו, המוצעת ב-1,200,000 אירו, ממצבת את עצמה כנכס פרימיום. בעוד שהמחיר גבוה יותר, מיקומה הייחודי בקו החוף, בתוך קהילת וילות אנדלוסיאס הוותיקה, מציע יתרון ברור עבור רוכשים המחפשים גישה ישירה לחוף וסביבה מבוססת. פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע גימורים מודרניים יותר, אך כאן הפוטנציאל טמון ביכולת השיפוץ וההתאמה האישית של נכס קיים עם אופי. ההבדלים במחירים משקפים לרוב את גודל הנכס, תאריך הבנייה, רמת הגימור והמיקום המדויק ביחס לחוף ולשירותים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID